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研究报告
深物业A（000011）
| 科目\年度 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2015-12-31 | 2014-12-31 | 2013-12-31 | 2012-12-31 |
所有者权益（或股东权益）合计 |
314100.00 | 323400.00 | 323000.00 | 470400.00 | 447100.00 | 463700.00 | 378100.00 | 326700.00 | 388200.00 | 292300.00 | 241100.00 | 210100.00 | 207500.00 | 180400.00 | 150400.00 |
| 资产合计 |
1510000.00 | 1542800.00 | 1529300.00 | 1698800.00 | 1582500.00 | 1483600.00 | 1220700.00 | 1077200.00 | 702300.00 | 539300.00 | 665400.00 | 438000.00 | 388300.00 | 387300.00 | 395100.00 |
| 负债合计 |
1195900.00 | 1219400.00 | 1206300.00 | 1228400.00 | 1135400.00 | 1019900.00 | 842599.90 | 750599.90 | 314200.00 | 247100.00 | 424300.00 | 227900.00 | 180800.00 | 207000.00 | 244700.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
331200.00 | 339500.00 | 336200.00 | 466200.00 | 441400.00 | 459000.00 | 372800.00 | 314800.00 | 387200.00 | 292200.00 | 241000.00 | 210000.00 | 207400.00 | 180300.00 | 150300.00 |
| 资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 交易性金融资产 |
30400.00 | 30200.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 362.14 | 359.12 | 1750.37 | 1450.00 | 1849.30 | 1530.22 | -- |
| 长期股权投资 |
26600.00 | 26900.00 | 26800.00 | 8405.78 | 7978.14 | 5036.07 | 4571.02 | 4507.61 | 3999.93 | 3873.04 | 3675.19 | 3452.62 | 3288.89 | 6311.19 | 8424.93 |
| 投资性房地产 |
49900.00 | 39800.00 | 37400.00 | 38700.00 | 40600.00 | 45900.00 | 48500.00 | 50300.00 | 63900.00 | 42700.00 | 42800.00 | 23700.00 | 25000.00 | 27300.00 | 28500.00 |
| 无形资产 |
250.02 | 215.52 | 47.16 | 88.98 | 126.94 | 175.34 | 48.20 | 70.04 | 45.53 | -- | 8548.76 | 9264.01 | 9979.26 | 10700.00 | 11400.00 |
| 商誉 |
444.19 | 444.19 | 944.68 | 944.68 | 944.68 | 944.68 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税资产 |
23800.00 | 21300.00 | 123200.00 | 127600.00 | 140800.00 | 128000.00 | 95100.00 | 65800.00 | 52100.00 | 38800.00 | 37600.00 | 24000.00 | 21700.00 | 19200.00 | 19500.00 |
| 流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 货币资金 |
135300.00 | 212400.00 | 167800.00 | 274900.00 | 151800.00 | 228100.00 | 420600.00 | 329800.00 | 389500.00 | 247700.00 | 287000.00 | 94600.00 | 80900.00 | 97700.00 | 79800.00 |
| 交易性金融资产 |
30400.00 | 30200.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应收票据及应收账款 |
60100.00 | 41800.00 | 47600.00 | 50300.00 | 42000.00 | 29400.00 | 18800.00 | 21700.00 | 15600.00 | 4627.26 | 3156.42 | 3877.21 | 2658.51 | 2220.80 | 2058.40 |
| 其中：应收票据 |
8400.00 | -- | -- | -- | -- | 20.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应收账款 |
51700.00 | 41800.00 | 47600.00 | 50300.00 | 42000.00 | 29400.00 | 18800.00 | 21700.00 | 15600.00 | 4627.26 | 3156.42 | 3877.21 | 2658.51 | 2220.80 | 2058.40 |
| 预付款项 |
1172.33 | 953.82 | 778.92 | 1198.31 | 10000.00 | 7097.90 | 5054.34 | 6954.68 | 5954.67 | 2815.00 | 12100.00 | 2841.57 | 2598.98 | 3590.48 | 6471.50 |
| 其他应收款合计 |
27200.00 | 26800.00 | 27300.00 | 62400.00 | 64000.00 | 92600.00 | 78900.00 | 91800.00 | 8003.75 | 9134.58 | 954.23 | 1161.95 | 663.84 | 791.94 | 637.17 |
