深康佳A（000016）

公司并购事件（深康佳A）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-07-03	实施完成	昆山康盛投资发展有限公司	——	昆山康盛投资发展有限公司	昆山康盛投资发展有限公司	28068.03	CNY	51	因业务发展需要,康佳集团股份有限公司(下称:“本公司”)拟向泰州华侨城有限公司转让昆山康盛投资发展有限公司(下称“昆山康盛公司”)51%的股权,转让价格为28,068.03万元。
2	2018-05-04	股东大会通过	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	宜宾华侨城三江置业有限公司	宜宾华侨城三江置业有限公司	8000	CNY	——	2017年11月29日,本公司以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立了三江置业公司,并由该公司作为宜宾三江口项目的开发主体,负责开发建设工作,康佳通信公司占三江置业公司的股权比例为20%。具体情况请见本公司披露的《关于参股宜宾三江口项目公司暨关联交易的公告》(2017-58)。为保证宜宾三江口项目的顺利推进,本公司拟以康佳通信公司为主体出资0.8亿元与三江置业公司其他股东,按持股比例对三江置业公司进行增资,增资完成后,三江置业公司的注册资本将从6亿元增加至10亿元,康佳通信公司持有三江置业公司的股权比例保持不变。
3	2018-04-18	实施完成	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	宜宾华侨城三江置业有限公司	宜宾华侨城三江置业有限公司	12000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
4	2018-04-18	实施完成	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	宜宾华侨城三江置业有限公司	宜宾华侨城三江置业有限公司	15000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
5	2018-04-18	实施完成	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	宜宾华侨城三江置业有限公司	宜宾华侨城三江置业有限公司	21000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
6	2018-04-18	实施完成	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	宜宾华侨城三江置业有限公司	宜宾华侨城三江置业有限公司	12000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
7	2018-04-18	实施中	东方康佳产业并购基金	——	东方康佳产业并购基金	东方康佳产业并购基金	50000	CNY	——	经协商,本公司拟以全资子公司深圳康佳投资控股有限公司(下称“康佳投控公司”)为主体出资5亿元,作为有限合伙人(下称:“LP”)与东方国际公司的全资子公司深圳前海东方创业金融控股有限公司(下称“东方金控公司”)及东方汇佳(珠海)资产管理有限公司(下称“东方汇佳公司”)合资设立东方康佳产业并购基金,该基金总规模不超过10.01亿元人民币,期限为5年。
8	2018-03-31	实施完成	深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)	资本市场服务	深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)	深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)	3725	CNY	6	2014年,本公司的全资子公司康佳商业保理(深圳)有限公司出资2,000万元作为有限合伙人认购了深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)(以下简称:“青松创业投资基金”)6%的份额。为优化公司资产配置,本公司拟将康佳商业保理(深圳)有限公司持有的青松创业投资基金6%的份额按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,预计挂牌价格将不低于3,530.65万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。
