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研究报告
保利发展（600048）
| 科目\年度 | 2025-09-30 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2015-12-31 | 2014-12-31 | 2013-12-31 | 2012-12-31 |
净利润 |
-- | 973800.00 | 1789900.00 | 2698700.00 | 3718900.00 | 4004900.00 | 3755400.00 | 2614900.00 | 1969400.00 | 1707300.00 | 1682800.00 | 1423100.00 | 1186400.00 | 997899.90 |
| 营业总收入 |
-- | 31166600.00 | 34689400.00 | 28110800.00 | 28502400.00 | 24322200.00 | 23598100.00 | 19455500.00 | 14665900.00 | 15477300.00 | 12342900.00 | 10905600.00 | 9235600.00 | 6890600.00 |
| 归属于母公司所有者的净利润 |
192900.00 | 500100.00 | 1206700.00 | 1832000.00 | 2738800.00 | 2895000.00 | 2795900.00 | 1890400.00 | 1563400.00 | 1242200.00 | 1234800.00 | 1220000.00 | 1074700.00 | 843800.00 |
| 扣除非经常性损益后的净利润 |
174000.00 | 425700.00 | 1179000.00 | 1796800.00 | 2682600.00 | 2820000.00 | 2716400.00 | 1805000.00 | 1543900.00 | 1225800.00 | 1223400.00 | 1201300.00 | 1068500.00 | 834800.00 |
| 一、营业总收入 |
17372200.00 | 31166600.00 | 34689400.00 | 28110800.00 | 28502400.00 | 24322200.00 | 23598100.00 | 19455500.00 | 14665900.00 | 15477300.00 | 12342900.00 | 10905600.00 | 9235600.00 | 6890600.00 |
| 其中：营业收入 |
17372200.00 | 31166600.00 | 34682800.00 | 28101700.00 | 28493300.00 | 24310900.00 | 23593400.00 | 19451400.00 | 14662300.00 | 15475200.00 | 12342900.00 | 10905600.00 | 9235600.00 | 6890600.00 |
| 利息收入 |
110000.00 | 176700.00 | 274800.00 | 322400.00 | 243300.00 | 244600.00 | 225300.00 | 241300.00 | 97700.00 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 投资收益 |
-14700.00 | 179000.00 | 221200.00 | 420100.00 | 621099.90 | 614100.00 | 370200.00 | 269000.00 | 168000.00 | 124700.00 | 99300.00 | 115300.00 | 63500.00 | 41100.00 |
| 二、营业支出 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 营业税金及附加 |
323100.00 | 590400.00 | 1025900.00 | 1312100.00 | 1568500.00 | 1849700.00 | 2184100.00 | 1612200.00 | 1247300.00 | 1503500.00 | 1215700.00 | 1114800.00 | 952199.90 | 812000.00 |
| 资产减值损失 |
2600.21 | 505600.00 | 504500.00 | 115600.00 | -9453.10 | -84900.00 | 104800.00 | 235100.00 | 6102.46 | -4040.95 | 15600.00 | 56300.00 | 5988.26 | 7079.42 |
| 信用减值损失 |
6543.35 | 66700.00 | 4252.29 | 12200.00 | 15300.00 | 7050.06 | 15400.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 二、营业总成本 |
16395400.00 | 29856000.00 | 32516700.00 | 25082600.00 | 24201400.00 | 19729300.00 | 19004400.00 | 16184500.00 | 12279700.00 | 13292100.00 | 10169700.00 | 9122900.00 | 7698400.00 | 5592400.00 |
| 其中：营业成本 |
15049800.00 | 26826000.00 | 29130800.00 | 21922800.00 | 20863100.00 | 16395500.00 | 15345000.00 | 13133900.00 | 10113300.00 | 10988100.00 | 8245300.00 | 7412300.00 | 6265500.00 | 4397200.00 |
| 营业税金及附加 |
323100.00 | 590400.00 | 1025900.00 | 1312100.00 | 1568500.00 | 1849700.00 | 2184100.00 | 1612200.00 | 1247300.00 | 1503500.00 | 1215700.00 | 1114800.00 | 952199.90 | 812000.00 |
| 销售费用 |
473500.00 | 889299.90 | 887600.00 | 752999.90 | 738400.00 | 687700.00 | 668100.00 | 591200.00 | 388300.00 | 354500.00 | 273100.00 | 240200.00 | 218500.00 | 164600.00 |
| 管理费用 |
286400.00 | 508100.00 | 515900.00 | 474400.00 | 543400.00 | 432300.00 | 423300.00 | 349500.00 | 282300.00 | 226700.00 | 187200.00 | 172300.00 | 157600.00 | 122300.00 |
| 研发费用 |
1938.47 | 5631.31 | 8587.49 | 123800.00 | 143600.00 | 126000.00 | 5625.87 | 4094.50 | 3458.12 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 财务费用 |
251500.00 | 591800.00 | 651200.00 | 628500.00 | 556600.00 | 563599.90 | 465900.00 | 482300.00 | 348900.00 | 223400.00 | 232800.00 | 155400.00 | 104000.00 | 89200.00 |
| 其中：利息费用 |
339000.00 | 576299.90 | 657300.00 | 550699.90 | 558300.00 | 587000.00 | 460500.00 | 452200.00 | 348900.00 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 利息收入 |
110000.00 | 176700.00 | 274800.00 | 322400.00 | 243300.00 | 244600.00 | 225300.00 | 241300.00 | 97700.00 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 资产减值损失 |
