上实发展（600748）

公司并购事件（上实发展）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2017-12-14	实施中	绍兴E1B地块土地使用权及地上建成不动产	——	绍兴上投置业发展有限公司	上海上投房地产投资有限公司	18700	CNY	——	上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司绍兴上投置业发展有限公司(以下简称“绍兴上投”)拟与上海上投房地产投资有限公司(以下简称“上海上投投资”)签订《绍兴袍江工业区“国际华城”E1B地块处置协议》(以下简称“处置协议”),处置绍兴E1B地块土地使用权及地上建成不动产(以下简称“处置标的”)。
2	2017-12-14	实施中	永嘉基金所持有泉州市上实投资发展有限公司	——	上海实业发展股份有限公司	天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)	1880	CNY	2	上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)拟与天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“永嘉基金”)签订《股权转让协议》,公司拟收购永嘉基金所持有泉州市上实投资发展有限公司(以下简称“泉州上实”)2%股权,泉州上实股东方菲莉(福建)投资有限公司(以下简称“菲莉公司”)放弃购买权。
3	2017-11-18	实施中	上海申大物业有限公司	——	上海上实物业管理有限公司	上海城开(集团)有限公司	7000	CNY	100	上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海上实物业管理有限公司(以下简称“上实物业”)拟与上海城开(集团)有限公司(以下简称“上海城开”)签订股权转让协议,由上实物业收购上海城开持有的上海申大物业有限公司(以下简称“申大物业”)100%股权,收购价格拟为人民币7000万元,该价格尚需国资备案批准;公司全资子公司上海新世纪房产服务有限公司(以下简称“新世纪房产”)拟与上海城开签订股权转让协议,由新世纪房产收购上海城开持有的上海城开商用物业发展有限公司(以下简称“城开商用”)100%股权,收购价格拟为人民币1700万元,该价格尚需国资备案批准。
4	2017-11-18	实施中	上海城开商用物业发展有限公司	——	上海新世纪房产服务有限公司	上海城开(集团)有限公司	1700	CNY	100	上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司上海上实物业管理有限公司(以下简称“上实物业”)拟与上海城开(集团)有限公司(以下简称“上海城开”)签订股权转让协议,由上实物业收购上海城开持有的上海申大物业有限公司(以下简称“申大物业”)100%股权,收购价格拟为人民币7000万元,该价格尚需国资备案批准;公司全资子公司上海新世纪房产服务有限公司(以下简称“新世纪房产”)拟与上海城开签订股权转让协议,由新世纪房产收购上海城开持有的上海城开商用物业发展有限公司(以下简称“城开商用”)100%股权,收购价格拟为人民币1700万元,该价格尚需国资备案批准。
5	2017-06-13	实施中	全资子公司	——	上海上实城市发展投资有限公司	——	1000	CNY	——	公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城市发展”)于2017年6月12日通过竞买方式竞得江苏省苏州市“苏地2017-WG-10”号地块的国有建设用地使用权。该项目地块位于苏州市吴中区木渎镇,东至天地源拾锦香都,南至金长路,西至金枫路,北至浙建枫华紫园,土地出让面积为40,816.9平方米,容积率2.2,用地性质为住宅,该地块成交价格为219,660万元人民币。根据董事会对公司行政对外投资的授权,公司于2017年6月12日召开了总裁办公会议,同意上实城市发展在苏州市吴中区设立全资子公司,注册资本为1000万元人民币,用于经营开发上述地块项目。
6	2017-06-13	实施中	江苏省苏州市“苏地2017-WG-10”号地块的国有建设用地使用权	——	上海上实城市发展投资有限公司	——	219660	CNY	——	公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城市发展”)于2017年6月12日通过竞买方式竞得江苏省苏州市“苏地2017-WG-10”号地块的国有建设用地使用权。该项目地块位于苏州市吴中区木渎镇,东至天地源拾锦香都,南至金长路,西至金枫路,北至浙建枫华紫园,土地出让面积为40,816.9平方米,容积率2.2,用地性质为住宅,该地块成交价格为219,660万元人民币。根据董事会对公司行政对外投资的授权,公司于2017年6月12日召开了总裁办公会议,同意上实城市发展在苏州市吴中区设立全资子公司,注册资本为1000万元人民币,用于经营开发上述地块项目。
