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研究报告
光大嘉宝（600622）
- 2025-06-30
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| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商品房销售 | 8520.38 | 7802.80 | 717.58 | 8.42 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产租赁 | 32928.96 | 21490.49 | 11438.46 | 34.74 | |
| 不动产资管 | 15774.10 | 4358.37 | 11415.74 | 72.37 | |
| 其他业务 | 1478.46 | 557.62 | 920.84 | 62.28 | |
| 其他 | 5449.45 | 4020.35 | 1429.10 | 26.22 | |
| 按地区 | 华东地区 | 29940.38 | 20072.28 | 9868.10 | 32.96 |
| 其他业务 | 1478.46 | 557.62 | 920.84 | 62.28 | |
| 华西地区 | 24777.31 | 15326.55 | 9450.76 | 38.14 | |
| 其他 | 7955.20 | 2273.19 | 5682.02 | 71.43 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房产销售 | 63147.48 | 49736.16 | 13411.32 | 21.24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产租赁 | 68741.32 | 41810.26 | 26931.06 | 39.18 | |
| 不动产资管 | 33878.19 | 9651.76 | 24226.43 | 71.51 | |
| 其他业务 | 4338.62 | 1553.03 | 2785.60 | 64.20 | |
| 其他 | 11667.87 | 10111.88 | 1555.99 | 13.34 | |
| 按地区 | 华东地区 | 127062.50 | 87346.81 | 39715.73 | 31.26 |
| 其他业务 | 4338.62 | 1553.03 | 2785.60 | 64.20 | |
| 其他地区 | 50372.31 | 23963.24 | 26409.06 | 52.43 | |
| 按行业 | 房地产业务 | 131888.80 | 91546.41 | 40342.38 | 30.59 |
| 不动产资管 | 33878.19 | 9651.76 | 24226.43 | 71.51 | |
| 其他业务 | 4338.62 | 1553.03 | 2785.60 | 64.20 | |
| 其他 | 11667.87 | 10111.88 | 1555.99 | 13.34 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房产销售 | 11142.11 | 4943.03 | 6199.09 | 55.64 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产租赁 | 37774.64 | 23181.88 | 14592.76 | 38.63 | |
| 不动产资管 | 9133.59 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 1897.29 | 995.44 | 901.86 | 47.53 | |
| 其他 | 12045.64 | 10132.09 | 1913.55 | 15.89 | |
| 按地区 | 华东地区 | 45661.96 | 24250.69 | 21411.28 | 46.89 |
| 其他业务 | 1897.29 | 995.44 | 901.86 | 47.53 | |
| 华西地区 | 21464.56 | 12475.66 | 8988.90 | 41.88 | |
| 其他 | 2969.46 | 1530.66 | 1438.80 | 48.45 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房产销售 | 306524.10 | 228089.20 | 78434.89 | 25.59 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产租赁 | 77465.82 | 48619.21 | 28846.61 | 37.24 | |
| 不动产资管 | 29466.97 | 7299.31 | 22167.66 | 75.23 | |
| 其他业务 | 25554.60 | 19720.15 | 5834.45 | 22.83 | |
| 按地区 | 华东地区 | 357225.30 | 255768.30 | 101457.00 | 28.40 |
| 其他业务 | 81786.20 | 47959.61 | 33826.59 | 41.36 | |
| 按行业 | 房地产 | 383989.90 | 276708.40 | 107281.50 | 27.94 |
| 不动产资管 | 29466.97 | 7299.31 | 22167.66 | 75.23 | |
| 其他业务 | 25554.60 | 19720.15 | 5834.45 | 22.83 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产业务 | 24942.69 | 6919.09 | 18023.60 | 72.26 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产资产管理业务 | 46979.35 | 26276.88 | 20702.47 | 44.07 | |
| 并表地产基金投资业务 | 46707.68 | 33434.95 | 13272.73 | 28.42 | |
| 不动产投资业务 | 3608.30 | 835.46 | 2772.84 | 76.85 | |
| 分部间抵销 | -4223.73 | -683.44 | -- | 83.82 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商品房销售 | 426001.10 | 308225.50 | 117775.60 | 27.65 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产租赁 | 64075.05 | 43142.02 | 20933.03 | 32.67 | |
| 不动产资管 | 56217.65 | 13321.39 | 42896.26 | 76.30 | |
| 其他业务 | 10690.52 | 5223.22 | 5467.31 | 51.14 | |
| 按地区 | 华东地区 | 464780.40 | 311106.70 | 153673.80 | 33.06 |
| 其他业务 | 92203.87 | 58805.42 | 33398.45 | 36.22 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 490076.10 | 351367.50 | 138708.60 | 28.30 |
| 不动产资管 | 56217.65 | 13321.39 | 42896.26 | 76.30 | |
| 其他业务 | 10690.52 | 5223.22 | 5467.31 | 51.14 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商品房销售 | 289584.50 | 149601.30 | 139983.20 | 48.34 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产资管 | 58447.53 | 13210.33 | 45237.20 | 77.40 | |
| 其他业务 | 61424.14 | 48539.29 | 12884.84 | 20.98 | |
| 按地区 | 华东地区 | 277362.80 | 138702.00 | 138660.80 | 49.99 |
| 其他业务 | 132093.40 | 72648.87 | 59444.52 | 45.00 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 340818.20 | 193766.80 | 147051.50 | 43.15 |
| 不动产资管 | 58447.53 | 13210.33 | 45237.20 | 77.40 | |
| 其他业务 | 10190.42 | 4373.79 | 5816.62 | 57.08 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产业务 | 58621.20 | 18931.96 | 39689.24 | 67.70 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产资产管理业务 | 28333.32 | 6674.88 | 21658.44 | 76.44 | |
| 为并表地产基金 | 43217.50 | 36028.77 | 7188.73 | 16.63 | |
| 不动产投资业务 | 3415.39 | 844.42 | 2570.97 | 75.28 | |
| 分部间抵销 | -4206.90 | -1637.25 | -- | 61.08 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商品房销售 | 294491.20 | 163976.20 | 130515.00 | 44.32 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产资管 | 65276.01 | 12923.83 | 52352.18 | 80.20 | |
| 其他业务 | 33968.99 | 25950.56 | 8018.43 | 23.61 | |
| 按地区 | 华东地区 | 327696.90 | 182183.00 | 145513.90 | 44.41 |
| 其他业务 | 66039.29 | 20667.58 | 45371.70 | 68.70 | |
| 按行业 | 不动资产管理业务 | 65276.01 | 12923.83 | 52352.18 | 80.20 |
| 其他业务 | 9867.93 | 6727.66 | 3140.27 | 31.82 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产业务 | 153273.70 | 99346.81 | 53926.92 | 35.18 |
|---|---|---|---|---|---|
| 不动产资产管理业务 | 31086.13 | 5822.97 | 25263.16 | 81.27 | |
| 地产基金 | 8831.87 | 7573.82 | 1258.05 | 14.24 | |
| 不动产投资业务 | 3991.09 | 918.12 | 3072.97 | 77.00 |