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研究报告
新城控股（601155）
- 2025-06-30
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- 2021-06-30
- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 1516816.00 | 1396130.00 | 120685.50 | 7.96 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 642254.50 | 184942.60 | 457311.90 | 71.20 | |
| 其他业务 | 50974.11 | 35551.56 | 15422.54 | 30.26 | |
| 按行业 | 房地产物业销售 | 1516816.00 | 1396130.00 | 120685.50 | 7.96 |
| 商业物业出租及管理 | 642254.50 | 184942.60 | 457311.90 | 71.20 | |
| 其他 | 29912.28 | 18805.14 | 11107.13 | 37.13 | |
| 设计咨询收入 | 10346.58 | 9580.17 | 766.41 | 7.41 | |
| 合营及联营项目管理费 | 2647.27 | 2451.18 | 196.09 | 7.41 | |
| 酒店运营收入 | 8067.98 | 4715.08 | 3352.90 | 41.56 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 其他业务 | 92845.84 | 65768.71 | 27077.13 | 29.16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 按行业 | 房地产开发销售 | 7604101.00 | 6712699.00 | 891402.00 | 11.72 |
| 物业出租及管理 | 1202912.00 | 358877.60 | 844034.30 | 70.17 | |
| 其他 | 53453.19 | 35658.84 | 17794.35 | 33.29 | |
| 合联营项目管理费 | 10504.49 | 9726.38 | 778.11 | 7.41 | |
| 设计咨询收入 | 11261.27 | 10504.28 | 756.99 | 6.72 | |
| 酒店运营收入 | 17626.90 | 9879.21 | 7747.69 | 43.95 | |
| 按地区 | 江苏 | 1554994.00 | 1464224.00 | 90769.63 | 5.84 |
| 其他业务 | 1295758.00 | 424646.30 | 871111.40 | 67.23 | |
| 其他 | 391110.80 | 319442.20 | 71668.63 | 18.32 | |
| 河南 | 634665.50 | 589395.60 | 45269.88 | 7.13 | |
| 山东 | 601074.30 | 571400.20 | 29674.13 | 4.94 | |
| 湖南 | 575070.30 | 496875.30 | 78195.00 | 13.60 | |
| 广东 | 562855.60 | 540360.30 | 22495.31 | 4.00 | |
| 天津 | 549937.10 | 521457.70 | 28479.41 | 5.18 | |
| 浙江 | 453769.20 | 370994.90 | 82774.31 | 18.24 | |
| 湖北 | 393080.00 | 372221.50 | 20858.53 | 5.31 | |
| 山西 | 341161.50 | 293887.20 | 47274.28 | 13.86 | |
| 贵州 | 266202.80 | 199004.70 | 67198.13 | 25.24 | |
| 云南 | 246122.00 | 165311.30 | 80810.67 | 32.83 | |
| 河北 | 245820.00 | 209505.40 | 36314.67 | 14.77 | |
| 陕西 | 239568.90 | 163669.70 | 75899.22 | 31.68 | |
| 重庆 | 199959.00 | 168214.20 | 31744.81 | 15.88 | |
| 安徽 | 121231.40 | 93687.30 | 27544.13 | 22.72 | |
| 福建 | 115945.20 | 82807.88 | 33137.30 | 28.58 | |
| 青海 | 111532.90 | 90238.98 | 21293.89 | 19.09 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 2754995.00 | 2453771.00 | 301224.50 | 10.93 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 580381.10 | 161293.30 | 419087.90 | 72.21 | |
| 其他业务 | 55064.30 | 42897.27 | 12167.04 | 22.10 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 2754995.00 | 2453771.00 | 301224.50 | 10.93 |
| 物业出租及管理 | 580381.10 | 161293.30 | 419087.90 | 72.21 | |
| 其他 | 20661.81 | 16573.64 | 4088.17 | 19.79 | |
| 设计咨询收入 | 18718.61 | 14965.25 | 3753.35 | 20.05 | |
