广物木材（872488）

　　一、业务概要
　　(一)商业模式与经营计划实现情况
　　本公司主要开展租赁和商业服务业，是东莞鱼珠木材加工交易中心的运营商；木材检测分公司拥有CMA检验检测资质，具备完善的检测设备和专业的检测团队，为公检法、省市价格认定中心及经营商户提供树种鉴定、计量及价格分析；2023年新增碳达峰碳中和业务，拥有注册温室气体核查员、省级温室气体核查员、碳排放管理员、碳交易员、碳金融等专业背景的绿色发展团队，拥有一项《一种基于碳捕获的防护装置》的实用新型专利，具备碳排放核算核查、碳资产开发、碳交易等专业团队，获得广碳所“读碳平台”首批服务商资质，为企业和政府部门提供碳盘查、碳足迹服务，编制碳达峰、碳中和实施方案。公司收入来源包括木材交易中心运营收入、检测及双碳业务服务收入。
　　2023年，公司实现营业收入5,606.24万元，完成年度预算的102.3%，同比增长0.19%，其中：木材交易中心运营实现营业收入5,462.72万元，检测及双碳业务服务实现营业收入80.35万元，完成了年度预算目标。2023年，公司实现净利润1,004.50万元，完成预算的186.02%；归属母公司净利润347.50万元，完成年度预算的351.01%。2023年，公司经营活动产生的现金流量净额为3,235.03万元，投资活动产生的现金流量净额为-41.55万元，筹资活动产生的现金流量净额为-3,059.15万元。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　宏观经济波动的风险
　　公司所处行业下游为木材加工业、装饰装修业、地板制造业、家具制造业等木材需求行业，而此类需求行业易受宏观经济波动的影响，宏观经济发展的停滞或下滑都将对我国木材产品的生产和销售带来不利影响，木材产品盈利空间的下滑将影响木材市场内木材批发商的经营业绩，进而导致木材批发商对木材市场的需求有所下降，从而影响木材流通企业的发展。采取的措施：创新产品的应用场景，提高木材产品的附加值。
　　行业竞争风险
　　随着木材批发市场的建设和发展，沿海木材加工制造业转移升级，木材批发行业重新布局和洗牌，木材批发行业的参与者快速增加；林业产品持续增长的市场需求也带动了潜在竞争者的积极参与，特别是中小型企业的不断涌进，使得行业内的竞争环境愈发复杂，进一步加剧了市场竞争，稀释市场份额，使行业整体利润水平下降。采取的措施：细分市场，与周边木材批发市场形成差异化经营品种策略。
　　控股股东不当控制的风险
　　公司的第一大股东直接持有公司91.7247%股份，可能通过公司董事会或行使股东表决权等方式对公司的人事、经营决策等进行不当控制，从而可能损害中小股东的利益。
　　对关联方资金依赖的风险
　　公司2023年12月31日应付关联方资金余额为4,525,181.00元，占期末其他应付款总额的20.74%，占期末负债总额的1.93%，公司生产经营对关联方资金存在一定的依赖。采取的措施：努力提升公司经营状况，增加营业收入。
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要
（一）商业模式
1.租赁服务模式
公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
2.综合服务模式
公司提供的其他综合服务包括木材检测服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
3.盈利模式
公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　1.租赁服务模式
　　公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
　　2.综合服务模式
　　公司提供的其他综合服务包括木材检测服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
　　3.盈利模式
　　公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　1.行业状况和市场前景
　　公司及其子公司主营业务包括木材市场物业出租与物业管理、木材检测等。公司所处行业系木材流通业。近年来，中国木材行业发展较快，产能有一定的提高，我国木材加工及其他制品行业主营业务收入持续增长，十年间增速保持在6%左右。今后中国对木材及其制品的需求量将会随着经济的发展及环保意识的提升而平稳增加，对木材流通行业的需求也将与日俱增，木材流通行业将具有更深的市场维度和成长发掘空间。