7	2016-08-01	董事会预案	上海丰泽置业有限公司	——	上海实业发展股份有限公司	上海丰泽置业有限公司	22500	CNY	——	本公司拟与上实丰泽置业有限公司(以下简称“上实丰泽”)按照对丰泽公司的现有持股比例进行同比例增资,拟合计新增注册资本人民币44,117.6471万元,其中公司按所持51%股权比例出资人民币22,500万元,上实丰泽按所持49%股权比例出资人民币21,617.6471万元。
8	2016-01-19	实施完成	上海龙创节能系统股份有限公司	土木工程建筑业	上海实业发展股份有限公司	上海龙创节能系统股份有限公司股东	30834	CNY	42.3549	本次发行募集资金拟投资的项目分别为收购上投控股100%股权、投资青岛国际啤酒城改造项目二、三期工程和收购龙创节能42.3549%股份,同时向龙创节能增资以偿还银行借款并补充流动资金。
9	2016-01-19	实施完成	上海上投控股有限公司	资本市场服务	上海实业发展股份有限公司	上海上实(集团)有限公司	343270.3	CNY	100	本次发行募集资金拟投资的项目分别为收购上投控股100%股权、投资青岛国际啤酒城改造项目二、三期工程和收购龙创节能42.3549%股份,同时向龙创节能增资以偿还银行借款并补充流动资金。
10	2015-11-27	实施完成	上海市虹口区提篮桥街道HK324-01号地块	——	上海虹晟投资发展有限公司	——	326000	CNY	——	公司之子公司上海虹晟投资发展有限公司于2015年11月26日通过竞买方式竞得上海市虹口区提篮桥街道HK324-01号地块(以下简称“北外滩89号地块”)的国有建设用地使用权。北外滩89号地块项目地处虹口区北外滩区域,位于内环环线内,东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路,占地面积约为2.3037万平方米,地上总建筑面积约为12.67万平方米,地块用地性质为商办。该地块成交价格为32.6亿元人民币。
11	2015-11-06	实施中	BLD35-2地块	——	上海实业发展股份有限公司	BLD35-2地块所有人	27200	CNY	——	公司于2015年11月4日通过竞买方式竞得浙江省湖州市吴兴区东部新区HD35-2E、BLD35-2两地块的国有建设用地使用权。HD35-2E地块位于湖州东部新区西侧,三环东路以东,吴兴大道以北,经一路以西,地块面积为115,647平方米,容积率为1.2~1.5,地块用地性质为商住,商业面积13%~20%。该地块成交价格为47,700万元人民币。BLD35-2地块位于湖州东部新区中央商务区内,经五路以东,经六路以西,映日路以南,地块面积为68,471平方米,容积率为1.8~2.2,地块用地性质为住宅。该地块成交价格为27,200万元人民币。
12	2015-11-06	实施中	HD35-2E地块	——	上海实业发展股份有限公司	HD35-2E地块所有人	47700	CNY	——	公司于2015年11月4日通过竞买方式竞得浙江省湖州市吴兴区东部新区HD35-2E、BLD35-2两地块的国有建设用地使用权。HD35-2E地块位于湖州东部新区西侧,三环东路以东,吴兴大道以北,经一路以西,地块面积为115,647平方米,容积率为1.2~1.5,地块用地性质为商住,商业面积13%~20%。该地块成交价格为47,700万元人民币。BLD35-2地块位于湖州东部新区中央商务区内,经五路以东,经六路以西,映日路以南,地块面积为68,471平方米,容积率为1.8~2.2,地块用地性质为住宅。该地块成交价格为27,200万元人民币。
13	2015-09-28	实施中	哈尔滨上实置业有限公司	房地产业	哈尔滨爱达餐饮有限公司	上海实业发展股份有限公司	6208.52	CNY	100	鉴于本公司持有之哈尔滨上实置业有限公司(以下简称“哈上实公司” )100%股权在哈尔滨产权交易所第一次挂牌未征集到受让方,根据上实发展战略要求, 董事会同意将上述股权在哈尔滨产权交易所第二次挂牌出让,转让价格不低于人民币 6,208.52 万元。同时,董事会授权公司行政全权办理本次转让相关事宜。2015年9月24日,挂牌公告期满,经对报名单位进行资格审查,哈尔滨爱达餐饮有限公司(以下简称“哈爱达”)为唯一有效竞买方。公司与哈爱达签订《股权转让协议》,将哈上实公司100%股权转让给该公司。
