我享科技（834490）

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　公司是集房地产新房营销代理服务、顾问咨询服务、营销企策划服务为一体的房地产营销领域综合服务提供商。凭借多年来的人才优势、技术专长、项目经验以及创新思维，公司围绕客户实际需求，为国内知名房地产商提供房地产营销服务，积极应对市场、业务、政策层面的各种挑战。多年的经验积累和人才力量奠定了公司的行业基础，始终能够把握市场变化动向，与客户建立长久互信的伙伴关系，为公司在业界建立了良好的口碑。
　　公司专注于房地产价值链全程式服务，不断优化创新服务理念与专业技术。公司服务的全国知名品牌开发商包括但不限于：万科、金地、绿地、建发、碧桂园、雅居乐、象屿、招商、外高桥、长甲集团、豫金置业、闵行置业，公司帮助开发商破解在市场顾问咨询、产品定位、代理营销、案场服务等房地产项目全生命周期领域所面临的制约和难题，以快速去化新房地产交易量为基础，在房地产代理服务领域发挥引领作用，由此扩大足迹，产生更大的发展影响力。
　　报告期内，公司的主要收入来源为新房销售取得的销售代理佣金。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。
　　报告期内，公司始终把社会责任放在公司发展的重要位置，将社会责任意识融入到发展实践中，支持地区经济发展，和社会共享企业发展成果。公司诚信经营，照章缴税，关心员工，积极吸纳就业，保障员工合法权益；同时公司培育积极履行社会责任的企业文化，坚持传承善文化，促进社会和谐发展。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　公司是集新房营销代理服务、顾问咨询服务、营销企策划服务为一体的房地产营销领域综合服务提供商。公司核心团队在房地产行业已积累了丰富的技术经验和市场经验，与国内知名房地产商有多年合作，始终能够把握市场变化的动向。多年的技术积累和人员力量奠定了公司的行业基础，为公司在业界建立了良好的评价。
　　公司专注于房地产价值链全程式服务，不断创新和优化服务理念与专业技术，向全国知名品牌开发商包括但不限于：万科、金地、绿地、建发、碧桂园、雅居乐、象屿、招商、外高桥、长甲集团、豫金置业、闵行置业等输出包括市场顾问咨询、产品定位、代理营销、案场服务等房地产项目全生命周期服务，以快速去化新房地产交易量为基础，成为中国领先的、提供完整房地产解决方案的综合房地产代理服务商。
　　报告期内，公司的主要收入来源为新房销售取得的销售代理佣金。

　　二、持续经营评价
　　公司目前战略目标和商业模式清晰，经营稳健、管理规范、团队团结、与开发商保持稳定良好的沟通和合作、持续关注行业发展趋势、对外合作进展不断深入；并且公司资金充裕、资本充实；近期不存在可能严重影响公司持续经营的重大事项。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　报告期内，公司作为房地产中介服务行业的营销代理服务提供商，主要通过为房地产商提供新房销售相关的综合服务获得收入和利润。经过多年的专注经营和努力，公司拥有一批经验丰富、业务能力强、并具有创新意识的业务骨干。公司凭借优秀的企业文化、高素质的人才队伍、强有力的营销策划团队，获得客户的高度认可，为房地产商尤其是全国知名房地产巨头在房地产全产业链的合作提供强有力的支持，并与其建立了相互信任和依赖的长久合作关系，实现公司自身的长远发展。
　　报告期内，公司的商业模式为集新房营销代理服务、顾问咨询服务、营销企策划服务为一体的房地产营销领域综合服务。
　　公司多年来以房地产营销代理和咨询顾问为基础，在强化品牌策略、提升公司综合实力的同时，能够快速有效地评估行业政策、市场环境及经济发展趋势，深挖和解读客户的全方位需求，为全国百强及知名品牌开发商包括但不限于万科、金地、绿地、建发、碧桂园、雅居乐、象屿、招商、外高桥、豫金置业、闵行置业、伟信置业、长甲集团等提供定制化、专业化、高品质的地产全价值产业链的综合服务，具体服务内容包括覆盖房地产项目全生命周期的市场顾问咨询、地块评估、前期规划、市场定位、客户分析、企划推广、销售代理、签约、回款、后期跟踪等专业服务，公司服务区域已覆盖上海、杭州、苏州、太仓、启东、湖州等地。公司坚持以快速去化新房地产交易量为核心，加速战略战术调整以应对市场多元化需求，目标成为中国领先的综合房地产代理服务提供商。
　　报告期内，公司的主营业务没有发生变化。
　　报告期内，公司的商业模式没有发生变化。
　　（二）经营情况回顾
　　2020年上半年，即使受到新冠肺炎疫情影响，房地产市场“房住不炒”的政策底线也未有任何动摇和改变。凡是涉及“限购放松、限售解除”等相关表述的政策均出现“一日游”特征。中央明确强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，无论是一二线城市还是三四线城市，政策底线都不容有任何违背。
　　报告期内，公司凭借自身房地产全产业链的专业优势，新接万科莱茵半岛、万科四季度会、长宁区39街坊项目，继续服务包括万科西郊都会、森兰星河湾、森兰名轩、金地美兰湖、玲珑悦府、金域澜庭、凯利海华府、金地褐石苑、江南御府、长风汇都、长泰海滨城等项目，公司秉持共创、共赢的合作宗旨
　　和理念，与全国百强房地产通力合作，充分挖掘项目亮点，积极探索并赋予物业更高价值，共创城市经典。2020年上半年，在楼市调控全面贯彻落实的背景下，房地产市场持续降温，“一城一策，因城施策”的调控措施逐步落地，进一步体现了稳房价、稳预期的导向。行业整体稳中有降，这也对房地产企业的战略决策及经营状况有较明显的影响。
　　1、财务状况
　　截至2020年6月30日，公司的总资产为7,503.36元，同比减少10.93%，主要系疫情影响下报告期经营亏损，付现成本的增加额大于创造的收入所致；负债总额756.18万元，同比减少21.53%，主要源于本期支付了上年末计提的年终奖；归属于母公司的净资产为6,798.78万元，同比减少9.50%，主要系报告期经营亏损所致。
　　2、经营成果
　　报告期内主营业务收入减少2,443.69万元（降幅78.67%），主要受政策调控和新冠肺炎疫情两方面的影响，下游房地产市场成交低迷，新开楼盘项目和交易量减少，公司新房代销业务收入较上年同期减少2,243.69万元；公司本期营业利润和净利润出现大幅亏损，同样源于新房代理业务受政策调控和疫情影响较大，收入下滑明显，虽然公司报告期内进一步节约开支，控制费用支出，但收入降低对利润的影响更大。
　　3、现金流状况
　　本期经营活动产生的现金流量净额为51.91万元，较上期减少约1,575.70万元，主要原因是：1）收入规模持续下降导致提供服务收到的现金流入大幅减少，较上期减少3,045.67万元；2）公司进一步控制成本费用，精简较多人员，支付给职工以及为职工支付的现金较上期同期减少847.95万元；3）因收入整体下降以及持续亏损，本期支付的各项税费较上期同期减少425.78万元。本期投资活动相关的现金流为聚超经纪收回宁波全谐投资款180万元；本期无筹资活动相关现金流；

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。
　　报告期内，公司始终把社会责任放在公司发展的重要位置，将社会责任意识融入到发展实践中，支持地区经济发展，和社会共享企业发展成果。公司诚信经营，照章缴税，关心员工，积极吸纳就业，保障员工合法权益；同时公司培育积极履行社会责任的企业文化，坚持传承善文化，促进社会和谐发展。 收起▲