| 其中：应收利息 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1305.51 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他应收款 |
27200.00 | 26800.00 | 27300.00 | 62400.00 | 64000.00 | 92600.00 | 78900.00 | 91800.00 | 6698.24 | 9134.58 | 954.23 | 1161.95 | 663.84 | 791.94 | 637.17 |
| 存货 |
1120300.00 | 1110400.00 | 1068500.00 | 1109800.00 | 1097500.00 | 912500.00 | 531200.00 | 491400.00 | 139600.00 | 185100.00 | 258600.00 | 246600.00 | 232300.00 | 210100.00 | 230100.00 |
| 划分为持有待售的资产 |
-- | -- | 17.02 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他流动资产 |
23300.00 | 21000.00 | 18200.00 | 12800.00 | 6565.53 | 5899.70 | 4899.20 | 4250.06 | 1723.34 | 1237.08 | 1097.76 | 17400.00 | -- | -- | -- |
| 总现金 |
165600.00 | 242600.00 | 167800.00 | 274900.00 | 151800.00 | 228100.00 | 420600.00 | 329800.00 | 389500.00 | 247700.00 | 287000.00 | 94600.00 | 80900.00 | 97700.00 | 79800.00 |
| 流动资产合计 |
1397900.00 | 1443600.00 | 1330300.00 | 1511500.00 | 1372000.00 | 1275600.00 | 1059500.00 | 945799.90 | 560299.90 | 450600.00 | 562800.00 | 366500.00 | 319200.00 | 314500.00 | 319000.00 |
| 非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 362.14 | 359.12 | 1750.37 | 1450.00 | 1849.30 | 1530.22 | -- |
| 长期股权投资 |
26600.00 | 26900.00 | 26800.00 | 8405.78 | 7978.14 | 5036.07 | 4571.02 | 4507.61 | 3999.93 | 3873.04 | 3675.19 | 3452.62 | 3288.89 | 6311.19 | 8424.93 |
| 其他权益工具投资 |
58.31 | 56.73 | 58.62 | 63.69 | 88.78 | 100.26 | 104.49 | 158.05 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 投资性房地产 |
49900.00 | 39800.00 | 37400.00 | 38700.00 | 40600.00 | 45900.00 | 48500.00 | 50300.00 | 63900.00 | 42700.00 | 42800.00 | 23700.00 | 25000.00 | 27300.00 | 28500.00 |
| 固定资产合计 |
3929.35 | 4175.16 | 5271.24 | 6643.64 | 8274.52 | 11400.00 | 11600.00 | 9355.78 | 10300.00 | 2934.69 | 7401.76 | 8592.95 | 6406.92 | 7530.10 | 7882.12 |
| 其中：固定资产 |
3929.35 | 4175.16 | 5271.24 | 6643.64 | 8274.52 | 11400.00 | 11600.00 | 9355.78 | 10300.00 | 2934.69 | 7393.20 | 8592.95 | 6406.92 | 7530.10 | 7882.12 |
| 固定资产清理 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 8.56 | -- | -- | -- | -- |
| 在建工程合计 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 5.70 |
| 其中：在建工程 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 5.70 |
| 无形资产 |
250.02 | 215.52 | 47.16 | 88.98 | 126.94 | 175.34 | 48.20 | 70.04 | 45.53 | -- | 8548.76 | 9264.01 | 9979.26 | 10700.00 | 11400.00 |
| 商誉 |
444.19 | 444.19 | 944.68 | 944.68 | 944.68 | 944.68 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期待摊费用 |
2388.57 | 1504.68 | 2211.01 | 2151.04 | 2198.06 | 2275.18 | 1186.27 | 703.45 | 349.32 | 95.14 | 149.64 | 202.47 | 255.31 | 308.14 | 364.43 |
| 递延所得税资产 |
23800.00 | 21300.00 | 123200.00 | 127600.00 | 140800.00 | 128000.00 | 95100.00 | 65800.00 | 52100.00 | 38800.00 | 37600.00 | 24000.00 | 21700.00 | 19200.00 | 19500.00 |
| 其他非流动资产 |
3118.48 | 2565.79 | 1387.55 | 350.52 | 275.09 | 4557.20 | 156.41 | 471.20 | 11000.00 | -- | 727.12 | 727.51 | 727.51 | -- | -- |
| 非流动资产合计 |
112100.00 | 99200.00 | 199100.00 | 187300.00 | 210500.00 | 207900.00 | 161200.00 | 131400.00 | 142000.00 | 88700.00 | 102600.00 | 71400.00 | 69200.00 | 72900.00 | 76100.00 |