9	2018-01-19	实施中	深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)	资本市场服务	——	康佳商业保理(深圳)有限公司	3530.65	CNY	6	2014年,本公司的全资子公司康佳商业保理(深圳)有限公司出资2,000万元作为有限合伙人认购了深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)(以下简称:“青松创业投资基金”)6%的份额。为优化公司资产配置,本公司拟将康佳商业保理(深圳)有限公司持有的青松创业投资基金6%的份额按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,预计挂牌价格将不低于3,530.65万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。
10	2018-01-19	实施中	深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)	资本市场服务	——	康佳商业保理(深圳)有限公司	3530.65	CNY	6	2014年,本公司的全资子公司康佳商业保理(深圳)有限公司出资2,000万元作为有限合伙人认购了深圳市前海青松创业投资基金企业(有限合伙)(以下简称:“青松创业投资基金”)6%的份额。为优化公司资产配置,本公司拟将康佳商业保理(深圳)有限公司持有的青松创业投资基金6%的份额按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,预计挂牌价格将不低于3,530.65万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。
11	2017-12-16	董事会预案	康佳智能终端高科技产业园(宜宾)有限公司	——	深圳市康威投资合伙企业(有限合伙)	——	4900	CNY	49	因业务发展需要,本公司经过充分调研和论证,拟在四川省宜宾市临港经济技术开发区投资建设康佳智能终端高科技产业园,并将手机等智能终端业务搬迁至该产业园。预计该项目固定资产投资额不超过5.45亿元,康佳智能终端高科技产业园的主要建设内容为厂房、办公楼、公寓、仓库及相关配套用房等,该产业园将部分用于承接本公司手机等智能终端业务。本公司董事局于2017年12月15日(星期五)召开了第八届董事局第三十八次会议,会议审议通过了《关于在宜宾投资建设智能终端高科技产业园的议案》。公司共有7名董事,7名董事出席会议;董事局以7票同意,0票反对,0票弃权审议通过了该项议案。根据《公司章程》的规定,本次投资在公司董事局审批权限范围内,无需经股东大会批准。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
12	2017-12-16	董事会预案	康佳智能终端高科技产业园(宜宾)有限公司	——	深圳市康佳投资控股有限公司	——	5100	CNY	51	因业务发展需要,本公司经过充分调研和论证,拟在四川省宜宾市临港经济技术开发区投资建设康佳智能终端高科技产业园,并将手机等智能终端业务搬迁至该产业园。预计该项目固定资产投资额不超过5.45亿元,康佳智能终端高科技产业园的主要建设内容为厂房、办公楼、公寓、仓库及相关配套用房等,该产业园将部分用于承接本公司手机等智能终端业务。本公司董事局于2017年12月15日(星期五)召开了第八届董事局第三十八次会议,会议审议通过了《关于在宜宾投资建设智能终端高科技产业园的议案》。公司共有7名董事,7名董事出席会议;董事局以7票同意,0票反对,0票弃权审议通过了该项议案。根据《公司章程》的规定,本次投资在公司董事局审批权限范围内,无需经股东大会批准。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
13	2017-12-01	实施完成	深圳市康侨佳城置业投资有限公司	建筑装饰和其他建筑业	深圳市创景投资有限公司	康佳集团股份有限公司	698000	CNY	70	深圳市康侨佳城置业投资有限公司(以下简称:“康侨佳城公司”)为本公司控股子公司,本公司拟将持有的康侨佳城公司70%的股权按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,因此此次股权转让的挂牌价格将不低于414,519.66万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。
14	2017-11-22	停止实施	映瑞光电科技(上海)有限公司	——	——	康佳集团股份有限公司	——	——	22.935	映瑞光电科技(上海)有限公司(以下简称:“映瑞光电公司”)为本公司参股公司,公司拟将持有的映瑞光电公司22.935%的股权按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让。根据相关法律法规和《公司章程》的规定,此次挂牌转让映瑞光电公司股权需要本公司董事局会议审议,不需要提交股东大会审议,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
