珠免集团（600185）

公司并购事件（珠免集团）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-35	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	3529.8	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
2	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-34	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	1250.7214	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
3	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-33	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	8505.5929	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
4	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-32	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	25440.2199	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
5	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-31	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	6036.6814	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
6	2017-07-05	签署协议	珠国土储2017-36	——	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	珠海市国土资源局	31058.846	CNY	——	公司下属全资公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司(以下简称“洪湾公司”)经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的六宗地块的国有建设用地使用权,并于2017年7月4日签署了《珠海市国有土地使用权出让合同》。
7	2016-12-06	实施中	珠海海控金服小额贷款股份有限公司(暂)	货币金融服务	珠海海控金融服务有限公司	——	18000	CNY	——	为规范公司金融板块的运营,同意设立金服小贷公司,公司名称拟定为珠海海控金服小额贷款股份有限公司,注册资本为人民币3亿元。公司下属全资公司珠海海控金融服务有限公司出资人民币18,000万元,出资比例为60%,公司下属全资公司珠海保联资产管理有限公司出资人民币9,000万元,出资比例为30%,公司下属全资公司珠海格力置盛房产有限公司出资人民币3,000万元,出资比例为10%。主要经营范围为办理各项小额贷款等。以上内容具体以工商登记为准。
8	2016-12-06	实施中	珠海海控金服小额贷款股份有限公司(暂)	货币金融服务	珠海格力置盛房产有限公司	——	3000	CNY	——	为规范公司金融板块的运营,同意设立金服小贷公司,公司名称拟定为珠海海控金服小额贷款股份有限公司,注册资本为人民币3亿元。公司下属全资公司珠海海控金融服务有限公司出资人民币18,000万元,出资比例为60%,公司下属全资公司珠海保联资产管理有限公司出资人民币9,000万元,出资比例为30%,公司下属全资公司珠海格力置盛房产有限公司出资人民币3,000万元,出资比例为10%。主要经营范围为办理各项小额贷款等。以上内容具体以工商登记为准。
9	2016-12-06	实施中	珠海海控金服小额贷款股份有限公司(暂)	货币金融服务	珠海保联资产管理有限公司	——	9000	CNY	——	为规范公司金融板块的运营,同意设立金服小贷公司,公司名称拟定为珠海海控金服小额贷款股份有限公司,注册资本为人民币3亿元。公司下属全资公司珠海海控金融服务有限公司出资人民币18,000万元,出资比例为60%,公司下属全资公司珠海保联资产管理有限公司出资人民币9,000万元,出资比例为30%,公司下属全资公司珠海格力置盛房产有限公司出资人民币3,000万元,出资比例为10%。主要经营范围为办理各项小额贷款等。以上内容具体以工商登记为准。
10	2016-08-27	实施完成	编号为珠国土储2016-12地块的国有建设用地使用	——	珠海格力房产有限公司	珠海市国土资源局	124814.20224	CNY	——	2016年8月26日,公司全资子公司珠海格力房产有限公司经公开竞买获得珠海市国土资源局以网上挂牌方式公开出让的位于科技创新海岸北围片区科创横四路南、新湾七路西侧,宗地编号为珠国土储2016-12地块的国有建设用地使用权。该地块成交总价为1,248,142,022.40元人民币,宗地面积为14,287.34平方米,规划土地用途为二类居住,容积率为≤3.0且>1.0。
11	2016-05-12	实施完成	国有建设用地使用权	——	珠海格力房产有限公司,格力地产(香港)有限公司,	——	196500	CNY	——	2016年5月11日,公司全资子公司珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)和格力地产(香港)有限公司(以下简称“香港公司”)经公开联合竞投获得上海市土地交易事务中心公开挂牌出让的松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块的国有建设用地使用权。该地块成交总价为19.65亿元人民币,土地出让面积为32,598.10平方米,土地用途为居住用地,容积率为1.6。
12	2016-03-19	董事会预案	格力地产(香港)有限公司	——	格力地产股份有限公司	格力地产(香港)有限公司	9000	HKD	——	为使格力地产(香港)有限公司更好地开展业务和经营,并通过其促进公司与国际市场的交流与合作,同意对格力地产(香港)有限公司增资玖仟万元港币,即格力地产(香港)有限公司的注册资本增加至壹亿元港币。公司仍是格力地产(香港)有限公司的唯一股东
13	2015-05-16	实施完成	格力地产股份有限公司	——	珠海投资控股有限公司	珠海格力集团有限公司	——	——	51.94	公司接到通知,公司控股股东珠海格力集团有限公司(以下简称“格力集团”)于2015年1月12日与珠海投资控股有限公司(以下简称“海投公司”)签署《国有产权无偿划转协议书》。根据该协议,格力集团将其持有的本公司300,000,000股无限售流通A股(占本公司总股本的51.94%)无偿划转至海投公司。
