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研究报告
京能置业（600791）
| 科目\年度 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2015-12-31 | 2014-12-31 | 2013-12-31 | 2012-12-31 |
所有者权益（或股东权益）合计 |
417000.00 | 230200.00 | 334100.00 | 573500.00 | 422800.00 | 412900.00 | 403400.00 | 316100.00 | 285300.00 | 202600.00 | 207200.00 | 202100.00 | 189700.00 | 172000.00 |
| 资产合计 |
1936100.00 | 1975900.00 | 2116500.00 | 2015500.00 | 2130900.00 | 1902900.00 | 1325200.00 | 681300.00 | 630100.00 | 510100.00 | 530400.00 | 597199.90 | 704500.00 | 493000.00 |
| 负债合计 |
1519200.00 | 1745700.00 | 1782400.00 | 1442000.00 | 1708100.00 | 1490000.00 | 921700.00 | 365100.00 | 344800.00 | 307500.00 | 323300.00 | 395100.00 | 514800.00 | 320900.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
257400.00 | 68200.00 | 159200.00 | 362900.00 | 253100.00 | 246900.00 | 237800.00 | 169000.00 | 161400.00 | 153800.00 | 150200.00 | 143400.00 | 137200.00 | 123900.00 |
| 资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1152.56 | 1260.64 | 1217.41 | 1319.31 | 1516.94 | 911.21 | 1033.34 |
| 长期股权投资 |
5272.83 | 5272.83 | 5273.43 | 5274.66 | 5287.22 | 5276.54 | 5274.06 | 2649.19 | 32100.00 | 23900.00 | 24900.00 | 26100.00 | 28300.00 | 29900.00 |
| 投资性房地产 |
9919.79 | 9919.79 | 10100.00 | 14700.00 | 12800.00 | 27100.00 | 13400.00 | 13300.00 | 8216.86 | 17500.00 | 8736.97 | 5367.22 | 640.26 | 672.49 |
| 无形资产 |
88.65 | 97.06 | 127.91 | 164.80 | 161.29 | 175.26 | 167.29 | 96.59 | 105.98 | 114.59 | 116.72 | 39.51 | 45.79 | 8.10 |
| 递延所得税资产 |
27300.00 | 26900.00 | 31500.00 | 24000.00 | 34200.00 | 20000.00 | 4058.17 | 8538.58 | 4257.22 | 5937.34 | 5508.41 | 4572.28 | 6334.12 | 3123.21 |
| 流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 货币资金 |
229600.00 | 250400.00 | 459000.00 | 157700.00 | 249500.00 | 119700.00 | 103800.00 | 57700.00 | 59800.00 | 111200.00 | 163700.00 | 220600.00 | 250700.00 | 30100.00 |
| 应收票据及应收账款 |
1998.63 | 3589.37 | 7311.52 | 12000.00 | 12600.00 | 4718.91 | 151.68 | 190.83 | 1.68 | 59.74 | 20.26 | 39.89 | 49.40 | 52.50 |
| 应收账款 |
1998.63 | 3589.37 | 7311.52 | 12000.00 | 12600.00 | 4718.91 | 151.68 | 190.83 | 1.68 | 59.74 | 20.26 | 39.89 | 49.40 | 52.50 |
| 预付款项 |
2690.48 | 3096.36 | 227.78 | 12700.00 | 5799.55 | 15200.00 | 8941.56 | 5265.09 | 118.54 | 8656.42 | 8376.42 | 8411.70 | 8386.42 | 8377.84 |
| 其他应收款合计 |
1038.13 | 967.68 | 4945.39 | 26400.00 | 33500.00 | 16900.00 | 4117.97 | 1590.93 | 2966.19 | 1599.94 | 33400.00 | 1204.27 | 1319.23 | 1101.03 |
| 其中：应收利息 |
-- | -- | -- | 988.23 | 1048.78 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他应收款 |
-- | -- | 4945.39 | 25400.00 | 32400.00 | 16900.00 | 4117.97 | 1590.93 | 2966.19 | 1599.94 | 33400.00 | 1204.27 | 1319.23 | 1101.03 |
| 存货 |