| 合营及联营项目管理费 | 7122.89 | 6595.27 | 527.62 | 7.41 | |
| 酒店运营收入 | 8560.99 | 4763.10 | 3797.88 | 44.36 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 10733640.00 | 9240104.00 | 1493534.00 | 13.91 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 1063126.00 | 320046.80 | 743079.50 | 69.90 | |
| 其他业务 | 120663.90 | 86605.53 | 34058.36 | 28.23 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 10733640.00 | 9240104.00 | 1493534.00 | 13.91 |
| 物业出租及管理 | 1063126.00 | 320046.80 | 743079.50 | 69.90 | |
| 其他 | 51168.29 | 40021.71 | 11146.58 | 21.78 | |
| 酒店运营收入 | 17603.93 | 9229.52 | 8374.40 | 47.57 | |
| 按地区 | 江苏省 | 2574988.00 | 2182097.00 | 392890.80 | 15.26 |
| 浙江省 | 1188503.00 | 1021953.00 | 166550.10 | 14.01 | |
| 安徽省 | 517394.80 | 413957.90 | 103436.90 | 19.99 | |
| 山东省 | 692402.90 | 649199.10 | 43203.88 | 6.24 | |
| 广东省 | 511362.30 | 439090.40 | 72271.81 | 14.13 | |
| 天津市 | 841716.10 | 777227.60 | 64488.50 | 7.66 | |
| 广西壮族自治区 | 174837.50 | 124250.90 | 50586.57 | 28.93 | |
| 四川省 | 334192.80 | 284477.00 | 49715.78 | 14.88 | |
| 其他 | 669343.40 | 577587.40 | 91756.06 | 13.71 | |
| 陕西省 | 322395.20 | 278745.80 | 43649.38 | 13.54 | |
| 湖南省 | 602629.90 | 569896.40 | 32733.50 | 5.43 | |
| 河北省 | 322972.50 | 281347.00 | 41625.47 | 12.89 | |
| 重庆市 | 448031.60 | 375753.40 | 72278.22 | 16.13 | |
| 河南省 | 364140.10 | 305166.10 | 58974.00 | 16.20 | |
| 上海市 | 248935.90 | 171937.30 | 76998.64 | 30.93 | |
| 山西省 | 204185.00 | 165117.60 | 39067.45 | 19.13 | |
| 甘肃省 | 167412.30 | 132006.00 | 35406.30 | 21.15 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 3634249.00 | 3189780.00 | 444469.30 | 12.23 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 486511.90 | 148166.70 | 338345.20 | 69.55 | |
| 其他业务 | 56077.85 | 43736.49 | 12341.36 | 22.01 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 3634249.00 | 3189780.00 | 444469.30 | 12.23 |
| 物业出租及管理 | 486511.90 | 148166.70 | 338345.20 | 69.55 | |
| 其他 | 22673.47 | 18773.97 | 3899.50 | 17.20 | |
| 设计咨询收入 | 13543.29 | 9842.11 | 3701.18 | 27.33 | |
| 合营及联营项目管理费 | 11753.02 | 10882.42 | 870.59 | 7.41 | |
| 酒店运营收入 | 8108.08 | 4237.99 | 3870.09 | 47.73 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 10488270.00 | 8870926.00 | 1617340.00 | 15.42 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 922404.40 | 252759.30 | 669645.10 | 72.60 | |
| 其他业务 | 134998.20 | 108916.90 | 26081.34 | 19.32 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 10488270.00 | 8870926.00 | 1617340.00 | 15.42 |
| 物业出租及管理 | 922404.40 | 252759.30 | 669645.10 | 72.60 | |
| 其他 | 34735.64 | 29782.32 | 4953.32 | 14.26 | |
| 合联营项目管理费 | 41023.09 | 37984.34 | 3038.75 | 7.41 | |
| 设计咨询收入 | 45182.91 | 33549.24 | 11633.67 | 25.75 | |
| 酒店运营收入 | 14056.58 | 7600.96 | 6455.62 | 45.93 | |
