金地集团（600383）

公司并购事件（金地集团）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2017-04-01	董事会预案	宁波开投星海置业有限公司	——	宁波金杰房地产发展有限公司	宁波开投置业有限公司	——	——	51	根据公司的发展战略,为了开拓公司在东南区域宁波公司的业务发展,董事会同意公司之全资子公司宁波金杰房地产发展有限公司通过宁波产权交易中心收购宁波开投置业有限公司(下称“开投置业”)持有的宁波开投星海置业有限公司)51%股权,以取得星海置业于2010年10月26日取得的新矸凤洋一路西原宁波热电厂居住地块。董事会授权经营班子在满足公司项目投资标准的条件下,参与项目地块的竞买活动,并进行后续合作。
2	2017-01-25	实施中	云南杰鑫宁房地产开发有限公司	——	金地(集团)股份有限公司	谢楷华	——	——	1	公司收购深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)(以下简称“深圳中恒泰”)持有的云南杰鑫宁房地产开发有限公司(以下简称“云南杰鑫宁”)99%股权和自然人谢楷华持有的云南杰鑫宁1%股权,以取得昆明海埂路项目100%的开发权,本次交易总对价为138,522.28万元。
3	2017-01-25	实施中	云南杰鑫宁房地产开发有限公司	——	金地(集团)股份有限公司	深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)	——	——	99	公司收购深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)(以下简称“深圳中恒泰”)持有的云南杰鑫宁房地产开发有限公司(以下简称“云南杰鑫宁”)99%股权和自然人谢楷华持有的云南杰鑫宁1%股权,以取得昆明海埂路项目100%的开发权,本次交易总对价为138,522.28万元。
4	2016-12-03	实施中	东莞滕顺房地产开发有限公司	——	金地(集团)股份有限公司	苏南阳光城置业(苏州)有限公司	500	CNY	50	万江新城中路项目(以下简称“项目”)系东莞滕顺房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)拥有土地开发使用权的住宅类项目。项目位于东莞市万江区,东临新城东路,南邻万江新行政中心,西临新城中路,北邻新城一路。项目占地面积34,486平方米,容积率1.96,总计容建筑面积67,593平方米。苏南阳光城置业(苏州)有限公司(以下简称“合作方”)持有项目公司100%股权。项目公司目前注册资本金为1,000万元。董事会授权经营班子与合作相关方签订合作协议,以500万元股权转让款收购项目公司50%的股权,并支付51,840万元地价款获取万江新城中路项目50%的权益。
5	2016-07-29	董事会预案	上海浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块	——	上海房地产发展有限公司及苏州金悦凯投资咨询有限公司	——	88000	CNY	——	为增加土地储备,增强公司在华东区域的持续发展能力,本公司全资下属公司金地集团上海房地产发展有限公司及苏州金悦凯投资咨询有限公司,于2016年7月27日通过现场竞买方式取得上海浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块(公告号201605001),成交总价为人民币880,000万元。公司目前拥有该地块全部权益。
6	2016-05-10	实施完成	杭州市萧山区湘湖地铁站商住项目	——	金地(集团)股份有限公司	——	88400	CNY	——	公司近期新获取杭州市萧山区湘湖地铁站商住项目。该项目位于杭州市萧山区湘湖地铁站,地块东临风情大道,西至经三路,北邻彩虹大道,南至湘西路。项目占地面积57416平方米,容积率2.5,计算容积率建筑面积143540平方米。地块用途为居住用地、商业服务业用地、公交交通场站用地,使用年限住宅70年,商业40年。本项目成交总价为88400万元。
7	2015-12-18	签署协议	宁波万林新城置业有限公司	——	杭州热火投资咨询有限公司	宁波泰逸投资有限公司	703	CNY	10	为了开拓宁波房地产市场业务,公司之控股子公司杭州热火投资咨询有限公司(以下简称“热火投资”)拟收购宁波万林新城置业有限公司(以下简称“新城置业”)80%股权,从而获取该公司的房地产项目。热火投资与新城置业的股东宁波万林房地产有限公司(以下简称“宁波万宁”)和宁波泰逸投资有限公司(以下简称“宁波泰逸”)签署了股权转让协议,约定以人民币约4,922万元收购宁波万林持有的新城置业70%股权、以约703万元收购宁波泰逸持有的新城置业10%股权。
8	2015-12-18	签署协议	宁波万林新城置业有限公司	——	杭州热火投资咨询有限公司	宁波万林房地产有限公司	4922	CNY	70	为了开拓宁波房地产市场业务,公司之控股子公司杭州热火投资咨询有限公司(以下简称“热火投资”)拟收购宁波万林新城置业有限公司(以下简称“新城置业”)80%股权,从而获取该公司的房地产项目。热火投资与新城置业的股东宁波万林房地产有限公司(以下简称“宁波万宁”)和宁波泰逸投资有限公司(以下简称“宁波泰逸”)签署了股权转让协议,约定以人民币约4,922万元收购宁波万林持有的新城置业70%股权、以约703万元收购宁波泰逸持有的新城置业10%股权。
