同里旅游（834199）

　　一、业务概要
　　(一)商业模式与经营计划实现情况
　　一、商业模式
　　1、主营业务
　　公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的恒力酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。①酒店住宿服务：公司拥有包括别墅在内的各类客房450余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。可根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。②餐饮服务：公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。③会议服务：公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　2、销售模式
　　公司采用直接销售和网络销售，直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。网络销售通过OTA线上渠道,公司与携程、飞猪、美团等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前公司已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。另外与线上团购平台，麦淘亲子、侠侣亲子、微信商城、抖音等平台进行合作，扩大了酒店的市场占有率,获得了较好的收益。
　　报告期内，公司商业模式未发生变化。
　　二、经营计划实现情况
　　1、财务状况
　　（1）报告期末，公司资产总额为21,912.46万元，相比上年同期减少21.77万元，减少0.10%。报告期末资产总额变化不大。
　　（2）公司负债总额15,589.20万元，相比上年同期增加1,475.88万元，增长10.46%，主要是因为报告期内收购了恒力度假酒店，使得本期员工增加，应付职工薪酬增加；另新增恒力度假酒店租赁，导致租赁负债增加。
　　（3）公司所有者权益总额为6,323.27万元，相比上年同期减少1,497.65万元，减少19.15%,主要是本期亏损导致。
　　2、经营成果
　　（1）报告期内营业收入为7,615.15万元，相比上年同期4,971.76万元，增长53.17%，主要是本期能正常开展经营业务，未发生上年同期由于新型冠状病毒影响不能正常经营的情况，因此本年度较上年同期收入有较大幅度的增长。
　　（2）报告期内营业成本为2,490.82万元，相比上年同期1,900.52万元，增长31.06%，主要是因为本期营业收入增加幅度较大，相应的营业成本也增加幅度较大。
　　（3）报告期内营业利润-1,721.16万元，相比上年同期-2,438.06万元，亏损减少29.40%。由于本年度能正常开展经营业务，使得营业收入得到较大幅度的提高，使得营业利润较上年同期亏损减少。

　　二、公司面临的重大风险分析
　　控股股东、实际控制人控制不当风险
　　公司控股股东恒力集团有限公司直接持有公司4,500万股股份，占公司股本总额的90.00%，实际控制人为陈建华、范红卫夫妇。公司股权集中，如果实际控制人及控股股东利用其控制地位，通过行使表决权等方式对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能损害公司及其他股东利益。公司存在控股股东、实际控制人控制不当的风险。应对措施：为避免控股股东、实际控股人不当控制，公司已制定《公司章程》、“三会”议事规则等制度，重大事项严格依据制度要求由董事会以及股东大会集体决策。
　　社会突发事件的风险
　　公司的主营业务为集“客房、餐饮、会议、休闲娱乐、度假为一体”的精品酒店的运营和服务，属于服务业中的旅游饭店行业。该行业经营状况受宏观调控、经济周期和突发性事件影响较大，如果发生经济形势变化或者自然灾害、公共危机、重大疫情等事件，将会给整个行业带来一定冲击，从而对本公司的客房出租率和平均房价等经营指标及经营业绩产生不利。应对措施：公司针对经营市场环境有计划地进行市场调研，预测经营风险，明确经营方向，提出指导意见；公司根据现有客源结构有针对性地调整销售政策，制定切实可行的销售方案；公司制定针对自然灾害、公共危机、重大疫情的预防和应急方案，强化培训和考核，增强日常管理提高防范意识和突发事件的应对能力。
