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研究报告
Chinaproperties（HK1838）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业利润 （元) |
利润总额 （元) |
净利润 （元) |
资产合计 （元) |
负债合计 （元) |
权益合计 （元) |
| 2003 | 509472000.0000 | 215632000.0000 | 2149555000.0000 | 713363000.0000 | 12172296000.0000 | 6580291000.0000 | 5592005000.0000 |
| 2004 | 240107000.0000 | 91319000.0000 | 1873102000.0000 | 1137430000.0000 | 15022205000.0000 | 8201988000.0000 | 6820217000.0000 |
| 2005 | 1184007000.0000 | 394572000.0000 | 329013000.0000 | 137899000.0000 | 15186153000.0000 | 8598163000.0000 | 6587990000.0000 |
| 2006 | 856339000.0000 | 437955000.0000 | 415196000.0000 | 207495000.0000 | 16409051000.0000 | 9209789000.0000 | 7199262000.0000 |
| 2007 | 1898329000.0000 | 1024125000.0000 | 9633923000.0000 | 7933954000.0000 | 28326360000.0000 | 10884310000.0000 | 17442050000.0000 |
| 2008 | 1746024000.0000 | 982700000.0000 | 824457000.0000 | 614441000.0000 | 29200105000.0000 | 10344584000.0000 | 18855521000.0000 |
| 2009 | 1286850000.0000 | 660335000.0000 | 12776718000.0000 | 9609321000.0000 | 42416016000.0000 | 13880024000.0000 | 28535992000.0000 |
| 2010 | 207262000.0000 | 152292000.0000 | 6033037000.0000 | 4477832000.0000 | 52475396000.0000 | 18189376000.0000 | 34286020000.0000 |
| 2011 | 983785000.0000 | 357051000.0000 | 2625899000.0000 | 1999439000.0000 | 58067189000.0000 | 20332421000.0000 | 37734768000.0000 |
| 2012 | 692760000.0000 | 262780000.0000 | 2298654000.0000 | 1756739000.0000 | 60683163000.0000 | 20373550000.0000 | 40309613000.0000 |
| 2013 | 1045402000.0000 | 444151000.0000 | 1468509000.0000 | 1131566000.0000 | 64712129000.0000 | 21979850000.0000 | 42732279000.0000 |
| 2014 | 294425000.0000 | 144224000.0000 | 2546228000.0000 | 1910309000.0000 | 66602946000.0000 | 23004539000.0000 | 43598407000.0000 |
| 2015 | 71704000.0000 | 39153000.0000 | 1679191000.0000 | 1244961000.0000 | 55841235000.0000 | 19675900000.0000 | 36165335000.0000 |
| 2016 | 206217000.0000 | 128612000.0000 | 1047083000.0000 | 739584000.0000 | 58479322000.0000 | 21574403000.0000 | 36904919000.0000 |
| 2017 | 215414000.0000 | 160921000.0000 | 382218000.0000 | 284672000.0000 | 59211064000.0000 | 22021473000.0000 | 37189591000.0000 |
| 2018 | 96079000.0000 | 43125000.0000 | 501386000.0000 | 359974000.0000 | 60572352000.0000 | 23022787000.0000 | 37549565000.0000 |
| 2019 | 589300000.0000 | 216899000.0000 | -326599000.0000 | -282985000.0000 | 61605020000.0000 | 24338440000.0000 | 37266580000.0000 |
| 2020 | 403997000.0000 | -313677000.0000 | -19124605000.0000 | -14476266000.0000 | 43389555000.0000 | 20599241000.0000 | 22790314000.0000 |
| 2021 | 181053000.0000 | 40803000.0000 | -21159530000.0000 | -17667458000.0000 | 19328262000.0000 | 14205406000.0000 | 5122856000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2003 | 42.32 | 421.9200 | 17.66 | 14.5000 | 0.16 | -- | 0.04 |
| 2004 | 38.03 | 780.1100 | 12.47 | 17.7700 | 0.06 | -- | 0.02 |
| 2005 | 33.33 | 27.7900 | 2.17 | 2.0900 | 0.36 | -- | 0.08 |