9	2014-10-18	董事会预案	西安筑家置业有限公司	房地产业	金地(集团)股份有限公司	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司、金地商置集团有限公司	——	——	100	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司(以下简称“UG基金”)投资了本公司位于沈阳、西安、杭州、扬州的四个项目。按照协议约定,到2014年年底左右该批项目陆续达到UG基金退出条件,董事会同意公司通过股权收购方式使其退出。董事会同意公司以合计约26,138万美元的实际总收购价购买UG基金持有的金地集团扬州置业发展有限公司35%和杭州金祥房地产开发有限公司49%的股权,以及UG基金和金地商置集团有限公司共同持有的沈阳金地滨河房地产置业有限公司、西安筑家置业有限公司100%股权。收购价是根据第三方评估公司第一太平戴维斯使用市场比较法进行物业评估的结果,并参考项目实际收益情况而得。
10	2014-10-18	董事会预案	沈阳金地滨河房地产置业有限公司	房地产业	金地(集团)股份有限公司	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司、金地商置集团有限公司	——	——	100	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司(以下简称“UG基金”)投资了本公司位于沈阳、西安、杭州、扬州的四个项目。按照协议约定,到2014年年底左右该批项目陆续达到UG基金退出条件,董事会同意公司通过股权收购方式使其退出。董事会同意公司以合计约26,138万美元的实际总收购价购买UG基金持有的金地集团扬州置业发展有限公司35%和杭州金祥房地产开发有限公司49%的股权,以及UG基金和金地商置集团有限公司共同持有的沈阳金地滨河房地产置业有限公司、西安筑家置业有限公司100%股权。收购价是根据第三方评估公司第一太平戴维斯使用市场比较法进行物业评估的结果,并参考项目实际收益情况而得。
11	2014-10-18	董事会预案	金地集团扬州置业发展有限公司	房地产业	金地(集团)股份有限公司	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司	——	——	35	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司(以下简称“UG基金”)投资了本公司位于沈阳、西安、杭州、扬州的四个项目。按照协议约定,到2014年年底左右该批项目陆续达到UG基金退出条件,董事会同意公司通过股权收购方式使其退出。董事会同意公司以合计约26,138万美元的实际总收购价购买UG基金持有的金地集团扬州置业发展有限公司35%和杭州金祥房地产开发有限公司49%的股权,以及UG基金和金地商置集团有限公司共同持有的沈阳金地滨河房地产置业有限公司、西安筑家置业有限公司100%股权。收购价是根据第三方评估公司第一太平戴维斯使用市场比较法进行物业评估的结果,并参考项目实际收益情况而得。
12	2014-10-18	董事会预案	杭州金祥房地产开发有限公司	房地产业	金地(集团)股份有限公司	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司	——	——	49	瑞银/金地中国房地产基金一期控股有限公司(以下简称“UG基金”)投资了本公司位于沈阳、西安、杭州、扬州的四个项目。按照协议约定,到2014年年底左右该批项目陆续达到UG基金退出条件,董事会同意公司通过股权收购方式使其退出。董事会同意公司以合计约26,138万美元的实际总收购价购买UG基金持有的金地集团扬州置业发展有限公司35%和杭州金祥房地产开发有限公司49%的股权,以及UG基金和金地商置集团有限公司共同持有的沈阳金地滨河房地产置业有限公司、西安筑家置业有限公司100%股权。收购价是根据第三方评估公司第一太平戴维斯使用市场比较法进行物业评估的结果,并参考项目实际收益情况而得。
13	2013-04-12	董事会预案	武汉市地安君泰房地产开发有限公司	——	金地(集团)股份有限公司	武汉市地安君泰房地产开发有限公司股东	——	——	100	武汉市地安君泰房地产开发有限公司股东向金地(集团)股份有限公司转让其持有的标的公司武汉市地安君泰房地产开发有限公司100%的股权。
14	2011-08-02	停止实施	勒泰商业地产有限公司	——	辉煌商务有限公司	BILLION UP LIMITED	83600	HKD	61.96	公司全资子公司辉煌商务有限公司（作为购买方）与BILLION UP LIMITED (作为出售方)就购买至祥置业有限公司（Chi Cheung Investment Company Limited）61.96%的股份进行协商，并达成相关股权买卖协议，总对价约8.36 亿港元。《买卖协议》已于7 月29 日之后失效。