渝开发（000514）

公司并购事件（渝开发）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2017-06-10	实施完成	重庆会展中心置业有限公司	房地产业	重庆市城市建设投资(集团)有限公司	重庆渝开发股份有限公司	17893.52	CNY	40	为促进公司转型发展,消除亏损出血点,回笼资金,有效提升公司经营业绩,维护股东特别是中小投资者利益。公司将所持有的重庆会展中心置业有限公司(以下简称“会展置业”)40%股权以评估价格17893.52万元转让给重庆市城市建设(集团)有限公司(以下简称“重庆城投”)。本次股权转让完成后,本公司不再持有会展置业的股权。
2	2016-08-20	实施完成	土地	——	重庆会展中心置业有限公司	重庆市国土房管局	6295	CNY	——	因地上计价建筑面积增加59,085.45平方米,地下建筑面积增加16,867.29平方米,补缴地价款6,295万元
3	2016-07-16	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆会展中心置业有限公司	3120	CNY	——	本公司占40%股权,增资3120万元
4	2016-07-14	董事会预案	约953㎡边角土地的上层空间	——	重庆市南岸区国土资源管理分局	重庆渝开发股份有限公司	741.7	CNY	——	南岸区国土局拟有偿收回本公司该953㎡土地
5	2016-07-06	签署协议	上城时代二期C区20套住房	——	重庆市城市建设投资(集团)有限公司	重庆渝开发股份有限公司	509	CNY	——	2016年7月5日,重庆渝开发股份有限公司(以下简称“公司”)与控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司(以下简称“城投集团”)签署了《外河坪征地项目商品房购买协议》。为促进公司上城时代项目销售去库存工作,公司计划向城投集团提供上城时代二期C区20套住房(其中一房13套,二房7套)作为拆迁安置房源待选。房源总建筑面积1130.58平方米,城投集团拟以建筑面积单价4500元/㎡作为向公司购买安置房源的合同结算单价,预计房款总金额为509万元。由于本次交易存在不确定性,公司本次实际销售的房屋套数和面积以安置户实际选房后公司与拆迁安置户签订的《重庆市商品房买卖合同》为准。
6	2016-02-02	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	房地产业	重庆渝开发股份有限公司	重庆会展中心置业有限公司	400	CNY	——	为缓解控股子公司重庆会展中心置业有限公司(以下简称“会展置业”)近期资金压力,董事会同意:会展置业股东按各自持股比例向会展置业总计增资1,000万元,即:本公司占40%股权,增资400万元;重庆丽凯酒店管理有限公司占22.5%股权,增资225万元;森源家具集团有限公司占17.4%股权,增资174万元;重庆海航中弘投资有限公司占20.1%股权,增资201万元。增资完成后,会展置业的注册资本由23,117.49万元变为24,117.49万元,各股东持股比例不变。董事会授权经理团办理增资相关事宜。
7	2015-11-25	未通过	重庆联隆房地产开发有限公司	房地产业	重庆渝开发股份有限公司	重庆新拓投资有限公司	——	——	100	上市公司拟发行股份购买新拓投资合法持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权;同时,上市公司拟向特定投资者非公开发行股份募集配套资金,用于标的公司在建项目建设、运营资金安排,募集配套资金总额不超过本次交易总额(本次交易对价+本次募集配套资金总额)的25%。
8	2015-11-25	未通过	重庆隆鑫锐智投资发展有限公司	其他金融业	重庆渝开发股份有限公司	重庆新拓投资有限公司	——	——	51	上市公司拟发行股份购买新拓投资合法持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权;同时,上市公司拟向特定投资者非公开发行股份募集配套资金,用于标的公司在建项目建设、运营资金安排,募集配套资金总额不超过本次交易总额(本次交易对价+本次募集配套资金总额)的25%。
9	2015-11-25	未通过	重庆隆鑫隆骏房地产开发有限公司	房地产业	重庆渝开发股份有限公司	重庆新拓投资有限公司	——	——	51	上市公司拟发行股份购买新拓投资合法持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权;同时,上市公司拟向特定投资者非公开发行股份募集配套资金,用于标的公司在建项目建设、运营资金安排,募集配套资金总额不超过本次交易总额(本次交易对价+本次募集配套资金总额)的25%。
