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研究报告
天津发展（HK0882）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （港元) |
营业利润 （港元) |
利润总额 （港元) |
净利润 （港元) |
资产合计 （港元) |
负债合计 （港元) |
权益合计 （港元) |
| 1999 | 1308521000.0000 | 489771000.0000 | 187367000.0000 | 105749000.0000 | 5294938000.0000 | 1985354000.0000 | 3309584000.0000 |
| 2000 | 1520908000.0000 | 641356000.0000 | 261727000.0000 | 151138000.0000 | 5673724000.0000 | 2162117000.0000 | 3511607000.0000 |
| 2001 | 1490702000.0000 | 669393000.0000 | 281443000.0000 | 173837000.0000 | 5935467000.0000 | 2043503000.0000 | 3891964000.0000 |
| 2002 | 1745259000.0000 | 823529000.0000 | 329207000.0000 | 181649000.0000 | 6618991000.0000 | 2518599000.0000 | 4100392000.0000 |
| 2003 | 1927377000.0000 | 897741000.0000 | 363789000.0000 | 212796000.0000 | 8672979000.0000 | 3498230000.0000 | 5174749000.0000 |
| 2004 | 2102473000.0000 | 899663000.0000 | 1000686000.0000 | 563803000.0000 | 9701631000.0000 | 3039988000.0000 | 6661643000.0000 |
| 2005 | 2239102000.0000 | 760386000.0000 | 697895000.0000 | 573169000.0000 | 10379680000.0000 | 3261043000.0000 | 7118637000.0000 |
| 2006 | 2688457000.0000 | 850808000.0000 | 703234000.0000 | 552751000.0000 | 13231526000.0000 | 3861097000.0000 | 9370429000.0000 |
| 2007 | 3268013000.0000 | 911238000.0000 | 837714000.0000 | 690301000.0000 | 12923020000.0000 | 2770497000.0000 | 10152523000.0000 |
| 2008 | 2566847000.0000 | 310272000.0000 | 385052000.0000 | 524552000.0000 | 14871516000.0000 | 4170989000.0000 | 10700527000.0000 |
| 2009 | 2841186000.0000 | 318196000.0000 | 458387000.0000 | -195141000.0000 | 16286254000.0000 | 5509908000.0000 | 10776346000.0000 |
| 2010 | 3223034000.0000 | 250245000.0000 | 516528000.0000 | 474172000.0000 | 13173667000.0000 | 3766934000.0000 | 9406733000.0000 |
| 2011 | 3517032000.0000 | 274783000.0000 | 617185000.0000 | 437195000.0000 | 14431733000.0000 | 4249728000.0000 | 10182005000.0000 |
| 2012 | 3890394000.0000 | 332349000.0000 | 545095000.0000 | 413094000.0000 | 17587863000.0000 | 6682075000.0000 | 10905788000.0000 |
| 2013 | 4952429000.0000 | 248930000.0000 | 843460000.0000 | 704353000.0000 | 17606659000.0000 | 5802119000.0000 | 11804540000.0000 |
| 2014 | 6813647000.0000 | 1272276000.0000 | 1000237000.0000 | 737009000.0000 | 24980733000.0000 | 10878302000.0000 | 14102431000.0000 |
| 2015 | 6368910000.0000 | 1183608000.0000 | 774742000.0000 | 562351000.0000 | 23013422000.0000 | 9231222000.0000 | 13782200000.0000 |
| 2016 | 6110176000.0000 | 1311118000.0000 | 713731000.0000 | 515214000.0000 | 20719301000.0000 | 7341938000.0000 | 13377363000.0000 |
| 2017 | 4517607000.0000 | 1411513000.0000 | 533269000.0000 | 488837000.0000 | 22605644000.0000 | 7858454000.0000 | 14747190000.0000 |
| 2018 | 5391500000.0000 | 2079649000.0000 | 876099000.0000 | 471931000.0000 | 23001454000.0000 | 6900621000.0000 | 16100833000.0000 |
| 2019 | 5048248000.0000 | 1601538000.0000 | 570277000.0000 | 461441000.0000 | 22556153000.0000 | 6664341000.0000 | 15891812000.0000 |
| 2020 | 3746170000.0000 | 1049686000.0000 | 377166000.0000 | 294478000.0000 | 23879408000.0000 | 6838627000.0000 | 17040781000.0000 |
| 2021 | 3985113000.0000 | 1078635000.0000 | 626456000.0000 | 470379000.0000 | 23457987000.0000 | 5582329000.0000 | 17875658000.0000 |
| 2022 | 3705129000.0000 | 1010477000.0000 | 554043000.0000 | 358162000.0000 | 21266227000.0000 | 4836947000.0000 | 16429280000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 1999 | 37.43 | -- | 3.54 | 3.68 | 2.56 | -- | 0.25 |
| 2000 | 42.17 | -- | 4.61 | 4.95 | 3.15 | -- | 0.27 |
| 2001 | 44.90 | -- | 4.74 | 5.19 | 2.13 | -- | 0.25 |
| 2002 | 47.19 | -- | 4.97 | 5.15 | 1.12 | -- | 0.26 |
