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研究报告
上实发展（600748）
| 科目\年度 | 2025-09-30 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2015-12-31 | 2014-12-31 | 2013-12-31 | 2012-12-31 |
所有者权益（或股东权益）合计 |
-- | 1295200.00 | 1130200.00 | 1101000.00 | 1112300.00 | 1256600.00 | 1136000.00 | 1072100.00 | 1102300.00 | 1005700.00 | 551300.00 | 908299.90 | 737300.00 | 719400.00 |
| 资产合计 |
-- | 3045300.00 | 3072000.00 | 4534500.00 | 3954300.00 | 4174800.00 | 3923000.00 | 3678700.00 | 3851900.00 | 3480300.00 | 2727500.00 | 2746700.00 | 2090500.00 | 1951900.00 |
| 负债合计 |
-- | 1750100.00 | 1941800.00 | 3433500.00 | 2841900.00 | 2918200.00 | 2787000.00 | 2606600.00 | 2749600.00 | 2474600.00 | 2176300.00 | 1838500.00 | 1353200.00 | 1232500.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
-- | 1105200.00 | 1004600.00 | 998599.90 | 1002400.00 | 1135500.00 | 1002300.00 | 948600.00 | 955200.00 | 900499.90 | 477100.00 | 807399.90 | 521800.00 | 477200.00 |
| 资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 55100.00 | 52200.00 | 52200.00 | 52700.00 | 51700.00 | 47900.00 | -- |
| 持有至到期投资 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 5500.00 | -- | -- |
| 长期股权投资 |
-- | 507900.00 | 510200.00 | 534300.00 | 58000.00 | 31300.00 | 29900.00 | 11400.00 | 18700.00 | 38500.00 | 31800.00 | 31200.00 | 28700.00 | 53100.00 |
| 投资性房地产 |
-- | 434800.00 | 450700.00 | 392900.00 | 406800.00 | 440500.00 | 454600.00 | 401200.00 | 406700.00 | 293600.00 | 163900.00 | 168900.00 | 173400.00 | 168100.00 |
| 无形资产 |
-- | 72.95 | 271.92 | 434.01 | 595.39 | 770.88 | 1778.16 | 2886.05 | 4559.63 | 6113.90 | 124.80 | 132.00 | -- | -- |
| 商誉 |
-- | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 26000.00 | 4045.63 | 4045.63 | -- | -- |
| 递延所得税资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | 5023.85 | 2198.62 | 2338.19 | 1763.56 | 1836.85 | 4121.99 | 7835.38 | 1558.40 | 2009.61 |
| 流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 货币资金 |
-- | 414000.00 | 396900.00 | 805600.00 | 448400.00 | 668400.00 | 647000.00 | 631300.00 | 927499.90 | 1002300.00 | 545800.00 | 568500.00 | 689000.00 | 532800.00 |
| 应收票据及应收账款 |
-- | 8991.60 | 9839.11 | 13200.00 | 13300.00 | 36700.00 | 14300.00 | 47100.00 | 137900.00 | 11000.00 | 379.47 | 2986.01 | 135.61 | 228.29 |
| 其中：应收票据 |
-- | -- | 180.99 | 460.00 | 805.02 | 1255.38 | 2120.50 | 1148.10 | 449.72 | 136.01 | -- | -- | -- | -- |
| 应收账款 |
-- | 8991.60 | 9658.12 | 12700.00 | 12500.00 | 35400.00 | 12200.00 | 45900.00 | 137400.00 | 10900.00 | 379.47 | 2986.01 | 135.61 | 228.29 |
| 预付款项 |
-- | 718.97 | 1427.67 | 392300.00 | 621099.90 | 226100.00 | 138200.00 | 96100.00 | 90600.00 | 19700.00 | 3910.90 | 18800.00 | 34.74 | 9483.70 |
| 其他应收款合计 |
-- | 24600.00 | 14600.00 | 21500.00 | 39900.00 | 141400.00 | 40300.00 | 35100.00 | 202900.00 | 338200.00 | 339500.00 | 344400.00 | 176800.00 | 142000.00 |
| 其中：应收利息 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1070.38 | 474.17 | -- | -- | -- |