1534500.00 | 1555300.00 | 1455800.00 | 1662200.00 | 1680400.00 | 1607300.00 | 1107800.00 | 547300.00 | 485000.00 | 306000.00 | 281000.00 | 324400.00 | 400800.00 | 413900.00 |
| 一年内到期的非流动资产 |
2450.00 | 2450.00 | -- | -- | -- | 1916.67 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他流动资产 |
62800.00 | 59300.00 | 79600.00 | 62100.00 | 56400.00 | 46600.00 | 17700.00 | 10900.00 | 3552.74 | 1335.44 | 1747.50 | 3307.50 | 5301.97 | 2860.94 |
| 总现金 |
229600.00 | 250400.00 | 459000.00 | 157700.00 | 249500.00 | 119700.00 | 103800.00 | 57700.00 | 59800.00 | 111200.00 | 163700.00 | 220600.00 | 250700.00 | 30100.00 |
| 流动资产合计 |
1835100.00 | 1875100.00 | 2006800.00 | 1933100.00 | 2038300.00 | 1812300.00 | 1242600.00 | 622900.00 | 551499.90 | 428800.00 | 488200.00 | 558000.00 | 666600.00 | 456400.00 |
| 非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1152.56 | 1260.64 | 1217.41 | 1319.31 | 1516.94 | 911.21 | 1033.34 |
| 长期股权投资 |
5272.83 | 5272.83 | 5273.43 | 5274.66 | 5287.22 | 5276.54 | 5274.06 | 2649.19 | 32100.00 | 23900.00 | 24900.00 | 26100.00 | 28300.00 | 29900.00 |
| 其他权益工具投资 |
-- | -- | 895.52 | 948.02 | 1025.22 | 1219.76 | 1361.81 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 投资性房地产 |
9919.79 | 9919.79 | 10100.00 | 14700.00 | 12800.00 | 27100.00 | 13400.00 | 13300.00 | 8216.86 | 17500.00 | 8736.97 | 5367.22 | 640.26 | 672.49 |
| 固定资产合计 |
1498.62 | 1524.45 | 1623.60 | 1702.22 | 1676.27 | 2498.97 | 1546.79 | 1552.78 | 1598.83 | 1572.23 | 1569.40 | 1669.10 | 1769.18 | 1811.89 |
| 其中：固定资产 |
-- | -- | 1623.60 | 1702.22 | 1676.27 | 2498.97 | 1546.79 | 1552.78 | 1598.83 | 1572.23 | 1569.40 | 1669.10 | 1769.18 | 1811.89 |
| 无形资产 |
88.65 | 97.06 | 127.91 | 164.80 | 161.29 | 175.26 | 167.29 | 96.59 | 105.98 | 114.59 | 116.72 | 39.51 | 45.79 | 8.10 |
| 长期待摊费用 |
387.71 | 460.67 | 458.73 | 1729.31 | 1116.95 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税资产 |
27300.00 | 26900.00 | 31500.00 | 24000.00 | 34200.00 | 20000.00 | 4058.17 | 8538.58 | 4257.22 | 5937.34 | 5508.41 | 4572.28 | 6334.12 | 3123.21 |
| 其他非流动资产 |
56200.00 | 56100.00 | 58200.00 | 32900.00 | 36000.00 | 34500.00 | 56800.00 | 31000.00 | 31000.00 | 31000.00 | -- | -- | -- | -- |
| 非流动资产合计 |
101000.00 | 100800.00 | 109700.00 | 82400.00 | 92700.00 | 90700.00 | 82600.00 | 58300.00 | 78600.00 | 81200.00 | 42200.00 | 39300.00 | 38000.00 | 36600.00 |
| 资产合计 |
1936100.00 | 1975900.00 | 2116500.00 | 2015500.00 | 2130900.00 | 1902900.00 | 1325200.00 | 681300.00 | 630100.00 | 510100.00 | 530400.00 | 597199.90 | 704500.00 | 493000.00 |
| 负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
1320.32 | 1301.07 | 1309.19 | 1952.30 | 1289.17 | 1715.40 | 2036.82 | 2742.28 | 3235.69 | 3277.24 | 2799.83 | 2211.31 | 1271.26 | 1188.71 |
| 应交税费 |