14	2015-01-29	股东大会通过	浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块	——	格力地产股份有限公司,珠海格力房产有限公司,上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)	上海市浦东新区规划和土地管理局	161400	CNY	——	2014年12月24日,公司与公司全资子公司珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)、上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“弘翌投资”)联合竞得上海市土地交易事务中心公开挂牌出让的浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块和浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元38-01地块的国有建设用地使用权,出让人为上海市浦东新区规划和土地管理局。成交总价分别为16.14亿元人民币和14.5亿元人民币。
15	2015-01-29	股东大会通过	浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元38-01地块	——	格力地产股份有限公司,珠海格力房产有限公司,上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)	上海市浦东新区规划和土地管理局	145000	CNY	——	2014年12月24日,公司与公司全资子公司珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)、上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“弘翌投资”)联合竞得上海市土地交易事务中心公开挂牌出让的浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块和浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元38-01地块的国有建设用地使用权,出让人为上海市浦东新区规划和土地管理局。成交总价分别为16.14亿元人民币和14.5亿元人民币。
16	2014-09-06	实施中	格力地产股份有限公司	——	珠海投资控股有限公司	珠海格力集团有限公司	——	——	51.94	公司实际控制人珠海市人民政府国有资产监督管理委员会(下称“珠海市国资委”)拟通过无偿划转方式将珠海格力集团有限公司(下称“格力集团”)持有的本公司51.94%股权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权,以及格力集团对本公司的债权等资产,注入珠海市国资委新设立的全资公司。之后,珠海市国资委拟将不超过格力集团49%股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。
17	2014-08-20	达成意向	珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司	——	珠海投资控股有限公司	珠海市人民政府国有资产监督管理委员会	——	——	100	公司实际控制人珠海市人民政府国有资产监督管理委员会(下称“珠海市国资委”)拟通过无偿划转方式将珠海格力集团有限公司(下称“格力集团”)持有的本公司51.94%股权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权,以及格力集团对本公司的债权等资产,注入珠海市国资委新设立的全资公司。之后,珠海市国资委拟将不超过格力集团49%股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。
18	2010-01-15	实施完成	珠海格力房产有限公司100%股权、珠海格力置盛房产有限公司100%股权	——	西安海星现代科技股份有限公司	珠海格力集团公司	——	——	——	根据本公司与格力集团签署的《资产置换及以资产认购非公开发行股票协议》,本公司拟将截止2007年10月31日合法拥有的部分资产和负债(含或有负债)与格力集团合法拥有的格力房产和格力置盛100%的股权进行置换。根据万隆事务所出具的《审计报告》(万会业字(2008)第49号)和中宇评估所出具的资产评估报告书(中宇评报字[2008]第2008号),截止审计评估基准日2007年10月31日,拟置出资产净额的账面值为35,414.37万元,评估值为47,994.87万元;根据信德律出具的《审计报告》((2007)恒德珠审426号、(2007)恒德珠审429号)和立信羊城出具的资产评估报告书((2007)羊评字第12064号),截止审计评估基准日2007年10月31日,拟置入资产净额的账面值为149,553.36万元,评值为220,930.20万元。本次资产置换置出资产参考评估值的基础上,经双方协按4.85亿元作价,置入资产以评估值为交易价格。
19	2010-01-15	实施完成	珠海格力房产有限公司100%股权、珠海格力置盛房产有限公司100%股权	——	西安海星现代科技股份有限公司	珠海格力集团公司	48500	CNY	——	根据本公司与格力集团签署的《资产置换及以资产认购非公开发行股票协议》,本公司拟将截止2007年10月31日合法拥有的部分资产和负债(含或有负债)与格力集团合法拥有的格力房产和格力置盛100%的股权进行置换。根据万隆事务所出具的《审计报告》(万会业字(2008)第49号)和中宇评估所出具的资产评估报告书(中宇评报字[2008]第2008号),截止审计评估基准日2007年10月31日,拟置出资产净额的账面值为35,414.37万元,评估值为47,994.87万元;根据信德律出具的《审计报告》((2007)恒德珠审426号、(2007)恒德珠审429号)和立信羊城出具的资产评估报告书((2007)羊评字第12064号),截止审计评估基准日2007年10月31日,拟置入资产净额的账面值为149,553.36万元,评值为220,930.20万元。本次资产置换置出资产参考评估值的基础上,经双方协按4.85亿元作价,置入资产以评估值为交易价格。
20	2010-01-15	实施完成	资产置换后剩余的全部资产及负债	——	西安海星科技投资控股(集团)有限公司	西安海星现代科技股份有限公司	9126.9	CNY	——	根据本公司与海星集团签署的《资产购买协议》,本公司将向海星集团出售资产,根据中宇评估所出具的《评估报告》(中宇评报字[2008]第2009号),截止审计评估基准日2007年10月31日,拟出售资产净额的账面值为8,049.93万元,评估值为9,126.90万元;海星集团拟以承接或到期清偿本公司9200万元银行借款和利息作为支付对价。出售资产自转让基准日至资产交割日期间发生的全部损益均由海星集团承担或享有。