| 其他应收款 |
-- | 16100.00 | 14600.00 | 21500.00 | 19900.00 | 140600.00 | 40300.00 | 35100.00 | 202900.00 | 337100.00 | 339000.00 | 344400.00 | 176800.00 | 142000.00 |
| 存货 |
-- | 1380000.00 | 1371100.00 | 1444100.00 | 2198100.00 | 2384600.00 | 2373300.00 | 2296700.00 | 1940500.00 | 1654400.00 | 1575000.00 | 1522400.00 | 958599.90 | 1039100.00 |
| 划分为持有待售的资产 |
-- | -- | 21900.00 | 745600.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 一年内到期的非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 5500.00 | -- | -- |
| 其他流动资产 |
-- | 41100.00 | 37700.00 | 75600.00 | 45200.00 | 87300.00 | 84000.00 | 80800.00 | 54200.00 | 29900.00 | 2956.77 | 10600.00 | 9723.65 | -- |
| 总现金 |
-- | 414000.00 | 396900.00 | 805600.00 | 448400.00 | 668400.00 | 647000.00 | 631300.00 | 927499.90 | 1002300.00 | 545800.00 | 568500.00 | 689000.00 | 532800.00 |
| 流动资产合计 |
-- | 1869400.00 | 1853400.00 | 3498300.00 | 3366700.00 | 3558500.00 | 3297400.00 | 3187100.00 | 3353600.00 | 3055400.00 | 2467500.00 | 2473100.00 | 1834300.00 | 1723600.00 |
| 非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 55100.00 | 52200.00 | 52200.00 | 52700.00 | 51700.00 | 47900.00 | -- |
| 持有至到期投资 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 5500.00 | -- | -- |
| 长期股权投资 |
-- | 507900.00 | 510200.00 | 534300.00 | 58000.00 | 31300.00 | 29900.00 | 11400.00 | 18700.00 | 38500.00 | 31800.00 | 31200.00 | 28700.00 | 53100.00 |
| 其他权益工具投资 |
-- | 20900.00 | 34800.00 | 27600.00 | 26900.00 | 45000.00 | 40100.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 投资性房地产 |
-- | 434800.00 | 450700.00 | 392900.00 | 406800.00 | 440500.00 | 454600.00 | 401200.00 | 406700.00 | 293600.00 | 163900.00 | 168900.00 | 173400.00 | 168100.00 |
| 固定资产合计 |
-- | 205700.00 | 217000.00 | 74200.00 | 78300.00 | 81800.00 | 87800.00 | 13100.00 | 9711.90 | 6488.00 | 3159.56 | 2939.23 | 2718.47 | 3069.98 |
| 其中：固定资产 |
-- | 205700.00 | 217000.00 | 74200.00 | 78300.00 | -- | -- | 13100.00 | 9711.90 | 6488.00 | 3159.56 | 2939.23 | 2718.47 | 3069.98 |
| 在建工程合计 |
-- | -- | -- | -- | -- | 389.90 | -- | -- | -- | 31.59 | -- | -- | -- | -- |
| 其中：在建工程 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 31.59 | -- | -- | -- | -- |
| 无形资产 |
-- | 72.95 | 271.92 | 434.01 | 595.39 | 770.88 | 1778.16 | 2886.05 | 4559.63 | 6113.90 | 124.80 | 132.00 | -- | -- |
| 商誉 |
-- | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 4045.63 | 26000.00 | 4045.63 | 4045.63 | -- | -- |
| 长期待摊费用 |
-- | -- | 89.04 | 324.79 | 621.17 | 1344.77 | 1289.06 | 1011.12 | 553.04 | 43.59 | 7.51 | 17.94 | 19.38 | 161.82 |
| 递延所得税资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | 5023.85 | 2198.62 | 2338.19 | 1763.56 | 1836.85 | 4121.99 | 7835.38 | 1558.40 | 2009.61 |
| 其他非流动资产 |
-- | 1294.36 | 40.77 | -- | 10600.00 | 6082.33 | 3790.84 | 567.33 | -- | -- | 142.73 | 1313.28 | 1884.18 | 1855.43 |
| 非流动资产合计 |
-- | 1175900.00 | 1218600.00 | 1036200.00 | 587499.90 | 616299.90 | 625500.00 | 491600.00 | 498200.00 | 424900.00 | 260000.00 | 273600.00 | 256200.00 | 228300.00 |