10	2015-11-25	未通过	重庆腾翔实业有限公司	房地产业	重庆渝开发股份有限公司	重庆新拓投资有限公司	——	——	100	上市公司拟发行股份购买新拓投资合法持有的重庆联隆100%股权、重庆隆骏51%股权、重庆锐智51%股权及腾翔实业100%股权;同时,上市公司拟向特定投资者非公开发行股份募集配套资金,用于标的公司在建项目建设、运营资金安排,募集配套资金总额不超过本次交易总额(本次交易对价+本次募集配套资金总额)的25%。
11	2015-07-03	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	房地产业	重庆渝开发股份有限公司	重庆会展中心置业有限公司	4000	CNY	——	本公司控股子公司重庆会展中心置业有限公司(以下简称“会展置业”本公司合并报表),注册资本为13,117.49万元,目前会展置业的股权结构为:本公司持股40%,重庆丽凯酒店管理有限公司(以下简称“丽凯酒店”)持股22.5%,重庆海航中弘投资有限公司(以下简称“海航中弘”)持股20.1%,森源家具集团有限公司(以下简称“森源家具”)持股17.4%。为缓解会展置业近期资金压力,经会展置业股东会研究,各方股东拟按所持股比例向会展置业增资10,000万元。2015年7月2日,公司召开的第七届董事会第四十次会议审议通过了《关于向控股子公司重庆会展中心置业有限公司增资的议案》,同意会展置业各方股东按所持股比例向会展置业增资10,000万元。增资完成后,会展置业的注册资本由13,117.49万元增加为23,117.49万元,各股东原持股比例不变。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次增资事项不构成关联交易及重大资产重组,勿需提交公司股东大会审议批准。
12	2015-05-29	停止实施	重庆诚投再生能源发展有限公司	化学原料及化学制品制造业	重庆耀隆农业开发有限公司	重庆渝开发股份有限公司	614.66	CNY	20	1、2015年2月2日,重庆渝开发股份有限公司(以下简称“公司”)与重庆耀隆农业开发有限公司(以下简称:“耀隆公司”)签定《产权交易合同》,将本公司持有对重庆诚投再生能源发展有限公司(以下简称“再生能源公司”)的20%股权作价614.66万元转让给耀隆公司。本次股权转让完成后,本公司不再持有再生能源公司的股权。
13	2015-03-05	停止实施	重庆渝开发股份有限公司	房地产业	中金丰德投资控股有限公司	重庆市城市建设投资(集团)有限公司	60830	CNY	13.04	根据重庆市国有资产监督管理委员会下发的渝国资[2014]511号《重庆市国有资产监督管理委员会关于转让重庆渝开发股份有限公司部分股份有关事宜的批复》精神,重庆市国资委已同意城投集团采取公开征集受让方方式协议转让所持有渝开发1.1亿股股份(占渝开发总股本的13.04%)。根据《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》(国资委和证监会联合发布的19号令)规定,股份转让价格不低于上市公司股份转让信息公告日前30个交易日的每日加权平均价格算术平均值。经测算,本次股权转让信息公告日(2014年10月24日)前30个交易日每日加权平均价格算术平均值为每股5.53元。
14	2014-11-13	董事会预案	重庆诚投再生能源发展有限公司	化学原料及化学制品制造业	——	重庆渝开发股份有限公司	614.66	CNY	20	鉴于重庆诚投再生能源发展有限公司尚处于研发状态,未能正式投产并产生投资回报,为集中资源发展房地产主业,董事会同意经理团将再生能源公司20%的股权(出资额为834万元)以评估价格(初步评估价格为614.66万元,以国资管理部门备案结果为准)在重庆市联合产权交易所进行公开挂牌转让,并授权经理团办理具体转让相关事宜。
15	2014-10-24	董事会预案	重庆渝开发股份有限公司	房地产业	——	重庆市城市建设投资(集团)有限公司	——	——	5	公司于2014年10月23日收到公司控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司(以下简称“城投集团”)的通知,拟转让其持有的本公司部分股份,预计在未来六个月内累计转让的比例可能达到或超过本公司总股本的5%,且本次股权转让实施后不会改变城投集团的绝对控股股东地位。