　　行业竞争风险
　　本公司所处行业是一个充分竞争的行业。中国旅游饭店业从发展初期至今经历了由垄断性经营向竞争性经营、由卖方市场向买方市场转变的过程。如果各类社会资本、大型酒店集团对本公司所处地区、行业投资经营和管理介入，有可能对本公司市场占有率和经营业绩产生不利影响。应对措施：公司利用区域优势有针对性进行销售，根据市场行情和公司运营计划，灵活调整价格政策和营销策略。同时，公司做好客户满意度调查，根据调查结果及时整改。
　　营运成本不断上升的风险
　　公司在经营过程中所消耗的主要能源为电力、天然气和水等，使用、加工的物品主要为酒店用品、农副产品等。因此，电力、天然气、水、酒店用品、农副产品价格的波动对公司盈利有直接的影响。此外，由于生活水平的提高和酒店行业日趋激烈的人力资源争夺战，使得公司面临着人力资源成本上升的压力，如果公司综合营运成本上升较快，则可能对公司经营业绩产生不利影响。应对措施：公司将加强日常管理和培训工作，提高全员成本控制意识，明确各项成本控制指标，按岗位细化分解成本控制指标落实到人头并做好全员绩效考核工作。
　　消费者需求变化和服务质量稳定性的风险
　　本公司自开业以来一直因有效管理和优质服务受到消费者的认同，但随着时代和社会的发展、经济变革的深入，消费者的消费观念、市场需求可能不断发生变化，本公司对市场需求的敏感度和应变力的强弱，在激烈的市场竞争中将经受考验；本公司服务质量能否保持持续稳定，将对本公司的经营持续增长产生着较大影响。因此如果公司不能及时应对消费者的需求变化，或为消费者提供的服务质量有所下降，则将对公司的服务经营产生不利影响。应对措施：公司将严格管控服务流程的每个环节，进一步完善公司服务流程标准，确保服务质量的逐步提高。同时，公司将优化管理细节，积累并分析消费者需求，创新服务理念，形成差异化服务及个性化服务。
　　公司财产及宾客人身、财产安全风险
　　公司的主营业务为集“客房、餐饮、会议、休闲娱乐、度假为一体”的精品酒店的运营和服务。酒店作为社会公共场所，可能存在发生火灾、客人受意外伤害等情况的风险。应对措施：公司高度重视安全管理，制定了完善的管理制度。同时，公司加强了酒店管理者检查力度，将设备安全、财产安全、人员安全作为检查重点，及时发现问题迅速整改。
　　食品卫生安全的风险
　　公司属于服务业中的旅游饭店行业，为客户提供高质量餐饮服务系公司业务重要环节，如果出现类似“禽流感”等疫情在国内传播的情况或出现媒体对有关食品安全的负面报道，使得客户出于对食品卫生安全的考虑，减少外出就餐频率，将可能对本公司的餐饮经营产生不利影响。应对措施：为保证酒店向客户提供的食品安全，确保酒店声誉，公司积极响应国家市场监督管理总局要求，高度重视食品卫生安全管理，制定了完善的产品品质保证制度。
　　公司持续亏损及经营活动现金流量净额较低的风险
　　（一）公司持续亏损所带来的风险2021年、2022年和2023年，公司营业收入分别为7,153.55万元和4,971.76万元、7,615.15万元，报告期公司营业收入有所提高，2021年、2022年和2023年净利润分别为-1,250.45万元、-2,395.48万元及-1,593.77万元，公司仍然存在连续亏损而给股东或投资者带来损失的风险。应对措施：随着我国休闲度假的持续增长，公司入住率将不断提高、服务价格的上升以及靠近同里古镇天然的地理优势，使公司具有良好的持续经营能力，盈利能力也会相应改观。（二）公司经营活动产生的现金流量净额较低的风险2021年、2022年和2023年，公司经营活动产生的现金流量净额分别为437.82万元、225.18万元和119.32万元，占同期营业收入的比例分别为6.12%、4.53%和1.57%,本年度存在未来经营活动的现金流量净额持续较低从而影响公司发展的风险。应对措施：公司控股股东为恒力集团有限公司，恒力集团涉及炼化、石化，聚酯化纤薄膜切片，地产和织造等板块业务，并涉足热电、机械、金融、酒店等多个行业，拥有较强的财务和资金实力，可以在公允公平的前提下，为公司提供相应的支持，以保证公司的持续经营能力。同时，公司目前不存在银行借款，公司拥有土地使用权证及房屋所有权证，必要时可以用来作为抵押物，用以取得银行贷款，满足公司的资金需求。