2600.21 | 505600.00 | 504500.00 | 115600.00 | -9453.10 | -84900.00 | 104800.00 | 235100.00 | 6102.46 | -4040.95 | 15600.00 | 56300.00 | 5988.26 | 7079.42 |
| 信用减值损失 |
6543.35 | 66700.00 | 4252.29 | 12200.00 | 15300.00 | 7050.06 | 15400.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 加：公允价值变动收益 |
80.28 | 7618.17 | 1584.84 | -14200.00 | 24600.00 | 5338.65 | 71300.00 | 19000.00 | -58.65 | 2365.22 | -- | -- | -- | -- |
| 投资收益 |
-14700.00 | 179000.00 | 221200.00 | 420100.00 | 621099.90 | 614100.00 | 370200.00 | 269000.00 | 168000.00 | 124700.00 | 99300.00 | 115300.00 | 63500.00 | 41100.00 |
| 其中：联营企业和合营企业的投资收益 |
-21100.00 | 121800.00 | 199000.00 | 350600.00 | 575000.00 | 505400.00 | 350300.00 | 190200.00 | 156400.00 | 121800.00 | 99100.00 | 69000.00 | 63200.00 | 40000.00 |
| 资产处置收益 |
3360.91 | 8168.31 | 23200.00 | 11300.00 | 1580.39 | -1008.73 | 169.15 | 53.84 | 181.35 | 13.36 | -- | -- | -- | -- |
| 其他收益 |
4329.31 | 8638.99 | 13200.00 | 23900.00 | 18600.00 | 15200.00 | 4924.63 | 188.84 | 147.02 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 三、营业利润 |
969799.90 | 1514100.00 | 2431800.00 | 3469300.00 | 4967000.00 | 5226600.00 | 5040200.00 | 3559300.00 | 2554500.00 | 2312300.00 | 2272400.00 | 1898100.00 | 1600700.00 | 1339400.00 |
| 加：营业外收入 |
26100.00 | 58300.00 | 57200.00 | 78100.00 | 51200.00 | 40900.00 | 35300.00 | 36600.00 | 32600.00 | 30900.00 | 25900.00 | 16700.00 | 18200.00 | 18900.00 |
| 其中：非流动资产处置利得 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 34.31 | 39.20 | -- | -- |
| 减：营业外支出 |
11000.00 | 14300.00 | 26400.00 | 17400.00 | 14700.00 | 13600.00 | 22400.00 | 17900.00 | 15400.00 | 12200.00 | 8268.71 | 11500.00 | 8741.18 | 5089.19 |
| 其中：非流动资产处置损失 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 40.51 | 119.22 | 15.83 | 10.08 |
| 四、利润总额 |
984899.90 | 1558100.00 | 2462600.00 | 3530100.00 | 5003500.00 | 5253900.00 | 5053100.00 | 3578000.00 | 2571600.00 | 2331100.00 | 2290100.00 | 1903200.00 | 1610200.00 | 1353200.00 |
| 减：所得税费用 |
333300.00 | 584299.90 | 672700.00 | 831300.00 | 1284500.00 | 1249000.00 | 1297700.00 | 963099.90 | 602200.00 | 623800.00 | 607300.00 | 480000.00 | 423700.00 | 355400.00 |
| 五、净利润 |
651499.90 | 973800.00 | 1789900.00 | 2698700.00 | 3718900.00 | 4004900.00 | 3755400.00 | 2614900.00 | 1969400.00 | 1707300.00 | 1682800.00 | 1423100.00 | 1186400.00 | 997899.90 |
| （一）持续经营净利润 |
651499.90 | 973800.00 | 1789900.00 | 2698700.00 | 3718900.00 | 4004900.00 | 3755400.00 | 2614900.00 | 1969400.00 | 1707300.00 | -- | -- | -- | -- |
| 少数股东损益 |
458700.00 | 473700.00 | 583200.00 | 866699.90 | 980200.00 | 1110000.00 | 959499.90 | 724500.00 | 406000.00 | 465100.00 | 448000.00 | 203100.00 | 111700.00 | 154000.00 |
| 六、每股收益 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| （一）基本每股收益 |
0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| （二）稀释每股收益 |
0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 七、其他综合收益 |
46000.00 | -48200.00 | 19400.00 | 8130.00 | -22400.00 | 21200.00 | 6830.70 | -10500.00 | 26000.00 | -1303.52 | 1978.46 | -4.30 | -144.94 | 1.65 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益 |
46000.00 | -48200.00 | 19400.00 | 8123.78 | -22400.00 | 21200.00 | 6828.85 | -10500.00 | 26000.00 | -1303.52 | 1930.14 | -4.30 | -144.94 | -- |
| 八、综合收益总额 |
697500.00 | 925599.90 | 1809300.00 | 2706900.00 | 3696500.00 | 4026100.00 | 3762200.00 | 2604500.00 | 1995400.00 | 1706000.00 | 1684800.00 | 1423100.00 | 1186300.00 | 997899.90 |
| 归属于母公司股东的综合收益总额 |
238800.00 | 451900.00 | 1226100.00 | 1840100.00 | 2716400.00 | 2916100.00 | 2802700.00 | 1879900.00 | 1589300.00 | 1240900.00 | 1236700.00 | 1220000.00 | 1074600.00 | 843800.00 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 |
458700.00 | 473700.00 | 583200.00 | 866699.90 | 980200.00 | 1110000.00 | 959499.90 | 724500.00 | 406000.00 | 465100.00 | 448100.00 | 203100.00 | 111700.00 | 154000.00 |