福星股份（000926）

公司并购事件（福星股份）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-04-26	实施完成	XXKG-2015-090号的地块	——	XXKG-2015-090号的地块	XXKG-2015-090号的地块	7316	CNY	——	编号为XXKG-2015-090号的地块位于西咸新区崇文路以西、崇仁路以东、金光路以南、兴教大街以北,净用地面积43.5465亩(折合29,031m2),土地用途为商务金融用地,容积率大于或等于2.0小于或等于3.0,建筑密度小于或等于50%,绿地率大于或等于25%。土地出让年限40年。该宗地块成交总价为7,316万元。
2	2018-04-26	实施完成	XXKG-2015-089号的地块	——	XXKG-2015-089号的地块	XXKG-2015-089号的地块	11230	CNY	——	编号为XXKG-2015-089号的地块位于西咸新区崇文路以东、崇礼路以西、国清大街以南,净用地面积66.843亩(折合44,562m2),土地用途为住宅用地,容积率大于或等于1.2小于或等于1.7,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于35%。土地出让年限70年。该宗地块成交总价为11,230万元。
3	2018-04-26	实施完成	XXKG-2016-060号的地块	——	XXKG-2016-060号的地块	XXKG-2016-060号的地块	10098	CNY	——	编号为XXKG-2016-060号的地块位于西咸新区崇文路以东、延政街以南、崇礼路以西、净业大街以北,净用地面积60.1035亩(折合40,069m2),土地用途为住宅用地,容积率大于或等于1.2小于或等于1.7,建筑密度小于或等于30%,绿地率大于或等于35%。土地出让年限70年。该宗地块成交总价为10,098万元。
4	2018-03-17	达成意向	宜昌(2018)2号地块国有建设用地使用权	——	宜昌(2018)2号地块国有建设用地使用权	宜昌(2018)2号地块国有建设用地使用权	113600	CNY	——	2018年3月16日,经湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事会第二十九次会议审议通过,公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)在宜昌市公共资源交易信息网举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以人民币113,600万元的成交价款竞得宜昌(2018)2号地块(以下简称“项目地块”)的国有建设用地使用权。
5	2018-02-14	实施中	湖北省武汉市新洲区的国有建设用地使用权	——	湖北省武汉市新洲区的国有建设用地使用权	湖北省武汉市新洲区的国有建设用地使用权	——	——	——	2018年2月13日,湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之下属全资子公司湖北圣亚投资有限公司(以下简称“圣亚投资”)通过网上交易系统公开竞拍成功竞得位于湖北省武汉市新洲区的国有建设用地使用权。
6	2018-02-10	实施中	福星智慧家物业服务有限公司	——	福星智慧家物业服务有限公司	福星智慧家物业服务有限公司	4858	CNY	49	经湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”)第九届董事会第二十五次会议审议通过,公司与其控股子公司福星智慧家物业服务有限公司(以下简称“标的公司”)其他股东武汉星慧投资管理中心(有限合伙)(以下简称“星慧投资”)于2018年2月9日签订《股权转让协议》(以下简称“本协议”),协议约定,公司以人民币4,858万元的价款收购星慧投资持有的标的公司49%股权。
7	2018-02-06	实施中	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	——	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	40507.210644	CNY	20.62	鉴于目前湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司(以下简称“武汉置业”)、上海嘉羿兴雍投资中心(有限合伙)(以下简称“嘉羿兴雍”)、中欧盛世资产管理(上海)有限公司(以下简称“中欧盛世”)分别持有福星惠誉控股子公司湖北福星惠誉金桥置业有限公司(以下简称“金桥置业”或“目标公司”)48.44%、30.94%、20.62%股权。2018年2月5日,武汉置业与嘉羿兴雍、中欧盛世分别签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,嘉羿兴雍持有目标公司30.94%股权的转让价款为人民币607,804,605.89元;中欧盛世持有目标公司20.62%股权的转让价款为人民币405,072,106.44元,武汉置业同意以上述价格分别收购嘉羿兴雍、中欧盛世持有目标公司的全部股权。本次股权收购完成后,公司将持有目标公司100%股权。