　　关联方应付款余额较大的风险
　　截至2023年12月31日，公司其他应付款总额为111,223,046.42元，主要为应付控股股东恒力集团款项，余额较大。由于公司项目建设需要资金较大，公司向关联方拆入了较多资金。虽然公司具备一定的融资能力，但短期内偿还关联方借款会影响公司正常营运资金流转，因此公司存在短期内无法归还关联方款项的风险。应对措施：公司控股股东恒力集团、实际控制人陈建华、范红卫夫妇已出具承诺：“今后，随着你公司业务的发展及资金宽裕，恒力集团同意你司在未来分批归还上述欠款，并可以由你司自主决定还款时间。”
　　本期重大风险是否发生重大变化：
　　本期重大风险未发生重大变化。 收起▲

　　一、业务概要
（一）商业模式
本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的恒力酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
公司与直客通、麦淘亲子、抖音等平台开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　三、公司面临的重大风险分析
控股股东、实际控制人控制不当风险
公司控股股东恒力集团有限公司直接持有公司4,500万股股份，占公司股本总额的90.00%，实际控制人为陈建华、范红卫夫妇。公司股权集中，如果实际控制人及控股股东利用其控制地位，通过行使表决权等方式对公司的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能损害公司及其他股东利益。公司存在控股股东、实际控制人控制不当的风险。应对措施：为避免控股股东、实际控股人不当控制，公司已制定《公司章程》、“三会”议事规则等制度，重大事项严格依据制度要求由董事会以及股东大会集体决策。
社会突发事件的风险
公司的主营业务为集“客房、餐饮、会议、休闲娱乐、度假为一体”的精品酒店的运营和服务，属于服务业中的旅游饭店行业。该行业经营状况受宏观调控、经济周期和突发性事件影响较大，如果发生经济形势变化或者自然灾害、公共危机、重大疫情等事件，将会给整个行业带来一定冲击，从而对本公司的客房出租率和平均房价等经营指标及经营业绩产生不利。应对措施：公司针对经营市场环境有计划地进行市场调研，预测经营风险，明确经营方向，提出指导意见；公司根据现有客源结构有针对性地调整销售政策，制定切实可行的销售方案；公司制定针对自然灾害、公共危机、重大疫情的预防和应急方案，强化培训和考核，增强日常管理提高防范意识和突发事件的应对能力。
行业竞争风险
本公司所处行业是一个充分竞争的行业。中国旅游饭店业从发展初期至今经历了由垄断性经营向竞争性经营、由卖方市场向买方市场转变的过程。如果各类社会资本、大型酒店集团对本公司所处地区、行业投资经营和管理介入，有可能对本公司市场占有率和经营业绩产生不利影响。应对措施：公司利用区域优势有针对性进行销售，根据市场行情和公司运营计划，灵活调整价格政策和营销策略。同时，公司做好客户满意度调查，根据调查结果及时整改。
营运成本不断上升的风险
公司在经营过程中所消耗的主要能源为电力、天然气和水等，使用、加工的物品主要为酒店用品、农副产品等。因此，电力、天然气、水、酒店用品、农副产品价格的波动对公司盈利有直接的影响。此外，由于生活水平的提高和酒店行业日趋激烈的人力资源争夺战，使得公司面临着人力资源成本上升的压力，如果公司综合营运成本上升较快，则可能对公司经营业绩产生不利影响。应对措施：公司将加强日常管理和培训工作，提高全员成本控制意识，明确各项成本控制指标，按岗位细化分解成本控制指标落实到人头并做好全员绩效考核工作。
消费者需求变化和服务质量稳定性的风险
