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研究报告
中海物业（HK2669）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业额同比 （%) |
营业利润 （元) |
营业利润同比 （%) |
利润总额 （元) |
利润总额同比 （%) |
净利润 （元) |
净利润同比 （%) |
| 2024-12 | 14023767000.0000 | 7.45 | 2325508000.0000 | 12.35 | 2010022000.0000 | 11.46 | 1510918000.0000 | 12.54 |
| 2024-06 | 6838434000.0000 | 8.98 | 1148288000.0000 | 14.23 | 996522000.0000 | 15.38 | 737524000.0000 | 15.97 |
| 2023-06 | 6274811000.0000 | 7.93 | 1005286000.0000 | 14.58 | 863650000.0000 | 22.44 | 635961000.0000 | 21.91 |
| 2023-12 | 13051250000.0000 | 19.74 | 2069820000.0000 | 19.26 | 1803377000.0000 | 25.09 | 1342503000.0000 | 22.76 |
| 2022-12 | 10899824000.0000 | 15.44 | 1735510000.0000 | 5.72 | 1441696000.0000 | 9.41 | 1093633000.0000 | 11.16 |
| 2022-06 | 5813875000.0000 | 35.34 | 877401000.0000 | 27.13 | 705354000.0000 | 29.46 | 521656000.0000 | 32.72 |
| 2021-12 | 9442035000.0000 | 44.27 | 1641608000.0000 | 37.32 | 1317734000.0000 | 41.45 | 983872000.0000 | 40.55 |
| 2021-06 | 4295633000.0000 | 50.72 | 690154000.0000 | 34.84 | 544825000.0000 | 39.51 | 393054000.0000 | 40.36 |
| 2020-06 | 2850124000.0000 | 18.04 | 511826000.0000 | 5.49 | 390526000.0000 | 10.16 | 280029000.0000 | 12.02 |
| 2020-12 | 6544877000.0000 | 19.75 | 1195444000.0000 | 9.63 | 931621000.0000 | 22.49 | 700008000.0000 | 30.15 |
| 2019-12 | 5465521000.0000 | 30.83 | 1090424000.0000 | 28.24 | 760546000.0000 | 36.68 | 537840000.0000 | 33.40 |
| 2019-06 | 2414479000.0000 | 26.62 | 485185000.0000 | -8.17 | 354504000.0000 | 13.44 | 249989000.0000 | 13.21 |
| 2018-12 | 4177531000.0000 | 24.41 | 850325000.0000 | 5.97 | 556441000.0000 | 29.77 | 403189000.0000 | 31.43 |
| 2018-06 | 1906855000.0000 | 19.77 | 528339000.0000 | 21.31 | 312493000.0000 | 40.41 | 220823000.0000 | 38.63 |
| 2017-12 | 3357800000.0000 | 1.85 | 802415000.0000 | 4.59 | 428788000.0000 | 26.52 | 306760000.0000 | 29.15 |
| 2017-06 | 1592148000.0000 | 26.67 | 435515000.0000 | 40.53 | 222563000.0000 | 37.42 | 159285000.0000 | 39.68 |
| 2016-06 | 1256974000.0000 | 7.69 | 309917000.0000 | 37.52 | 161955000.0000 | 119.04 | 114038000.0000 | 115.14 |
| 2016-12 | 3296695000.0000 | 29.57 | 767216000.0000 | 46.21 | 338919000.0000 | 110.47 | 237529000.0000 | 102.93 |
| 2015-05 | 932658000.0000 | 15.49 | 178934000.0000 | 15.35 | 57136000.0000 | 28.70 | 41062000.0000 | 24.87 |
| 2015-12 | 2544398000.0000 | 17.59 | 524718000.0000 | 27.01 | 161026000.0000 | 21.56 | 117050000.0000 | 20.56 |
| 2015-06 | 1167250000.0000 | -- | 225367000.0000 | -- | 73938000.0000 | -- | 53006000.0000 | -- |
