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研究报告
金融街（000402）
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| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 京津冀 | 282574.90 | 174320.70 | 108254.20 | 38.31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大湾区 | 14613.61 | 18722.71 | -4109.10 | -28.12 | |
| 成渝 | 32851.06 | 30965.42 | 1885.65 | 5.74 | |
| 长江中游 | 19826.40 | 20872.38 | -1045.98 | -5.28 | |
| 按行业 | 房产开发 | 365691.20 | 310513.90 | 55177.34 | 15.09 |
| 物业租赁 | 65158.43 | 12738.91 | 52419.52 | 80.45 | |
| 文旅及物业经营 | 21081.07 | 9800.45 | 11280.63 | 53.51 | |
| 其他 | 9399.48 | 8700.36 | 699.12 | 7.44 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 161797.60 | 135068.80 | 26728.78 | 16.52 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 428520.80 | 331662.20 | 96858.66 | 22.60 | |
| 大湾区 | 51144.95 | 75108.57 | -23963.62 | -46.85 | |
| 成渝 | 86269.91 | 83780.78 | 2489.13 | 2.89 | |
| 长江中游 | 72103.28 | 91115.48 | -19012.20 | -26.37 | |
| 按行业 | 房产开发 | 592325.70 | 646984.40 | -54658.69 | -9.23 |
| 物业租赁 | 149222.00 | 27632.87 | 121589.10 | 81.48 | |
| 物业经营 | 39471.94 | 23862.88 | 15609.06 | 39.54 | |
| 其他 | 18816.88 | 18255.68 | 561.20 | 2.98 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 84574.38 | 73677.80 | 10896.59 | 12.88 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 286904.70 | 233247.60 | 53657.06 | 18.70 | |
| 大湾区 | 32369.00 | 45919.21 | -13550.22 | -41.86 | |
| 成渝 | 47456.21 | 43415.04 | 4041.17 | 8.52 | |
| 长江中游 | 14168.54 | 15464.52 | -1295.98 | -9.15 | |
| 按行业 | 房产开发 | 362361.60 | 382200.00 | -19838.44 | -5.47 |
| 物业租赁 | 77554.63 | 10913.08 | 66641.55 | 85.93 | |
| 物业经营 | 18256.23 | 11256.05 | 7000.18 | 38.34 | |
| 其他 | 7300.37 | 7355.03 | -54.66 | -0.75 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 893201.20 | 838238.40 | 54962.75 | 6.15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 657294.00 | 582999.30 | 74294.69 | 11.30 | |
| 大湾区 | 141625.20 | 196187.50 | -54562.31 | -38.53 | |
| 长江中游 | 104217.30 | 100244.30 | 3973.00 | 3.81 | |
| 按行业 | 房产开发 | 1672022.00 | 1775852.00 | -103830.50 | -6.21 |
| 物业出租 | 172912.20 | 26116.31 | 146795.90 | 84.90 | |
| 物业经营 | 46185.63 | 34061.69 | 12123.94 | 26.25 | |
| 其他收入 | 16368.64 | 14148.77 | 2219.87 | 13.56 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 629838.30 | 575397.90 | 54440.31 | 8.64 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 203845.90 | 165158.50 | 38687.36 | 18.98 | |
| 大湾区 | 84129.96 | 110399.90 | -26269.97 | -31.23 | |
| 成渝 | 41528.92 | 47640.12 | -6111.20 | -14.72 | |
| 长江中游 | 6098.70 | 6705.98 | -607.28 | -9.96 | |
| 按行业 | 房产开发 | 851008.80 | 872292.10 | -21283.31 | -2.50 |
| 物业出租 | 86159.13 | 10336.55 | 75822.58 | 88.00 | |
| 物业经营 | 20197.19 | 15493.30 | 4703.89 | 23.29 | |
