京粮控股（000505）

公司并购事件（京粮控股）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-01-27	实施中	京粮(曹妃甸)农业开发有限公司	——	京粮(曹妃甸)农业开发有限公司	京粮(曹妃甸)农业开发有限公司	2550	CNY	——	为实现海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”)“创新型粮油食品生态系统”的战略目标,贯通公司生态农业产业链,提升公司盈利能力和可持续发展能力,维护公司股东利益,公司拟开展土地整理、修复及农业产业化项目,实现土地复垦指标的交易收益,建设区域农业循环产业化,促进三产融合发展,并大幅增厚公司利润。经过友好协商,公司已于2018年1月26日与唐山曹妃甸农业发展集团有限公司(以下简称“曹农发集团”)签署《合作协议书》,公司以货币形式出资2,550万元对曹农发集团全资子公司京粮(曹妃甸)农业开发有限公司(以下简称“京粮农发公司”)增资。增资完成后,京粮农发公司注册资本5,000万元,公司持股比例为51%,曹农发集团持股比例为49%。依托曹妃甸区淡水养殖土地储备,逐年进行土地修复,形成占补平衡指标,实施农业产业化项目,项目依据市场化原则,公司化管理运作在提高土地利用效率的同时综合带动农业产业的发展,形成一二三产业一体化融合发展的新模式。
2	2018-01-27	实施中	海南珠江物业酒店管理有限公司	——	海南珠江物业酒店管理有限公司	海南珠江物业酒店管理有限公司	21000	CNY	——	公司与控股股东北京粮食集团有限责任公司(以下简称“京粮集团”)正在进行重大资产重组(以下简称“本次重组”),作为本次重组的组成部分,公司拟以包括珠江物业98%的股权在内的主要资产和部分负债与京粮集团持有的北京京粮股份有限公司(以下简称“京粮股份”)股份中的等值部分进行资产置换。对于本次重组涉及的珠江物业98%股权置出事宜,因珠江物业其他股东吴建社、叶铁生已表示将行使优先购买权,公司拟在北京产权交易所公开挂牌转让公司持有的珠江物业98%的股权(以下简称“本次交易”)。
3	2017-12-20	实施完成	北京京粮食品有限公司	专业技术服务业	海南珠江控股股份有限公司	北京京粮食品有限公司	36644.76	CNY	——	海南珠江控股股份有限公司拟使用36,644.76万元对全资子公司北京京粮食品有限公司进行增资。
4	2017-12-14	实施中	江苏省新沂市农业产业化有限责任公司	——	北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金(有限合伙)	——	150	CNY	——	为实现海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”)“创新型粮油食品生态系统”的战略目标,贯通公司生态农业产业链,提升公司盈利能力和可持续发展能力,维护公司股东利益,公司拟开展土地整理、修复及农业产业化项目,实现土地复垦指标交易的收益,建设区域农业循环产业化,促进三产融合发展,推动特色小镇和美丽乡村田园建设,并大幅增厚公司利润。经过友好协商,公司已于2017年12月13日在北京与新沂窑湾旅游产业园开发有限公司(以下简称“窑湾旅游”)、石柱土家族自治县宇金柱农业合伙企业(普通合伙)(以下简称“石柱农业”)、北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金(有限合伙)(以下简称“鑫牛股权基金”)签署《项目合作协议书》、《项目合作协议书之补充协议》,公司出资1,350万元与相关方共同出资设立“江苏省新沂市农业产业化有限责任公司”(以工商行政管理机关核准为准,以下简称“新沂公司”或“合资公司”),用于合作建设新沂市窑湾镇田园综合体项目及土地整理增减挂钩项目等事宜。新沂公司作为项目实施主体,实施臧许村、王沃村、万庄村、王场村、沂运村等5个村约4,000亩增减挂钩项目(以实际规划设计方案为准)。