15	2017-11-18	实施中	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	四川量典置业有限公司出资	——	15000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
16	2017-11-18	实施中	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	华侨城(成都)投资有限公司	——	21000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
17	2017-11-18	实施中	康佳多媒体有限公司	——	康佳集团股份有限公司	——	100000	CNY	——	本公司彩电业务等多媒体业务目前以事业部的形式运营,其运营主体目前为康佳集团股份有限公司。根据公司的发展战略,本公司拟成立全资子公司以运营彩电业务等多媒体业务。本公司拟出资10亿元成立康佳多媒体有限公司(暂定名,以工商注册为准),作为本公司彩电业务等多媒体相关业务(不含多媒体制造业务)的运营主体,并在康佳多媒体有限公司成立后,由康佳多媒体有限公司出资7亿元成立多媒体内销公司和出资3亿元成立多媒体外销公司两家全资子公司,分别负责本公司彩电产品等多媒体产品的内销和外销业务。
18	2017-11-18	实施中	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	成都体育产业有限责任公司	——	12000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
19	2017-11-18	实施中	宜宾华侨城三江置业有限公司	——	深圳康佳通信科技有限公司	——	12000	CNY	——	因发展战略需要,本公司拟以全资子公司深圳康佳通信科技有限公司(下称:“康佳通信公司”)为主体出资1.2亿元与华侨城(成都)投资有限公司、四川量典置业有限公司和成都体育产业有限责任公司合资成立项目公司,由项目公司作为宜宾三江口项目的开发主体负责开发建设工作,康佳通信公司占项目公司的股权比例为20%。
20	2017-09-28	实施完成	昆山康佳电子有限公司	专用设备制造业	上海万纬沪仓储有限公司	康佳集团股份有限公司	22440	CNY	51	昆山康佳电子有限公司(以下简称:“昆康公司”)为本公司全资子公司,本公司拟将持有的昆康公司51%的股权按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,股权挂牌价格将不低于22,422.68万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。近日,按照国有产权交易规则,本公司与上海万纬沪仓储有限公司(以下简称“万纬沪公司”)正式签署了《产权交易合同》,并且万纬沪公司已将全部的产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户,上海联合产权交易所将在出具产权交易凭证后3个工作日内将产权交易价款汇入本公司指定的银行账户。交易价款为人民币22,440万元,按照一次性付款方式支付价款。
21	2017-08-25	董事会预案	上海市虹口区辉河路25弄5号的908室、1801室和1807室的三套房产	——	——	康佳集团股份有限公司	——	——	——	为优化资产结构,本公司拟将位于上海市虹口区辉河路25弄5号的908室、1801室和1807室的三套房产在产权交易所挂牌转让,挂牌价格将不低于资产评估事务所的评估值,最终交易价格和交易对手将根据竞价结果确定。
22	2017-07-18	股东大会通过	深圳市康侨佳城置业投资有限公司	房地产业	——	康佳集团股份有限公司	290163.76	CNY	49	深圳市康侨佳城置业投资有限公司(以下简称:“康侨佳城公司”)为本公司控股子公司,本公司拟将持有的康侨佳城公司49%的股权按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让,挂牌价格不低于资产评估事务所的评估值,因此此次股权转让的挂牌价格将不低于290,163.76万元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。
23	2017-07-05	实施完成	广东楚天龙智能卡有限公司	专用设备制造业	康佳集团股份有限公司	郑州东方一马企业管理中心(有限合伙)	58800	CNY	24	根据公司产业发展需要,本公司决定出资5.88亿元受让广东楚天龙智能卡有限公司(以下简称:“楚天龙公司”)原股东持有的楚天龙公司24%的股权。本交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
