中商官网
研究报告
保利发展（600048）
| 科目\年度 | 2025-09-30 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2015-12-31 | 2014-12-31 | 2013-12-31 | 2012-12-31 |
所有者权益（或股东权益）合计 |
-- | 34253000.00 | 33702700.00 | 32214900.00 | 30291400.00 | 26669900.00 | 22952200.00 | 18649400.00 | 15816300.00 | 11810200.00 | 9714000.00 | 8087200.00 | 6915300.00 | 5478000.00 |
| 资产合计 |
-- | 134000000.00 | 144000000.00 | 147000000.00 | 140000000.00 | 125000000.00 | 103000000.00 | 84649390.00 | 69763500.00 | 46799700.00 | 40383300.00 | 36576600.00 | 31394000.00 | 25116900.00 |
| 负债合计 |
-- | 99257790.00 | 110000000.00 | 115000000.00 | 110000000.00 | 98474190.00 | 80368700.00 | 66000000.00 | 53947100.00 | 34989500.00 | 30669300.00 | 28489300.00 | 24478700.00 | 19638900.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
-- | 19759600.00 | 19854300.00 | 19622800.00 | 19556100.00 | 18029300.00 | 15602200.00 | 12192300.00 | 10692300.00 | 8925300.00 | 7152300.00 | 6141000.00 | 5176300.00 | 4248600.00 |
| 资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 交易性金融资产 |
-- | 51600.00 | 40900.00 | 15000.00 | 12300.00 | 50700.00 | 7279.95 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 162800.00 | 170900.00 | 99800.00 | 9970.34 | 40000.00 | 53600.00 | -- |
| 长期股权投资 |
-- | 10128800.00 | 10429600.00 | 10625000.00 | 9508900.00 | 7255000.00 | 5904600.00 | 4848900.00 | 2345100.00 | 1475100.00 | 481900.00 | 354600.00 | 284700.00 | 135100.00 |
| 投资性房地产 |
-- | 3565100.00 | 3263500.00 | 3078500.00 | 2729500.00 | 2128200.00 | 1951000.00 | 1989000.00 | 1652500.00 | 1142100.00 | 943200.00 | 703900.00 | 471500.00 | 471800.00 |
| 无形资产 |
-- | 34600.00 | 37300.00 | 37100.00 | 40400.00 | 43000.00 | 38900.00 | 11900.00 | 4104.29 | 2846.88 | 2838.08 | 1848.90 | 1453.56 | 1086.51 |
| 商誉 |
-- | 6591.99 | 6591.99 | 6682.41 | 6682.41 | 6682.41 | 4895.91 | 4805.49 | 982.35 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 |
| 递延所得税资产 |
-- | 1775100.00 | 1627400.00 | 1386400.00 | 933100.00 | 761300.00 | 516200.00 | 369000.00 | 335700.00 | 182300.00 | 156100.00 | 138600.00 | 79700.00 | 53600.00 |
| 流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 货币资金 |
-- | 13416700.00 | 14798200.00 | 17653700.00 | 17138400.00 | 14601900.00 | 13941900.00 | 11343100.00 | 6805100.00 | 4698400.00 | 3748500.00 | 4007000.00 | 3375300.00 | 3267300.00 |
| 交易性金融资产 |
-- | 51600.00 | 40900.00 | 15000.00 | 12300.00 | 50700.00 | 7279.95 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应收票据及应收账款 |
-- | 495400.00 | 382200.00 | 405400.00 | 319400.00 | 245200.00 | 184500.00 | 204400.00 | 187300.00 | 168700.00 | 320800.00 | 335300.00 | 233500.00 | 188100.00 |
| 其中：应收票据 |
-- | 2174.54 | 46.44 | 1069.55 | 1500.90 | 150.00 | -- | 3796.00 | 1825.00 | 7546.88 | 6591.01 | 315.00 | 322.45 | 45.00 |
