文峰股份（601010）

公司并购事件（文峰股份）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-04-18	实施中	江苏文峰电器有限公司	——	江苏文峰电器有限公司	江苏文峰电器有限公司	6000	CNY	——	文峰电器为公司全资子公司原注册资本1,000万元。按照现有资产及经营规模,其资本金偏少,公司决定出资人民币6,000万元向文峰电器增资,增资后文峰电器注册资本为7,000万元,公司仍持有文峰电器100%的股权。
2	2016-08-17	董事会预案	南通华尔康医疗科技股份有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	海门康宝服装厂	700	CNY	11.11	为提升公司盈利水平,拓宽投资渠道,公司同意受让海门康宝服装厂持有的南通华尔康医疗科技股份有限公司(证券简称:华尔康,证券代码:831168)200万股股票,占华尔康股本总数的11.11%,转让价格为3.5元/股,转让金额合计700万元(柒佰万元整)。本次股权转让采取协议转让方式,根据《全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)》第三章第一节的规定进行转让。
3	2016-04-20	董事会预案	上海君欣房地产发展有限公司20%的股权及对标的公司70,629,740元债权	——	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	35500	CNY	——	公司于2013年8月7日以29,800万元的挂牌价格摘取了上海君欣房地产发展有限公司(以下简称“君欣公司”)20%股权(仅对应上海市控江路1677号“君欣时代广场”项目50%收益权价值及与收益权相关的负债),后续借款1,000万元。因该合作项目实施进度缓慢,竣工时点难以预测,持续投资将加大成本,影响公司发展,故公司决定通过上海联合产权交易所以公开挂牌方式转让所持有的君欣公司20%的股权及对标的公司70,629,740元债权,转让底价为人民币3.55亿元。(根据上海东洲资产评估有限公司出具的资产评估报告,截至基准日2015年10月31日,文峰股份所持君欣公司20%股权(对应50%收益权)对应评估值为284,461,310.27元。根据该资产评估报告,在君欣公司其他应付款科目下共有应付文峰股份债权70,629,740元,包括二期土地集资款60,629,740元和股东往来款10,000,000元。)
4	2015-07-01	董事会预案	南通文锦商业经营管理有限公司	商务服务业	江苏文峰投资管理有限公司	南通文景置业有限公司	1000	CNY	100	2015年6月29日,公司第四届董事会第八次会议审议通过了《关于全资子公司南通文景置业有限公司转让南通文锦商业经营管理有限公司100%股权的关联交易议案》。同意以原始投资值为作价依据,将南通文锦商业经营管理有限公司100%股权转让给公司大股东江苏文峰集团有限公司的全资子公司江苏文峰投资管理有限公司(以下简称“文峰投资公司”)。同日,公司全资子公司南通文景置业有限公司与文峰投资公司签署了《股权转让协议》。该笔关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
5	2015-01-07	实施完成	文峰大世界连锁发展股份有限公司	零售业	郑素贞	江苏文峰集团有限公司	86350	CNY	14.88	为优化本公司股权结构,增强股票流动性,本公司第一大股东江苏文峰集团有限公司(以下简称“文峰集团”)将减持部分股票,所集资金将部分投入新兴产业,开发项目一旦盈利,文峰集团承诺将该项目优先置入本公司以支持公司壮大发展。2014年12月21日,文峰集团与自然人郑素贞女士签署了《文峰大世界连锁发展股份有限公司股份转让协议书》(以下简称“《股份转让协议》”),将其持有本公司的11,000万无限售流通股(占上市公司总股本的14.88%)转让给郑素贞女士。2014年12月22日,文峰集团与自然人陆永敏女士签署了《文峰大世界连锁发展股份有限公司股份转让协议书》(以下简称“《股份转让协议》”),将其持有本公司的11,000万无限售流通股(占上市公司总股本的14.88%)转让给陆永敏女士。
6	2015-01-07	实施完成	文峰大世界连锁发展股份有限公司	零售业	陆永敏	江苏文峰集团有限公司	86350	CNY	14.88	为优化本公司股权结构,增强股票流动性,本公司第一大股东江苏文峰集团有限公司(以下简称“文峰集团”)将减持部分股票,所集资金将部分投入新兴产业,开发项目一旦盈利,文峰集团承诺将该项目优先置入本公司以支持公司壮大发展。2014年12月21日,文峰集团与自然人郑素贞女士签署了《文峰大世界连锁发展股份有限公司股份转让协议书》(以下简称“《股份转让协议》”),将其持有本公司的11,000万无限售流通股(占上市公司总股本的14.88%)转让给郑素贞女士。2014年12月22日,文峰集团与自然人陆永敏女士签署了《文峰大世界连锁发展股份有限公司股份转让协议书》(以下简称“《股份转让协议》”),将其持有本公司的11,000万无限售流通股(占上市公司总股本的14.88%)转让给陆永敏女士。