28000.00 | 36400.00 | 49400.00 | 41900.00 | 42000.00 | 20300.00 | 3031.78 | 5340.83 | 3408.25 | 5734.43 | 10600.00 | 81000.00 | 58700.00 | 37400.00 |
| 预计负债 |
-- | -- | -- | -- | 38.76 | 103.78 | 402.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付债券 |
50000.00 | 50000.00 | 222500.00 | 142500.00 | 30000.00 | 94100.00 | 42000.00 | -- | 80000.00 | 80000.00 | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
1939.94 | 1939.94 | 2147.69 | 2217.88 | 2144.95 | 2306.19 | 2348.43 | 2336.61 | 230.63 | 219.82 | 245.30 | 294.71 | 135.30 | 168.34 |
| 流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 短期借款 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | 60500.00 | -- | -- | 15000.00 | -- | -- | -- | 43000.00 |
| 应付票据及应付账款 |
205200.00 | 232900.00 | 193500.00 | 130500.00 | 83300.00 | 57600.00 | 38000.00 | 32100.00 | 20600.00 | 19300.00 | 12100.00 | 17900.00 | 30500.00 | 17500.00 |
| 应付账款 |
205200.00 | 232900.00 | 193500.00 | 130500.00 | 83300.00 | 57600.00 | 38000.00 | 32100.00 | 20600.00 | 19300.00 | 12100.00 | 17900.00 | 30500.00 | 17500.00 |
| 预收款项 |
3481.66 | 3515.59 | 3565.76 | 3387.26 | 3083.34 | 250.22 | 124500.00 | 113100.00 | 115200.00 | 46800.00 | 48300.00 | 28300.00 | 111200.00 | 52400.00 |
| 合同负债 |
153900.00 | 162500.00 | 522900.00 | 362100.00 | 678699.90 | 473900.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
1320.32 | 1301.07 | 1309.19 | 1952.30 | 1289.17 | 1715.40 | 2036.82 | 2742.28 | 3235.69 | 3277.24 | 2799.83 | 2211.31 | 1271.26 | 1188.71 |
| 应交税费 |
28000.00 | 36400.00 | 49400.00 | 41900.00 | 42000.00 | 20300.00 | 3031.78 | 5340.83 | 3408.25 | 5734.43 | 10600.00 | 81000.00 | 58700.00 | 37400.00 |
| 其他应付款合计 |
74600.00 | 69100.00 | 54100.00 | 42800.00 | 52800.00 | 37500.00 | 35100.00 | 40000.00 | 30100.00 | 37300.00 | 29300.00 | 34400.00 | 49800.00 | 54300.00 |
| 其中：应付利息 |
-- | -- | -- | 822.88 | 88.67 | 50.06 | -- | 3349.92 | 3138.66 | 3136.64 | 1346.46 | 1438.05 | 1922.20 | 856.15 |
| 应付股利 |
9770.39 | 9770.39 | 9770.39 | 9769.71 | 9769.14 | 9769.14 | 10700.00 | 10400.00 | 10100.00 | 9765.86 | 9844.72 | 10900.00 | 9786.98 | 11300.00 |
| 其他应付款 |
-- | -- | 44400.00 | 32200.00 | 43000.00 | 27700.00 | 24400.00 | 26300.00 | 16800.00 | 24400.00 | 18100.00 | 22100.00 | 38100.00 | 42100.00 |
| 一年内到期的非流动负债 |
308900.00 | 426400.00 | 34900.00 | 134200.00 | 480000.00 | 213700.00 | 23900.00 | 145500.00 | 15000.00 | 20000.00 | 70100.00 | 31000.00 | -- | 30000.00 |
| 其他流动负债 |
16800.00 | 17500.00 | 56400.00 | 32900.00 | 60600.00 | 42200.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 流动负债合计 |
792199.90 | 949700.00 | 915999.90 | 749700.00 | 1401900.00 | 847000.00 | 287000.00 | 338800.00 | 187600.00 | 147300.00 | 173100.00 | 194800.00 | 251500.00 | 235800.00 |
| 非流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期借款 |