| 2003 | 46.58 | -- | 4.19 | 5.34 | 1.34 | -- | 0.22 |
| 2004 | 42.79 | -- | 10.31 | 10.79 | 4.30 | -- | 0.22 |
| 2005 | 33.96 | -- | 6.72 | 9.81 | 101.06 | -- | 0.22 |
| 2006 | 31.65 | -- | 5.31 | 8 | 144.63 | -- | 0.20 |
| 2007 | 27.88 | -- | 6.48 | 8.39 | 332.03 | -- | 0.25 |
| 2008 | 12.09 | -- | 2.59 | 6.06 | 218.30 | -- | 0.17 |
| 2009 | 11.20 | -- | 2.81 | -2.21 | 242.29 | -- | 0.17 |
| 2010 | 7.76 | -- | 3.92 | 5.34 | 593.96 | -- | 0.24 |
| 2011 | 7.81 | -- | 4.28 | 4.56 | 1020.22 | -- | 0.24 |
| 2012 | 8.54 | -- | 3.10 | 4.11 | 25.36 | -- | 0.22 |
| 2013 | 5.03 | -- | 4.79 | 6.39 | 36.18 | -- | 0.28 |
| 2014 | 18.67 | -- | 4.00 | 7.07 | 10.59 | -- | 0.27 |
| 2015 | 18.58 | -- | 3.37 | 5.52 | 11.52 | -- | 0.28 |
| 2016 | 21.46 | -- | 3.44 | 5.2 | 9.90 | -- | 0.29 |
| 2017 | 31.24 | -- | 2.36 | 4.45 | 5.29 | -- | 0.20 |
| 2018 | 38.57 | -- | 3.81 | 4.17 | 3.64 | -- | 0.23 |
| 2019 | 31.72 | -- | 2.53 | 4.06 | 3.12 | -- | 0.22 |
| 2020 | 28.02 | -- | 1.58 | 2.4 | 2.61 | -- | 0.16 |
| 2021 | 27.07 | -- | 2.67 | 3.65 | 6.54 | -- | 0.17 |
| 2022 | 27.27 | -- | 2.61 | 2.98 | 7.92 | -- | 0.17 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 1999 | 37.50 | 62.50 | -- | -- |
| 2000 | 38.11 | 61.89 | -- | -- |
| 2001 | 34.43 | 65.57 | -- | -- |
| 2002 | 38.05 | 61.95 | -- | -- |
| 2003 | 40.33 | 59.67 | -- | -- |
| 2004 | 31.33 | 68.67 | -- | -- |
| 2005 | 31.42 | 68.58 | -- | -- |
| 2006 | 29.18 | 70.82 | -- | -- |
| 2007 | 21.44 | 78.56 | -- | -- |
| 2008 | 28.05 | 71.95 | -- | -- |
| 2009 | 33.83 | 66.17 | -- | -- |
| 2010 | 28.59 | 71.41 | -- | -- |
| 2011 | 29.45 | 70.55 | -- | -- |
| 2012 | 37.99 | 62.01 | -- | -- |
| 2013 | 32.95 | 67.05 | -- | -- |
| 2014 | 43.55 | 56.45 | -- | -- |
| 2015 | 40.11 | 59.89 | -- | -- |
| 2016 | 35.44 | 64.56 | -- | -- |
| 2017 | 34.76 | 65.24 | -- | -- |
| 2018 | 30.00 | 70.00 | -- | -- |
| 2019 | 29.55 | 70.45 | -- | -- |
| 2020 | 28.64 | 71.36 | -- | -- |
| 2021 | 23.80 | 76.20 | -- | -- |
| 2022 | 22.74 | 77.26 | -- | -- |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （港元) |
销售费用 （港元) |
管理费用 （港元) |
财务费用 （港元) |
| 1999 | 818750000.0000 | -- | 280535000.0000 | 34203000.0000 |
| 2000 | 879552000.0000 | -- | 295801000.0000 | 84670000.0000 |
| 2001 | 821309000.0000 | -- | 348197000.0000 | 87873000.0000 |
| 2002 | 921730000.0000 | -- | 408434000.0000 | 81368000.0000 |
| 2003 | 1029636000.0000 | -- | 416768000.0000 | 82240000.0000 |
| 2004 | 1202810000.0000 | -- | 359208000.0000 | 55517000.0000 |
| 2005 | 1478716000.0000 | -- | 388889000.0000 | 97534000.0000 |
| 2006 | 1837649000.0000 | -- | 454337000.0000 | 149293000.0000 |
| 2007 | 2356775000.0000 | -- | 496128000.0000 | 101130000.0000 |
| 2008 | 2256575000.0000 | -- | 302034000.0000 | 39132000.0000 |
| 2009 | 2522990000.0000 | -- | 308880000.0000 | 14416000.0000 |
| 2010 | 2972789000.0000 | -- | 328051000.0000 | 19170000.0000 |
| 2011 | 3242249000.0000 | -- | 377582000.0000 | 33704000.0000 |
| 2012 | 3558045000.0000 | -- | 437262000.0000 | 63233000.0000 |
| 2013 | 4703499000.0000 | -- | 557267000.0000 | 52782000.0000 |
| 2014 | 5541371000.0000 | -- | 895028000.0000 | 67603000.0000 |
| 2015 | 5185302000.0000 | -- | 832962000.0000 | 67650000.0000 |
| 2016 | 4799058000.0000 | -- | 643197000.0000 | 68067000.0000 |
| 2017 | 3106094000.0000 | -- | 651543000.0000 | 63434000.0000 |
| 2018 | 3311851000.0000 | -- | 539572000.0000 | 86227000.0000 |
| 2019 | 3446710000.0000 | -- | 496127000.0000 | 84961000.0000 |
| 2020 | 2696484000.0000 | -- | 510999000.0000 | 70814000.0000 |
| 2021 | 2906478000.0000 | -- | 601686000.0000 | 48977000.0000 |
| 2022 | 2694652000.0000 | -- | 442959000.0000 | 82495000.0000 |