8	2018-02-06	实施中	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	——	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	湖北福星惠誉金桥置业有限公司	60780.460589	CNY	30.94	鉴于目前湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司(以下简称“武汉置业”)、上海嘉羿兴雍投资中心(有限合伙)(以下简称“嘉羿兴雍”)、中欧盛世资产管理(上海)有限公司(以下简称“中欧盛世”)分别持有福星惠誉控股子公司湖北福星惠誉金桥置业有限公司(以下简称“金桥置业”或“目标公司”)48.44%、30.94%、20.62%股权。2018年2月5日,武汉置业与嘉羿兴雍、中欧盛世分别签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,嘉羿兴雍持有目标公司30.94%股权的转让价款为人民币607,804,605.89元;中欧盛世持有目标公司20.62%股权的转让价款为人民币405,072,106.44元,武汉置业同意以上述价格分别收购嘉羿兴雍、中欧盛世持有目标公司的全部股权。本次股权收购完成后,公司将持有目标公司100%股权。
9	2018-01-27	实施完成	两块土地的国有建设用地使用权	——	两块土地的国有建设用地使用权	两块土地的国有建设用地使用权	59862.65	CNY	——	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司之控股子公司宁波福星惠誉房地产有限公司(以下简称“宁波福星惠誉”)于2018年1月23日通过公开竞拍成功竞得位于浙江省宁波余姚市两块土地的国有建设用地使用权,成交价款为59,862.65万元,具体情况详见公司于2018年1月25日刊登在《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。2018年1月26日,宁波福星惠誉与余姚市国土资源局已就上述两地块签订《成交确认书》。
10	2018-01-25	达成意向	浙江省宁波余姚市两块土地的国有建设用地使用权	——	宁波福星惠誉房地产有限公司	——	——	——	——	我公司决定在内蒙古通辽市科尔沁区投资新建年出栏200万头商品猪聚落项目,其中曾祖代猪场规模0.3万头,祖代猪场规模1.2万头,父母代猪场规模7.2万头,保育育肥场72万头,项目投资总额320,490万元。
11	2018-01-25	达成意向	浙江省宁波余姚市两块土地的国有建设用地使用权	——	宁波福星惠誉房地产有限公司	——	——	——	——	我公司决定在内蒙古通辽市科尔沁区投资新建年出栏200万头商品猪聚落项目,其中曾祖代猪场规模0.3万头,祖代猪场规模1.2万头,父母代猪场规模7.2万头,保育育肥场72万头,项目投资总额320,490万元。
12	2017-09-08	签署协议	简阳凤凰谷置业有限公司	——	福星惠誉房地产有限公司	凌准,简阳凤凰谷投资有限公司	——	——	——	近日,湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)与简阳凤凰谷投资有限公司(以下简称“凤凰谷投资”)、北京金源利丰资产管理有限公司(以下简称“金源利丰”)、凤凰谷投资控股子公司简阳凤凰谷置业有限公司(以下简称“凤凰谷置业”或“目标公司”)、自然人凌准(与凤凰谷投资共同持有目标公司100%股权)共同签署《合作框架协议书》及《合作框架协议书》之补充协议。各方约定,福星惠誉拟分次收购凤凰谷投资与凌准持有的目标公司100%的股权并积极开展后续合作。本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,已经本公司经理层批准,无需提交公司董事会及股东大会审议。
13	2017-09-08	实施中	简阳凤凰谷置业有限公司	——	湖北福星天成置业有限公司	西藏永融创业投资管理合伙企业(有限合伙)	49691.783002	CNY	80	截至本公告日,湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之控股子公司湖北福星天成置业有限公司(以下简称“天成置业”)、西藏永融创业投资管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“西藏永融”)、自然人凌准分别持有简阳凤凰谷置业有限公司(以下简称“凤凰谷置业”或“目标公司”)10%、80%、10%的股权。近日,天成置业与凌准、西藏永融共同签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,天成置业拟以人民币496,917,830.02元的价款收购西藏永融持有目标公司80%股权。本次收购前,天成置业已收购目标公司10%的股权,本次股权收购完成后,天成置业将持有目标公司90%的股权。本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,已经本公司经理层批准,无需提交公司董事会及股东大会审议。
14	2017-08-19	实施完成	湖北福星惠誉后湖置业有限公司	——	湖北福星惠誉武汉置业有限公司	上海臻埔投资基金合伙企业(有限合伙)	38700	CNY	——	2017年5月,湖北武汉置业与上海臻埔投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“上海臻埔”)签定股权转让协议,以387,000,000.00元收购上海臻埔持有的后湖置业31.03%股权,截止报告日,股权转让相关手续已经完成,且已支付股权款173,550,000.00元。