5	2017-12-14	实施中	江苏省新沂市农业产业化有限责任公司	——	石柱土家族自治县宇金柱农业合伙企业(普通合伙)	——	600	CNY	——	为实现海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”)“创新型粮油食品生态系统”的战略目标,贯通公司生态农业产业链,提升公司盈利能力和可持续发展能力,维护公司股东利益,公司拟开展土地整理、修复及农业产业化项目,实现土地复垦指标交易的收益,建设区域农业循环产业化,促进三产融合发展,推动特色小镇和美丽乡村田园建设,并大幅增厚公司利润。经过友好协商,公司已于2017年12月13日在北京与新沂窑湾旅游产业园开发有限公司(以下简称“窑湾旅游”)、石柱土家族自治县宇金柱农业合伙企业(普通合伙)(以下简称“石柱农业”)、北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金(有限合伙)(以下简称“鑫牛股权基金”)签署《项目合作协议书》、《项目合作协议书之补充协议》,公司出资1,350万元与相关方共同出资设立“江苏省新沂市农业产业化有限责任公司”(以工商行政管理机关核准为准,以下简称“新沂公司”或“合资公司”),用于合作建设新沂市窑湾镇田园综合体项目及土地整理增减挂钩项目等事宜。新沂公司作为项目实施主体,实施臧许村、王沃村、万庄村、王场村、沂运村等5个村约4,000亩增减挂钩项目(以实际规划设计方案为准)。
6	2017-12-14	实施中	江苏省新沂市农业产业化有限责任公司	——	海南珠江控股股份有限公司	——	1350	CNY	——	为实现海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”)“创新型粮油食品生态系统”的战略目标,贯通公司生态农业产业链,提升公司盈利能力和可持续发展能力,维护公司股东利益,公司拟开展土地整理、修复及农业产业化项目,实现土地复垦指标交易的收益,建设区域农业循环产业化,促进三产融合发展,推动特色小镇和美丽乡村田园建设,并大幅增厚公司利润。经过友好协商,公司已于2017年12月13日在北京与新沂窑湾旅游产业园开发有限公司(以下简称“窑湾旅游”)、石柱土家族自治县宇金柱农业合伙企业(普通合伙)(以下简称“石柱农业”)、北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金(有限合伙)(以下简称“鑫牛股权基金”)签署《项目合作协议书》、《项目合作协议书之补充协议》,公司出资1,350万元与相关方共同出资设立“江苏省新沂市农业产业化有限责任公司”(以工商行政管理机关核准为准,以下简称“新沂公司”或“合资公司”),用于合作建设新沂市窑湾镇田园综合体项目及土地整理增减挂钩项目等事宜。新沂公司作为项目实施主体,实施臧许村、王沃村、万庄村、王场村、沂运村等5个村约4,000亩增减挂钩项目(以实际规划设计方案为准)。
7	2017-12-14	实施中	江苏省新沂市农业产业化有限责任公司	——	新沂窑湾旅游产业园开发有限公司	——	900	CNY	——	为实现海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”)“创新型粮油食品生态系统”的战略目标,贯通公司生态农业产业链,提升公司盈利能力和可持续发展能力,维护公司股东利益,公司拟开展土地整理、修复及农业产业化项目,实现土地复垦指标交易的收益,建设区域农业循环产业化,促进三产融合发展,推动特色小镇和美丽乡村田园建设,并大幅增厚公司利润。经过友好协商,公司已于2017年12月13日在北京与新沂窑湾旅游产业园开发有限公司(以下简称“窑湾旅游”)、石柱土家族自治县宇金柱农业合伙企业(普通合伙)(以下简称“石柱农业”)、北京京粮鑫牛润瀛股权投资基金(有限合伙)(以下简称“鑫牛股权基金”)签署《项目合作协议书》、《项目合作协议书之补充协议》,公司出资1,350万元与相关方共同出资设立“江苏省新沂市农业产业化有限责任公司”(以工商行政管理机关核准为准,以下简称“新沂公司”或“合资公司”),用于合作建设新沂市窑湾镇田园综合体项目及土地整理增减挂钩项目等事宜。新沂公司作为项目实施主体,实施臧许村、王沃村、万庄村、王场村、沂运村等5个村约4,000亩增减挂钩项目(以实际规划设计方案为准)。
