建发股份（600153）

公司并购事件（建发股份）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-08-04	实施完成	厦门嘉富投资有限公司	——	厦门嘉富投资有限公司	厦门嘉富投资有限公司	4014.53	CNY	——	为发挥公司控股子公司建发房产专业的开发运营能力和良好的品牌优势,提升项目建设和运营水平,建发房产子公司厦门益悦拟以非公开协议方式受让公司控股股东建发集团的全资子公司厦门嘉诚所持有的厦门嘉富100%的股权及债权。按照具有从事证券、期货业务资格的厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司(以下简称“大学资产评估”)所出具的评估报告(大学评估评报字[2018]840023号),厦门嘉富全部股东权益评估值为4,014.53万元,总负债评估值为12,873.48万元。以上述评估结果作为定价依据,厦门嘉富100%股权的受让价格为4,014.53万元。股权转让完成后,由厦门益悦负责归还厦门嘉富的全部负债(12,873.48万元)。
2	2018-05-17	实施中	厦门紫金铜冠投资发展有限公司	——	厦门紫金铜冠投资发展有限公司	厦门紫金铜冠投资发展有限公司	7320	CNY	——	为支持紫金铜冠业务的发展,紫金铜冠各股东拟按各自股权比例对其增资3.66亿元,其中公司拟按股权比例对紫金铜冠增资7,320万元。增资后,紫金铜冠的注册资本为17.16亿元,其中公司出资3.432亿元,仍持有20%股权。
3	2018-04-27	达成意向	福建省厦门市集美新城片区2018JP01地块的土地使用权	——	福建省厦门市集美新城片区2018JP01地块的土地使用权	福建省厦门市集美新城片区2018JP01地块的土地使用权	239200	CNY	——	2018年4月25日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司通过公开竞拍方式成功竞得福建省厦门市集美新城片区2018JP01地块的土地使用权,并于2018年4月25日取得成交确认书。该地块位于厦门市集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧。该地块总价为23.92亿元人民币,总土地面积为30,534.546平方米,规划计容建筑面积为85,500平方米,土地用途为住宅用地及商服用地。由于项目开发过程中存在各种不确定性,上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异,相关数据以公司定期报告为准。
4	2018-01-10	实施完成	广州市白云区石井镇石潭路444号	——	建发房地产集团有限公司	——	402200	CNY	——	2017年12月28日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)通过公开竞拍方式成功竞得广东省广州市白云区石井镇石潭路444号地块的土地使用权,并于2018年1月9日取得该地块成交确认书。该地块位于广州市白云区石井镇石潭路444号。该地块总价为40.22亿元人民币,总土地面积为45,559平方米(可建设用地面积36,690平方米),规划计容建筑面积为134,286平方米。土地用途为居住用地,出让年限居住用地70年。
5	2018-01-10	实施完成	广州市白云区石井镇石潭路444号	——	建发房地产集团有限公司	——	402200	CNY	——	2017年12月28日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)通过公开竞拍方式成功竞得广东省广州市白云区石井镇石潭路444号地块的土地使用权,并于2018年1月9日取得该地块成交确认书。该地块位于广州市白云区石井镇石潭路444号。该地块总价为40.22亿元人民币,总土地面积为45,559平方米(可建设用地面积36,690平方米),规划计容建筑面积为134,286平方米。土地用途为居住用地,出让年限居住用地70年。
6	2017-12-21	董事会预案	上海新湾景置业有限公司债权	——	上海泽辰房地产经营有限公司	建发房地产集团有限公司	31927.098646	CNY	——	公司控股子公司建发房产与上海泽辰于2017年12月20日签署了《上海市产权交易合同》,向上海泽辰转让建发房产持有的上海新湾景100%股权及债权,其中上海新湾景100%股权的转让价格为825,062,854.64元,债权转让款为319,270,986.46元,合计转让价款为1,144,333,841.10元。
7	2017-12-21	董事会预案	上海新湾景置业有限公司	——	上海泽辰房地产经营有限公司	建发房地产集团有限公司	82506.285464	CNY	100	公司控股子公司建发房产与上海泽辰于2017年12月20日签署了《上海市产权交易合同》,向上海泽辰转让建发房产持有的上海新湾景100%股权及债权,其中上海新湾景100%股权的转让价格为825,062,854.64元,债权转让款为319,270,986.46元,合计转让价款为1,144,333,841.10元。
8	2017-11-01	实施完成	XDG-2016-31号地块	——	建发房地产集团有限公司	——	300300	CNY	——	2017年10月30日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司通过公开竞拍方式成功竞得江苏省无锡市锡东新城万业南地块(XDG-2016-31号地块)的土地使用权。该地块位于无锡市锡东新城商务区山河路东、弘业东路北。该地块总价为30.03亿元人民币,总土地面积为196,414平方米,规划计容建筑面积为314,262.40平方米。土地用途为居住用地、商业用地,出让年限居住用地70年、商业用地40年。
