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研究报告
陆家嘴（600663）
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| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产(含投资性房地产)销售 | 374415.80 | 77390.23 | 297025.60 | 79.33 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 146265.20 | 84930.20 | 61334.96 | 41.93 | |
| 物业管理 | 118550.00 | 107740.10 | 10809.92 | 9.12 | |
| 酒店业 | 31862.12 | 23477.54 | 8384.58 | 26.32 | |
| 其他 | 31464.23 | 11280.07 | 20184.16 | 64.15 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售(含投资性房地产转让) | 970928.60 | 678769.30 | 292159.30 | 30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 300705.40 | 126884.60 | 173820.80 | 57.80 | |
| 物业管理 | 227056.70 | 206945.30 | 20111.36 | 8.86 | |
| 金融业 | 201919.40 | 75710.72 | 126208.70 | 62.50 | |
| 酒店业 | 59238.07 | 47340.43 | 11897.64 | 20.08 | |
| 其他 | 56817.18 | 25873.53 | 30943.65 | 54.46 | |
| 按地区 | 中国大陆 | 1816665.00 | 1161524.00 | 655141.40 | 36.06 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产(含投资性房地产)销售 | 270494.60 | 116616.10 | 153878.50 | 56.89 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 147067.20 | 51008.58 | 96058.59 | 65.32 | |
| 物业服务 | 106992.00 | 97466.14 | 9525.89 | 8.90 | |
| 其他业务 | 79103.48 | 22868.05 | 56235.44 | 71.09 | |
| 酒店业 | 26412.33 | 22369.10 | 4043.23 | 15.31 | |
| 其他 | 29694.88 | 14273.22 | 15421.66 | 51.93 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售(含投资性房地产转让) | 706762.40 | 429759.00 | 277003.40 | 39.19 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 325115.70 | 101309.20 | 223806.50 | 68.84 | |
| 物业管理 | 218021.20 | 189769.90 | 28251.31 | 12.96 | |
| 金融业 | 133925.50 | 53346.62 | 80578.87 | 60.17 | |
| 酒店业 | 53402.77 | 38327.15 | 15075.62 | 28.23 | |
| 其他 | 27870.38 | 7515.04 | 20355.34 | 73.04 | |
| 按地区 | 中国大陆 | 1465098.00 | 820026.80 | 645071.10 | 44.03 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售 | 123516.10 | 17912.02 | 105604.10 | 85.50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 165357.20 | 46397.39 | 118959.80 | 71.94 | |
| 金融业收入 | 27475.24 | 23244.06 | 4231.18 | 15.40 | |
| 物业管理 | 104021.80 | 88588.41 | 15433.34 | 14.84 | |
| 酒店业 | 25344.41 | 18108.34 | 7236.06 | 28.55 | |
| 其他 | 14063.29 | 689.24 | 13374.05 | 95.10 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产(含投资性房地产)销售 | 334634.60 | 71556.95 | 263077.70 | 78.62 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 354867.70 | 93258.06 | 261609.70 | 73.72 | |
| 金融业收入 | 91958.27 | 52278.77 | 39679.50 | 43.15 | |
| 物业管理 | 201481.60 | 180848.60 | 20633.05 | 10.24 | |
| 酒店业 | 49807.69 | 38471.89 | 11335.80 | 22.76 | |
| 其他 | 33950.99 | 7087.87 | 26863.13 | 79.12 | |
| 按地区 | 中国大陆 | 1066701.00 | 443502.10 | 623198.80 | 58.42 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售 | 19037.50 | -29839.72 | -- | 256.74 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 167964.50 | 41875.83 | 126088.70 | 75.07 | |
| 金融业收入 | 63372.29 | 23581.34 | 39790.95 | 62.79 | |
| 物业管理 | 100111.20 | 76330.51 | 23780.73 | 23.75 | |
| 酒店业 | 23116.54 | 17781.80 | 5334.74 | 23.08 | |
| 其他 | 22185.42 | 1201.39 | 20984.03 | 94.58 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售 | 434379.90 | 325599.60 | 108780.30 | 25.04 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 306294.00 | 89675.42 | 216618.50 | 70.72 | |
| 金融业收入 | 172047.30 | 59287.25 | 112760.00 | 65.54 | |
| 物业管理 | 190894.40 | 169636.60 | 21257.83 | 11.14 | |
| 酒店业 | 28646.50 | 37114.49 | -8467.99 | -29.56 | |
| 其他 | 36176.40 | 6742.45 | 29433.95 | 81.36 | |
| 投资性房地产转让 | 7791.75 | 3282.18 | 4509.57 | 57.88 | |
| 按地区 | 中国大陆 | 1176230.00 | 691338.00 | 484892.30 | 41.22 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产租赁 | 172557.00 | 39196.72 | 133360.30 | 77.28 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金融业收入 | 106131.40 | 22342.50 | 83788.91 | 78.95 | |
| 物业管理 | 75471.73 | 53603.99 | 21867.74 | 28.97 | |
| 房产销售 | 125598.10 | 43970.06 | 81628.01 | 64.99 | |
| 其他业务 | 20280.10 | 2926.87 | 17353.24 | 85.57 | |
| 酒店业 | 10170.62 | 12698.24 | -2527.61 | -24.85 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售 | 496982.10 | 91809.86 | 405172.30 | 81.53 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产租赁 | 345331.60 | 83681.69 | 261649.90 | 75.77 | |
| 金融业收入 | 294039.20 | 51606.59 | 242432.60 | 82.45 | |
| 物业管理 | 186559.80 | 164546.80 | 22013.08 | 11.80 | |
| 酒店业 | 12581.66 | 11349.51 | 1232.16 | 9.79 | |
| 其他 | 43658.87 | 7345.33 | 36313.54 | 83.18 | |
| 投资性房地产转让 | 8051.07 | 2700.70 | 5350.37 | 66.46 | |
| 按地区 | 中国大陆 | 1387204.00 | 413040.40 | 974163.80 | 70.22 |