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研究报告
中海物业（HK2669）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业利润 （元) |
利润总额 （元) |
净利润 （元) |
资产合计 （元) |
负债合计 （元) |
权益合计 （元) |
| 2012 | 1444850000.0000 | 229095000.0000 | 84083000.0000 | 61549000.0000 | 1310230000.0000 | 1006031000.0000 | 304199000.0000 |
| 2013 | 1844067000.0000 | 342912000.0000 | 118975000.0000 | 85528000.0000 | 1715265000.0000 | 1284417000.0000 | 430848000.0000 |
| 2014 | 2163724000.0000 | 413126000.0000 | 132466000.0000 | 97088000.0000 | 1941123000.0000 | 1414790000.0000 | 526333000.0000 |
| 2015 | 2544398000.0000 | 524718000.0000 | 161026000.0000 | 117050000.0000 | 2165710000.0000 | 1535349000.0000 | 630361000.0000 |
| 2016 | 3296695000.0000 | 767216000.0000 | 338919000.0000 | 237529000.0000 | 3187643000.0000 | 2366414000.0000 | 821229000.0000 |
| 2017 | 3357800000.0000 | 802415000.0000 | 428788000.0000 | 306760000.0000 | 3558042000.0000 | 2696489000.0000 | 861553000.0000 |
| 2018 | 4177531000.0000 | 850325000.0000 | 556441000.0000 | 403189000.0000 | 3567363000.0000 | 2432967000.0000 | 1134396000.0000 |
| 2019 | 5465521000.0000 | 1090424000.0000 | 760546000.0000 | 537840000.0000 | 4295355000.0000 | 2760652000.0000 | 1534703000.0000 |
| 2020 | 6544877000.0000 | 1195444000.0000 | 931621000.0000 | 700008000.0000 | 6194372000.0000 | 4010066000.0000 | 2184306000.0000 |
| 2021 | 9442035000.0000 | 1641608000.0000 | 1317734000.0000 | 983872000.0000 | 8319736000.0000 | 5267236000.0000 | 3052500000.0000 |
| 2022 | 10899824000.0000 | 1735510000.0000 | 1441696000.0000 | 1093633000.0000 | 8906828000.0000 | 5683403000.0000 | 3223425000.0000 |
| 2023 | 13051250000.0000 | 2069820000.0000 | 1803377000.0000 | 1342503000.0000 | 10610823000.0000 | 6433806000.0000 | 4177017000.0000 |
| 2024 | 14023767000.0000 | 2325508000.0000 | 2010022000.0000 | 1510918000.0000 | 12005456000.0000 | 6831448000.0000 | 5174008000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2012 | 15.86 | 5.8000 | 6.42 | 20.2300 | 268.91 | -- | 1.10 |
| 2013 | 18.60 | 6.4400 | 6.94 | 19.8500 | 163.03 | -- | 1.08 |
| 2014 | 19.09 | 6.1100 | 6.82 | 18.4500 | 254.37 | -- | 1.11 |
| 2015 | 20.62 | 6.3200 | 7.44 | 18.5700 | 3452.44 | -- | 1.17 |
| 2016 | 23.27 | 10.2800 | 10.63 | 29.0900 | 255.53 | -- | 1.03 |
| 2017 | 23.90 | 12.7700 | 12.05 | 35.8300 | 264.42 | -- | 0.94 |
| 2018 | 20.35 | 13.3200 | 15.60 | 35.8300 | 89.58 | -- | 1.17 |
| 2019 | 19.95 | 13.9100 | 17.71 | 35.5300 | 10.46 | -- | 1.27 |
| 2020 | 18.27 | 14.2200 | 15.04 | 32.5800 | 8.82 | -- | 1.06 |
| 2021 | 17.39 | 13.9400 | 15.84 | 32.8000 | 8.34 | -- | 1.13 |
| 2022 | 15.92 | 13.1900 | 16.19 | 34.4100 | 10.73 | -- | 1.22 |
| 2023 | 15.86 | 13.7700 | 17.00 | 32.5700 | 14.93 | -- | 1.23 |
| 2024 | 16.58 | 14.2900 | 16.74 | 29.5700 | 17.92 | -- | 1.17 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2012 | 76.78 | 23.22 | 1.21 | 1.21 |
| 2013 | 74.88 | 25.12 | 1.25 | 1.25 |
| 2014 | 72.89 | 27.11 | 1.29 | 1.29 |
| 2015 | 70.89 | 29.11 | 1.34 | 1.34 |
| 2016 | 74.24 | 25.76 | 1.49 | 1.49 |
| 2017 | 75.79 | 24.21 | 1.36 | 1.36 |
| 2018 | 68.20 | 31.80 | 1.36 | 1.34 |
| 2019 | 64.27 | 35.73 | 1.47 | 1.32 |
| 2020 | 64.74 | 35.26 | 1.45 | 1.30 |
| 2021 | 63.31 | 36.69 | 1.48 | 1.30 |
| 2022 | 63.81 | 36.19 | 1.50 | 1.35 |
| 2023 | 60.63 | 39.37 | 1.56 | 1.44 |
| 2024 | 56.90 | 43.10 | 1.66 | 1.57 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2012 | 1215755000.0000 | -- | 159122000.0000 | -- |
| 2013 | 1501155000.0000 | -- | 247062000.0000 | -- |
| 2014 | 1750598000.0000 | -- | 304344000.0000 | -- |
| 2015 | 2019680000.0000 | -- | 385255000.0000 | 1988000.0000 |
| 2016 | 2529479000.0000 | -- | 451914000.0000 | 6963000.0000 |
| 2017 | 2555385000.0000 | -- | -- | 8910000.0000 |
| 2018 | 3327206000.0000 | -- | -- | 3239000.0000 |
| 2019 | 4375097000.0000 | -- | -- | 2352000.0000 |
| 2020 | 5349433000.0000 | -- | -- | 3161000.0000 |
| 2021 | 7800427000.0000 | -- | -- | 3235000.0000 |
| 2022 | 9164314000.0000 | -- | -- | 12027000.0000 |
| 2023 | 10981430000.0000 | -- | -- | 6519000.0000 |
| 2024 | 11698259000.0000 | -- | -- | 8527000.0000 |