9	2017-09-29	实施完成	杭州市余杭区余政储出[2017]19号地块	——	联发集团有限公司	——	——	——	——	2017年9月27日,公司控股子公司联发集团有限公司通过竞拍获得杭州市余杭区余政储出【2017】19号地块。该地块位于杭州市余杭区良渚街道良渚大道西、良平路北。该地块总价为234,000万元人民币,规划用地面积为94,927平方米,计容建筑面积为113,912.40平方米,用地性质为居住用地。
10	2017-07-29	达成意向	建省福州市仓山区淮安半岛2017-14地块的土地使用权	——	建发房地产集团有限公司	——	271700	CNY	——	2017年7月28日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)通过公开竞拍方式成功竞得福建省福州市仓山区淮安半岛2017-14地块的土地使用权。该地块位于福州市仓山区淮安半岛,上下店路西侧,原省委党校金山校区(福建行政学校)地块。该地块总价为27.17亿元人民币,总土地面积为64,890平方米,规划计容建筑面积为118,100平方米(含配建28,800平方米社会公共保障房,政府将按照6,390元/平方米回购),土地用途为住宅用地、商服(商业)用地,住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。
11	2017-05-26	实施中	浙江省杭州市西湖区杭政储出[2017]14号地块的土地使用权	——	建发房地产集团有限公司	——	——	——	——	2017年5月24日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产” ) 与苏州鑫宝源企业管理咨询有限公司及上海融宇设计装饰工程有限公司组成联合体, 通过公开竞拍方式成功竞得浙江省杭州市西湖区杭政储出 [2017]14号地块的土地使用权。该地块位于浙江省杭州市西湖区, 具体四至为: 东至规划庄墩路,南至规划油车桥路,西至规划莲池路,北至规划墩余路。该地块总价为37.86亿元人民币, 总土地面积为68,263平方米, 规划计容建筑面积为204,789平方米,土地用途为住宅(设配套公建) , 出让年限为70年。根据政府要求, 该地块配套公建的建筑面积不少于3,025平方米,不大于 20,478.9平方米; 自持该地块所建商品房屋面积比例不少于32%。根据联合体初步协议, 建发房产拥有该地块 49%的权益。由于项目开发过程中存在各种不确定性,上述数据可能与公司后期在定期报告中披露的数据存在差异,相关数据以公司定期报告为准。
12	2016-12-29	实施完成	上海兆御投资发展有限公司	——	厦门建发集团有限公司	厦门建发股份有限公司	12950.43389	CNY	20	厦门建发股份有限公司拟将持有的上海兆御投资发展有限公司20%股权及公司控股子公司建发房地产集团有限公司持有的上海兆御投资发展有限公司60%股权转让给公司控股股东厦门建发集团有限公司,以上海兆御经评估的全部股东权益评估值计算,公司持有的20%上海兆御股权转让价格为129,504,338.90元,建发房产持有的60%上海兆御股权转让价格为388,513,016.69元。
13	2016-12-29	实施完成	上海兆御投资发展有限公司	——	厦门建发集团有限公司	建发房地产集团有限公司	38851.301669	CNY	60	厦门建发股份有限公司拟将持有的上海兆御投资发展有限公司20%股权及公司控股子公司建发房地产集团有限公司持有的上海兆御投资发展有限公司60%股权转让给公司控股股东厦门建发集团有限公司,以上海兆御经评估的全部股东权益评估值计算,公司持有的20%上海兆御股权转让价格为129,504,338.90元,建发房产持有的60%上海兆御股权转让价格为388,513,016.69元。
14	2016-12-15	实施完成	张地2013-A28-A/B/C	——	建发房地产集团有限公司	——	232774	CNY	——	2016年12月12日,厦门建发股份有限公司控股子公司建发房地产集团有限公司通过竞拍获得苏州张家港市“张地2013-A28-A/B/C”地块。
15	2016-11-23	实施完成	长沙市岳麓区梅溪湖B-39地块	——	建发房地产集团有限公司	——	——	——	——	2016年11月22日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司通过竞拍获得长沙市岳麓区梅溪湖B-39地块。
16	2016-08-19	实施中	上海市宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块	——	建发房地产集团有限公司、北京城市开发集团有限责任公司、上海兴悦房地产开发有限公司组成联合体	上海市宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块所有人	679000	CNY	——	2016年8月17日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)与北京城市开发集团有限责任公司及上海兴悦房地产开发有限公司组成联合体,通过公开竞拍方式成功竞得上海市宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块。
17	2016-06-18	实施完成	上海市E27-1地块	——	建发房地产集团有限公司	——	419800	CNY	——	2016年6月17日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司通过竞拍获得上海市E27-1地块。