15	2017-08-10	实施中	深圳市远鹏新天地科技有限公司	——	深圳市融福投资有限公司	深圳大志成投资有限公司	23519.343782	CNY	23	深圳融福与大志成共同签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,深圳融福拟以人民币235,193,437.82元的价款收购大志成持有目标公司23%股权。本次收购前,深圳融福已分两次分别收购目标公司51%和26%的股权,合计77%股权,本次股权收购完成后,深圳融福将持有目标公司100%的股权。
16	2017-07-04	实施中	武汉置业人民币79,800万元、三眼桥置业人民币60,350万元的债权	——	中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司	福星惠誉房地产有限公司	149400	CNY	——	福星惠誉拟将其分别对武汉置业人民币79,800万元、三眼桥置业人民币60,350万元的债权转让给信达资产,武汉置业、三眼桥置业分别按《分期付款协议》相关约定向信达资产分期偿还上述债务;武汉置业以其拥有的部分房产及在建工程作抵押,公司为武汉置业、三眼桥置业履行主合同项下的义务提供连带责任保证担保。
17	2017-05-17	实施中	湖北福星惠誉洪山房地产有限公司	房地产业	福星惠誉房地产有限公司	方正东亚信托有限责任公司	4107.197435	CNY	——	截至本公告日,湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)、深圳平安大华汇通财富管理有限公司(简称“平安大华”)、方正东亚信托有限责任公司(简称“方正东亚”)分别持有福星惠誉控股子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司(以下简称“洪山福星惠誉”或“目标公司”)49%、49%、2%股权。近日,福星惠誉与平安大华、方正东亚共同签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,平安大华持有目标公司49%股权的转让价款为人民币1,006,263,367.32元;方正东亚持有目标公司2%股权的转让价款为人民币41,071,974.35元,福星惠誉同意以上述价格收购平安大华、方正东亚持有的目标公司的全部股权。本次股权收购完成后,公司将持有目标公司100%股权。
18	2017-05-17	实施中	湖北福星惠誉洪山房地产有限公司	房地产业	福星惠誉房地产有限公司	深圳平安大华汇通财富管理有限公司	100626.336732	CNY	——	截至本公告日,湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)、深圳平安大华汇通财富管理有限公司(简称“平安大华”)、方正东亚信托有限责任公司(简称“方正东亚”)分别持有福星惠誉控股子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司(以下简称“洪山福星惠誉”或“目标公司”)49%、49%、2%股权。近日,福星惠誉与平安大华、方正东亚共同签署了《股权转让协议》(以下简称“股权转让协议”或“协议”),协议约定,平安大华持有目标公司49%股权的转让价款为人民币1,006,263,367.32元;方正东亚持有目标公司2%股权的转让价款为人民币41,071,974.35元,福星惠誉同意以上述价格收购平安大华、方正东亚持有的目标公司的全部股权。本次股权收购完成后,公司将持有目标公司100%股权。
19	2016-11-08	董事会预案	福星惠誉房地产有限公司	房地产业	湖北福星科技股份有限公司	福星惠誉房地产有限公司	180000	CNY	——	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”)拟对其全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)增资180,000万元,认缴福星惠誉注册资本17,000万元。本次增资完成后,福星惠誉注册资本由80,000万元增加到97,000万元。
20	2016-06-17	董事会预案	对武汉置业80,500万元债权	房地产业	中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司	福星惠誉房地产有限公司	80500	CNY	——	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)与福星惠誉之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司(以下简称“武汉置业”)、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称“信达资产”)于近日共同签署《债权收购协议》,三方约定,福星惠誉将其对武汉置业80,500万元债权转让给信达资产
21	2016-01-07	董事会预案	武汉宏程银湖科技发展有限公司1500万元债权	房地产业	中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司	武汉福星惠誉置业有限公司	18789.09	CNY	——	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司(以下简称“武汉置业”)与福星惠誉下属全资子公司武汉宏程银湖科技发展有限公司(以下简称“宏程银湖”)、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称“信达资产”)于近日共同签署《债权收购协议》,三方约定,武汉置业将其对宏程银湖15,000万元的债权转让给信达资产;同时,宏程银湖、福星惠誉与信达资产就分期偿还上述债务签订《分期付款协议》(该协议与上述《债权收购协议》合称“主合同”),三方约定宏程银湖、福星惠誉根据《分期付款协议》向信达资产履行分期付款义务。为了保障上述主合同项下债权的实现,福星惠誉全资子公司武汉银湖科技发展有限公司(以下简称“银湖科技”)与信达资产签订《股权质押协议》,双方约定银湖科技以其持有的宏程银湖100%股权为宏程银湖在主合同项下的主债务及其他相关义务、责任提供质押;宏程银湖、武汉珈伟光伏照明有限公司(公司下属全资子公司,以下简称“武汉珈伟”) 分别以其在建工程、部分土地所有权提供抵押。