　　2.核心资源要素及核心竞争力
　　公司拥有鱼珠木材品牌及东莞鱼珠木材批发市场，现已投入运营总面积24万多平方米，为全国较大规模的木材批发市场之一。东莞鱼珠市场经多年的运营，已经形成良好的商业氛围，成为全国林业产品交易流通的重要市场。广物木材在木材行业的规模和客户资源优势较为明显，为后续开发以木材交易为基础的衍生服务创造了有利条件。
　　3.业务发展规划
　　在发展思路上，广物木材专注于产业园区开发与管理，凭借公司在木材行业多年沉淀的资深经验，在木材交易及木材贸易业务的基础上，大力发展木材检测、木材供应链等综合服务，为客户提供一体化的优质木材流通服务。
　　4.市场开发能力和新业务拓展情况
　　公司具有良好的市场和客户开拓能力，公司通过明确目标客户群，结合自身情况和国家相关政策方针，制定了合理长效的发展战略。在优化传统木材市场物业出租与物业管理的基础上，立足客户需求，创新发展木材检测等配套综合服务，并且加强了综合服务的质量，尤其注重后续保质服务，提高了已有客户的粘度，提升了发展新客户的潜力。
　　5.资金筹资能力
　　公司成立初期，资金来源主要依靠股东投入、融资和经营利润积累。公司通过增资扩股，注册资本已达8,627.98万元，公司利用股本进一步增强了产业布局及市场开拓等。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）业务概要
　　商业模式
　　1.租赁服务模式
　　公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
　　2.综合服务模式
　　公司提供的其他综合服务包括木材检测、电子商务等多元化服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。
　　（1）木材检测。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
　　（2）电商业务。包括信息发布、会员服务和广告服务等。信息发布是发布市场行情和价格，市场供应信息展示和撮合；会员服务是以国内从事木材交易的供应商、代理商、经销商、木制品生产商以及其他企业为服务对象的服务项目，是满足所有从事木材交易的商家咨询木材价格、木材资讯的服务产品；广告服务包括网络平台广告和展示展销服务等。
　　3.盈利模式
　　公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。
　　报告期内，公司依法合规经营，按时足额支付工资，缴纳社会保险，切实维护员工利益；注重服务质量，履行合同，切实保障了商户的合法权益；公司经营良好，信息披露及时，保障股东的利益不受损害。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　1.租赁服务模式
　　公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
　　2.综合服务模式
　　公司提供的其他综合服务包括木材检测、电子商务等多元化服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。
　　（1）木材检测。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
　　（2）电商业务。包括信息发布、会员服务和广告服务等。信息发布是发布市场行情和价格，市场供应信息展示和撮合；会员服务是以国内从事木材交易的供应商、代理商、经销商、木制品生产商以及其他企业为服务对象的服务项目，是满足所有从事木材交易的商家咨询木材价格、木材资讯的服务产品；广告服务包括网络平台广告和展示展销服务等。
　　3.盈利模式
　　公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　1.行业状况和市场前景
　　公司及其子公司主营业务包括木材市场物业出租与物业管理、综合服务（包括电子商务、木材检测）等。公司所处行业系木材流通业。
　　近年来，中国木材行业发展较快，产能有一定的提高，我国木材加工及其他制品行业主营业务收入持续增长，十年间增速保持在6%左右。今后中国对木材及其制品的需求量将会随着经济的发展及环保意识的提升而平稳增加，对木材流通行业的需求也将与日俱增，木材流通行业将具有更深的市场维度和成长发掘空间。
　　2.核心资源要素及核心竞争力