18	2016-06-01	实施完成	合肥市包河区“S1511”号地块	——	建发房地产集团有限公司	——	124700	CNY	——	2016年5月30日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司竞拍获得合肥市包河区“S1510”号地块和“S1511”号地块
19	2016-06-01	实施完成	合肥市包河区“S1510”号地块	——	建发房地产集团有限公司	——	159200	CNY	——	2016年5月30日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司竞拍获得合肥市包河区“S1510”号地块和“S1511”号地块
20	2016-05-26	实施中	苏州市“2016-WG-36”号地块	——	建发房地产集团有限公司	苏州市国土资源局	322600	CNY	——	2016年5月24日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司以总价32.26亿元人民币竞拍获得苏州市“2016-WG-36”号地块。该地块位于苏州市相城区高铁新城南天成路南、正辉路东。该地块总土地面积72,106平方米,计容建筑面积180,265平方米,土地用途为城镇住宅用地。
21	2015-10-01	实施中	苏州市“苏地2015-WG-27”号地块	——	建发房地产集团有限公司	苏州市“苏地2015-WG-27”号地块所有者	372700	CNY	——	2015年09月29日,公司控股子公司建发房地产集团有限公司以总价37.27亿元人民币竞拍获得苏州市“苏地2015-WG-27”号地块。该地块位于吴中经济开发区东方大道以东、赏湖路以南。该地块总土地面积224,623.60平方米,计容建筑面积336,935.40平方米,土地用途为城镇住宅和批发零售用地(商业)。
22	2014-12-12	签署协议	西南环保发展有限公司	房地产业	益能国际有限公司	李启鸿	——	——	30	2014年12月10日,本公司之控股子公司建发房地产集团有限公司间接持有的益能国际有限公司(作为购买方,以下简称“益能国际”)与李启鸿、陈莞媛和李紫清三位个人分别持有的 First Beijing International Limited (以下简称“First Beijing”)、 Ease Gain Holdings Limited (以下简称“Ease Gain”) 以及Chosen Leader Limited (以下简称“Chosen Leader”)就购买其分别持有的西南环保(股票代码 1908.HK)30%、30%以及 15%的股份签署了股份收购协议,交易总价为港币735,030,000元。
23	2014-12-12	签署协议	西南环保发展有限公司	房地产业	益能国际有限公司	陈莞媛	——	——	30	2014年12月10日,本公司之控股子公司建发房地产集团有限公司间接持有的益能国际有限公司(作为购买方,以下简称“益能国际”)与李启鸿、陈莞媛和李紫清三位个人分别持有的 First Beijing International Limited (以下简称“First Beijing”)、 Ease Gain Holdings Limited (以下简称“Ease Gain”) 以及Chosen Leader Limited (以下简称“Chosen Leader”)就购买其分别持有的西南环保(股票代码 1908.HK)30%、30%以及 15%的股份签署了股份收购协议,交易总价为港币735,030,000元。
24	2014-12-12	签署协议	西南环保发展有限公司	房地产业	益能国际有限公司	李紫清	——	——	15	2014年12月10日,本公司之控股子公司建发房地产集团有限公司间接持有的益能国际有限公司(作为购买方,以下简称“益能国际”)与李启鸿、陈莞媛和李紫清三位个人分别持有的 First Beijing International Limited (以下简称“First Beijing”)、 Ease Gain Holdings Limited (以下简称“Ease Gain”) 以及Chosen Leader Limited (以下简称“Chosen Leader”)就购买其分别持有的西南环保(股票代码 1908.HK)30%、30%以及 15%的股份签署了股份收购协议,交易总价为港币735,030,000元。
25	2011-08-25	实施完成	上海长进置业有限公司	——	上虞市天道投资有限公司	厦门建发股份有限公司(联合建发房地产集团有限公司)	34197.4089	CNY	100	厦门建发股份有限公司于2010 年12 月4 日披露第五届董事会临时会议公告：建发股份及控股子公司建发房地产集团有限公司拟转让上海长进置业有限公司100%股权。长进置业100%股权通过上海联合产权交易所上市挂牌，最终确定受让人为上虞市天道投资有限公司，转让价格为341,974,088.48 元，并于2011 年4 月20 日签订合同。出售日：2011年04月
26	2011-08-25	实施完成	君龙人寿保险股份有限公司	——	厦门建发集团有限公司	厦门建发股份有限公司	11936.89	CNY	50	建发股份与建发集团于2010 年12 月1 日在厦门签订了《股权转让协议》，建发股份向建发集团转让所持君龙人寿50%股权，建发集团以现金购买该项股权。双方同意以君龙人寿2010 年6 月30 日的净资产评估值23,873.78 万元为定价依据，君龙人寿50%股权的转让价格为11,936.89 万元。出售日：2011年01月