14	2015-07-22	达成意向	上海嘉瑞房地产有限公司	房地产业	上海上实城市发展投资有限公司	绿地地产集团有限公司	3375	CNY	37.5	根据公司发展战略要求,为提升公司整体经济效益,公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)拟以挂牌底价人民币3,375万元收购上海联合产权交易所公开挂牌的绿地地产集团有限公司(以下简称“绿地集团”)所持有的上海嘉瑞房地产有限公司(以下简称“嘉瑞公司”)37.5%股权。
15	2015-07-01	董事会预案	杭州上实置业有限公司	房地产业	上海上实城市发展投资有限公司	福建省泉州丰盛集团有限公司	5335	CNY	34	为提升公司整体经济效益,公司于2015年6月29日召开了第六届董事会第二十五次会议,审议并同意由公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)收购福建省泉州丰盛集团有限公司(以下简称“丰盛集团”)持有的杭州上实置业有限公司(以下简称“杭州上实公司”)34%股权。标的股权价款为人民币5,335万元。
16	2015-06-27	停止实施	哈尔滨上实置业有限公司	房地产业	——	上海实业发展股份有限公司	6405.08	CNY	100	公司于2015年5月21日召开总裁办公会议,审议并通过了公开挂牌转让公司全资子公司哈尔滨上实置业有限公司(以下简称“哈上实”)100%股权的相关事项,同意将上述100%股权在哈尔滨产权交易所进行公开转让,挂牌转让底价为人民币6,405.08万元。
17	2015-06-27	签署协议	福建上实地产开发有限公司	房地产业	福建丰盈投资有限公司	上海实业发展股份有限公司	5300	CNY	10	公司于2015年5月18日召开总裁办公会议,审议并通过了公司公开挂牌转让所持有的福建上实地产开发有限公司(以下简称“福建上实地产”)10%股权的相关事项。目前,福建上实地产公司注册资本为人民币1亿元,菲莉(福建)投资有限公司、福建丰盈投资有限公司和公司分别持有福建上实地产54%、36%和10%的股权。经总裁办公会议审议同意,将公司所持有的福建上实地产10%的股权在上海联合产权交易所以挂牌的方式进行公开转让,参照福建上实地产评估净资产值,本次股权转让的转让挂牌起始价格为人民币5,300万元。
18	2015-06-20	实施完成	重庆市北碚区A72-4/03地块	——	上海实业发展股份有限公司	重庆市国土资源局	8711	CNY	——	公司于2015年6月18日通过竞买方式竞得位于重庆市北碚区北碚组团A标准分区A72-4/03地块的国有建设用地使用权,价格为人民币捌仟柒佰壹拾壹万元(人民币8711万元)。A72-4/03地块位于重庆市北碚区新城主干道青凤路东侧,绕城高速北。地块占地30,844平方米,容积率1.82,地上规划建筑面积56,199平方米,地块用地性质为二类住宅用地,可建设住宅及部分配套商业。
19	2015-06-19	股东大会通过	上海龙创节能系统股份有限公司	土木工程建筑业	上海实业发展股份有限公司	上海龙创节能系统股份有限公司	20000	CNY	——	本次发行募集资金拟投资的项目分别为收购上投控股100%股权、投资青岛国际啤酒城改造项目二、三期工程和收购龙创节能42.3549%股份,同时向龙创节能增资以偿还银行借款并补充流动资金。
20	2015-05-19	签署协议	北京复方科技有限公司	软件和信息技术服务业	上海实锐投资管理有限公司	王岩	18.75	CNY	3.75	远发展与产业模式转型进行初步尝试,积极布局医疗电商行业,参与开展“养老云”、“医药云”及“医疗信息”等业务,打造社区健康管理中心,公司于2015年5月18日召开总裁办公会议,同意公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司下属全资子公司实锐投资收购王岩持有的北京复方3.75%股权,收购价格为人民币18.75万元。
21	2015-05-08	达成意向	上海嘉瑞房地产开发有限公司	房地产业	上海上实城市发展投资有限公司	上海铭邦投资发展有限公司	2250	CNY	25	为提升公司整体经济效益,根据上实发展整体战略要求,公司于2015年5月6日召开总裁办公会议,同意拟由上实城发收购上海铭邦持有的上海嘉瑞25%的股权,收购价格为2250万元人民币,同时按比例承担股东借款在内的相应债务。
22	2015-05-06	董事会预案	上海众鑫建筑设计研究院有限公司	土木工程建筑业	上海实锐投资管理有限公司	上海众鑫城建发展有限公司	1500	CNY	15	公司下属全资子公司上海实锐投资管理有限公司拟收购上海众鑫城建发展有限公司持有的上海众鑫建筑设计研究院有限公司15%股权。