　　公司拥有鱼珠木材品牌及东莞鱼珠木材批发市场，现已投入运营总面积24万多平方米，为全国较大规模的木材批发市场之一。东莞鱼珠市场经多年的运营，已经形成良好的商业氛围，成为全国林业产品交易流通的重要市场。广物木材在木材行业的规模和客户资源优势较为明显，为后续开发以木材交易为基础的衍生服务创造了有利条件。
　　3.业务发展规划
　　在发展思路上，广物木材突出木材产业主业这一主线，拥有3家子公司及1家参股公司包括东莞鱼珠、鱼珠电商、鱼珠检测及中山鱼珠，构建了以广物木材为主体、“木材实体交易平台”、“木材产业投资平台”、“木材电子交易平台”、“木材综合服务平台”、“木材市场管理平台”等板块为业务重心的发展架构。未来，公司将继续专注于木材行业，凭借公司在木材行业多年沉淀的资深经验，在木材交易及木材贸易业务的基础上，大力发展木材电商、木材检测、木材供应链等综合服务，为客户提供一体化的优质木材流通服务。
　　4.市场开发能力和新业务拓展情况
　　公司具有良好的市场和客户开拓能力，公司通过明确目标客户群，结合自身情况和国家相关政策方针，制定了合理长效的发展战略。在优化传统木材市场物业出租与物业管理、木材贸易业务的基础上，立足客户需求，创新发展木材电商、木材检测等配套综合服务，并且加强了综合服务的质量，尤其注重后续保质服务，提高了已有客户的粘度，提升了发展新客户的潜力。
　　5.资金筹资能力
　　公司成立初期，资金来源主要依靠股东投入、融资和经营利润积累。公司通过增资扩股，注册资本已达8,627.98万元，公司利用股本进一步增强了产业布局及市场开拓等。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　1.租赁服务模式
　　公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
　　2.木材贸易模式
　　公司为客户提供木材贸易及其配套服务，按照客户需求寻找合适供应商购买木材商品。公司对客户的实际需求及业务规划进行详细了解，一方面公司在了解客户对相关品种需求的基础上接受客户委托，促成客户、公司与供应商三方之间完成购销合作，并协调客户与供应商之间对交割地点、交割时间、结算方式等贸易要素进行安排，满足客户对相关贸易品种及价格的需求；另一方面公司根据客户的实际需求，协助客户办理货物代理销售、检测计量、仓储保管、交易结算等第三方业务，并促成客户与供应商之间部分款项的结算。
　　3.综合服务模式
　　公司提供的其他综合服务包括木材检测、木材供应链、电子商务等多元化服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。
　　（1）木材检测。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
　　（2）木材供应链。木材供应链业务包括对木材进行评估计量、仓单质押、仓储监管等。仓储部负责对在库货物的计量、价格评估、仓单质押解押、进出库、巡查盘点等管理工作，每日统计库存状况，及时反映实物形态，包括是否损耗、是否权属明确，是否混堆串货等。
　　（3）电商业务。包括信息发布、会员服务和广告服务等。信息发布是发布市场行情和价格，市场供应信息展示和撮合；会员服务是以国内从事木材交易的供应商、代理商、经销商、木制品生产商以及其他企业为服务对象的服务项目，是满足所有从事木材交易的商家咨询木材价格、木材资讯的服务产品；广告服务包括网络平台广告和展示展销服务等。
　　4.盈利模式
　　公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、木材贸易、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；木材贸易业务主要为客户提供国内木材贸易服务和代理进出口业务，按照木材商品购销差额和服务费获得利润来源，是保证公司收入增长的重要支撑；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费，综合服务是公司后期重点发展方向，是稳定公司与客户长期合作关系的关键要素。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。
　　报告期内，公司依法合规经营，按时足额支付工资，缴纳社会保险，切实维护员工利益；注重服务质量，履行合同，切实保障了商户的合法权益；公司经营良好，信息披露及时，保障股东的利益不受损害。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　1.租赁服务模式
　　公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