| 资产合计 |
-- | 3045300.00 | 3072000.00 | 4534500.00 | 3954300.00 | 4174800.00 | 3923000.00 | 3678700.00 | 3851900.00 | 3480300.00 | 2727500.00 | 2746700.00 | 2090500.00 | 1951900.00 |
| 负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
-- | 6745.38 | 7279.71 | 6796.22 | 3532.39 | 4926.39 | 3740.02 | 3793.94 | 2367.21 | 1630.83 | 374.85 | 293.76 | 311.78 | 327.30 |
| 应交税费 |
-- | 92400.00 | 204700.00 | 144100.00 | 204000.00 | 57300.00 | 57600.00 | 63100.00 | 78900.00 | 91300.00 | 56600.00 | 49400.00 | 7095.45 | 9378.48 |
| 预计负债 |
-- | 5973.33 | 40200.00 | 39600.00 | 39600.00 | 109.07 | 2331.06 | 2407.04 | 1645.86 | 1166.85 | -- | -- | -- | -- |
| 应付债券 |
-- | -- | -- | 88900.00 | 79800.00 | 168500.00 | 99600.00 | 179600.00 | 299000.00 | 298600.00 | 198900.00 | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
-- | 4390.42 | 5304.88 | 4916.53 | 5129.05 | 8168.64 | 8124.24 | 8372.60 | 9925.24 | 19500.00 | 37400.00 | 40000.00 | -- | -- |
| 流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 短期借款 |
-- | -- | 121600.00 | 173500.00 | 223500.00 | 275300.00 | 269000.00 | 230000.00 | 136400.00 | 147400.00 | 200000.00 | 147000.00 | 115000.00 | 149000.00 |
| 应付票据及应付账款 |
-- | 98100.00 | 163200.00 | 137300.00 | 141100.00 | 285200.00 | 205400.00 | 216400.00 | 234200.00 | 176400.00 | 162500.00 | 151400.00 | 82600.00 | 98600.00 |
| 其中：应付票据 |
-- | -- | -- | -- | 28800.00 | 142500.00 | 123000.00 | -- | 119300.00 | 16800.00 | -- | -- | -- | -- |
| 应付账款 |
-- | 98100.00 | 163200.00 | 137300.00 | 112200.00 | 142700.00 | 82400.00 | -- | 114900.00 | 159600.00 | 162500.00 | 151400.00 | 82600.00 | 98600.00 |
| 预收款项 |
-- | 2549.09 | 3119.58 | 2209.07 | 2295.01 | 1717.16 | 867500.00 | 800199.90 | 831200.00 | 631700.00 | 207300.00 | 243500.00 | 207500.00 | 188800.00 |
| 合同负债 |
-- | 24500.00 | 17000.00 | 728200.00 | 559300.00 | 841400.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
-- | 6745.38 | 7279.71 | 6796.22 | 3532.39 | 4926.39 | 3740.02 | 3793.94 | 2367.21 | 1630.83 | 374.85 | 293.76 | 311.78 | 327.30 |
| 应交税费 |
-- | 92400.00 | 204700.00 | 144100.00 | 204000.00 | 57300.00 | 57600.00 | 63100.00 | 78900.00 | 91300.00 | 56600.00 | 49400.00 | 7095.45 | 9378.48 |
| 其他应付款合计 |
-- | 92100.00 | 174600.00 | 172500.00 | 161300.00 | 204900.00 | 163900.00 | 128700.00 | 204200.00 | 180300.00 | 408400.00 | 417700.00 | 438800.00 | 309000.00 |
| 其中：应付利息 |
-- | -- | 2460.85 | 3970.89 | 4176.48 | 4468.62 | 6633.35 | -- | 9298.07 | 9291.15 | 6617.58 | -- | -- | -- |
| 应付股利 |
-- | 4.56 | 4.56 | -- | -- | -- | -- | -- | 18000.00 | 23300.00 | 27200.00 | 420.23 | 2657.61 | 491.88 |
| 其他应付款 |
-- | 92100.00 | 172100.00 | 168500.00 | 157100.00 | -- | -- | -- | 176900.00 | 147700.00 | 374600.00 | 417300.00 | 436100.00 | 308500.00 |
| 一年内到期的非流动负债 |
-- | 214100.00 | 395400.00 | 341700.00 | 465900.00 | 147800.00 | 465500.00 | 278400.00 | 222400.00 | 278500.00 | 221500.00 | 152300.00 | 214700.00 | 140100.00 |