本公司自开业以来一直因有效管理和优质服务受到消费者的认同，但随着时代和社会的发展、经济变革的深入，消费者的消费观念、市场需求可能不断发生变化，本公司对市场需求的敏感度和应变力的强弱，在激烈的市场竞争中将经受考验；本公司服务质量能否保持持续稳定，将对本公司的经营持续增长产生着较大影响。因此如果公司不能及时应对消费者的需求变化，或为消费者提供的服务质量有所下降，则将对公司的服务经营产生不利影响。应对措施：公司将严格管控服务流程的每个环节，进一步完善公司服务流程标准，确保服务质量的逐步提高。同时，公司将优化管理细节，积累并分析消费者需求，创新服务理念，形成差异化服务及个性化服务。
公司财产及宾客人身、财产安全风险
公司的主营业务为集“客房、餐饮、会议、休闲娱乐、度假为一体”的精品酒店的运营和服务。酒店作为社会公共场所，可能存在发生火灾、客人受意外伤害等情况的风险。应对措施：公司高度重视安全管理，制定了完善的管理制度。同时，公司加强了酒店管理者检查力度，将设备安全、财产安全、人员安全作为检查重点，及时发现问题迅速整改。
食品卫生安全的风险
公司属于服务业中的旅游饭店行业，为客户提供高质量餐饮服务系公司业务重要环节，如果出现类似“禽流感”等疫情在国内传播的情况或出现媒体对有关食品安全的负面报道，使得客户出于对食品卫生安全的考虑，减少外出就餐频率，将可能对本公司的餐饮经营产生不利影响。应对措施：为保证酒店向客户提供的食品安全，确保酒店声誉，公司积极响应国家市场监督管理总局要求，高度重视食品卫生安全管理，制定了完善的产品品质保证制度。
公司持续亏损及经营活动现金流量净额较低的风险
（一）公司持续亏损所带来的风险2021年、2022年和2023年1月-6月，公司营业收入分别为7,153.55万元和4971.76万元、3247.88万元，公司营业收入下降且2021年、2022年和2023年1月-6月净利润分别为-1,250.45万元、-2,395.48万元及-761.50万元，公司存在连续亏损而给股东或投资者带来损失的风险。应对措施：随着我国休闲度假的持续增长，公司入住率将不断提高、服务价格的上升以及靠近同里古镇天然的地理优势，使公司具有良好的持续经营能力，盈利能力也会相应改观。（二）公司经营活动产生的现金流量净额较低的风险2021年、2022年和2023年1月-6月，公司经营活动产生的现金流量净额分别为437.82万元、225.18万元和195.48万元，占同期营业收入的比例分别为6.12%、4.53%和6.02%，本年度存在未来经营活动的现金流量净额持续较低从而影响公司发展的风险。应对措施：公司控股股东为恒力集团有限公司，恒力集团涉及炼化、石化，聚酯化纤薄膜切片，地产和织造等板块业务，并涉足热电、机械、金融、酒店等多个行业，拥有较强的财务和资金实力，可以在公允公平的前提下，为公司提供相应的支持，以保证公司的持续经营能力。同时，公司目前不存在银行借款，公司拥有土地使用权证及房屋所有权证，必要时可以用来作为抵押物，用以取得银行贷款，满足公司的资金需求。
关联方应付款余额较大的风险
截至2023年6月30日，公司其他应付款总额为102,191,225.72元，主要为应付控股股东恒力集团款项，余额较大。由于公司项目建设需要资金较大，公司向关联方拆入了较多资金。虽然公司具备一定的融资能力，但短期内偿还关联方借款会影响公司正常营运资金流转，因此公司存在短期内无法归还关联方款项的风险。应对措施：公司控股股东恒力集团、实际控制人陈建华、范红卫夫妇已出具承诺：今后，随着你公司业务的发展及资金宽裕，恒力集团同意你司在未来分批归还上述欠款，并可以由你司自主决定还款时间。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的恒力酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。
　　在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　本年度，公司与直客通、麦淘亲子、抖音等平台开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　1、公司经营情况
　　报告期内公司加强人才队伍、企业文化建设、培训管理工作。强化总经理大课等培训机制，锻炼塑造人才，全年开展了6次专题培训，主管以上管理人员参训274人次；对各项管理规定手册进行重新编写及修订。