| 其他收入 | 8076.71 | 7180.56 | 896.14 | 11.10 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 400021.90 | 341888.30 | 58133.69 | 14.53 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 421686.90 | 351661.50 | 70025.41 | 16.61 | |
| 大湾区 | 263465.60 | 304549.60 | -41084.03 | -15.59 | |
| 长江中游 | 45058.47 | 38563.47 | 6495.00 | 14.41 | |
| 成渝地区 | 126830.40 | 128112.00 | -1281.61 | -1.01 | |
| 按行业 | 房产开发 | 1007357.00 | 1091760.00 | -84403.38 | -8.38 |
| 物业出租 | 182557.30 | 25166.90 | 157390.40 | 86.21 | |
| 物业经营 | 43810.41 | 34950.52 | 8859.90 | 20.22 | |
| 其他收入 | 23338.66 | 12897.20 | 10441.46 | 44.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 153582.90 | 137166.40 | 16416.45 | 10.69 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 193188.00 | 132337.80 | 60850.22 | 31.50 | |
| 大湾区 | 98404.31 | 102873.90 | -4469.63 | -4.54 | |
| 成渝 | 81832.76 | 80098.99 | 1733.77 | 2.12 | |
| 长江中游 | 34501.41 | 30625.42 | 3875.99 | 11.23 | |
| 按行业 | 房产开发 | 443640.10 | 451637.10 | -7997.00 | -1.80 |
| 物业经营 | 18265.78 | 15880.98 | 2384.80 | 13.06 | |
| 其他 | 10587.25 | 6113.69 | 4473.56 | 42.25 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 988055.20 | 857529.10 | 130526.10 | 13.21 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 443904.30 | 274911.60 | 168992.70 | 38.07 | |
| 大湾区 | 227927.90 | 230734.90 | -2807.03 | -1.23 | |
| 成渝 | 297712.10 | 288746.70 | 8965.34 | 3.01 | |
| 长江中游 | 92978.66 | 77882.76 | 15095.91 | 16.24 | |
| 按行业 | 房产开发 | 1847899.00 | 1657114.00 | 190784.10 | 10.32 |
| 物业出租 | 162533.60 | 26302.74 | 136230.80 | 83.82 | |
| 物业经营 | 24374.04 | 37406.41 | -13032.37 | -53.47 | |
| 其他收入 | 15771.91 | 8981.56 | 6790.35 | 43.05 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 579995.80 | 483744.20 | 96251.56 | 16.60 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 195891.10 | 105399.30 | 90491.80 | 46.19 | |
| 大湾区 | 68560.34 | 62355.01 | 6205.33 | 9.05 | |
| 成渝 | 186388.10 | 174703.00 | 11685.13 | 6.27 | |
| 长江中游 | 29573.28 | 22313.74 | 7259.54 | 24.55 | |
| 按行业 | 房产开发 | 962563.90 | 816325.20 | 146238.80 | 15.19 |
| 物业租赁 | 80885.07 | 9655.49 | 71229.59 | 88.06 | |
| 物业经营 | 10287.68 | 18799.02 | -8511.33 | -82.73 | |
| 其他 | 6671.88 | 3735.50 | 2936.38 | 44.01 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 长三角 | 448514.20 | 381839.80 | 66674.41 | 14.87 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京津冀 | 639323.60 | 422535.50 | 216788.10 | 33.91 | |
| 大湾区 | 562292.80 | 449043.80 | 113249.00 | 20.14 | |
| 成渝 | 427233.20 | 385084.50 | 42148.72 | 9.87 | |
| 长江中游 | 338167.60 | 258967.40 | 79200.17 | 23.42 | |
| 按行业 | 房产开发 | 2186309.00 | 1822721.00 | 363587.40 | 16.63 |
| 物业出租 | 175353.00 | 22235.46 | 153117.50 | 87.32 | |
| 物业经营 | 41512.54 | 44039.46 | -2526.92 | -6.09 | |
| 其他收入 | 12357.42 | 8474.97 | 3882.46 | 31.42 |