| 2006 | 51.14 | 48.4900 | 2.53 | 2.8800 | 0.18 | -- | 0.05 |
| 2007 | 53.95 | 507.4900 | 34.01 | 45.4900 | 0.35 | -- | 0.07 |
| 2008 | 56.28 | 47.2200 | 2.82 | 3.2600 | 0.25 | -- | 0.06 |
| 2009 | 51.31 | 992.8700 | 30.12 | 33.6700 | 0.24 | -- | 0.03 |
| 2010 | 73.48 | 2910.8300 | 11.50 | 13.0600 | 0.01 | -- | 0.00 |
| 2011 | 36.29 | 266.9200 | 4.52 | 5.3000 | 0.15 | -- | 0.02 |
| 2012 | 37.93 | 331.8100 | 3.79 | 4.3600 | 0.11 | -- | 0.01 |
| 2013 | 42.49 | 140.4700 | 2.27 | 2.6500 | 0.14 | -- | 0.02 |
| 2014 | 48.98 | 864.8100 | 3.82 | 4.3800 | 0.02 | -- | 0.00 |
| 2015 | 54.60 | 2341.8400 | 3.01 | 3.4400 | 0.01 | -- | 0.00 |
| 2016 | 62.37 | 507.7600 | 1.79 | 2.0000 | 0.01 | -- | 0.00 |
| 2017 | 74.70 | 177.4300 | 0.65 | 0.7700 | 0.01 | -- | 0.00 |
| 2018 | 44.88 | 521.8500 | 0.83 | 0.9600 | 0.01 | -- | 0.00 |
| 2019 | 36.81 | -55.4200 | -0.53 | -0.7600 | 0.06 | -- | 0.01 |
| 2020 | -77.64 | -4733.8500 | -44.08 | -63.5200 | 0.12 | -- | 0.01 |
| 2021 | 22.54 | -11686.9300 | -109.47 | -344.8800 | 0.03 | -- | 0.01 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2003 | 54.06 | 45.94 | 0.80 | 0.27 |
| 2004 | 54.60 | 45.40 | 0.68 | 0.23 |
| 2005 | 56.62 | 43.38 | 0.74 | 0.29 |
| 2006 | 56.13 | 43.87 | 0.75 | 0.33 |
| 2007 | 38.42 | 61.58 | 1.84 | 1.07 |
| 2008 | 35.43 | 64.57 | 1.25 | 0.23 |
| 2009 | 32.72 | 67.28 | 1.73 | 0.37 |
| 2010 | 34.66 | 65.34 | 1.09 | 0.25 |
| 2011 | 35.02 | 64.98 | 1.02 | 0.29 |
| 2012 | 33.57 | 66.43 | 0.85 | 0.15 |
| 2013 | 33.97 | 66.03 | 1.11 | 0.22 |
| 2014 | 34.54 | 65.46 | 1.36 | 0.18 |
| 2015 | 35.24 | 64.76 | 1.34 | 0.11 |
| 2016 | 36.89 | 63.11 | 1.38 | 0.20 |
| 2017 | 37.19 | 62.81 | 0.90 | 0.09 |
| 2018 | 38.01 | 61.99 | 0.63 | 0.02 |
| 2019 | 39.51 | 60.49 | 0.52 | 0.02 |
| 2020 | 47.48 | 52.52 | 0.44 | 0.01 |
| 2021 | 73.50 | 26.50 | 0.43 | 0.02 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2003 | 293840000.0000 | -- | 18851000.0000 | -- |
| 2004 | 148788000.0000 | -- | 59344000.0000 | -- |
| 2005 | 789435000.0000 | -- | 39135000.0000 | -- |
| 2006 | 418384000.0000 | -- | 64929000.0000 | -- |
| 2007 | 874204000.0000 | -- | 55149000.0000 | 149681000.0000 |
| 2008 | 763324000.0000 | -- | 68224000.0000 | 114342000.0000 |
| 2009 | 626515000.0000 | -- | 58236000.0000 | -- |
| 2010 | 54970000.0000 | -- | 61612000.0000 | -- |
| 2011 | 626734000.0000 | -- | 104434000.0000 | -- |
| 2012 | 429980000.0000 | -- | 99233000.0000 | -- |
| 2013 | 601251000.0000 | -- | 126664000.0000 | -- |
| 2014 | 150201000.0000 | -- | 130170000.0000 | 26810000.0000 |
| 2015 | 32551000.0000 | -- | 61065000.0000 | 62291000.0000 |
| 2016 | 77605000.0000 | -- | 78464000.0000 | 133107000.0000 |
| 2017 | 54493000.0000 | -- | 62817000.0000 | 19702000.0000 |
| 2018 | 52954000.0000 | -- | 55229000.0000 | 45579000.0000 |
| 2019 | 372401000.0000 | -- | 723553000.0000 | 43265000.0000 |
| 2020 | 717674000.0000 | -- | 823830000.0000 | 276577000.0000 |
| 2021 | 140250000.0000 | -- | 547126000.0000 | 651481000.0000 |