7	2014-02-11	实施完成	松江区岳阳街道中山二路3号地块(宗地编号:201317289775436554)使用权	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	上海市松江区规划和土地管理局	——	——	——	近日,公司在上海市土地交易市场举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得松江区岳阳街道中山二路3号地块(宗地编号:201317289775436554),总面积为12,258.8平方米的国有建设用地使用权,成交总价2.21亿元(不含契税),并与上海市松江区规划和土地管理局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。本次购买经营性用地为公司2013年3月27日召开的第三届董事会第二十四次会议和4月22日召开的2012年度股东大会审议通过的《关于授权公司董事会进行土地使用权竞拍的议案》授权额度以内交易,董事会不再对此额度内的土地竞拍形成单独决议(详见公司于2013年3月28日和4月23日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn的公司临2013-010号和2013-017号公告)。
8	2013-09-03	签署协议	编号为CJ2007-72#A地Ⅰ区的国有建设用地使用权	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	如皋市国土资源局	13000.61	CNY	——	近日,公司以底价3,898元/平方米,总价130,006,096元(不含契税)竞得位于江苏省如皋市如城街道万寿路以东、中山东路以北,编号为CJ2007-72#A地Ⅰ区,面积为33,352平方米的国有建设用地使用权,并于2013年8月28日与如皋市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。本次购买经营性用地为公司2013年3月27日召开的第三届董事会第二十四次会议和4月22日召开的2012年度股东大会审议通过的《关于授权公司董事会进行土地使用权竞拍的议案》授权额度以内交易,董事会不再对此额度内的土地竞拍形成单独决议(详见公司于2013年3月28日和4月23日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn的公司临2013-010号和2013-017号公告)。
9	2013-08-17	实施完成	上海君欣房地产发展有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	上海仪电控股(集团)公司	29800	CNY	20	文峰大世界连锁发展股份有限公司以29,800万元的挂牌价格摘取了君欣公司20%股权,于2013年8月7日与转让方上海仪电签署了《产权交易合同》。
10	2013-08-15	实施完成	启东市东车站编号为1134地块的国有建设用地使用权	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	启东市国土资源局	6800	CNY	——	根据上述决议,公司于2012年1月19日参加了启东市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌活动,由于公司事前取得政府及有关方面的支持,最终以底价人民币6,800万元摘得启东市东车站编号为1134地块的国有建设用地使用权。由于底价较低,经测算建成商业物业成本将不高于每平方米3500元。该地块位于江苏省启东市东车站,用途:商业,出让年限:40年,规划总用地面积:15036平方米,要求建筑密度不高于60%,容积率不高于2.5,绿地率不低于20%。
11	2012-08-30	实施完成	南通文景置业有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	南通新景置业有限公司	25000	CNY	50	经董事会批准，为提高南通文景置业有限公司的决策和管理效率，加快南通二店建设进度，公司与南通新景置业有限公司签订《股权转让协议》，确定收购南通新景置业有限公司所持有的南通文景置业有限公司50%的股权，转让价格为注册资金人民币5,000万元加溢价人民币20,000万元合计人民币25,000万元。
12	2012-03-28	实施完成	南通文景置业有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	南通市大地房地产开发有限公司	2800	CNY	25	经公司第三届董事会第二次会议审议通过，同意以原始投资值加筹资成本为作价依据收购江苏文峰集团有限公司所持有的南通文景置业有限公司25%的股权以及文峰集团参股公司南通市大地房地产开发有限公司所持有的文景置业25%的股权。预计收购价格为56,700 万元。文景置业50%的股权转让价人民币5,600万元资产收购价格：28,000,000.00元人民币
13	2012-03-28	实施完成	南通文景置业有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	江苏文峰集团有限公司	2800	CNY	25	经公司第三届董事会第二次会议审议通过，同意以原始投资值加筹资成本为作价依据收购江苏文峰集团有限公司所持有的南通文景置业有限公司25%的股权以及文峰集团参股公司南通市大地房地产开发有限公司所持有的文景置业25%的股权。预计收购价格为56,700 万元。文景置业50%的股权转让价人民币5,600万元资产收购价格：28,000,000.00元人民币
14	2011-11-26	实施完成	上海文峰千家惠购物中心有限公司	——	文峰大世界连锁发展股份有限公司	南通新有斐大酒店有限公司	5509.2828	CNY	100	经公司第三届董事会第一次会议审议通过，同意以截至2011 年6 月 30 日的审计值为作价依据回购新有斐所持有的上海文峰千家惠100%的股权。上海文峰千家惠的100%的股权以2011年6月30日经审计后的净资产的等值价格即人民币55,092,828.27元