24	2017-06-30	达成意向	基金管理公司	——	中国东方资产管理(国际)控股有限公司和基金管理团队	——	——	——	——	近日,本公司正在筹划出资不超过10亿元与中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际公司”)及其他合格投资者合资设立产业基金,该基金总规模预计不超过50亿元人民币。同时,本公司筹划出资1,050万元与东方国际公司和该基金管理团队合资设立该产业基金的基金管理公司,预计本公司占该基金管理公司的股权比例为35%。
25	2017-06-30	达成意向	基金管理公司	——	康佳集团股份有限公司	——	1050	CNY	——	近日,本公司正在筹划出资不超过10亿元与中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际公司”)及其他合格投资者合资设立产业基金,该基金总规模预计不超过50亿元人民币。同时,本公司筹划出资1,050万元与东方国际公司和该基金管理团队合资设立该产业基金的基金管理公司,预计本公司占该基金管理公司的股权比例为35%。
26	2017-06-30	达成意向	产业基金	——	康佳集团股份有限公司	——	100000	CNY	——	近日,本公司正在筹划出资不超过10亿元与中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际公司”)及其他合格投资者合资设立产业基金,该基金总规模预计不超过50亿元人民币。同时,本公司筹划出资1,050万元与东方国际公司和该基金管理团队合资设立该产业基金的基金管理公司,预计本公司占该基金管理公司的股权比例为35%。
27	2017-06-30	达成意向	产业基金	——	中国东方资产管理(国际)控股有限公司及其他合格投资者	——	——	——	——	近日,本公司正在筹划出资不超过10亿元与中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际公司”)及其他合格投资者合资设立产业基金,该基金总规模预计不超过50亿元人民币。同时,本公司筹划出资1,050万元与东方国际公司和该基金管理团队合资设立该产业基金的基金管理公司,预计本公司占该基金管理公司的股权比例为35%。
28	2017-01-17	实施中	康佳科创中心	研究和试验发展	滁州康佳科技产业发展有限公司	——	45000	CNY	——	因发展战略需要,本公司经过充分调研和论证,拟以滁州康佳科技产业发展有限公司(以下简称“康佳产业发展公司”)为主体自筹4.5亿元人民币在滁州经济开发区投资建设康佳科创中心(含研发科技大厦、电商及交易展示体验中心和配套商业等设施),用以开展研发和电商平台等业务。本公司董事局于2016年12月29日(星期四)召开了第八届董事局第二十四次会议,会议审议通过了《关于在滁州投资建设康佳科创中心的议案》。公司共有7名董事,7名董事出席会议;董事局以7票同意,0票反对,0票弃权审议通过了该项议案。根据《公司章程》的规定,本次投资在公司董事局审批权限范围内,无需经股东大会批准。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。
29	2016-11-29	实施中	土地面积约为37250.84平方米的土地使用权(宗地号T309-0166)	——	深圳市康侨佳城置业投资有限公司	深圳市规划和国土资源委员会南山管理局	292061.1846	CNY	——	近日,本公司控股子公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局签署了编号为深地合字(2016)8016号的《深圳市土地使用权出让合同书》
30	2016-03-17	停止实施	深圳市康佳壹视界商业显示有限公司	计算机、通信和其他电子设备制造业	广东顺威精密塑料股份有限公司	康佳集团股份有限公司	7200	CNY	60	深圳市康佳壹视界商业显示有限公司为本公司控股子公司,公司拟将持有的壹视界公司60%的股权按照国有产权交易所挂牌程序在国有产权交易所公开挂牌转让。根据相关法律法规和《公司章程》的规定,此次挂牌转让壹视界公司股权需要本公司董事局会议审议。本公司将根据壹视界公司60%股权挂牌时的资产评估价格、挂牌价格和最终交易价格等因素确定是否将该事项提交股东大会审议。另外此次挂牌转让股权不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要经过有关部门批准。广东顺威精密塑料股份有限公司作为收购壹视界公司股权的意向方,与本公司签署了《股权转让意向协议》,承诺以不低于7200万元的价格按照国有产权交易所挂牌程序参与竞价,但本公司不承诺顺威公司可以最终摘牌,并且交易价格也需根据竞买结果确定。本意向协议在本公司和顺威公司董事会批准后生效。本意向协议未构成关联交易。