| 其他流动负债 |
-- | 2034.94 | 914.89 | 68600.00 | 35700.00 | 68400.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 流动负债合计 |
-- | 532500.00 | 1087900.00 | 2510100.00 | 1796600.00 | 1887000.00 | 2032700.00 | 1720800.00 | 1709600.00 | 1507300.00 | 1256600.00 | 1161600.00 | 1065900.00 | 895200.00 |
| 非流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期借款 |
-- | 1206600.00 | 807600.00 | 788500.00 | 919800.00 | 854500.00 | 644200.00 | 695300.00 | 729400.00 | 648100.00 | 683300.00 | 636800.00 | 286700.00 | 336700.00 |
| 应付债券 |
-- | -- | -- | 88900.00 | 79800.00 | 168500.00 | 99600.00 | 179600.00 | 299000.00 | 298600.00 | 198900.00 | -- | -- | -- |
| 长期应付款合计 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 80.00 | -- | -- | -- | -- | 577.49 | 577.49 |
| 其中：长期应付款 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 80.00 | -- | -- | -- | -- | 577.49 | 577.49 |
| 预计负债 |
-- | 5973.33 | 40200.00 | 39600.00 | 39600.00 | 109.07 | 2331.06 | 2407.04 | 1645.86 | 1166.85 | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
-- | 4390.42 | 5304.88 | 4916.53 | 5129.05 | 8168.64 | 8124.24 | 8372.60 | 9925.24 | 19500.00 | 37400.00 | 40000.00 | -- | -- |
| 非流动负债合计 |
-- | 1217600.00 | 854000.00 | 923399.90 | 1045300.00 | 1031300.00 | 754300.00 | 885800.00 | 1039900.00 | 967400.00 | 919600.00 | 676800.00 | 287300.00 | 337300.00 |
| 负债合计 |
-- | 1750100.00 | 1941800.00 | 3433500.00 | 2841900.00 | 2918200.00 | 2787000.00 | 2606600.00 | 2749600.00 | 2474600.00 | 2176300.00 | 1838500.00 | 1353200.00 | 1232500.00 |
| 所有者权益（或股东权益 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 实收资本（或股本） |
-- | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 184500.00 | 108300.00 | 108300.00 | 108300.00 | 108300.00 |
| 资本公积 |
-- | 402100.00 | 257800.00 | 260000.00 | 260000.00 | 260100.00 | 260100.00 | 259700.00 | 318000.00 | 310900.00 | 3374.01 | 260200.00 | 133800.00 | 151400.00 |
| 其他综合收益 |
-- | -13700.00 | -3057.93 | -2083.54 | -2083.54 | 17600.00 | 16200.00 | 31200.00 | 28300.00 | 28300.00 | 28300.00 | 28300.00 | 25100.00 | -- |
| 盈余公积 |
-- | 58500.00 | 58500.00 | 56600.00 | 53800.00 | 48700.00 | 45800.00 | 44500.00 | 40100.00 | 36600.00 | 36200.00 | 34400.00 | 23500.00 | 22000.00 |
| 未分配利润 |
-- | 473900.00 | 506900.00 | 499600.00 | 506200.00 | 524700.00 | 495800.00 | 428800.00 | 384400.00 | 340300.00 | 300900.00 | 376200.00 | 231000.00 | 195500.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
-- | 1105200.00 | 1004600.00 | 998599.90 | 1002400.00 | 1135500.00 | 1002300.00 | 948600.00 | 955200.00 | 900499.90 | 477100.00 | 807399.90 | 521800.00 | 477200.00 |
| 少数股东权益 |
-- | 190000.00 | 125600.00 | 102400.00 | 109900.00 | 121000.00 | 133700.00 | 123500.00 | 147100.00 | 105200.00 | 74100.00 | 100900.00 | 215600.00 | 242200.00 |
| 所有者权益（或股东权益）合计 |
-- | 1295200.00 | 1130200.00 | 1101000.00 | 1112300.00 | 1256600.00 | 1136000.00 | 1072100.00 | 1102300.00 | 1005700.00 | 551300.00 | 908299.90 | 737300.00 | 719400.00 |