| 按地区 | 江苏省 | 3187013.00 | 2624026.00 | 562987.50 | 17.67 |
| 浙江省 | 461286.80 | 380063.90 | 81222.84 | 17.61 | |
| 其他业务 | 1057403.00 | 361676.20 | 695726.40 | 65.80 | |
| 安徽省 | 848453.00 | 724113.80 | 124339.30 | 14.65 | |
| 湖北省 | 397333.30 | 313422.80 | 83910.44 | 21.12 | |
| 山东省 | 871355.60 | 804703.10 | 66652.50 | 7.65 | |
| 广东省 | 647928.10 | 527587.80 | 120340.40 | 18.57 | |
| 天津市 | 953461.30 | 779805.80 | 173655.50 | 18.21 | |
| 云南省 | 523988.60 | 450968.70 | 73019.88 | 13.94 | |
| 广西壮族自治区 | 165607.70 | 147479.30 | 18128.34 | 10.95 | |
| 四川省 | 176003.50 | 166471.20 | 9532.30 | 5.42 | |
| 湖南省 | 215499.30 | 191883.30 | 23615.98 | 10.96 | |
| 河北省 | 347357.20 | 269356.60 | 78000.56 | 22.46 | |
| 贵州省 | 294998.60 | 267818.40 | 27180.16 | 9.21 | |
| 重庆市 | 295523.10 | 245606.50 | 49916.58 | 16.89 | |
| 北京市 | 407541.30 | 342701.30 | 64839.97 | 15.91 | |
| 河南省 | 288740.20 | 277094.10 | 11646.09 | 4.03 | |
| 辽宁省 | 155528.00 | 143497.00 | 12031.00 | 7.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 3773570.00 | 3165194.00 | 608376.00 | 16.12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 437852.00 | 121656.10 | 316195.90 | 72.22 | |
| 其他业务 | 68882.81 | 56261.03 | 12621.78 | 18.32 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 3773570.00 | 3165194.00 | 608376.00 | 16.12 |
| 物业出租及管理 | 437852.00 | 121656.10 | 316195.90 | 72.22 | |
| 其他 | 25822.78 | 22425.38 | 3397.40 | 13.16 | |
| 设计咨询收入 | 19774.16 | 13178.45 | 6595.71 | 33.36 | |
| 合营及联营项目管理费 | 18476.52 | 17107.89 | 1368.63 | 7.41 | |
| 酒店运营收入 | 4809.35 | 3549.31 | 1260.04 | 26.20 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 15811820.00 | 13016240.00 | 2795574.00 | 17.68 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业租金收入 | 441552.90 | -- | -- | -- | |
| 商业物业管理等其他业务收入 | 355368.40 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 183236.00 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 31195.54 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 15811820.00 | 13016240.00 | 2795574.00 | 17.68 |
| 物业出租及管理 | 796921.30 | 218047.30 | 578874.10 | 72.64 | |
| 其他 | 107077.20 | 63818.13 | 43259.09 | 40.40 | |
| 合联营项目管理费 | 56232.80 | 52067.41 | 4165.40 | 7.41 | |
| 设计咨询收入 | 39158.66 | 26845.87 | 12312.79 | 31.44 | |
| 酒店运营收入 | 11962.84 | 6608.90 | 5353.94 | 44.75 | |
| 按地区 | 江苏省 | 4415820.00 | 3475693.00 | 940127.30 | 21.29 |
| 浙江省 | 1246697.00 | 1035930.00 | 210767.20 | 16.91 | |
| 其他业务 | 1011353.00 | 367387.60 | 643965.30 | 63.67 | |
| 安徽省 | 1247613.00 | 1028579.00 | 219033.90 | 17.56 | |
| 湖北省 | 1239615.00 | 1005284.00 | 234330.80 | 18.90 | |
| 山东省 | 1057792.00 | 841503.60 | 216288.10 | 20.45 | |
| 广东省 | 1013669.00 | 955149.70 | 58519.19 | 5.77 | |
| 天津市 | 439448.10 | 432706.20 | 6741.97 | 1.53 | |