| 资产合计 |
1510000.00 | 1542800.00 | 1529300.00 | 1698800.00 | 1582500.00 | 1483600.00 | 1220700.00 | 1077200.00 | 702300.00 | 539300.00 | 665400.00 | 438000.00 | 388300.00 | 387300.00 | 395100.00 |
| 负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
14000.00 | 17600.00 | 20800.00 | 21900.00 | 23900.00 | 23100.00 | 17700.00 | 14300.00 | 12600.00 | 9206.65 | 6734.09 | 6379.18 | 5777.72 | 5002.32 | 5472.16 |
| 应交税费 |
4446.14 | 7801.08 | 322400.00 | 402700.00 | 391700.00 | 331700.00 | 248700.00 | 259800.00 | 158000.00 | 119300.00 | 125500.00 | 83400.00 | 101500.00 | 86600.00 | 73400.00 |
| 预计负债 |
97.37 | 97.37 | 93.42 | 65.00 | 76.66 | 142.55 | 239.69 | 290.33 | -- | -- | 520.13 | 83.50 | -- | -- | -- |
| 应付债券 |
54900.00 | 54800.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
492.91 | 597.23 | 410.02 | 586.23 | 2297.93 | 30.79 | 0.03 | 0.38 | 0.53 | 0.87 | 1.45 | 2.40 | 25.76 | -- | 273.91 |
| 流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 短期借款 |
47500.00 | 44900.00 | 19000.00 | 23100.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 800.00 | 10000.00 | 30000.00 | 36000.00 |
| 应付票据及应付账款 |
100100.00 | 87600.00 | 104300.00 | 66300.00 | 60800.00 | 35200.00 | 46800.00 | 57800.00 | 43500.00 | 49200.00 | 42000.00 | 19200.00 | 17500.00 | 26600.00 | 29900.00 |
| 应付账款 |
100100.00 | 87600.00 | 104300.00 | 66300.00 | 60800.00 | 35200.00 | 46800.00 | 57800.00 | 43500.00 | 49200.00 | 42000.00 | 19200.00 | 17500.00 | 26600.00 | 29900.00 |
| 预收款项 |
61.94 | 134.05 | 174.45 | 226.52 | 226.08 | 138.17 | 47.33 | 72800.00 | 27800.00 | 51700.00 | 223100.00 | 65200.00 | 2875.63 | 14100.00 | 67800.00 |
| 合同负债 |
91700.00 | 71200.00 | 33600.00 | 82000.00 | 92100.00 | 137400.00 | 66700.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
14000.00 | 17600.00 | 20800.00 | 21900.00 | 23900.00 | 23100.00 | 17700.00 | 14300.00 | 12600.00 | 9206.65 | 6734.09 | 6379.18 | 5777.72 | 5002.32 | 5472.16 |
| 应交税费 |
4446.14 | 7801.08 | 322400.00 | 402700.00 | 391700.00 | 331700.00 | 248700.00 | 259800.00 | 158000.00 | 119300.00 | 125500.00 | 83400.00 | 101500.00 | 86600.00 | 73400.00 |
| 其他应付款合计 |
124800.00 | 120100.00 | 123100.00 | 121700.00 | 151500.00 | 102800.00 | 84700.00 | 114900.00 | 65700.00 | 12300.00 | 13200.00 | 12900.00 | 11200.00 | 12500.00 | 13900.00 |
| 其中：应付利息 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0.17 | -- | -- | 47.94 | 56.29 | 93.46 | -- |
| 应付股利 |
1220.27 | 1220.27 | 1220.27 | 1220.27 | 1220.27 | 1754.27 | 1220.27 | 1220.27 | 1243.46 | 2.96 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他应付款 |
123600.00 | 118900.00 | 121900.00 | 120500.00 | 150300.00 | 101000.00 | 83500.00 | 113700.00 | 64400.00 | 12300.00 | 13200.00 | 12800.00 | 11100.00 | 12400.00 | 13900.00 |
| 一年内到期的非流动负债 |
451700.00 | 386500.00 | 50700.00 | 309200.00 | 21900.00 | 8392.47 | 3672.28 | 392.10 | -- | -- | -- | 12100.00 | 500.00 | 6431.67 | 1490.99 |
| 其他流动负债 |
13300.00 | 5888.61 | 2318.63 | 6837.37 | 8399.18 | 7740.36 | 4335.47 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 流动负债合计 |
