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研究报告
九龙仓置业（HK1997）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （港元) |
营业额同比 （%) |
营业利润 （港元) |
营业利润同比 （%) |
利润总额 （港元) |
利润总额同比 （%) |
净利润 （港元) |
净利润同比 （%) |
| 2024-12 | 12912000000.0000 | -2.96 | 10340000000.0000 | -3.22 | 2053000000.0000 | -64.49 | 891000000.0000 | -81.31 |
| 2024-06 | 6501000000.0000 | 0.43 | 5299000000.0000 | -0.24 | -460000000.0000 | -119.11 | -1052000000.0000 | -158.28 |
| 2023-12 | 13306000000.0000 | 6.80 | 10684000000.0000 | 7.08 | 5782000000.0000 | -176.33 | 4766000000.0000 | -153.82 |
| 2022-06 | 6210000000.0000 | -17.03 | 4983000000.0000 | -4.65 | -851000000.0000 | -123.23 | -1468000000.0000 | -149.43 |
| 2022-12 | 12459000000.0000 | -22.34 | 9978000000.0000 | -6.79 | -7575000000.0000 | -225.46 | -8856000000.0000 | -301.69 |
| 2023-06 | 6473000000.0000 | 4.24 | 5312000000.0000 | 6.60 | 2407000000.0000 | -382.84 | 1805000000.0000 | -222.96 |
| 2021-12 | 16043000000.0000 | 3.40 | 10705000000.0000 | -3.88 | 6038000000.0000 | -187.09 | 4391000000.0000 | -155.91 |
| 2021-06 | 7485000000.0000 | 10.48 | 5226000000.0000 | -2.86 | 3663000000.0000 | -182.06 | 2970000000.0000 | -166.68 |
| 2020-12 | 15515000000.0000 | -3.29 | 11137000000.0000 | -18.18 | -6933000000.0000 | -216.48 | -7854000000.0000 | -299.95 |
| 2020-06 | 6775000000.0000 | -20.28 | 5380000000.0000 | -25.13 | -4464000000.0000 | -155.10 | -4454000000.0000 | -163.73 |
| 2019-06 | 8498000000.0000 | 4.22 | 7186000000.0000 | 6.35 | 8101000000.0000 | -28.30 | 6989000000.0000 | -31.34 |
| 2019-12 | 16043000000.0000 | -2.66 | 13612000000.0000 | 0.12 | 5952000000.0000 | -70.61 | 3928000000.0000 | -78.21 |
| 2018-06 | 8154000000.0000 | -- | 6757000000.0000 | -- | 11299000000.0000 | -- | 10179000000.0000 | -- |
| 2018-12 | 16481000000.0000 | -- | 13596000000.0000 | -- | 20253000000.0000 | -- | 18027000000.0000 | -- |
| 2016-12 | 16851000000.0000 | -- | 12604000000.0000 | -- | 12079000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2017-12 | 20904000000.0000 | -- | 16410000000.0000 | -- | 22160000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2017-06 | 9546000000.0000 | -- | 7497000000.0000 | -- | 6707000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2016-06 | 8804000000.0000 | -- | 6500000000.0000 | -- | 5663000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2014-12 | 17437000000.0000 | -- | 11403000000.0000 | -- | 37149000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2015-12 | 17576000000.0000 | -- | 12611000000.0000 | -- | 16271000000.0000 | -- | -- | -- |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2024-12 | 80.08 | 17.8800 | 0.86 | 0.4700 | 2.71 | -- | 0.05 |
| 2024-06 | 81.51 | -5.3400 | -0.19 | -0.5600 | 1.11 | -- | 0.03 |
| 2023-12 | 80.29 | 44.7200 | 2.36 | 2.4900 | 2.31 | -- | 0.05 |
| 2022-06 | 80.24 | -13.7000 | -0.32 | -0.7400 | 0.62 | -- | 0.02 |
| 2022-12 | 80.09 | -60.2500 | -2.97 | -4.6500 | 1.37 | -- | 0.05 |
| 2023-06 | 82.06 | 39.4400 | 0.97 | 0.9500 | 0.70 | -- | 0.03 |
| 2021-12 | 66.73 | 38.4200 | 2.22 | 2.1300 | 2.30 | -- | 0.06 |
| 2021-06 | 69.82 | 49.7400 | 1.32 | 1.4300 | 0.55 | -- | 0.03 |
