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研究报告
恒大物业（HK6666）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业额同比 （%) |
营业利润 （元) |
营业利润同比 （%) |
利润总额 （元) |
利润总额同比 （%) |
净利润 （元) |
净利润同比 （%) |
| 2024-06 | 6220192000.0000 | 1.22 | 1256091000.0000 | -16.21 | 682432000.0000 | -33.38 | 500526000.0000 | -35.94 |
| 2024-12 | 12756687000.0000 | 2.16 | 2443437000.0000 | -21.39 | 1407352000.0000 | -33.16 | 1020987000.0000 | -33.75 |
| 2023-06 | 6145117000.0000 | 6.17 | 1499164000.0000 | 16.79 | 1024392000.0000 | 17.31 | 781309000.0000 | 43.06 |
| 2022-12 | 11809176000.0000 | -10.49 | 2719083000.0000 | -25.79 | 1936997000.0000 | -984.86 | 1422679000.0000 | -549.80 |
| 2023-12 | 12486544000.0000 | 5.74 | 3108448000.0000 | 14.32 | 2105457000.0000 | 8.70 | 1541199000.0000 | 8.33 |
| 2022-06 | 5788059000.0000 | -26.49 | 1283661000.0000 | -56.32 | 873211000.0000 | -65.77 | 546136000.0000 | -71.78 |
| 2021-12 | 13193464000.0000 | 22.37 | 3663933000.0000 | -8.76 | -218904000.0000 | -106.26 | -316294000.0000 | -111.95 |
| 2020-12 | 10781578000.0000 | 47.03 | 4015889000.0000 | 128.83 | 3497528000.0000 | 184.54 | 2647099000.0000 | 184.56 |
| 2020-06 | 4677615000.0000 | 34.97 | 1741763000.0000 | 118.64 | 1499488000.0000 | 178.40 | 1148176000.0000 | 181.77 |
| 2021-06 | 7873439000.0000 | 68.32 | 2938526000.0000 | 68.71 | 2551345000.0000 | 70.15 | 1935257000.0000 | 68.55 |
| 2018-12 | 5903226000.0000 | 34.18 | 723000000.0000 | 67.03 | 310292000.0000 | 126.59 | 239075000.0000 | 124.35 |
| 2019-06 | 3465760000.0000 | -- | 796620000.0000 | -- | 538613000.0000 | -- | 407480000.0000 | -- |
| 2019-12 | 7332722000.0000 | 24.22 | 1754983000.0000 | 142.74 | 1229185000.0000 | 296.14 | 930232000.0000 | 289.10 |
| 2017-12 | 4399356000.0000 | -- | 432860000.0000 | -- | 136942000.0000 | -- | 106564000.0000 | -- |
| 2025-06 | -- | -100.00 | -- | -100.00 | 668805000.0000 | -2.00 | -- | -100.00 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2024-06 | 20.19 | 10.9400 | 8.28 | 1525.3900 | 1352.98 | -- | 0.76 |
| 2024-12 | 19.15 | 11.0100 | 16.16 | 184.0900 | 2230.37 | -- | 1.46 |
| 2023-06 | 24.40 | 16.5600 | 13.46 | -63.7100 | -- | -- | 0.81 |
| 2022-12 | 23.03 | 16.3400 | 27.10 | -70.8400 | -- | -- | 1.65 |
| 2023-12 | 24.89 | 16.4700 | 25.53 | -329.6200 | 3965.37 | -- | 1.51 |
| 2022-06 | 22.18 | 15.0700 | 13.96 | -18.7200 | -- | -- | 0.93 |
| 2021-12 | 27.77 | -1.6500 | -3.32 | 8.1800 | -- | -- | 2.00 |
| 2020-12 | 37.25 | 32.4400 | 20.44 | 26.8900 | -- | -- | 0.63 |
| 2020-06 | 37.24 | 32.0600 | 17.52 | 40.0000 | -- | -- | 0.55 |
| 2021-06 | 37.32 | 32.3900 | 11.23 | 16.3400 | -- | -- | 0.35 |
| 2018-12 | 12.25 | 5.2600 | 5.31 | 30.0000 | -- | -- | 1.01 |
| 2019-06 | 22.99 | 15.5400 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 2019-12 | 23.93 | 16.7600 | 16.48 | 52.8100 | -- | -- | 0.98 |
| 2017-12 | 9.84 | 3.1100 | 3.70 | 19.1400 | -- | -- | 1.19 |
| 2025-06 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2024-06 | 94.45 | 5.55 | 0.80 | 0.80 |
| 2024-12 | 88.78 | 11.22 | 0.87 | 0.87 |
| 2023-06 | 109.84 | -9.84 | 0.69 | 0.69 |
| 2022-12 | 121.16 | -21.16 | 0.60 | 0.60 |
| 2023-12 | 99.77 | 0.23 | 0.76 | 0.76 |
| 2022-06 | 140.42 | -40.42 | 0.46 | 0.46 |
| 2021-12 | 153.05 | -53.05 | 0.42 | 0.42 |
| 2020-12 | 42.39 | 57.61 | 2.33 | 2.33 |
| 2020-06 | 66.33 | 33.67 | 1.48 | 1.48 |
| 2021-06 | 47.54 | 52.46 | 1.99 | 1.99 |
| 2018-12 | 86.36 | 13.64 | 1.13 | 1.13 |
| 2019-06 | -- | -- | -- | -- |
| 2019-12 | 76.20 | 23.80 | 1.29 | 1.29 |
| 2017-12 | 84.97 | 15.03 | 1.15 | 1.15 |
| 2025-06 | -- | -- | -- | -- |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2024/6/30 0:00:00 | 4964101000.0000 | -- | 519656000.0000 | 34945000.0000 |
| 2024/12/31 0:00:00 | 10313250000.0000 | -- | -- | 69536000.0000 |
| 2023/6/30 0:00:00 | 4645953000.0000 | -- | 390270000.0000 | 25618000.0000 |
| 2022/12/31 0:00:00 | 9090093000.0000 | -- | -- | 56202000.0000 |
| 2023/12/31 0:00:00 | 9378096000.0000 | -- | -- | 54768000.0000 |
| 2022/6/30 0:00:00 | 4504398000.0000 | -- | 415143000.0000 | 17674000.0000 |
| 2021/12/31 0:00:00 | 9529531000.0000 | -- | -- | 61503000.0000 |
| 2020/12/31 0:00:00 | 6765689000.0000 | -- | -- | 17674000.0000 |
| 2020/6/30 0:00:00 | 2935852000.0000 | -- | -- | 12589000.0000 |
| 2021/6/30 0:00:00 | 4934913000.0000 | -- | 443439000.0000 | 24957000.0000 |
| 2018/12/31 0:00:00 | 5180226000.0000 | -- | 401245000.0000 | 13122000.0000 |
| 2019/6/30 0:00:00 | 2669140000.0000 | -- | 232087000.0000 | 16728000.0000 |
| 2019/12/31 0:00:00 | 5577739000.0000 | -- | 515061000.0000 | 28883000.0000 |
| 2017/12/31 0:00:00 | 3966496000.0000 | -- | 257310000.0000 | 12662000.0000 |
| 2025/6/30 0:00:00 | 5447901000.0000 | -- | -- | 41066000.0000 |