　　2.木材贸易模式
　　公司为客户提供木材贸易及其配套服务，按照客户需求寻找合适供应商购买木材商品。公司对客户的实际需求及业务规划进行详细了解，一方面公司在了解客户对相关品种需求的基础上接受客户委托，促成客户、公司与供应商三方之间完成购销合作，并协调客户与供应商之间对交割地点、交割时间、结算方式等贸易要素进行安排，满足客户对相关贸易品种及价格的需求；另一方面公司根据客户的实际需求，协助客户办理货物代理销售、检测计量、仓储保管、交易结算等第三方业务，并促成客户与供应商之间部分款项的结算。
　　3.综合服务模式
　　公司提供的其他综合服务包括木材检测、木材供应链、电子商务等多元化服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。
　　（1）木材检测。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
　　（2）木材供应链。木材供应链业务包括对木材进行评估计量、仓单质押、仓储监管等。仓储部负责对在库货物的计量、价格评估、仓单质押解押、进出库、巡查盘点等管理工作，每日统计库存状况，及时反映实物形态，包括是否损耗、是否权属明确，是否混堆串货等。
　　（3）电商业务。包括信息发布、会员服务和广告服务等。信息发布是发布市场行情和价格，市场供应信息展示和撮合；会员服务是以国内从事木材交易的供应商、代理商、经销商、木制品生产商以及其他企业为服务对象的服务项目，是满足所有从事木材交易的商家咨询木材价格、木材资讯的服务产品；广告服务包括网络平台广告和展示展销服务等。
　　4.盈利模式
　　公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、木材贸易、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源；木材贸易业务主要为客户提供国内木材贸易服务和代理进出口业务，按照木材商品购销差额和服务费获得利润来源，是保证公司收入增长的重要支撑；综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费，综合服务是公司后期重点发展方向，是稳定公司与客户长期合作关系的关键要素。报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　1.行业状况和市场前景
　　公司及其子公司主营业务包括木材市场物业出租与物业管理、木材贸易、综合服务（包括电子商务、木材检测、木材供应链）等。公司所处行业系木材流通业。
　　近年来，中国木材行业发展较快，产能有一定的提高，我国木材加工及其他制品行业主营业务收入持续增长，十年间增速保持在6%左右。今后中国对木材及其制品的需求量将会随着经济的发展及环保意识的提升而平稳增加，对木材流通行业的需求也将与日俱增，木材流通行业将具有更深的市场维度和成长发掘空间。
　　2.核心资源要素及核心竞争力
　　公司拥有鱼珠木材品牌及东莞鱼珠木材批发市场，现已投入运营总面积12多万平方米，为全国较大规模的木材批发市场之一。东莞鱼珠市场按规划建成全部投入营运后，预计年木材及制品交易额有望超过400亿元，将成为全国林业产品交易流通的重要市场。广物木材在木材行业的规模和客户资源优势较为明显，为后续开发以木材交易为基础的衍生服务创造了有利条件。
　　3.业务发展规划
　　在发展思路上，广物木材突出木材产业主业这一主线，拥有3家子公司及1家参股公司包括东莞鱼珠、鱼珠电商、鱼珠检测及中山鱼珠，构建了以广物木材为主体、“木材实体交易平台”、“木材产业投资平台”、“木材电子交易平台”、“木材综合服务平台”、“木材市场管理平台”等板块为业务重心的发展架构。未来，公司将继续专注于木材行业，凭借公司在木材行业多年沉淀的资深经验，在木材交易及木材贸易业务的基础上，大力发展木材电商、木材检测、木材供应链等综合服务，为客户提供一体化的优质木材流通服务。
　　4.市场开发能力和新业务拓展情况
　　公司具有良好的市场和客户开拓能力，公司通过明确目标客户群，结合自身情况和国家相关政策方针，制定了合理长效的发展战略。在优化传统木材市场物业出租与物业管理、木材贸易业务的基础上，立足客户需求，创新发展木材电商、木材检测等配套综合服务，并且加强了综合服务的质量，尤其注重后续保质服务，提高了已有客户的粘度，提升了发展新客户的潜力。
　　5.资金筹资能力
　　公司成立初期，资金来源主要依靠股东投入、融资和经营利润积累。公司通过增资扩股，注册资本已达8,627.98万元，公司利用股本进一步增强了产业布局及市场开拓等。 收起▲