| 应收账款 |
-- | 493200.00 | 382100.00 | 404400.00 | 317900.00 | 245000.00 | 184500.00 | 200600.00 | 185500.00 | 161200.00 | 314200.00 | 335000.00 | 233200.00 | 188000.00 |
| 预付款项 |
-- | 2409400.00 | 2163500.00 | 2255600.00 | 4268600.00 | 4219700.00 | 4275100.00 | 2604500.00 | 5424300.00 | 3931300.00 | 2538200.00 | 2256600.00 | 1927600.00 | 1641900.00 |
| 其他应收款合计 |
-- | 14314100.00 | 15038800.00 | 15742600.00 | 15784900.00 | 15324600.00 | 13312500.00 | 11935200.00 | 6454200.00 | 3887100.00 | 3033500.00 | 1767800.00 | 773700.00 | 251200.00 |
| 其中：应收利息 |
-- | -- | -- | 22.26 | 3242.38 | 2761.99 | 7631.52 | 886.23 | 12.49 | 248.05 | -- | -- | -- | -- |
| 其他应收款 |
-- | 14311300.00 | 15038100.00 | 15740900.00 | 15768700.00 | 15296900.00 | 13279800.00 | 11919500.00 | 6383600.00 | 3871300.00 | 3033500.00 | 1767800.00 | 773700.00 | 251200.00 |
| 存货 |
-- | 79855900.00 | 86950800.00 | 87789300.00 | 80965600.00 | 74147500.00 | 58400100.00 | 47450500.00 | 43966900.00 | 30330400.00 | 28826600.00 | 26719200.00 | 23990700.00 | 18964400.00 |
| 一年内到期的非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | 55.68 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他流动资产 |
-- | 6138900.00 | 7456400.00 | 6132800.00 | 6185600.00 | 4850300.00 | 3543100.00 | 3071700.00 | 1882700.00 | 489900.00 | -- | -- | -- | -- |
| 总现金 |
-- | 13468300.00 | 14839100.00 | 17668700.00 | 17150800.00 | 14652600.00 | 13949200.00 | 11343100.00 | 6805100.00 | 4698400.00 | 3748500.00 | 4007000.00 | 3375300.00 | 3267300.00 |
| 流动资产合计 |
-- | 117000000.00 | 127000000.00 | 130000000.00 | 125000000.00 | 114000000.00 | 93692200.00 | 76648100.00 | 64733700.00 | 43512200.00 | 38467500.00 | 35085800.00 | 30300800.00 | 24312800.00 |
| 非流动资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 可供出售金融资产 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 162800.00 | 170900.00 | 99800.00 | 9970.34 | 40000.00 | 53600.00 | -- |
| 长期股权投资 |
-- | 10128800.00 | 10429600.00 | 10625000.00 | 9508900.00 | 7255000.00 | 5904600.00 | 4848900.00 | 2345100.00 | 1475100.00 | 481900.00 | 354600.00 | 284700.00 | 135100.00 |
| 其他权益工具投资 |
-- | 33200.00 | 33200.00 | 33200.00 | 33200.00 | 33100.00 | 33000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他非流动金融资产 |
-- | 28100.00 | 110300.00 | 176900.00 | 284600.00 | 233000.00 | 278000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 投资性房地产 |
-- | 3565100.00 | 3263500.00 | 3078500.00 | 2729500.00 | 2128200.00 | 1951000.00 | 1989000.00 | 1652500.00 | 1142100.00 | 943200.00 | 703900.00 | 471500.00 | 471800.00 |
| 固定资产合计 |
-- | 558600.00 | 836199.90 | 1014700.00 | 1127500.00 | 766200.00 | 747200.00 | 459400.00 | 410400.00 | 322000.00 | 315500.00 | 247800.00 | 198500.00 | 137800.00 |
