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研究报告
保利物业（HK6049）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业利润 （元) |
利润总额 （元) |
净利润 （元) |
资产合计 （元) |
负债合计 （元) |
权益合计 （元) |
| 2016 | 2564187000.0000 | 428463000.0000 | 207306000.0000 | -- | 1575477000.0000 | 1264582000.0000 | 310895000.0000 |
| 2017 | 3240334000.0000 | 580790000.0000 | 303265000.0000 | -- | 2112071000.0000 | 1711764000.0000 | 400307000.0000 |
| 2018 | 4229378000.0000 | 851278000.0000 | 462813000.0000 | -- | 2552432000.0000 | 1859303000.0000 | 693129000.0000 |
| 2019 | 5966836000.0000 | 1210721000.0000 | 685434000.0000 | -- | 7571067000.0000 | 2448819000.0000 | 5122248000.0000 |
| 2020 | 8037156000.0000 | 1499061000.0000 | 935192000.0000 | 673525000.0000 | 9444182000.0000 | 3197403000.0000 | 6246779000.0000 |
| 2021 | 10782549000.0000 | 2014640000.0000 | 1162437000.0000 | 845693000.0000 | 11137923000.0000 | 4249161000.0000 | 6888762000.0000 |
| 2022 | 13686662000.0000 | 2573844000.0000 | 1513358000.0000 | 1112933000.0000 | 13109537000.0000 | 5264708000.0000 | 7844829000.0000 |
| 2023 | 15061858000.0000 | 2953091000.0000 | 1841073000.0000 | 1380140000.0000 | 14877257000.0000 | 6000723000.0000 | 8876534000.0000 |
| 2024 | 16342312000.0000 | 2984306000.0000 | 1964647000.0000 | 1473850000.0000 | 16781237000.0000 | 6909889000.0000 | 9871348000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2016 | 16.71 | -- | 13.16 | -- | 2108.32 | -- | 1.63 |
| 2017 | 17.92 | -- | 14.36 | 56.8600 | 1731.47 | -- | 1.53 |
| 2018 | 20.13 | -- | 18.13 | 50.5400 | 51.20 | -- | 1.66 |
| 2019 | 20.29 | -- | 9.05 | -- | 102.79 | -- | 0.79 |
| 2020 | 18.65 | 11.4200 | 9.90 | 10.9100 | 129.12 | -- | 0.85 |
| 2021 | 18.68 | 10.5800 | 10.44 | 12.4600 | 173.42 | -- | 0.97 |
| 2022 | 18.81 | 11.0900 | 11.54 | 14.4700 | 275.02 | -- | 1.04 |
| 2023 | 19.61 | 12.2100 | 12.38 | 15.8300 | 386.06 | -- | 1.01 |
| 2024 | 18.26 | 11.9900 | 11.71 | 15.1900 | 422.25 | -- | 0.97 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2016 | 80.27 | 19.73 | 1.17 | 1.17 |
| 2017 | 81.05 | 18.95 | 1.17 | 1.17 |
| 2018 | 72.84 | 27.16 | 1.25 | 1.22 |
| 2019 | 32.34 | 67.66 | 3.01 | 2.99 |
| 2020 | 33.86 | 66.14 | 2.84 | 2.83 |
| 2021 | 38.15 | 61.85 | 2.42 | 2.40 |
| 2022 | 40.16 | 59.84 | 2.34 | 2.33 |
| 2023 | 40.33 | 59.67 | 2.40 | 2.40 |
| 2024 | 41.18 | 58.82 | 1.99 | 1.99 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2016 | 2135724000.0000 | -- | 240904000.0000 | 339000.0000 |
| 2017 | 2659544000.0000 | -- | 307292000.0000 | 399000.0000 |
| 2018 | 3378100000.0000 | -- | 415266000.0000 | 823000.0000 |
| 2019 | 4756115000.0000 | -- | 568625000.0000 | 898000.0000 |
| 2020 | 6538095000.0000 | -- | 769722000.0000 | 4805000.0000 |
| 2021 | 8767909000.0000 | -- | 1006025000.0000 | 10563000.0000 |
| 2022 | 11112818000.0000 | -- | 1207019000.0000 | 4629000.0000 |
| 2023 | 12108767000.0000 | -- | 1226151000.0000 | 4694000.0000 |
| 2024 | 13358006000.0000 | -- | 1122016000.0000 | 4504000.0000 |