23	2015-04-30	达成意向	湖南省丰盛房地产开发有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	庄伟峰	361.36	CNY	17.5	根据公司战略发展要求及丰盛时代大厦项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司于2015年4月28日召开总裁办公会议,同意公司以经审计的湖南丰盛账面净资产为基数,收购江建钦、吴建川、庄伟峰三位股东持有的湖南丰盛合计90%的股权,股权转让价格为人民币1858.43万元,同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。本次收购后,公司持有湖南丰盛90%股权;江建钦持有湖南丰盛5%股权;庄伟峰持有湖南丰盛5%股权。
24	2015-04-30	达成意向	湖南省丰盛房地产开发有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	吴建川	722.72	CNY	35	根据公司战略发展要求及丰盛时代大厦项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司于2015年4月28日召开总裁办公会议,同意公司以经审计的湖南丰盛账面净资产为基数,收购江建钦、吴建川、庄伟峰三位股东持有的湖南丰盛合计90%的股权,股权转让价格为人民币1858.43万元,同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。本次收购后,公司持有湖南丰盛90%股权;江建钦持有湖南丰盛5%股权;庄伟峰持有湖南丰盛5%股权。
25	2015-04-30	达成意向	湖南省丰盛房地产开发有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	江建钦	774.34	CNY	37.5	根据公司战略发展要求及丰盛时代大厦项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司于2015年4月28日召开总裁办公会议,同意公司以经审计的湖南丰盛账面净资产为基数,收购江建钦、吴建川、庄伟峰三位股东持有的湖南丰盛合计90%的股权,股权转让价格为人民币1858.43万元,同时同比例承担湖南丰盛的股东借款约2.54亿元。本次收购后,公司持有湖南丰盛90%股权;江建钦持有湖南丰盛5%股权;庄伟峰持有湖南丰盛5%股权。
26	2014-11-15	董事会预案	位于杭州市余杭区良渚街道“余政储出〔2014〕46号”地块	——	上海上实城市发展投资有限公司、上海瑞陟投资管理有限公司、福建省泉州丰盛集团有限公司	“余政储出〔2014〕46 号”地块拥有者	91906	CNY	——	公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司(以下简称“上实城发”)、上海瑞陟投资管理有限公司(以下简称“上海瑞陟”)于2014年11月13日联合福建省泉州丰盛集团有限公司(以下简称“丰盛集团”)通过竞买方式竞得杭州“余政储出〔2014〕46号”地块,价格为91,906万元人民币。该地块位于杭州市余杭区良渚街道,良渚金汇南路南,北六路东。地块规划可建设用地59,640平方米,规划容积率2.0-2.3,用地性质为商住用地。
27	2014-09-30	董事会预案	成都上实置业有限公司	房地产业	上海上实城市发展投资有限公司	上海和齐股权投资基金合伙企业有限合伙	72120	CNY	49.6	根据公司投资策略调整要求及成都“海上海”项目的实际开发情况,为提升公司整体经济效益,公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司收购上海和齐股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“和齐基金”)持有的成都上实置业有限公司(以下简称“成都上实”)49.60%股权。标的股权价款为人民币72,120万元,于2015年2月28日前支付全部股权转让价款。
28	2014-09-17	董事会预案	上实发展(青岛)投资开发有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	宝宏(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)	110800	CNY	23.52	为提升公司整体经济效益,本公司收购宝宏(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司23.52%股权,标的股权价款为人民币110,800万元。