　　在酒店服务方面：重新梳理并更新了《管家、大副对于携程客人好评引导的流程》，通过今年十一期间网评反响整体来看效果良好；增加了对于客人抵店前在微信中与客人对互动，并向客人提前推荐介绍酒店内或酒店外吃、喝、玩等具有特色的项目，提前帮助客人做好游玩攻略，增加客人好感；在经营管理方面：全面梳理各项管理制度、SOP，适应酒店经营发展需要和优化服务流程需要，进一步在机制上健全管理举措；本年度接待减少，洗衣房根据客情，合理安排开机洗涤，集中洗涤，员工集中休息，节约能耗的同时也减少人力成本；
　　报告期内同里旅游营业收入为4971.76万元，较上年同期减少了30.50%，净利润为-2,395.48万元，较上年同期亏损增加了91.57%。本年度亏损增加的主要原因是受新型冠状病毒的影响严重，上半年被政府征用为隔离酒店，对外不能承接其他酒店业务，且隔离业务毛利率低；下半年同样受新型冠状病毒及隔离酒店、政府管控的影响，公司基本不能正常运行。但这种情况只是暂时的，随着政府对新型冠状病毒政策的改变、放开后，文旅行业的将逐步复苏，同时公司不断产品竞争力的提升，管理能力的不断增强，未来亏损将逐步减少直至盈利。
　　2、合法合规的经营
　　公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，具有良好的独立自主经营能力，会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好；主要财务、业务等经营指标健康；公司拥有稳定的商业模式，不存在法律法规或公司章程终止经营或丧失持续经营能力的情况。
　　综上所述，公司拥有良好的持续经营能力，不存在影响公司持续经营能力的重大风险。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）业务概要
　　商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的乾量酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。
　　在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　本期在疫情期间，公司与直客通、麦淘亲子、抖音等平台开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的乾量酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。
　　在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　本期在疫情期间，公司与直客通、麦淘亲子开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　1、公司经营发展情况
　　报告期内公司始终努力践行核心价值观，始终坚持“以仁爱为核心，以顾客体验为焦点”的核心竞争力，始终坚持打造“至尊至诚，关爱永恒”的服务品牌，获得了广大客户和业界平台的普遍认可。在携程网、美团网等各主流旅游网站，同里旅游继续保持良好的口碑，牢牢地占据了行业排头的位置，本年度共获得各类网站网评5分好评1944条，顾客表扬信1200余封，获得了多个网站及平台的荣誉奖项。
　　2、产品调整升级，管理能力进一步增强
　　报告期内公司对大堂吧进行调整升级，增加了星巴克咖啡和面包房、精酿啤酒售卖；对同里一号及一期项目运行效率低下且不稳定的设备和设施进行改造升级，加强了客人的舒适感，大幅提升了同里旅游服务产品的质量。随着公司运营管理、服务品质的不断提升，在经过疫情考验后，未来业务将能得到大幅提升。
　　3、加强新媒体推广等宣传活动。
　　疫情期间，公司紧跟潮流，在上线“美团外卖”“直播带货”等新型网路销售新模式外，还加强
　　了微信视频号、抖音、快手等短视频平台的品牌推广。
　　4、盈利能力分析
　　报告期内同里旅游实现营业收入7,153.55万元，较上年同期增长了4.03%，净利润-1,250.45万元，较上年同期亏损增加32.37%。净利润亏损增加的原因是报告期内受新冠疫情影响，公司服从政府疫情管控政策，8月份实行封闭管理；2021年度实行新租赁准则，折旧摊销费用比上年增加259.25万元；报告期内由于政府税收减免政策调整等原因使得本年度公司持续亏损。但亏损只是阶段性的，随着新冠疫情的有效控制，公司产品竞争力的提升，管理能力的增强，未来亏损将逐步减少直至盈利。