22	2015-06-30	董事会预案	湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司60,350万元的债权	——	中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司	福星惠誉房地产有限公司	60350	CNY	——	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)与福星惠誉全资子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司(以下简称“湖北武汉置业”)之全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司(以下简称“三眼桥置业”)、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称“信达资产”)于近日共同签署《债权收购协议》,三方约定,福星惠誉将其对三眼桥置业60,350万元的债权转让给信达资产;同时,三眼桥置业与信达资产就分期偿还上述债务签订《分期付款协议》(该协议与上述《债权收购协议》合称“主合同”),双方约定三眼桥置业根据《分期付款协议》向信达资产履行分期付款义务;为了保障上述主合同项下债权的实现,湖北武汉置业与信达资产签订《股权质押协议》,双方约定湖北武汉置业以其持有的三眼桥置业100%股权为三眼桥置业在主合同项下的主债务及其他相关义务、责任提供质押担保。
23	2015-06-16	董事会预案	湖北福星惠誉武汉置业有限公司	房地产业	武汉福星惠誉置业有限公司	北京东富恒实投资管理中心(有限合伙)	138206.7	CNY	49.49	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司(以下简称“武汉惠誉置业”)拟收购北京东富恒实投资管理中心(有限合伙)(以下简称“东富恒实”)持有的公司下属控股子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司(以下简称“湖北武汉置业”或“目标公司”)49.49%股权。本次股权收购完成后,公司将持有目标公司100%股权。
24	2015-05-04	股东大会通过	福星银湖控股有限公司	房地产业	福星惠誉房地产有限公司	福星集团控股有限公司	60000	CNY	100	湖北福星科技股份有限公司(以下简称“福星股份”、“公司”或“本公司”)下属全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)收购福星集团控股有限公司(以下简称“福星集团”)持有的福星银湖控股有限公司(以下简称“银湖控股”)100%股权,股权转让价格为60,000万元。
25	2014-11-01	董事会预案	武汉福星惠誉欢乐谷有限公司	房地产业	武汉福星惠誉置业有限公司	中融国际信托有限公司	201269.505	CNY	50	湖北福星科技股份有限公司下属全资子公司福星惠誉房地产有限公司之全资子公司武汉福星惠誉置业有限公司拟收购中融国际信托有限公司持有的公司下属控股子公司武汉福星惠誉欢乐谷有限公司(以下简称“武汉欢乐谷”或“目标公司”)50%股权。武汉惠誉置业以人民币2,012,695,050元的股权转让价款受让中融信托持有的目标公司50%股权。
26	2014-02-22	实施完成	北京宇盛宏利房地产开发有限公司	——	湖北福星科技股份有限公司	刘国宽	8524.76	CNY	79	股权收购
27	2014-02-22	实施完成	湖北联立投资有限公司	——	武汉华商联合投资有限公司	湖北福星科技股份有限公司	2000	CNY	100	股权收购
28	2013-03-16	董事会预案	湖北鼎汉投资有限公司	——	河南省电力勘测设计院	湖北福星惠誉江汉置业有限公司	750	CNY	30	湖北福星惠誉江汉置业有限公司向河南省电力勘测设计院转让其持有的标的公司湖北鼎汉投资有限公司30%的股权,交易金额为750万元。
29	2013-03-16	董事会预案	湖北鼎汉投资有限公司	——	中国水电建设集团房地产有限公司	湖北福星惠誉江汉置业有限公司	1375	CNY	55	湖北福星惠誉江汉置业有限公司向中国水电建设集团房地产有限公司转让其持有的标的公司湖北鼎汉投资有限公司55%的股权,交易金额为1,375万元。
30	2012-12-01	董事会预案	湖北福星惠誉江汉置业有限公司	——	福星惠誉房地产有限公司	中诚信托有限责任公司	197000	CNY	50	中诚信托有限责任公司向福星惠誉房地产有限公司转让持有的湖北福星惠誉江汉置业有限公司50%的股份，交易金额197,000万元。
31	2010-02-03	实施完成	湖北福礼投资有限公司	——	武汉市国礼房地产开发有限公司	福星惠誉房地产有限公司	4000	CNY	80	福星惠誉所持湖北福礼投资有限公司80%的股权以人民币4,000 万元转让给了武汉国礼，股权出售日：20090815