8	2017-10-30	实施中	海南珠江物业酒店管理有限公司	——	吴建社	海南珠江控股股份有限公司	21000	CNY	——	公司与控股股东北京粮食集团有限责任公司(以下简称“京粮集团”)正在进行重大资产重组(以下简称“本次重组”),作为本次重组的组成部分,公司拟以包括珠江物业98%的股权在内的主要资产和部分负债与京粮集团持有的北京京粮股份有限公司(以下简称“京粮股份”)股份中的等值部分进行资产置换。对于本次重组涉及的珠江物业98%股权置出事宜,因珠江物业其他股东吴建社、叶铁生已表示将行使优先购买权,公司拟在北京产权交易所公开挂牌转让公司持有的珠江物业98%的股权(以下简称“本次交易”)。
9	2017-09-30	实施完成	北京京粮股份有限公司	农业	海南珠江控股股份有限公司	北京粮食集团有限责任公司	——	——	——	珠江控股与京粮集团进行资产置换后,置换差额由珠江控股向京粮集团发行股份补足;同时,珠江控股向国管中心、国开金融、鑫牛润瀛发行股份购相关交易对方同意按照《重组协议》约定的条件以标的公司股权作价认购珠江控股向其发行的股份,本次向京粮集团发行12,620.01万股、向国管中心发行5,082.65万股、向国开金融发行2,391.84万股、向鑫牛润瀛发行2,391.84万股。
10	2017-09-30	实施完成	北京京粮股份有限公司	农业	海南珠江控股股份有限公司	国开金融有限责任公司	——	——	——	珠江控股与京粮集团进行资产置换后,置换差额由珠江控股向京粮集团发行股份补足;同时,珠江控股向国管中心、国开金融、鑫牛润瀛发行股份购相关交易对方同意按照《重组协议》约定的条件以标的公司股权作价认购珠江控股向其发行的股份,本次向京粮集团发行12,620.01万股、向国管中心发行5,082.65万股、向国开金融发行2,391.84万股、向鑫牛润瀛发行2,391.84万股。
11	2017-09-30	实施完成	北京京粮股份有限公司	农业	海南珠江控股股份有限公司	鑫牛润瀛(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)	——	——	——	珠江控股与京粮集团进行资产置换后,置换差额由珠江控股向京粮集团发行股份补足;同时,珠江控股向国管中心、国开金融、鑫牛润瀛发行股份购相关交易对方同意按照《重组协议》约定的条件以标的公司股权作价认购珠江控股向其发行的股份,本次向京粮集团发行12,620.01万股、向国管中心发行5,082.65万股、向国开金融发行2,391.84万股、向鑫牛润瀛发行2,391.84万股。
12	2017-09-30	实施完成	北京京粮股份有限公司	农业	海南珠江控股股份有限公司	北京粮食集团有限责任公司	60898.36	CNY	——	以2016年5月31日为审计、评估基准日,珠江控股将置出资产与京粮集团持有的京粮股份67%股权中的等值部分进行置换。珠江控股的置出资产为其持有的主要资产及部分负债,具体如下:1股权类资产,上海地产100%股权、九镈文化100%股权、牡丹江集团100%股权、珠江物业98%股权、湖北地产89.2%股权、河北地产51%股权、万嘉实业40%股权、广州投资9.48%股权、珠江管桩1.33%股权、海南省总商会6.67%、中网促10%股权、华地工程1.07%股权、华清新兴20%股权2非股权资产,除货币资金、固定资产、无形资产、其他应收款(仅包括员工备用金和对拟处置的三亚酒店的债权)外的全部非股权资产3负债,对子公司的债务(扣除对2016年度拟处置的三亚酒店的债务)。