16	2014-05-07	实施完成	重庆市南岸区茶园-鹿角组团A标准分区A70/01、A69/01宗地	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆市国土资源和房屋管理	52474	CNY	——	2013年12月16日,本公司与重庆市土地和矿业权交易中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》[渝地交易出(2013)215号],确认本公司竞得重庆市南岸区茶园-鹿角组团A标准分区A70/01、A69/01宗地。该宗地成交单价为每平方米人民币3682元,成交总价为人民币52474万元(详见本公司于2013年12月18日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的内容)。2014年5月6日,公司收到了重庆市国土资源和房屋管理局签署的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号:渝地(2014)合字(南区)9号]。
17	2014-04-18	实施完成	重庆长江三峡路桥有限责任公司	——	重庆鸿恩实业(集团)有限责任公司	重庆渝开发股份有限公司	1500	CNY	15	本公司将持有的重庆长江三峡路桥有限责任公司15%的股权,以人民币1,500万元的价格转让给重庆鸿恩实业(集团)有限责任公司。
18	2014-03-05	实施完成	重庆捷程置业有限公司	房地产业	重庆市新城开发建设股份有限公司	重庆渝开发股份有限公司	9555	CNY	5.71	本公司将所持有的重庆捷程置业有限公司(以下简称“捷程置业”)5.71%的股权以不低于 8,200 万元的价格在重庆联合产权交易所(以下简称“重庆联交所”)进行公开挂牌转让。本公司于2013年11月12日在重庆联交所挂牌转让捷程置业5.71%股权。至挂牌公告期满,根据重庆联交所交易结果,重庆市新城开发建设股份有限公司(以下简称:“新城公司”)为本次股权转让的受让方。2013年12月13日,本公司与新城公司签订《重庆市国有产权转让合同》,转让捷程置业 5.71%股权,转让价格为 9555 万元,并约定由新城公司代捷程置业向本公司偿还 8145 万元股东借款。
19	2014-03-05	实施完成	九龙坡区大渡口组团K分区38-3/02、37-2/02、37-3/02宗地	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆市国土资源和房屋管理局	26083	CNY	——	公司在重庆市土地和矿业权交易中心竞得九龙坡区大渡口组团K分区38-3/02、37-2/02、37-3/02宗地,2013年3月11日,公司与重庆市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》
20	2012-12-21	实施完成	重庆市沙坪坝区西永组团Ja分区Ja08-3/02、Ja09-1/02、Ja11-1/02号宗地	——	重庆渝开发股份有限公司	——	32111	CNY	——	2012年12月17日,本公司竞得重庆市沙坪坝区西永组团Ja分区Ja08-3/02、Ja09-1/02、Ja11-1/02号宗地。该宗地成交单价为每平方米人民币2925元,成交总价为人民币32111万元。2012年12月19日,本公司与重庆市土地和矿业权交易中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》[渝地交易出(2012)212号]。
21	2012-11-06	实施完成	巴南区李家沱-鱼洞组团F、J分区宗地	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆市国土资源和房屋管理局	5102	CNY	——	2012年4月23日,重庆渝开发股份有限公司(以下简称为:“本公司”)第六届董事会五十四次会议审议通过了《关于公司拟参与巴南区李家沱-鱼洞组团F、J分区宗地竞拍的议案》。2012年4月25日,本公司与重庆市土地和矿业权交易中心签订了《国有建设用地使用权成交确认书》[渝地交易出[2012]60号]。宗地总面积为17919平方米,成交总价为人民币5102万元。上述事项详见公司于2012年4月24日、27日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上披露的内容。2012年11月2日,公司收到与重庆市国土资源和房屋管理局签订的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号:渝地(2012)合字(巴南)第255号]。
22	2012-06-12	董事会预案	重庆川路塑胶销售有限公司	——	成都川路塑胶销售有限公司	重庆渝开发股份有限公司	——	——	20	董事会同意，本公司将持有的重庆川路塑胶销售有限公司20%股份转让给成都川路塑胶销售有限公司（川路塑胶股东，现持有川路塑胶80%股份）。
23	2012-04-27	董事会预案	重庆捷程置业有限公司	房地产业	重庆市新城开发建设股份有限公司	重庆渝开发股份有限公司	15880	CNY	9	2012年4月26日,本公司与重庆市新城开发建设股份有限公司(以下简称:“新城公司”)签定《股权转让协议书》,将本公司持有对重庆捷程置业有限公司(以下简称“捷程公司”)的12,850.6645万元债权(“股东借款”)和所持捷程公司9%股权(所占注册资本为900万元)合计作价15,880 万元转让给新城公司。