| 2014-05 | 807543000.0000 | -- | 155123000.0000 | -- | 44395000.0000 | -- | 32885000.0000 | -- |
| 2013-12 | 1844067000.0000 | 27.63 | 342912000.0000 | 49.68 | 118975000.0000 | 41.50 | 85528000.0000 | 38.96 |
| 2014-12 | 2163724000.0000 | 17.33 | 413126000.0000 | 20.48 | 132466000.0000 | 11.34 | 97088000.0000 | 13.52 |
| 2012-12 | 1444850000.0000 | -- | 229095000.0000 | -- | 84083000.0000 | -- | 61549000.0000 | -- |
| 2022-01 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2024-12 | 16.58 | 14.2900 | 16.74 | 29.5700 | 17.92 | -- | 1.17 |
| 2024-06 | 16.79 | 14.5000 | 8.69 | 16.0500 | 8.26 | -- | 0.60 |
| 2023-06 | 16.02 | 13.7000 | 8.36 | 16.1500 | 5.88 | -- | 0.61 |
| 2023-12 | 15.86 | 13.7700 | 17.00 | 32.5700 | 14.93 | -- | 1.23 |
| 2022-12 | 15.92 | 13.1900 | 16.19 | 34.4100 | 10.73 | -- | 1.22 |
| 2022-06 | 15.09 | 12.0900 | 7.83 | 16.4100 | 5.01 | -- | 0.65 |
| 2021-12 | 17.39 | 13.9400 | 15.84 | 32.8000 | 8.34 | -- | 1.13 |
| 2021-06 | 16.07 | 12.6600 | 7.74 | 16.1100 | 5.25 | -- | 0.61 |
| 2020-06 | 17.96 | 13.7000 | 8.61 | 16.7300 | 5.90 | -- | 0.63 |
| 2020-12 | 18.27 | 14.2200 | 15.04 | 32.5800 | 8.82 | -- | 1.06 |
| 2019-12 | 19.95 | 13.9100 | 17.71 | 35.5300 | 10.46 | -- | 1.27 |
| 2019-06 | 20.09 | 14.6800 | 9.56 | 19.2300 | 7.86 | -- | 0.65 |
| 2018-12 | 20.35 | 13.3200 | 15.60 | 35.8300 | 89.58 | -- | 1.17 |
| 2018-06 | 27.71 | 16.3800 | 9.30 | 21.2900 | 143.39 | -- | 0.57 |
| 2017-12 | 23.90 | 12.7700 | 12.05 | 35.8300 | 264.42 | -- | 0.94 |
| 2017-06 | 27.35 | 13.9700 | 7.89 | 18.0000 | 8321.10 | -- | 0.56 |
| 2016-06 | 24.66 | 12.8800 | 7.16 | 16.5500 | 7229.44 | -- | 0.56 |
| 2016-12 | 23.27 | 10.2800 | 10.63 | 29.0900 | 255.53 | -- | 1.03 |
| 2015-05 | 19.19 | 6.1200 | 3.13 | 7.4100 | 306.52 | -- | 0.51 |
| 2015-12 | 20.62 | 6.3200 | 7.44 | 18.5700 | 3452.44 | -- | 1.17 |
| 2015-06 | 19.31 | 6.3300 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 2014-05 | 19.21 | 5.4900 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 2013-12 | 18.60 | 6.4400 | 6.94 | 19.8500 | 163.03 | -- | 1.08 |
| 2014-12 | 19.09 | 6.1100 | 6.82 | 18.4500 | 254.37 | -- | 1.11 |
| 2012-12 | 15.86 | 5.8000 | 6.42 | 20.2300 | 268.91 | -- | 1.10 |
| 2022-01 | -- | -- | 0.00 | -- | 0.00 | -- | 0.00 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2024-12 | 56.90 | 43.10 | 1.66 | 1.57 |
| 2024-06 | 59.40 | 40.60 | 1.60 | 1.49 |
| 2023-06 | 61.33 | 38.67 | 1.56 | 1.41 |
| 2023-12 | 60.63 | 39.37 | 1.56 | 1.44 |
| 2022-12 | 63.81 | 36.19 | 1.50 | 1.35 |
| 2022-06 | 64.12 | 35.88 | 1.48 | 1.31 |
| 2021-12 | 63.31 | 36.69 | 1.48 | 1.30 |
