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研究报告
苏州高新（600736）
主营介绍
| 产品类型： | 产业园区运营、产业投资、产城综合开发 |
| 产品名称： | 产业园区运营 、 产业投资 、 产城综合开发 |
| 经营范围： | 高新技术产品的投资、开发、生产，能源、交通、通讯等基础产业、市政基础设施的投资，工程设计、施工，科技咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
运营业务数据
- 累计值
- 期末值
| 业务名称 | 2026-03-31 | 2025-12-31 | 2025-09-30 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-09-30 | 2024-03-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 | 2021-09-30 | 2021-06-30 | 2021-03-31 | 2020-09-30 | 2020-06-30 |
| 销售面积:权益计的销售面积(平方米) | 7600.00 | - | 5.70万 | 4.79万 | 2.67万 | 5.79万 | 2.00万 | 8.27万 | 6.69万 | 3.61万 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 权益合同销售金额同比增长率(%) | -84.18 | - | 17.35 | 40.98 | 78.89 | -32.91 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:商业地产(平方米) | - | 5.80万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售面积(平方米) | - | 9.45万 | - | - | - | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 污水处理量(吨) | - | 1.20亿 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 4342.72万 |
| 合同销售金额(元) | 1.79亿 | - | 18.22亿 | 15.10亿 | 9.28亿 | 17.12亿 | - | - | -- | 13.54亿 | 65.92亿 | 46.82亿 | 23.36亿 | 6.48亿 | 104.58亿 | 19.04亿 | 23.62亿 | 103.20亿 | 40.28亿 |
| 租赁收入:区内标杆写字楼天都大厦(元) | - | - | - | 2079.00万 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 商贸业务营业收入(元) | - | - | 7.64亿 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新开工面积(平方米) | - | 10.40万 | - | - | - | - | - | 26.50万 | 26.51万 | - | 101.87万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- |
| 检测量:市政雨污水管网(公里) | - | 271.00 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 文旅业务营业收入(元) | - | - | 3.52亿 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 施工面积(平方米) | - | 160.43万 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | 221.82万 | - | - | - | -- | -- | -- | 248.47万 | 231.90万 |
| 新增储备面积:新增商品房土地储备(平方米) | 0.00 | - | 2.62万 | 2.62万 | 2.62万 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售面积:房地产销售和结转情况:已售(含已预售)面积(平方米) | - | 9.45万 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 结转收入(元) | - | 29.74亿 | - | - | - | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 结转收入:房地产销售和结转情况(元) | - | 29.74亿 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 游客接待量(人次) | - | 508.08万 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 合同销售金额同比增长率(%) | -80.66 | - | 6.42 | 19.56 | 46.58 | -43.56 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 竣工面积(平方米) | 21.08万 | 31.71万 | 15.79万 | 15.79万 | 11.22万 | 36.05万 | 15.02万 | 12.58万 | 12.58万 | 0.00 | 44.47万 | 13.51万 | 13.51万 | 0.00 | 12.88万 | 0.00 | 0.00 | 14.76万 | 2.64万 |
| 权益合同销售金额(元) | 1.23亿 | - | 13.86亿 | 12.35亿 | 7.77亿 | 11.81亿 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 结转面积:房地产销售和结转情况(平方米) | - | 17.30万 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 商贸业务营业收入同比增长率(%) | - | - | 84.34 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 东菱振动营业收入(元) | - | 5.35亿 | - | - | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 租赁收入(元) | 1161.58万 | - | 1.41亿 | 9270.99万 | 4303.06万 | 1.34亿 | 4546.34万 | 1.25亿 | 8513.75万 | - | 7004.00万 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 结转面积(平方米) | - | 17.30万 | - | - | - | - | - | - | - | - | 28.83万 | - | - | - | -- | -- | -- | 17.09万 | 10.88万 |
| 销售面积:商品房(平方米) | - | 9.45万 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新开工面积:新增商品房开工面积(平方米) | 0.00 | - | 6.17万 | - | - | 13.28万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售面积:合同(平方米) | 1.06万 | - | 7.75万 | 6.12万 | 3.25万 | 6.05万 | 2.91万 | 13.51万 | 11.10万 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 商品房销售金额(元) | - | 21.86亿 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 东菱振动净利润(元) | - | 2528.57万 | - | - | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 文旅商贸营业收入(元) | - | - | - | 1.92亿 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 售电量:签约售电(度) | - | 67.48亿 | - | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 租赁收入:权益租金(元) | 1034.99万 | - | 1.38亿 | 9097.09万 | 4229.75万 | 1.31亿 | 4506.04万 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:权益出租房地产总面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | 46.77万 | 43.35万 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新福瑞净利润(元) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 旅游板块营业收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 合同销售额(元) | -- | -- | -- | -- | -- | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 