24	2012-03-29	董事会预案	重庆捷程置业有限公司	——	森源家具集团有限公司	重庆渝开发股份有限公司	5188.35	CNY	40	2012年2月2日,本公司与森源家具集团有限公司签定《合作协议书》,将本公司持有的重庆捷程置业有限公司(本公司持股49%) 40%的股权作价人民币11700万元及40%的债权(股东借款)作价人民币57160万元转让给森源家具集团有限公司, 债权和股权两项转让合计作价人民币68860万元。 40%股权转让价款为5,188.35万元。
25	2012-02-25	实施完成	重庆朗福置业有限公司	——	上海复地投资管理有限公司	重庆渝开发股份有限公司	23000	CNY	50	重庆渝开发股份有限公司及其全资子公司重庆朗福置业有限公司于2010 年8 月19 日与上海复地投资管理有限公司签定《合作协议》(三方),本公司将所持有的朗福公司50%的股权作价人民币23,000 万元、以及本公司对朗福公司享有的50%债权作价人民币20,000 万元转让给上海复地。出售日:2010年09月01日
26	2012-01-06	实施完成	重庆捷程置业有限公司	——	重庆市新城开发建设股份有限公司	重庆渝开发股份有限公司	12190	CNY	51	2011年9月20日,本公司与重庆市新城开发建设股份有限公司签定《合资合作协议书》,将本公司持有的重庆捷程置业有限公司(全资子公司) 51%的股权和对捷程公司享有的51%债权(指股东借款)作价85,060万元转让给新城公司。51%股权作价12,190万元。51%债权转让价格为72,870万元。
27	2011-09-27	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	——	重庆海航中弘投资有限公司	重庆渝开发股份有限公司	7500	CNY	15	2011年9月26日,本公司与重庆海航中弘投资有限公司(以下简称:“海航公司”)签定《股权转让协议》,将本公司持有的重庆会展中心置业有限公司(本公司持有55%股权,以下简称“会展置业公司”)15%的股权作价7,500万元转让给海航公司。转让完成后,本公司仍持有会展置业公司40%的股权(相对控股),由本公司合并财务报表。本公司在转让会展置业公司15%的股权的同时,公司另两家股东丽凯酒店公司和森源集团也分别将持有的会展置业公司5%股权转让给海航公司。本次股权转让完成后,各股东持股比例为:本公司40%,海航公司占25%,丽凯酒店公司占17.5%,森源集团17.5%。
28	2011-09-27	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	——	重庆海航中弘投资有限公司	重庆丽凯酒店管理有限公司	——	——	5	2011年9月26日,本公司与重庆海航中弘投资有限公司(以下简称:“海航公司”)签定《股权转让协议》,将本公司持有的重庆会展中心置业有限公司(本公司持有55%股权,以下简称“会展置业公司”)15%的股权作价7,500万元转让给海航公司。转让完成后,本公司仍持有会展置业公司40%的股权(相对控股),由本公司合并财务报表。本公司在转让会展置业公司15%的股权的同时,公司另两家股东丽凯酒店公司和森源集团也分别将持有的会展置业公司5%股权转让给海航公司。本次股权转让完成后,各股东持股比例为:本公司40%,海航公司占25%,丽凯酒店公司占17.5%,森源集团17.5%。
29	2011-09-27	董事会预案	重庆会展中心置业有限公司	——	重庆海航中弘投资有限公司	福建森源集团有限公司	——	——	5	2011年9月26日,本公司与重庆海航中弘投资有限公司(以下简称:“海航公司”)签定《股权转让协议》,将本公司持有的重庆会展中心置业有限公司(本公司持有55%股权,以下简称“会展置业公司”)15%的股权作价7,500万元转让给海航公司。转让完成后,本公司仍持有会展置业公司40%的股权(相对控股),由本公司合并财务报表。本公司在转让会展置业公司15%的股权的同时,公司另两家股东丽凯酒店公司和森源集团也分别将持有的会展置业公司5%股权转让给海航公司。本次股权转让完成后,各股东持股比例为:本公司40%,海航公司占25%,丽凯酒店公司占17.5%,森源集团17.5%。
30	2011-07-29	实施完成	重庆联捷置业有限公司	——	重庆美源实业发展有限公司	重庆渝开发股份有限公司	5573	CNY	100	本公司于2011年4月26日与重庆美源实业发展有限公司签定《股权转让协议》,将本公司所持有的重庆联捷置业有限公司100%的股权作价人民币5573万元转让给美源公司。出售日:2011年06月01日