| 2021-06 | 64.79 | 35.21 | 1.45 | 1.30 |
| 2020-06 | 62.49 | 37.51 | 1.52 | 1.38 |
| 2020-12 | 64.74 | 35.26 | 1.45 | 1.30 |
| 2019-12 | 64.27 | 35.73 | 1.47 | 1.32 |
| 2019-06 | 64.62 | 35.38 | 1.42 | 1.32 |
| 2018-12 | 68.20 | 31.80 | 1.36 | 1.34 |
| 2018-06 | 68.87 | 31.13 | 1.33 | 1.33 |
| 2017-12 | 75.79 | 24.21 | 1.36 | 1.36 |
| 2017-06 | 68.62 | 31.38 | 1.73 | 1.73 |
| 2016-06 | 69.54 | 30.46 | 1.63 | 1.63 |
| 2016-12 | 74.24 | 25.76 | 1.49 | 1.49 |
| 2015-05 | 69.66 | 30.34 | 1.34 | 1.34 |
| 2015-12 | 70.89 | 29.11 | 1.34 | 1.34 |
| 2015-06 | -- | -- | -- | -- |
| 2014-05 | -- | -- | -- | -- |
| 2013-12 | 74.88 | 25.12 | 1.25 | 1.25 |
| 2014-12 | 72.89 | 27.11 | 1.29 | 1.29 |
| 2012-12 | 76.78 | 23.22 | 1.21 | 1.21 |
| 2022-01 | 63.31 | 36.69 | 1.48 | 1.30 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2024/12/31 0:00:00 | 11698259000.0000 | -- | -- | 8527000.0000 |
| 2024/6/30 0:00:00 | 5690146000.0000 | -- | -- | 3833000.0000 |
| 2023/6/30 0:00:00 | 5269525000.0000 | -- | -- | 3120000.0000 |
| 2023/12/31 0:00:00 | 10981430000.0000 | -- | -- | 6519000.0000 |
| 2022/12/31 0:00:00 | 9164314000.0000 | -- | -- | 12027000.0000 |
| 2022/6/30 0:00:00 | 4936474000.0000 | -- | -- | 3914000.0000 |
| 2021/12/31 0:00:00 | 7800427000.0000 | -- | -- | 3235000.0000 |
| 2021/6/30 0:00:00 | 3605479000.0000 | -- | -- | 1435000.0000 |
| 2020/6/30 0:00:00 | 2338298000.0000 | -- | -- | 1683000.0000 |
| 2020/12/31 0:00:00 | 5349433000.0000 | -- | -- | 3161000.0000 |
| 2019/12/31 0:00:00 | 4375097000.0000 | -- | -- | 2352000.0000 |
| 2019/6/30 0:00:00 | 1929294000.0000 | -- | -- | 795000.0000 |
| 2018/12/31 0:00:00 | 3327206000.0000 | -- | -- | 3239000.0000 |
| 2018/6/30 0:00:00 | 1378516000.0000 | -- | -- | 3239000.0000 |
| 2017/12/31 0:00:00 | 2555385000.0000 | -- | -- | 8910000.0000 |
| 2017/6/30 0:00:00 | 1156633000.0000 | -- | -- | 4551000.0000 |
| 2016/6/30 0:00:00 | 947057000.0000 | -- | 155075000.0000 | 3807000.0000 |
| 2016/12/31 0:00:00 | 2529479000.0000 | -- | 451914000.0000 | 6963000.0000 |
| 2015/5/31 0:00:00 | 753724000.0000 | -- | 131620000.0000 | 26000.0000 |
| 2015/12/31 0:00:00 | 2019680000.0000 | -- | 385255000.0000 | 1988000.0000 |
| 2015/6/30 0:00:00 | 941883000.0000 | -- | 162657000.0000 | 283000.0000 |
| 2014/5/31 0:00:00 | 652420000.0000 | -- | 119419000.0000 | -- |
| 2013/12/31 0:00:00 | 1501155000.0000 | -- | 247062000.0000 | -- |
| 2014/12/31 0:00:00 | 1750598000.0000 | -- | 304344000.0000 | -- |
| 2012/12/31 0:00:00 | 1215755000.0000 | -- | 159122000.0000 | -- |
| 2022/1/1 0:00:00 | -- | -- | -- | -- |