13	2017-09-30	实施完成	北京京粮股份有限公司	农业	海南珠江控股股份有限公司	北京国有资本经营管理中心	——	——	——	珠江控股与京粮集团进行资产置换后,置换差额由珠江控股向京粮集团发行股份补足;同时,珠江控股向国管中心、国开金融、鑫牛润瀛发行股份购相关交易对方同意按照《重组协议》约定的条件以标的公司股权作价认购珠江控股向其发行的股份,本次向京粮集团发行12,620.01万股、向国管中心发行5,082.65万股、向国开金融发行2,391.84万股、向鑫牛润瀛发行2,391.84万股。
14	2016-12-29	实施完成	三亚万嘉酒店管理有限公司及28,106.078716万元债权及660.691135万元利息	住宿业	北京市万发房地产开发有限责任公司	海南珠江控股股份有限公司	56500	CNY	100	公司自2016年9月30日起在北京产权交易所(以下简称“北交所”)公开挂牌转让持有的三亚万嘉酒店管理有限公司(以下简称“万嘉酒店”)100%股权(以下简称“标的股权”)和公司名下的位于海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产(以下简称“标的房产”)。标的股权的挂牌价格参考标的资产评估值确定为27,733.23万元,标的房产的挂牌价格参考标的资产评估值确定为3,500万元。2016年11月9日,公司接到北交所通知,竞价程序已结束,由北京市万发房地产开发有限责任公司(以下简称“万发公司”)以3,500万元竞得标的房产,以56,500万元竞得标的股权以及公司对万嘉酒店享有的28,106.078716万元债权及660.691135万元利息(以下合称“本次交易”),本次交易的成交价合计6亿元,公司就本次交易与万发公司签订了《产权交易合同》与《实物资产交易合同》。
15	2016-12-29	实施完成	海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产	——	北京市万发房地产开发有限责任公司	海南珠江控股股份有限公司	3500	CNY	——	公司自2016年9月30日起在北京产权交易所(以下简称“北交所”)公开挂牌转让持有的三亚万嘉酒店管理有限公司(以下简称“万嘉酒店”)100%股权(以下简称“标的股权”)和公司名下的位于海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产(以下简称“标的房产”)。标的股权的挂牌价格参考标的资产评估值确定为27,733.23万元,标的房产的挂牌价格参考标的资产评估值确定为3,500万元。2016年11月9日,公司接到北交所通知,竞价程序已结束,由北京市万发房地产开发有限责任公司(以下简称“万发公司”)以3,500万元竞得标的房产,以56,500万元竞得标的股权以及公司对万嘉酒店享有的28,106.078716万元债权及660.691135万元利息(以下合称“本次交易”),本次交易的成交价合计6亿元,公司就本次交易与万发公司签订了《产权交易合同》与《实物资产交易合同》。
16	2016-12-21	股东大会通过	武汉市洪山区纺机路20号的约13560平方米土地	——	湖北供销徐东民生广场置业有限公司	湖北珠江房地产开发有限公司	13500	CNY	——	2016年2月,湖北供销徐东民生广场置业有限公司(简称“湖北供销民生公司”)通过司法拍卖程序竞得徐东村“城中村”改造项目中与湖北珠江公司转让地块相关联地块K2、K3。根据湖北省武汉市中级人民法院“竞买须知”及武汉市规划要求,湖北供销民生公司须受让湖北珠江公司约13560平方米土地同该公司拍卖竞得的K2、K3地块并宗开发。 2016年12月4日,湖北珠江公司与湖北供销民生公司签订《协议书》(简称“《两方协议》”),协议转让原转让给中森华公司的约13560平方米土地的相关权益,转让价人民币13500万元,协议约定自签订之日起3个工作日内一次性付清转让价款13500万元。2016年12月4日,该项交易经公司第八届董事会第六次会议审议通过。