31	2015-11-14	达成意向	深圳市康佳壹视界商业显示有限公司	计算机、通信和其他电子设备制造业	广东顺威精密塑料股份有限公司	深圳市康佳壹资本投资合伙企业(有限合伙)	1800	CNY	15	本公司控股子公司深圳市康佳壹视界商业显示有限公司(下称“壹视界公司”)的另一股东深圳市康佳壹资本投资合伙企业(有限合伙)(下称“壹资本公司”)拟将其持有的壹视界公司的15%股权转让给广东顺威精密塑料股份有限公司(下称“顺威公司”),本公司将放弃优先购买权。
32	2014-06-26	实施中	深圳康佳视讯系统工程有限公司	建筑装饰和其他建筑业	华侨城集团公司	康佳集团股份有限公司	24768.78	CNY	100	深圳康佳视讯系统工程有限公司为本公司全资子公司,本公司拟将持有的视讯公司100%的股权(剥离部分资产负债后)转让给本公司大股东华侨城集团公司,转让价格为视讯公司经评估后的转让资产价格(扣除剥离部分资产和负债后的价值),转让价格不考虑剥离部分的资产和负债的价值。(一)成交价格:人民币24,768.78万元,成交价格为评估价格。(二)付款方式:采用一次性付款方式,转让价款将在合同生效之日起五日内支付。(三)华侨城集团公司将督促视讯公司向本公司及本公司下属全资子公司东莞康佳电子有限公司偿付全部债务。(四)合同生效:合同经双方签字或盖章后成立,经本公司股东大会审议并通过之日起生效。
33	2013-08-30	实施中	重庆康佳电子有限公司	——	重庆机电控股(集团)公司	康佳集团股份有限公司	8499.153183	CNY	——	2013.6.20,康佳集团股份有限公司向重庆机电控股(集团)公司转让康佳集团股份有限公司持有的重庆康佳电子有限公司60%股权,转让价格6936.96万元,交易金额8,499.153183万元。
34	2013-07-02	实施完成	宗地编号为A518-0103号地块的使用权	——	康佳集团股份有限公司	深圳市规划和国土资源委员会	4710	CNY	——	康佳集团股份有限公司于2013年3月25日召开的第七届董事局第三十九次会议审议通过了《关于在光明新区参与土地挂牌招标拍卖的决议》,授权公司管理层在深圳市光明新区参与产业用地的挂牌招标拍卖及办理相应的支付定金、支付土地款等。根据上述决议,公司报名参与竞买深圳市规划和国土资源委员会以挂牌方式出让的宗地编号为A518-0103号地块的使用权,并于2013年6月28日收到深圳市规划和国土资源委员会出具的《成交确认书》,公司以人民币4710万元竞得该块土地使用权。
35	2010-11-24	实施完成	哈尔滨秋林集团股份有限公司	——	北京宝鼎生物科技有限公司	康佳集团股份有限公司	8357.05	CNY	3.47	2010年11月17日,康佳集团股份有限公司与北京宝鼎生物科技有限公司签署了《股份转让协议》,拟将本公司持有的哈尔滨秋林集团股份有限公司的845万股(占SST秋林总股本的3.47%)转让给北京宝鼎生物科技有限公司,每股转让价格为9.89元人民币,股权转让总价款为8357.05万元。
36	2010-11-20	董事会预案	映瑞光电科技(上海)有限公司	——	东莞康佳电子有限公司	香港皓腾有限公司	——	——	19.29	2010年11月18日,康佳集团股份有限公司下属全资子公司东莞康佳电子有限公司与香港皓腾有限公司、北京北大青鸟环宇科技股份有限公司、SBI & BDJB TECHNOLOGY LTD签署了《股权转让及增资协议》。东莞康佳将受让香港皓腾所持有的相当于映瑞光电公司注册资本总额19.2857143%的未出资股权(该部分股权对应的出资额应为1,928,571.43美元),并以与1,928,571.43美元等值的人民币完成对映瑞光电公司1,928,571.43美元的出资。东莞康佳无需就受让占映瑞光电公司注册资本总额19.2857143%的未出资股权向香港皓腾支付股权转让价款。同时,东莞康佳以等值于20,571,428.57美元的人民币认购映瑞光电公司新增资的5,571,428.57美元的出资额。
37	2010-07-06	实施完成	昆山市周庄镇全旺路总用地面积366,575.8 平方米南侧地块土地使用权	——	康佳集团股份有限公司	昆山市国土资源局	34200	CNY	——	根据公司董事局的授权,本公司拟参与昆山市国土资源局于2010年6月2日挂牌出让的昆山市周庄镇全旺路南侧地块的竞买。昆山市周庄镇全旺路南侧地块公示条件为:总用地面积366,575.8平方米。土地用途为旅游设施及商住用地(其中,商业用地出让期限为40年,住宅用地出让期限为70年),容积率为0.6-1.2(其中186,516.3平方米的容积率为0.7-1.2),建筑密度为≤30%。