847700.00 | 741700.00 | 676500.00 | 1034000.00 | 750599.90 | 646400.00 | 472700.00 | 520100.00 | 307600.00 | 241600.00 | 410600.00 | 199900.00 | 149400.00 | 181200.00 | 227900.00 |
| 非流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期借款 |
283600.00 | 368200.00 | 475500.00 | 140000.00 | 361900.00 | 352400.00 | 358800.00 | 219400.00 | 100.00 | -- | -- | 14500.00 | 17800.00 | 11600.00 | 1931.67 |
| 应付债券 |
54900.00 | 54800.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期应付款合计 |
-- | 39900.00 | 40000.00 | 40000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其中：长期应付款 |
-- | 39900.00 | 40000.00 | 40000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 预计负债 |
97.37 | 97.37 | 93.42 | 65.00 | 76.66 | 142.55 | 239.69 | 290.33 | -- | -- | 520.13 | 83.50 | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
492.91 | 597.23 | 410.02 | 586.23 | 2297.93 | 30.79 | 0.03 | 0.38 | 0.53 | 0.87 | 1.45 | 2.40 | 25.76 | -- | 273.91 |
| 其他非流动负债 |
8576.26 | 13000.00 | 12700.00 | 12700.00 | 12800.00 | 12600.00 | 10900.00 | 10800.00 | 6462.76 | 5454.33 | 11600.00 | 11500.00 | 11500.00 | 11700.00 | 14600.00 |
| 非流动负债合计 |
348200.00 | 477600.00 | 529800.00 | 194400.00 | 384900.00 | 373500.00 | 369900.00 | 230500.00 | 6563.29 | 5455.19 | 13700.00 | 28000.00 | 31400.00 | 25800.00 | 16800.00 |
| 负债合计 |
1195900.00 | 1219400.00 | 1206300.00 | 1228400.00 | 1135400.00 | 1019900.00 | 842599.90 | 750599.90 | 314200.00 | 247100.00 | 424300.00 | 227900.00 | 180800.00 | 207000.00 | 244700.00 |
| 所有者权益（或股东权益 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 实收资本（或股本） |
59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 | 59600.00 |
| 资本公积 |
8048.80 | 8048.80 | 8048.80 | 8048.80 | 8048.80 | 15400.00 | 8048.80 | 8048.80 | 48300.00 | 11900.00 | 12000.00 | 12000.00 | 12000.00 | 12000.00 | 12000.00 |
| 其他综合收益 |
-621.50 | -358.78 | -220.04 | -335.23 | -385.44 | -817.47 | -674.96 | -269.84 | -178.62 | -411.16 | -69.75 | -404.66 | -400.61 | -709.87 | -- |
| 盈余公积 |
29800.00 | 29800.00 | 12500.00 | 11600.00 | 4889.26 | 4757.49 | 1920.60 | 1706.04 | 30000.00 | 30000.00 | 25400.00 | 15500.00 | 13700.00 | 12200.00 | 10300.00 |
| 未分配利润 |
234400.00 | 242400.00 | 256200.00 | 387300.00 | 369300.00 | 380000.00 | 303900.00 | 245700.00 | 249500.00 | 191100.00 | 144200.00 | 123300.00 | 122600.00 | 97200.00 | 69000.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
331200.00 | 339500.00 | 336200.00 | 466200.00 | 441400.00 | 459000.00 | 372800.00 | 314800.00 | 387200.00 | 292200.00 | 241000.00 | 210000.00 | 207400.00 | 180300.00 | 150300.00 |
| 少数股东权益 |
-17100.00 | -16100.00 | -13100.00 | 4191.47 | 5631.53 | 4681.96 | 5320.40 | 11900.00 | 911.14 | 86.21 | 86.21 | 86.21 | 86.21 | 86.21 | 86.21 |
| 所有者权益（或股东权益）合计 |
314100.00 | 323400.00 | 323000.00 | 470400.00 | 447100.00 | 463700.00 | 378100.00 | 326700.00 | 388200.00 | 292300.00 | 241100.00 | 210100.00 | 207500.00 | 180400.00 | 150400.00 |
| 负债和所有者权益（或股东权益）合计 |
1510000.00 | 1542800.00 | 1529300.00 | 1698800.00 | 1582500.00 | 1483600.00 | 1220700.00 | 1077200.00 | 702300.00 | 539300.00 | 665400.00 | 438000.00 | 388300.00 | 387300.00 | 395100.00 |