| 云南省 | 789300.30 | 538823.00 | 250477.30 | 31.73 | |
| 广西壮族自治区 | 730290.00 | 644236.10 | 86053.88 | 11.78 | |
| 四川省 | 428674.70 | 389796.80 | 38877.94 | 9.07 | |
| 其他 | 24682.76 | 20003.74 | 4679.02 | 18.96 | |
| 陕西省 | 458976.20 | 376558.60 | 82417.63 | 17.96 | |
| 湖南省 | 394041.50 | 358672.80 | 35368.72 | 8.98 | |
| 河北省 | 509563.00 | 383461.10 | 126102.00 | 24.75 | |
| 贵州省 | 507819.60 | 441606.80 | 66212.75 | 13.04 | |
| 重庆市 | 221288.90 | 218840.10 | 2448.78 | 1.11 | |
| 内蒙古自治区 | 387532.50 | 323630.30 | 63902.25 | 16.49 | |
| 河南省 | 237892.90 | 212320.70 | 25572.22 | 10.75 | |
| 辽宁省 | 206971.90 | 140715.70 | 66256.27 | 32.01 | |
| 青海省 | 150494.70 | 102152.40 | 48342.32 | 32.12 | |
| 江西省 | 103633.20 | 90578.93 | 13054.24 | 12.60 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产物业销售收入 | 7426715.00 | 6155780.00 | 1270935.00 | 17.11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业物业出租及管理收入 | 363988.40 | 107100.20 | 256888.20 | 70.58 | |
| 其他业务 | 119813.00 | 96352.88 | 23460.15 | 19.58 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 7426715.00 | 6155780.00 | 1270935.00 | 17.11 |
| 物业出租及管理 | 363988.40 | 107100.20 | 256888.20 | 70.58 | |
| 其他业务 | 119813.00 | 96352.88 | 23460.15 | 19.58 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 8123870.00 | 6912849.00 | 1211022.00 | 14.91 |
|---|---|---|---|---|---|
| 综合体销售 | 5633923.00 | 3854537.00 | 1779386.00 | 31.58 | |
| 物业出租及管理 | 543526.60 | 158914.80 | 384611.80 | 70.76 | |
| 按行业 | 房地产开发销售 | 13757790.00 | 10767390.00 | 2990407.00 | 21.74 |
| 其他 | 99679.12 | 77181.41 | 22497.70 | 22.57 | |
| 合联营项目管理费 | 81556.07 | 75514.88 | 6041.20 | 7.41 | |
| 设计咨询收入 | 55892.84 | 45396.41 | 10496.43 | 18.78 | |
| 酒店运营收入 | 9074.61 | 4765.23 | 4309.38 | 47.49 | |
| 按地区 | 江苏省 | 5440791.00 | 4279899.00 | 1160892.00 | 21.34 |
| 浙江省 | 2035843.00 | 1461861.00 | 573982.40 | 28.19 | |
| 其他业务 | 789729.30 | 361772.80 | 427956.50 | 54.19 | |
| 安徽省 | 1074044.00 | 958855.60 | 115188.70 | 10.72 | |
| 湖北省 | 465701.10 | 366552.50 | 99148.56 | 21.29 | |
| 山东省 | 1025287.00 | 746955.30 | 278331.90 | 27.15 | |
| 广东省 | 281827.60 | 249359.70 | 32467.84 | 11.52 | |
| 天津市 | 177807.10 | 144559.50 | 33247.58 | 18.70 | |
| 云南省 | 413090.90 | 257336.80 | 155754.10 | 37.70 | |
| 广西壮族自治区 | 227640.50 | 167043.50 | 60596.94 | 26.62 | |
| 四川省 | 698354.80 | 642918.60 | 55436.19 | 7.94 | |
| 其他 | 64535.43 | 61935.08 | 2600.36 | 4.03 | |
| 陕西省 | 655580.50 | 461407.60 | 194172.90 | 29.62 | |
| 湖南省 | 521232.30 | 429395.40 | 91836.81 | 17.62 | |
| 重庆市 | 289307.70 | 281669.20 | 7638.53 | 2.64 | |
| 内蒙古自治区 | 56292.79 | 20596.78 | 35696.01 | 63.41 | |
| 河南省 | 118431.40 | 89202.20 | 29229.18 | 24.68 | |
| 吉林省 | 212026.00 | 147838.40 | 64187.53 | 30.27 |