结转面积:商品房(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:房地产(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | 48.48万 | 44.01万 | 43.00万 | 45.45万 | - | 7.45万 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 商品房销售金额同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新福瑞营业收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售收入:合同(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 6.33亿 | 30.34亿 | 24.79亿 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 商品房租售销售额(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售收入:权益合同(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 4.34亿 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:区内标杆写字楼天都大厦(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 建筑面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 在建面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可售面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 销售收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 用地面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 计容面积:规划计容建筑面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新增商品房土地储备(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0.00 | - | 10.78万 | 10.78万 | 3600.00 | 25.13万 | 11.67万 | 7.45万 | 14.18万 | 14.18万 |
| 开工面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 0.00 | - | 55.25万 | 46.95万 | 16.92万 | 68.72万 | 66.43万 | 0.00 | 70.78万 | 54.21万 |
| 房地产出租面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 43.50万 | - | 8.83万 | 8.61万 | 10.20万 | 10.59万 | 7.96万 | - | - | - |
| 合同销售面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 6.01万 | 25.73万 | 17.81万 | 9.22万 | 3.07万 | 37.95万 | 30.29万 | 8.64万 | 34.61万 | 15.19万 |
| 租金收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 3833.29万 | - | 2023.40万 | 1539.14万 | 1319.56万 | 3561.57万 | 2515.72万 | - | - | - |
| 新增土地储备面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 26.40万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- |
| 计容建筑面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 42.85万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- |
| 住宅结转面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 13.63万 | 8.10万 |
| 住宅结转销售收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 15.94亿 | 8.31亿 |
| 结转销售收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 19.32亿 | 10.95亿 |
| 住宅合同销售面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 33.90万 | 15.03万 |
| 住宅合同销售收入(元) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 102.35亿 | 39.99亿 |
| 业务名称 | 2026-03-31 | 2025-12-31 | 2025-09-30 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-06-30 | 2023-12-31 | 2018-06-30 | 2011-12-31 | 2010-12-31 | 2010-06-30 | 2009-12-31 |
| 用地面积:房地产开发投资:项目用地面积(平方米) | - | 63.13万 | - | - | - | 88.91万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:房地产(平方米) | 14.97万 | - | 54.31万 | 54.37万 | 53.58万 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 计容面积:房地产开发投资:项目规划计容建筑面积(平方米) | - | 129.58万 | - | - | - | 175.87万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 竣工面积:房地产开发投资:已竣工面积(平方米) | - | 31.71万 | - | - | - | 57.15万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 计容面积:房地产储备情况:规划计容建筑面积(平方米) | - | 5.21万 | - | - | - | 25.75万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 待结转面积:房地产销售和结转情况(平方米) | - | 7.26万 | - | - | - | 8.72万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:权益出租房地产总面积(平方米) | 13.62万 | - | 53.30万 | 53.01万 | 52.76万 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:区内标杆写字楼天都大厦(平方米) | - | - | - | 5.78万 | - | - | 6.81万 | - | - | - | - | -- | -- |
| 可售面积:房地产销售和结转情况:可供出售面积(平方米) | - | 144.82万 | - | - | - | 147.97万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 建筑面积:房地产开发投资:总建筑面积(平方米) | - | 191.28万 | - | - | - | 257.37万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 待开发面积:房地产储备情况:待开发土地的面(平方米) | - | 5.13万 | - | - | - | 15.80万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 在建面积:房地产开发投资:在建建筑面积(平方米) | - | 159.57万 | - | - | - | 153.23万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 土地面积:房地产储备情况:合作开发项目涉及的面积(平方米) | - | 5.21万 | - | - | - | 11.20万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- |
| 待结转面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 58.02万 | - | - | - | - | -- |
| 土地储备(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 8.71万 | 280.00万 | - | 222.00万 | - |
| 新增土地储备(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | 46.00万 | - | 128.00万 |