　　5、合法合规的经营
　　公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，具有良好的独立自主经营能力，会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好；主要财务、业务等经营指标健康；公司拥有稳定的商业模式，不存在法律法规或公司章程终止经营或丧失持续经营能力的情况。
　　综上所述，公司拥有良好的持续经营能力，不存在影响持续经营能力的重大风险。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的乾量酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。
　　同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　本期在疫情期间，公司与直客通、麦淘亲子开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。公司通过引进优秀的乾量酒店管理团队及经营模式为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20余间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。
　　同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　本期在疫情期间，公司与直客通、麦淘亲子开展了网络直播销售模式，又上线了“美团外卖”，开发多款外卖产品，满足不同客人的需求。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。

　　二、持续经营评价
　　报告期内受重大疫情的影响，响应政府管控、推迟复工等疫情控制措施，公司上半年度业务未能正常开展。因此公司受此次疫情影响餐饮及住宿业务出现阶段性下降，公司业绩受到一定程度影响。本期营业收入为6876.49万元，较上年同期减少2708.87万元，亏损942.07万元。
　　报告期内，公司针对新冠肺炎疫情的影响，采取了以下几项创新措施：
　　1、预售锁定客户，抢占市场先机
　　因疫情原因，市场情况极度低迷，为了更快地回笼资金同时也更精准地锁定顾客为复苏后的市场做准备，推出了客房储值卡、康乐会员卡限时优惠和餐饮票券预售活动，各类促销活动。
　　2、酒店上线了“美团外卖”
　　疫情期间，为了安全考虑，餐饮部开发了多款外卖产品，满足不同客人的需求，为了更好地推广，增加收入，酒店上线了“美团外卖”。
　　3、紧跟新潮流、网络直播带货
　　为了在疫情期提前锁定下半年客户，打好客房营收基础，与直客通、麦淘亲子尝试了新型直播销售，开启了网络直播销售新模式。
　　4、管理创新，制定《收益管理制度》
　　酒店2020年成立了收益部，并制定了《收益管理制度》，通过科学、系统的管理方法和手段提升酒店的总体收益情况，明确酒店各个部门在收益管理的工作流程、标准和目标，按照要求围绕酒店增收、增效召开收益会议并形成会议纪要，由收益总监组织行动计划、价格调整方案落地并修订预测值，当日经总经理签批后分发至各部门执行。并引入携程大数据与STR竞对信息分析助力收益工作，从OCC、ADR、REVPAR、MPI、ARI、RGI等6个维度，寻找酒店在本区域的经营突破点。
　　报告期内，公司业务、资产、人员、财务、机构等完全独立，保持良好的独立自主经营能力,会计核算、财务管理、风险控制等各项重大内部控制体系运行良好；主要财务、业务等经营指标健康；经营管理层及核心业务人员队伍稳定。
　　因此，我们认为，公司持续经营能力良好。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）商业模式
　　本公司属于住宿业。公司主营业务为集客房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的精品酒店运营和服务。