17	2016-11-14	实施中	三亚万嘉酒店管理有限公司	住宿业	——	海南珠江控股股份有限公司	56500	CNY	100	三亚万嘉酒店管理有限公司(以下简称“三亚万嘉”)为海南珠江控股股份有限公司(以下简称“公司”或“珠江控股”)的全资子公司。公司将持有的三亚万嘉100%股权在北京产权交易中心公开挂牌转让,首次挂牌价格将不低于其评估值。
18	2016-11-14	实施中	海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产	——	北京市万发房地产开发有限责任公司	海南珠江控股股份有限公司	3500	CNY	——	本公司将通过公开挂牌的方式出售公司名下的位于海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产(以下简称“标的资产”)
19	2016-09-08	实施完成	海南珠江控股股份有限公司	——	北京粮食集团有限责任公司	北京市万发房地产开发有限责任公司	104943.352974	CNY	26.36	海南珠江控股股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)控股股东北京市万发房地产开发有限责任公司(以下简称“万发房地产”)拟通过协议转让所持有的本公司112,479,478股股权,占上市公司股份总数的26.36%,万发房地产于2016年7月18日收到北京市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“北京市国资委”)的批复,同意其将所持本公司全部股份协议转让给北京粮食集团有限责任公司(以下简称“京粮集团”)。
20	2016-04-28	董事会预案	承德东大房地产开发有限责任公司	房地产业	众和投资有限公司	李育强	——	——	60	公司与众和投资有限公司(以下简称“众和公司”)协商终止于2011年签署的关于合作建设木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目的《合作协议书》及《补充协议》、公司将收回该项目的全部投资,众和公司将其从自然人李育强处获得的合法持有的承德东大房地产开发有限责任公司(以下简称“东大公司”或“标的公司”)60%股权转让给本公司,交易对价3000万元用以抵减众和公司应退回本公司前期投资合作建设木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目的投资款。
21	2016-04-28	董事会预案	承德东大房地产开发有限责任公司	房地产业	海南珠江控股股份有限公司	众和投资有限公司	3000	CNY	60	公司与众和投资有限公司(以下简称“众和公司”)协商终止于2011年签署的关于合作建设木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目的《合作协议书》及《补充协议》、公司将收回该项目的全部投资,众和公司将其从自然人李育强处获得的合法持有的承德东大房地产开发有限责任公司(以下简称“东大公司”或“标的公司”)60%股权转让给本公司,交易对价3000万元用以抵减众和公司应退回本公司前期投资合作建设木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设项目的投资款。
22	2015-10-24	董事会预案	黑龙江龙视珠江文化传播有限公司	文化艺术业	上海觅舒投资管理中心(有限合伙)	牡丹江市珠江万嘉旅游投资发展集团有限公司	2000	CNY	70	牡丹江市珠江万嘉旅游投资发展集团有限公司(以下简称“牡丹江公司”)为海南珠江控股股份有限公司的全资控股子公司,现牡丹江公司拟将持有黑龙江龙视珠江文化传播有限公司(以下简称“龙视珠江”)70%股权协议转让给上海觅舒投资管理中心(有限合伙),股权转让价格为2000万元。