| 其中：固定资产 |
-- | 558600.00 | 836199.90 | 1014700.00 | 1127500.00 | 766200.00 | 747200.00 | 459400.00 | 410400.00 | 322000.00 | 315500.00 | 247800.00 | 198500.00 | 137800.00 |
| 在建工程合计 |
-- | 60300.00 | 59000.00 | 57100.00 | 57100.00 | 54600.00 | 49500.00 | 87800.00 | 48500.00 | 26000.00 | -- | -- | -- | -- |
| 其中：在建工程 |
-- | 60300.00 | 59000.00 | 57100.00 | 57100.00 | 54600.00 | 49500.00 | 87800.00 | 48500.00 | 26000.00 | -- | -- | -- | -- |
| 无形资产 |
-- | 34600.00 | 37300.00 | 37100.00 | 40400.00 | 43000.00 | 38900.00 | 11900.00 | 4104.29 | 2846.88 | 2838.08 | 1848.90 | 1453.56 | 1086.51 |
| 商誉 |
-- | 6591.99 | 6591.99 | 6682.41 | 6682.41 | 6682.41 | 4895.91 | 4805.49 | 982.35 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 | 1034.25 |
| 长期待摊费用 |
-- | 23700.00 | 28400.00 | 37000.00 | 49800.00 | 55900.00 | 53200.00 | 35600.00 | 20900.00 | 7673.17 | 4523.10 | 3140.78 | 2748.57 | 3657.58 |
| 递延所得税资产 |
-- | 1775100.00 | 1627400.00 | 1386400.00 | 933100.00 | 761300.00 | 516200.00 | 369000.00 | 335700.00 | 182300.00 | 156100.00 | 138600.00 | 79700.00 | 53600.00 |
| 其他非流动资产 |
-- | 839.26 | 979.66 | 896.95 | 193.79 | 222.64 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 非流动资产合计 |
-- | 16804000.00 | 16837300.00 | 17095200.00 | 15259100.00 | 11520400.00 | 9628700.00 | 8001200.00 | 5029700.00 | 3287500.00 | 1915800.00 | 1490800.00 | 1093200.00 | 804100.00 |
| 资产合计 |
-- | 134000000.00 | 144000000.00 | 147000000.00 | 140000000.00 | 125000000.00 | 103000000.00 | 84649390.00 | 69763500.00 | 46799700.00 | 40383300.00 | 36576600.00 | 31394000.00 | 25116900.00 |
| 负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 |
-- | 384.58 | 223.34 | -- | 602.72 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 衍生金融负债 |
-- | -- | -- | -- | 1181.42 | 2115.89 | -- | -- | 305.15 | 4064.82 | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
-- | 58000.00 | 76400.00 | 70200.00 | 50200.00 | 41100.00 | 37000.00 | 31500.00 | 25700.00 | 20300.00 | 12300.00 | 9639.78 | 12500.00 | 9412.23 |
| 应交税费 |
-- | 1357500.00 | 2364500.00 | 1299200.00 | 1322600.00 | -362700.00 | -908900.00 | -691400.00 | -814500.00 | -941700.00 | -1034500.00 | -742200.00 | -621899.90 | -408500.00 |
| 应付债券 |
-- | 5607300.00 | 4526500.00 | 5771600.00 | 4162000.00 | 2506600.00 | 3151800.00 | 3306500.00 | 2745200.00 | 3012600.00 | 1839300.00 | 703000.00 | 299000.00 | -- |
| 递延所得税负债 |
-- | 149700.00 | 168600.00 | 156200.00 | 51300.00 | 66600.00 | 36900.00 | 16400.00 | 15600.00 | 10500.00 | 5403.99 | 5446.01 | 6127.23 | 6755.07 |
| 流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 短期借款 |