29	2014-06-19	股东大会通过	上实发展(青岛)投资开发有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	陆家嘴国际信托有限公司	70200	CNY	16.02	司拟收购陆家嘴国际信托有限公司(以下简称“陆家嘴信托”)持有的上实发展(青岛)投资开发有限公司(以下简称“项目公司”)16.02%股权,转让价格为70,200万元人民币。
30	2014-03-28	实施完成	湖州湖滨投资发展有限公司	——	湖州吴兴南太湖建设投资有限公司	上海实业发展股份有限公司	3160.228399	CNY	100	上海实业发展股份有限公司向湖州吴兴南太湖建设投资有限公司转让所持有的湖州湖滨投资发展有限公司100%股权,交易金额为31,60.228399万元。
31	2014-03-28	实施完成	上海上实锦绣花城置业有限公司	房地产业	上海实业发展股份有限公司	天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)	32500	CNY	48	天津永嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)向上海实业发展股份有限公司转让其持有的标的公司上海上实锦绣花城置业有限公司48%的股权,交易金额为32500万元。
32	2014-03-28	实施完成	湖州湖鸿投资发展有限公司	——	湖州吴兴南太湖建设投资有限公司	上海实业发展股份有限公司	5644.4203	CNY	100	上海实业发展股份有限公司向湖州吴兴南太湖建设投资有限公司转让所持有的湖州湖鸿投资发展有限公司100%股权,交易金额为5,644.4203万元。
33	2014-01-29	实施中	上海丰启置业有限公司	房地产业	上海城投置地(集团)有限公司	上海实业发展股份有限公司	70411.766752	CNY	42	公司第六届董事会第六次会议审议通过了《关于公司持有的上海丰启置业有限公司42%股权挂牌转让的议案》,同意公司将持有的上海丰启42%股权通过上海联合产权交易所挂牌出售(详见公司公告临2013-14)。2013年12月27日,挂牌公告期满,经对报名单位进行资格审查,上海城投置地(集团)有限公司为唯一有效竞买方。公司于2014年1月7日与上海城投置地(集团)有限公司签订《产权交易合同》,将上述股权转让给该公司,转让价格为人民币704,117,667.52元。
34	2012-04-17	股东大会通过	青岛上实瑞欧置业有限公司	——	历冠投资有限公司	上海上实城市发展投资有限公司	118324.965	CNY	50	根据公司战略发展的要求，董事会同意公司将全资子公司上海上实城市发展投资有限公司所持有的青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权转让给历冠投资有限公司（Perfect Vantage Investments Limited），转让价格为人民币1,183,249,650 元。
35	2012-03-27	实施完成	泉州市上实投资发展有限公司	——	天津永嘉股权投资基金合伙企业	上海实业发展股份有限公司	1176.4706	CNY	2	公司将所持有的泉州上实2%股权转让给天津永嘉股权投资基金合伙企业（有限合伙），股权转让价格为人民币11,764,706 元。
36	2012-03-27	达成意向	泉州市上实置业有限公司	——	上海北方企业(集团)有限公司	上海实业发展股份有限公司	1000	CNY	10	公司于2011 年11 月7 日召开总裁办公会议,同意将公司持有的泉州市上实置业有限公司10%股权转让给上海北方企业（集团）有限公司，转让价格为人民币1000 万元，同时支付8210232 元作为前期补偿款。
37	2012-03-27	实施完成	上海扬实同投资管理咨询有限公司	——	北京天一华瀚投资管理有限责任公司	上海实业发展股份有限公司	245	CNY	4.05	公司将持有上海扬实同投资管理咨询有限公司4.05%的股权以不低于245万元人民币的价格，通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行出售，2011年7月13日，公司与北京天一华瀚投资管理有限责任公司签订《股权转让协议》，将上述股权转让给北京天一华瀚投资管理有限责任公司，扬实同股权转让价格为人民币245万元。
38	2012-03-27	实施完成	上海扬实远新物业管理有限公司	——	北京天一华瀚投资管理有限责任公司	上海实业发展股份有限公司	1150	CNY	4.7242	公司将持有的上海扬实远新物业管理有限公司4.7242%股权以不低于1150万元人民币的价格，通过上海联合产权交易所挂牌的方式进行出售，北京天一华瀚投资管理有限责任公司出价为最高应价。2011年7月13日，公司与北京天一华瀚投资管理有限责任公司签订《股权转让协议》，将上述股权转让给北京天一华瀚投资管理有限责任公司，其中，扬实远新股权转让价格为人民币1150万元