290200.00 | 272200.00 | 308900.00 | 498800.00 | 251600.00 | 546500.00 | 333200.00 | 19500.00 | 77000.00 | 80000.00 | 140000.00 | 200000.00 | 260300.00 | 80300.00 |
| 应付债券 |
50000.00 | 50000.00 | 222500.00 | 142500.00 | 30000.00 | 94100.00 | 42000.00 | -- | 80000.00 | 80000.00 | -- | -- | -- | -- |
| 长期应付款合计 |
-- | -- | -- | 40800.00 | 22300.00 | -- | 256700.00 | 4500.00 | -- | -- | 9900.00 | -- | 2885.92 | 4657.21 |
| 其中：长期应付款 |
-- | -- | -- | 40800.00 | 22300.00 | -- | 256700.00 | 4500.00 | -- | -- | 9900.00 | -- | 2885.92 | 4657.21 |
| 预计负债 |
-- | -- | -- | -- | 38.76 | 103.78 | 402.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
1939.94 | 1939.94 | 2147.69 | 2217.88 | 2144.95 | 2306.19 | 2348.43 | 2336.61 | 230.63 | 219.82 | 245.30 | 294.71 | 135.30 | 168.34 |
| 其他非流动负债 |
385000.00 | 471900.00 | 331700.00 | 7154.58 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 非流动负债合计 |
726900.00 | 796000.00 | 866300.00 | 692200.00 | 306200.00 | 643000.00 | 634699.90 | 26300.00 | 157200.00 | 160200.00 | 150100.00 | 200300.00 | 263300.00 | 85100.00 |
| 负债合计 |
1519200.00 | 1745700.00 | 1782400.00 | 1442000.00 | 1708100.00 | 1490000.00 | 921700.00 | 365100.00 | 344800.00 | 307500.00 | 323300.00 | 395100.00 | 514800.00 | 320900.00 |
| 所有者权益（或股东权益 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 实收资本（或股本） |
45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 | 45300.00 |
| 资本公积 |
1138.15 | 1138.15 | 1138.15 | 1138.15 | 1657.77 | 37700.00 | 17700.00 | 17700.00 | 17700.00 | 13200.00 | 13200.00 | 13200.00 | 13200.00 | 15000.00 |
| 其他综合收益 |
452.35 | 452.35 | 877.90 | 917.27 | 522.82 | 5445.25 | 775.26 | 610.83 | 691.89 | 1920.53 | 1996.95 | 2145.18 | 1666.97 | -- |
| 盈余公积 |
21300.00 | 21300.00 | 21300.00 | 21200.00 | 21200.00 | 21200.00 | 15400.00 | 14700.00 | 8912.07 | 8033.75 | 5986.59 | 4711.53 | 4419.81 | 2859.38 |
| 未分配利润 |
-10800.00 | -59.07 | 10500.00 | 64400.00 | 77000.00 | 79800.00 | 91100.00 | 90700.00 | 88800.00 | 85400.00 | 83700.00 | 78000.00 | 72600.00 | 60800.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
257400.00 | 68200.00 | 159200.00 | 362900.00 | 253100.00 | 246900.00 | 237800.00 | 169000.00 | 161400.00 | 153800.00 | 150200.00 | 143400.00 | 137200.00 | 123900.00 |
| 少数股东权益 |
159500.00 | 162100.00 | 175000.00 | 210600.00 | 169700.00 | 165900.00 | 165600.00 | 147100.00 | 123900.00 | 48800.00 | 57000.00 | 58700.00 | 52500.00 | 48100.00 |
| 所有者权益（或股东权益）合计 |
417000.00 | 230200.00 | 334100.00 | 573500.00 | 422800.00 | 412900.00 | 403400.00 | 316100.00 | 285300.00 | 202600.00 | 207200.00 | 202100.00 | 189700.00 | 172000.00 |
| 负债和所有者权益（或股东权益）合计 |
1936100.00 | 1975900.00 | 2116500.00 | 2015500.00 | 2130900.00 | 1902900.00 | 1325200.00 | 681300.00 | 630100.00 | 510100.00 | 530400.00 | 597199.90 | 704500.00 | 493000.00 |