23	2014-07-15	停止实施	北京市新兴房地产开发总公司	——	启迪控股股份有限公司	北京市国有资产监督管理委员会	——	——	100	北京市国资委与启迪控股股份有限公司于2014年1月16日签订《股权转让意向书》,约定北京市国资委将整体转让新兴公司100%股权给启迪控股股份有限公司,转让价格以资产评估价格为准。
24	2014-03-18	达成意向	北京市新兴房地产开发总公司	——	启迪控股股份有限公司	北京市国资委	——	——	100	1、本次重大资产重组包括两个部分:本公司大股东实际控制人北京市新兴房地产开发总公司(以下简称新兴公司)的股权转让和本公司向启迪控股股份有限公司(以下简称启迪控股)非公开发行股份。其中,新兴公司的股权转让是非公开发行的前提条件。北京市国资委是新兴公司的实际控制人,也是新兴公司的股权转让方;启迪控股拟受让新兴公司100%股权,为本公司的潜在实际控制人。2、启迪控股收购本公司控股权后,本公司即向启迪股份非公开发行股份募集资金,拟用于收购苏州亚都环保科技有限公司100%股权、偿还对控股股东及其关联方的债务和补充流动资金。具体方案以经公司董事会审议并公告的重组方案为准。
25	2013-08-28	达成意向	三亚珠江管桩有限公司	——	海南珠江控股股份有限公司	新加坡华地控股有限公司	5000	CNY	80	2013年8月23日海南珠江控股股份有限公司(以下称甲方)与新加坡华地控股有限公司(以下称乙方)签订《关于“原管桩用地房地产开发项目”(暂名)合作框架协议书》(以下简称《合作框架协议书》),本公司以先期投资5000万元受让新加坡华地控股有限公司持有的三亚珠江管桩有限公司80%股权的方式,与乙方合作并以三亚珠江管桩有限公司(以下简称目标公司)为开发主体对目标公司的生产厂房所在地块开发建设“原管桩用地房地产开发项目”(暂名)(以下简称该项目),该地块位于海南省三亚市荔枝沟工业园区海润路20号,毗临三亚市高铁站北面,属于火车站商业圈内。
26	2013-08-24	实施完成	龙珠三期项目用地的土地使用权	——	海口鸿州置业发展有限公司	海南珠江控股股份有限公司	8178.0389	CNY	——	本公司将所属龙珠三期项目用地的土地使用权转让给海口鸿州置业发展有限公司(以下简称“鸿洲公司”),并由该公司在该土地上继续开发房地产项目。同时本公司与该公司签订房屋预购协议,约定以本次土地使用权转让的总价购买龙珠三期项目竣工验收备案合格后的15000平方米的物业面积。
27	2011-08-25	停止实施	北京鑫垚金地加油站有限公司	——	海南珠江控股股份有限公司	郑州鑫利源商务信息服务有限公司	5000	CNY	40	2011年1月 28 日本公司与郑州鑫利源商务信息服务有限公司签订《股权收购框架协议书》，由郑州鑫利源商务信息服务有限公司向本公司转让其持有的北京鑫垚金地加油站有限公司40%的股权。双方商定股权收购价格暂定为人民币5000万元。
28	2011-04-06	董事会预案	中国(海南)改革发展研究院	——	海南改革发展研究基金会	海南珠江控股股份有限公司	——	——	——	本公司将中国(海南)改革发展研究院864万股权捐赠给海南改革发展研究基金会。
29	2010-07-07	董事会预案	海林市雪乡巴洛克万国度假酒店有限公司	——	牡丹江珠江酒店管理有限公司	林德英;陈冠文	2000	CNY	100	海南珠江控股股份有限公司全资控股子公司牡丹江珠江酒店管理有限公司签订《股权转让协议》,以人民币贰仟万元(￥20000000.00 元)收购林德英和陈冠文各持有的海林市雪乡巴洛克万国度假酒店有限公司85%和15%的股权(合计100%的股权),并承继巴洛克公司所负债务人民币伍仟万元(￥50000000.00元)。
30	2010-07-07	签署协议	北京市朝阳区兴隆西街8号院兴隆别墅1、2号公寓楼项目	——	海南珠江控股股份有限公司	北京万嘉宏泰投资顾问有限公司	6100	CNY	——	2010年3月25日本公司与北京鸿泰投资管理有限公司、北京东方恒远房地产经纪有限公司、北京万嘉宏泰投资顾问有限公司等三方签订《合作协议书》,本公司按约定投资6100万元购买北京市朝阳区兴隆西街8号院兴隆别墅1、2号公寓楼项目。