39	2011-08-26	实施完成	上海智颖置业有限公司	——	上海实业发展股份有限公司	上海实业东滩投资开发(集团)有限公司	50	CNY	5	公司与上海上实、上实东滩分别签订了《股权转让协议》，以1,000万元人民币收购上海智颖置业有限公司100%股权。其中，以950 万元收购上海上实所持95%股权，以50 万元收购上实东滩所持5%股权,购买日：2011年03月15日
40	2011-08-26	实施完成	上海智颖置业有限公司	——	上海实业发展股份有限公司	上海上实(集团)有限公司	950	CNY	95	公司与上海上实、上实东滩分别签订了《股权转让协议》，以1,000万元人民币收购上海智颖置业有限公司100%股权。其中，以950 万元收购上海上实所持95%股权，以50 万元收购上实东滩所持5%股权,购买日：2011年03月15日
41	2011-07-06	实施完成	上海实业发展股份有限公司	——	上实地产发展有限公司	上海上实(集团)有限公司	513037.1404	CNY	63.65	上海上实将其持有的公司689,566,049股国有法人股转让予上实控股,上实控股以其于香港设立的全资子公司上实地产作为标的股份的直接持有人。本次标的股份的转让价格以股份转让协议签署日前30个交易日公司每日加权平均价格算数平均值的90%为基础,为人民币7.44元/股,共计人民币5,130,371,404.56元。上海上实已于2010年8月16日与上海实业控股有限公司、上实地产发展有限公司签署《股份转让协议》
42	2010-08-28	实施完成	青岛上实瑞欧置业有限公司	——	上海上实城市发展投资有限公司	中国房地产机会(浦东)有限公司	37600	CNY	50	上海实业发展股份有限公司全资子公司上实城发收购中国房地产机会（浦东）有限公司（China Real Estate Opportunities(Pudong) Limited）所持青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权，收购价格为人民币37,600万元。青岛上实瑞欧置业有限公司50％股权购买日期：2010年4月21日，青岛上实瑞欧置业有限公司50％股权购买价格：37,600.00万元
43	2010-08-28	实施完成	上海海际房地产有限公司	——	旭辉集团股份有限公司	上海实业发展股份有限公司	23545.87	CNY	100	2009 年11 月13日，上海实业发展股份有限公司与旭辉集团签订《股权转让协议》，将海际公司100％股权转让给旭辉集团，转让金额合计为人民币40080.0028万元（含16534.13万元债权）。出售日期：2010 年1月7 日，出售价格：23,545.87万元
44	2010-08-28	实施完成	青岛上实瑞欧置业有限公司	——	上海上实城市发展投资有限公司	上海上实(集团)有限公司	33842.03	CNY	45	上海实业发展股份有限公司全资子公司上实城发于2010 年1 月14 日与控股股东上海上实签订了《股权转让协议》，公司以全资子公司上实城发为主体，收购上海上实所持上实瑞欧45%股权，收购价格为33,840 万元人民币。购买日期：2010年3月26日；购买价格：33,842.03万元
45	2010-02-25	实施完成	上海远东国际桥梁建设有限公司	——	上海上实投资发展有限公司	上海实业发展股份有限公司	30169.14	CNY	100	公司于2009 年7 月30 日将持有的上海远东国际桥梁建设有限公司100%的股权以不低于远东桥梁公司净资产账面值30169.14万元的价格在上海联合产权交易所进行公开挂牌转让，同时授权公司行政全权办理股权转让的相关事宜。2009 年8 月28 日，挂牌公告期满20 个工作日，经对报名单位进行资格审查并进行竞价，上海上实投资发展有限公司报价人民币30169.14 万元，为最高应价。2009 年9 月11 日，公司与上实投资签订《股权转让协议》，将远东桥梁公司100％股权转让给上实投资，转让金额合计为人民币30169.14 万元。股权出售日：2009年9月15日
46	2010-01-05	实施完成	上海加来房地产开发公司	——	上海万科房地产有限公司	上海上实城市发展投资有限公司	——	——	18	公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称“上实城市”或“原告”）收到上海市闵行区人民法院《受理案件通知书》。决定受理上实城市对上海万科房地产有限公司（以下简称“上海万科”或“被告”）逾期支付合作价款的起诉。增资完成后，原告将其持有的加来公司18%的股权转让给被告2007 年1 月26 日，原告向被告转让其持有的加来公司18%的股权，工商变更登记手续亦办理完成，原告已履行其在《合作协议》项下的各项义务。