31	2011-07-29	实施完成	重庆盛怀房地产开发有限公司	房地产业	重庆磐悦投资管理有限责任公司	重庆渝开发股份有限公司	2300	CNY	100	本公司于2010年12月29日与重庆磐悦投资管理有限责任公司签定《股权转让协议》,将本公司所持有的重庆盛怀房地产开发有限公司100%的股权作价人民币2300万元转让给磐悦公司出售日:2011年02月01日
32	2011-02-25	实施完成	重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司	房地产业	重庆市合川城市建设投资(集团)有限公司	重庆渝开发股份有限公司	4204.15	CNY	70	重庆渝开发股份有限公司于2009年10月29日与合川城投签订《股权转让协议》,将重庆渝开发股份有限公司持有高瑞公司70%的股权转让给合川城投,协议转让价格为人民币4204.15 万元。出售日:2010年03月01日
33	2011-02-25	实施完成	重庆渝开发珊瑚置业有限公司	房地产业	嵊州市冠宇投资有限公司	重庆渝开发股份有限公司	8236	CNY	25	本公司于2010年11月8日与嵊州市冠宇投资有限公司(以下简称“冠宇公司”)签定《股权转让协议》,将本公司所持有的重庆渝开发珊瑚置业有限公司(以下简称“珊瑚公司”)25%的股权作价人民币8236万元转让给冠宇公司(2010年11月8日,珊瑚公司股东会决议同意重庆渝开发股份有限公司将股权转让给冠宇公司),股权转让完成后,本公司不再持有珊瑚公司的股权。
34	2010-02-06	实施完成	宗地编号为BN—1—3国有土地使用权利	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆市国土资源和房屋管理局	16422	CNY	——	2009年7月28日,本公司与重庆市国土资源和房屋管理局签定《国有土地使用权利出让合同》[合同编号:渝地(2009)合字(巴南)第59号],合同成交总价为人民币16422万元,其中出让金3500.2847万元,土地成本12400.18万元,控规费2.8814万元,征地统筹费518.6539万元。合同项下宗地编号为BN—1—3,宗地总面积为95606平方米(约143.49亩);规划总建筑总面积为397262平方米(合楼面地价413元/平方米),其中商业39726.2平方米,住宅357535.8平方米;建筑容积率不高于3.7;建筑密度不高于35%;绿地率不低于35%;宗地使用性质为商业、居住。按合同约定,重庆市国土资源和房屋管理局(出让人)将在2009年11月30日前将出让宗地交付给本公司。
35	2010-02-06	实施完成	重庆渝开发物业管理有限公司	——	重庆渝开发股份有限公司	重庆恒泰招待所	0	CNY	10	按原公司法规定,公司不能设立独资子公司,故公司以前设立的子公司均存在母子公司交叉持股现象,股权关系复杂。加之重庆渝开发物资实业公司(以下简称物资实业公司)已停止经营,营业执照已被吊销,公司办公大楼即将搬迁,重庆恒泰招待所(以下简称恒泰招待所)也将在公司办公大楼搬迁后注销。为此,公司拟对部分子公司股权结构进行调整,以解决交叉持股问题。具体调整方案为:(一)重庆渝开发物业管理有限公司(以下简称物业公司)注册资本500万元,本公司持股90%,恒泰招待所持股10%。拟将恒泰招待所持有的物业公司10%的股权转让给本公司,物业公司成为本公司全资子公司。(二)重庆渝开发资产管理有限公司(以下简称资产公司)是由本公司与物业公司共同出资设立的有限公司,注册资本1000万元,本公司持股95%,物业公司持股5%。拟将物业公司持有的资产公司5%的股权转让给本公司,资产公司成为本公司全资子公司。(三)重庆道金投资有限公司(以下简称道金公司)由本公司与物业公司、重庆诚投路桥管理有限公司(以下简称诚投路桥)出资设立,注册资本12000万元。本公司持股95%,诚投路桥持股3%,物业公司持股2%。拟将物业公司持有的道金公司2%股权转让给本公司。(四)重庆川路塑胶销售有限公司(以下简称重庆川路)注册资金100万元,成都川路塑胶新型化学建材集团有限公司持股80%,物资实业公司持股20%,拟将物资实业公司持有的重庆川路20%股权转让给对方,或转让给资产公司,以解决物资实业公司营业执照吊销遗留问题。(五)重庆恒泰招待所,注册资金30万元。物资实业公司持股67%,重庆川路持股33%,由于招待所即将拆(搬)迁,拟在拆(搬)迁后注销该招待所。
36	2010-02-06	实施完成	希尔安大道旁409亩尚未开发土地	——	重庆合川区人民政府	重庆渝开发股份有限公司	15542	CNY	——	2009年9月23日,本公司第六届董事会第六次会议审议通过了《关于授权公司管理层适时处理合川地块规划调整及土地回购事宜的议案》。重庆合川区人民政府因合川区总体规划调整的需要,决定以15542万元对本公司所拥有的位于希尔安大道旁409亩尚未开发土地进行政府回购。据此,本公司于2009年10月26日与重庆合川区人民政府签定《土地回收补偿协议书》。