-- | 482700.00 | 521300.00 | 119700.00 | 409400.00 | 477700.00 | 313300.00 | 301100.00 | 306700.00 | 40900.00 | 310100.00 | 325700.00 | 137000.00 | 134800.00 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 |
-- | 384.58 | 223.34 | -- | 602.72 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 衍生金融负债 |
-- | -- | -- | -- | 1181.42 | 2115.89 | -- | -- | 305.15 | 4064.82 | -- | -- | -- | -- |
| 应付票据及应付账款 |
-- | 14583800.00 | 17373400.00 | 16270400.00 | 13959700.00 | 15148300.00 | 11315300.00 | 5068600.00 | 4683900.00 | 4212700.00 | 3426300.00 | 2260500.00 | 1867100.00 | 1279300.00 |
| 其中：应付票据 |
-- | -- | 29500.00 | 65700.00 | 947000.00 | 1491900.00 | 782799.90 | 463700.00 | 135700.00 | 260400.00 | 178500.00 | 2572.07 | -- | -- |
| 应付账款 |
-- | 14583800.00 | 17343900.00 | 16204700.00 | 13012700.00 | 13656400.00 | 10532500.00 | 4604900.00 | 4548200.00 | 3952300.00 | 3247800.00 | 2257900.00 | 1867100.00 | 1279300.00 |
| 预收款项 |
-- | 90300.00 | 81700.00 | 89400.00 | 85200.00 | 86800.00 | 32781300.00 | 29979500.00 | 22618900.00 | 15554300.00 | 13254800.00 | 11330100.00 | 10716800.00 | 9054700.00 |
| 合同负债 |
-- | 33448200.00 | 37721500.00 | 41201900.00 | 41601700.00 | 36563100.00 | 93700.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 应付职工薪酬 |
-- | 58000.00 | 76400.00 | 70200.00 | 50200.00 | 41100.00 | 37000.00 | 31500.00 | 25700.00 | 20300.00 | 12300.00 | 9639.78 | 12500.00 | 9412.23 |
| 应交税费 |
-- | 1357500.00 | 2364500.00 | 1299200.00 | 1322600.00 | -362700.00 | -908900.00 | -691400.00 | -814500.00 | -941700.00 | -1034500.00 | -742200.00 | -621899.90 | -408500.00 |
| 其他应付款合计 |
-- | 11311400.00 | 13049400.00 | 13523500.00 | 14741400.00 | 14052500.00 | 10005800.00 | 5229700.00 | 6952200.00 | 4906600.00 | 2994900.00 | 3006400.00 | 2589500.00 | 1544900.00 |
| 其中：应付利息 |
-- | -- | -- | -- | 128300.00 | 132000.00 | 94800.00 | 91700.00 | 101400.00 | 70100.00 | 34000.00 | 11900.00 | 5517.03 | 15100.00 |
| 应付股利 |
-- | 28400.00 | 257600.00 | 332300.00 | 35000.00 | 21700.00 | 15800.00 | 20900.00 | 37800.00 | 1295.43 | 931.80 | 22900.00 | 481.26 | 615.84 |
| 其他应付款 |
-- | 11282900.00 | 12791800.00 | 13191200.00 | 14578200.00 | 13898800.00 | 9895200.00 | 5117100.00 | 6813000.00 | 4835200.00 | 2960000.00 | 2971500.00 | 2583500.00 | 1529200.00 |
| 一年内到期的非流动负债 |
-- | 7978300.00 | 6852700.00 | 7994700.00 | 6057500.00 | 5979900.00 | 6332600.00 | 4570700.00 | 2642800.00 | 1282400.00 | 3219400.00 | 2541200.00 | 1962500.00 | 2432400.00 |
| 其他流动负债 |
-- | 2949200.00 | 3332000.00 | 3658900.00 | 3652400.00 | 3187400.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 流动负债合计 |
-- | 72259900.00 | 81373100.00 | 84228000.00 | 81881700.00 | 75176300.00 | 59970000.00 | 44489700.00 | 36415900.00 | 25079600.00 | 22183400.00 | 18731300.00 | 16663500.00 | 14047100.00 |