　　一、经营情况回顾
（一）商业模式
1.租赁服务模式
公司木材市场物业出租服务包括以自有物业出租及租赁物业转租两种模式。其中自有物业出租是指公司将其自有的木材市场物业出租给客户，并提供相应的仓储、运输、物业管理等配套服务，由此收取相应的租赁服务费及物业管理费等。租赁物业转租是指公司将其租赁所得的木材市场物业适当整合并完善后转租给客户，依托公司的市场资源与品牌效应形成集聚效应，为客户提供一体化的物业管理及其他配套服务。
2.木材贸易模式
公司为客户提供木材贸易及其配套服务，按照客户需求寻找合适供应商购买木材商品。公司对客户的实际需求及业务规划进行详细了解，一方面公司在了解客户对相关品种需求的基础上接受客户委托，促成客户、公司与供应商三方之间完成购销合作，并协调客户与供应商之间对交割地点、交割时间、结算方式等贸易要素进行安排，满足客户对相关贸易品种及价格的需求；另一方面公司根据客户的实际需求，协助客户办理货物代理销售、检测计量、仓储保管、交易结算等第三方业务，并促成客户与供应商之间部分款项的结算。
3.综合服务模式
公司提供的其他综合服务包括木材检测、木材仓储监管、电子商务等多元化服务。公司始终坚持以客户需求为导向，针对客户个性化需求，设计一体化木材服务方案，满足客户多元化需求。一方面，通过服务设计及服务提供的方式收取一定的服务费用；另一方面，以更便利、更优质的服务增加客户粘性，保证客户的稳定性。
（1）木材检测。检测业务包括木材树种鉴定、木材物理性能检测、木材检尺、木材价格分析、技术咨询、技能培训、人造板及饰面人造板理化性能检测等业务。
（2）木材监管。广物木材仓储物流部负责对木材进行仓储管理。仓管员负责在库货物的动态管理工作，每日统计库存状况。实物检查和盘点工作，及时反映实物形态，包括是否损耗、是否权属明确，是否混堆串货等。
（3）电商业务。包括会员服务和广告服务等。会员服务是鱼珠电商推出的以国内从事木材交易的供应商、代理商、经销商、木制品生产商以及其他企业为服务对象的服务项目，是满足所有从事木材交易的商家咨询木材价格、木材资讯的服务产品。广告服务包括网络平台广告和展示展销服务等。
4.盈利模式
公司主要从事木材市场物业出租与物业管理、木材贸易、综合服务等业务。其中木材市场物业出租与物业管理业务所得的租赁服务费及物业管理费是公司的主营业务收入和现金流的主要来源，自有物业的折旧费用及租赁物业的租赁费用是公司成本的主要构成，租赁服务费及物业管理费收入与物业折旧及租金之间的利差是公司利润的主要来源。木材贸易业务主要为客户提供国内木材贸易服务，按照木材商
品购销差额和服务费获得利润来源，是保证公司收入增长的重要支撑。其他综合服务通过优质配套服务满足客户多元需求，以此收取一定的服务费，综合服务是公司后期重点发展方向，是稳定公司与客户长期合作关系的关键要素。
报告期内及报告期后至报告披露日，公司商业模式未发生较大变化。
1.报告期内,公司实现营业收入3384.21万元,比上年同期下降10.66%;其中:市场租金管理费等服务收入2495.77万元，比上年同期增长9.29%，主要是东莞鱼珠木材交易中心二期投入，经营面积增加新增收益；木材贸易业务收入888.44万元，同比下降40.94%，主要是受疫情影响，上下游复工复产不足，业务萎缩；归属母公司净利润44.01万元，同比下降75.49%。
2.报告期内，公司实现经营活动产生的现金流量净额579.30万元，比上年同期增加678.96万元，主要是木材贸易业务减少，减少了资金占用；投资活动产生的现金流量净额为-117.69万元，比上年同期增加244.31万元，主要是同比增加理财资金；筹资活动产生的现金流量净额-1399.12万元，比上年同期增加现金流入31.84万元，主要东莞鱼珠木材交易加工中心无新增融资，主要支出为还本付息；现金及现金等价物净加-937.52万元，同比增加955.11万元；期末现金及现金价物余额2966.30万元，同比增加408.55万元。

二、企业社会责任
上半年，广物木材相关领导干部前往英德市鱼咀村开展了1次精准扶贫工作，送上油和米等慰问品。
通过与集团驻村干部详谈，并与帮扶对象详细交流，及时了解鱼咀村精准扶贫的最新进展情况。公司将以习近平总书记的重要讲话精神为指导，坚持不懈做好鱼咀村精准扶贫工作，确保脱贫攻坚任务如期完成。
报告期内，公司依法合规经营，按时足额支付工资，缴纳社会保险，切实维护员工利益；注重服务质量，履行合同，切实保障了商户的合法权益；公司经营良好，信息披露及时，保障股东的利益不受损害。 收起▲