　　公司通过引进优秀的乾量酒店管理团队及经营模式，为大众休闲娱乐、住宿、餐饮等提供高品质的服务。
　　在餐饮服务上，公司结合旅游淡旺季客流量的差异，制定和调整价格水平，针对不同客户进行定制化服务，公司重视餐饮新品种研究开发，在传统菜品的基础上不断开发新菜肴品种，创造良好的菜品风格，注重餐厅的设计、布局、装饰、主题，餐具等，为客户提供良好的餐饮环境。
　　在酒店服务上，公司拥有包括别墅在内的各类客房300余间，房间装修舒适、温馨、风格清雅，设施配套齐全。同时公司根据房间类型、装修及服务档次、服务价格类型、平常及节假日等因素，制定客房服务价格体系，为客户提供高性价比和热情周到的高质量住宿服务。
　　在会议服务上，公司拥有多功能厅及多间不同功能的中小型会议室、VIP贵宾室、商务洽谈室20间，配有先进的会议视听系统，根据客户预定的会议规模、对服务设备、服务水平等的具体要求等与其协商确定会议服务价格，是举办各类会务及商务培训的理想场所。
　　直接销售、网络销售等是公司对外宣传的主要方式。直接销售是指销售人员主要通过定期或不定期拜访的方式，向客户提供酒店的简介，如宣传册、卡片等资料，达到拓展并维护客户关系的目的。直接销售是公司重要的宣传方式，可以为销售人员与客户建立起长期友好的合作关系，稳定客源。
　　同时，公司十分注重网络方式宣传，建立了同里湖度假村的网站及官方微信，消费者可以通过官方网站及官方微信了解同里湖度假村的简介、服务类型及联系方式等信息。此外，公司与携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站保持了良好的合作关系，消费者可以通过在线旅行服务网站获取服务价格、了解其他客户对公司的介绍，并可通过其网站预定相应的服务。目前，公司在携程、美团、驴妈妈等在线旅行服务网站上已经积累了良好的口碑，得到了消费者的广泛认可。
　　报告期内，公司的商业模式较去年未发生较大变化。
　　报告期后至报告披露日，公司的商业模式也未发生较大变化。
　　（二）经营情况回顾
　　报告期内，公司主营业务未发生变化，财务状况基本情况如下：
　　资产负债方面：报告期末公司总资产为26,084.57万元，较上年同期减少1,257.23万元，是由于本期受疫情影响，营业收入减少，货币资金减少。另外本期支付货款应付账款的减少，导致货币资金的减少;固定资产，无形资产的折旧摊销导致固定资产，无形资产的减少。报告期末资产负债率56.07%，较上年期末增长了1.45个百分点。
　　营业收入方面：报告期内公司实现营业收入2468.81万元，较去年同期4,859.14万元，减少49.19%；毛利率64.30%，同比下降了0.97个百分点；营业总成本为3,512.02万元，较去年同期5,120.78万元，减
　　少了31.42%；本期净利润为-951.17万元，较去年同期-253.32万元，同比亏损增长了697.85万元。本期亏损增长较大，主要是由于本期受疫情影响，本期都未能正常营业，使得营业收入较上年同期减少了49.19%,亏损较大。
　　现金流方面：报告期末经营活动产生的现金流净额为-297.63万元，较去年同期减少206.50%，同期减少的原因是受疫情影响，本期的营业收入较上期营业收入减少49.19%，因此经营活动产生的现金流量净额大幅减少；本期投资活动现金流净额-221.60万元，较去年同期增加87.98万元；本期筹资活动产生的现金流量净额为-300万元，主要是支付恒力集团往来款。
　　报告期内公司始终努力践行企业核心价值观，始终坚持“以仁爱为核心，以顾客体验为焦点”的核心竞争力，始终坚持打造“至尊至诚，关爱永恒”的服务品牌，在携程网、美团网等各主流旅游网站，同里旅游继续保持良好的口碑，牢牢地占据了行业排头的位置，且收获了荣誉奖项。

　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。
　　2020年2月14日，在疫情特殊时期，同里旅游向奋战在一线的人民保护者表达慰问，向同里派出所捐赠消毒洗手液和近2000枚口罩。
　　公司诚信经营、按时纳税、积极吸纳就业和保障员工合法权益，立足本职，尽到企业对社会的应承担的责任。 收起▲