| 非流动负债 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长期借款 |
-- | 20813200.00 | 23525100.00 | 24248200.00 | 23190400.00 | 20716000.00 | 17207200.00 | 18187400.00 | 14770400.00 | 6886700.00 | 6641200.00 | 9049500.00 | 7510100.00 | 5585000.00 |
| 应付债券 |
-- | 5607300.00 | 4526500.00 | 5771600.00 | 4162000.00 | 2506600.00 | 3151800.00 | 3306500.00 | 2745200.00 | 3012600.00 | 1839300.00 | 703000.00 | 299000.00 | -- |
| 长期应付款合计 |
-- | 20000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其中：长期应付款 |
-- | 20000.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 递延所得税负债 |
-- | 149700.00 | 168600.00 | 156200.00 | 51300.00 | 66600.00 | 36900.00 | 16400.00 | 15600.00 | 10500.00 | 5403.99 | 5446.01 | 6127.23 | 6755.07 |
| 非流动负债合计 |
-- | 26998000.00 | 28615400.00 | 30692300.00 | 27820100.00 | 23297900.00 | 20398600.00 | 21510300.00 | 17531200.00 | 9909900.00 | 8485900.00 | 9758000.00 | 7815200.00 | 5591800.00 |
| 负债合计 |
-- | 99257790.00 | 110000000.00 | 115000000.00 | 110000000.00 | 98474190.00 | 80368700.00 | 66000000.00 | 53947100.00 | 34989500.00 | 30669300.00 | 28489300.00 | 24478700.00 | 19638900.00 |
| 所有者权益（或股东权益 |
-- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 实收资本（或股本） |
-- | 1197000.00 | 1197000.00 | 1197000.00 | 1197000.00 | 1196800.00 | 1193300.00 | 1189500.00 | 1185800.00 | 1185800.00 | 1075700.00 | 1073000.00 | 713800.00 | 713800.00 |
| 资本公积 |
-- | 1787200.00 | 1748800.00 | 1762600.00 | 1781700.00 | 1841300.00 | 1832300.00 | 1524600.00 | 1556800.00 | 1488700.00 | 695499.90 | 691700.00 | 1096400.00 | 1077700.00 |
| 减：库存股 |
-- | 100100.00 | 25200.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 其他综合收益 |
-- | -24000.00 | 24200.00 | 4858.72 | -3265.05 | 19200.00 | -2007.14 | 16100.00 | 26600.00 | 622.52 | 1926.04 | -4.10 | 0.20 | -- |
| 盈余公积 |
-- | 607400.00 | 607400.00 | 607400.00 | 607400.00 | 511100.00 | 379800.00 | 356100.00 | 313200.00 | 277900.00 | 215100.00 | 171400.00 | 110100.00 | 81200.00 |
| 未分配利润 |
-- | 15781900.00 | 15791900.00 | 15150700.00 | 14105200.00 | 12443000.00 | 10630800.00 | 8455900.00 | 7109800.00 | 5972300.00 | 5164100.00 | 4204800.00 | 3256000.00 | 2375800.00 |
| 归属于母公司所有者权益合计 |
-- | 19759600.00 | 19854300.00 | 19622800.00 | 19556100.00 | 18029300.00 | 15602200.00 | 12192300.00 | 10692300.00 | 8925300.00 | 7152300.00 | 6141000.00 | 5176300.00 | 4248600.00 |
| 少数股东权益 |
-- | 14493300.00 | 13848400.00 | 12592200.00 | 10735400.00 | 8640699.00 | 7350000.00 | 6457200.00 | 5124000.00 | 2884900.00 | 2561800.00 | 1946300.00 | 1739000.00 | 1229300.00 |
| 所有者权益（或股东权益）合计 |
-- | 34253000.00 | 33702700.00 | 32214900.00 | 30291400.00 | 26669900.00 | 22952200.00 | 18649400.00 | 15816300.00 | 11810200.00 | 9714000.00 | 8087200.00 | 6915300.00 | 5478000.00 |