| 2020-12 | 71.78 | -44.2000 | -2.49 | -3.8400 | 0.84 | -- | 0.06 |
| 2020-06 | 79.41 | -64.7700 | -1.56 | -2.1400 | 0.21 | -- | 0.02 |
| 2019-06 | 84.56 | 95.0300 | 2.86 | 3.1400 | 0.34 | -- | 0.03 |
| 2019-12 | 84.85 | 36.6300 | 2.09 | 1.8200 | 0.47 | -- | 0.06 |
| 2018-06 | 82.87 | 138.0500 | 4.09 | 4.7400 | 13.06 | -- | 0.03 |
| 2018-12 | 82.49 | -- | 7.22 | 8.2400 | 0.77 | -- | 0.06 |
| 2016-12 | 74.80 | -- | 4.55 | -- | 2.16 | -- | 0.06 |
| 2017-12 | 78.50 | -- | 8.13 | -- | 28.81 | -- | 0.08 |
| 2017-06 | 78.54 | -- | 2.54 | -- | 2.18 | -- | 0.04 |
| 2016-06 | 73.83 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 2014-12 | 65.40 | -- | 14.26 | -- | 1.21 | -- | 0.07 |
| 2015-12 | 71.75 | -- | 6.19 | -- | 1.83 | -- | 0.07 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2024-12 | 19.36 | 80.64 | 0.20 | 0.14 |
| 2024-06 | 19.82 | 80.18 | 0.17 | 0.11 |
| 2023-12 | 20.27 | 79.73 | 0.24 | 0.16 |
| 2022-06 | 23.37 | 76.63 | 0.47 | 0.32 |
| 2022-12 | 23.65 | 76.35 | 0.43 | 0.27 |
| 2023-06 | 21.59 | 78.41 | 0.31 | 0.19 |
| 2021-12 | 22.55 | 77.45 | 0.42 | 0.24 |
| 2021-06 | 23.76 | 76.24 | 0.73 | 0.38 |
| 2020-12 | 24.65 | 75.35 | 0.54 | 0.24 |
| 2020-06 | 25.97 | 74.03 | 0.46 | 0.24 |
| 2019-06 | 19.52 | 80.48 | 0.55 | 0.29 |
| 2019-12 | 22.13 | 77.87 | 0.33 | 0.14 |
| 2018-06 | 20.37 | 79.63 | 0.16 | 0.15 |
| 2018-12 | 19.98 | 80.02 | 0.51 | 0.25 |
| 2016-12 | 23.10 | 76.90 | 0.34 | 0.26 |
| 2017-12 | 21.90 | 78.10 | 0.12 | 0.12 |
| 2017-06 | 20.71 | 79.29 | 0.19 | 0.15 |
| 2016-06 | -- | -- | -- | -- |
| 2014-12 | 20.96 | 79.04 | 1.52 | 1.13 |
| 2015-12 | 19.80 | 80.20 | 1.06 | 0.87 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （港元) |
销售费用 （港元) |
管理费用 （港元) |
财务费用 （港元) |
| 2024/12/31 0:00:00 | 2572000000.0000 | -- | 400000000.0000 | 1800000000.0000 |
| 2024/6/30 0:00:00 | 1202000000.0000 | -- | 265000000.0000 | 882000000.0000 |
| 2023/12/31 0:00:00 | 2622000000.0000 | -- | 417000000.0000 | 2170000000.0000 |
| 2022/6/30 0:00:00 | 1227000000.0000 | -- | 287000000.0000 | 609000000.0000 |
| 2022/12/31 0:00:00 | 2481000000.0000 | -- | 575000000.0000 | 1861000000.0000 |
| 2023/6/30 0:00:00 | 1161000000.0000 | -- | 247000000.0000 | 990000000.0000 |
| 2021/12/31 0:00:00 | 5338000000.0000 | -- | 552000000.0000 | 760000000.0000 |
| 2021/6/30 0:00:00 | 2259000000.0000 | -- | 282000000.0000 | 359000000.0000 |
| 2020/12/31 0:00:00 | 4378000000.0000 | -- | 599000000.0000 | 1407000000.0000 |
| 2020/6/30 0:00:00 | 1395000000.0000 | -- | 290000000.0000 | 677000000.0000 |
| 2019/6/30 0:00:00 | 1312000000.0000 | -- | 311000000.0000 | 460000000.0000 |
| 2019/12/31 0:00:00 | 2431000000.0000 | -- | 575000000.0000 | 1007000000.0000 |
| 2018/6/30 0:00:00 | 1397000000.0000 | -- | 259000000.0000 | 320000000.0000 |
| 2018/12/31 0:00:00 | 2885000000.0000 | -- | 483000000.0000 | 815000000.0000 |
| 2016/12/31 0:00:00 | 4247000000.0000 | -- | 469000000.0000 | 1351000000.0000 |
| 2017/12/31 0:00:00 | 4494000000.0000 | -- | 607000000.0000 | 1029000000.0000 |
| 2017/6/30 0:00:00 | 2049000000.0000 | -- | 315000000.0000 | 526000000.0000 |
| 2016/6/30 0:00:00 | 2304000000.0000 | -- | 219000000.0000 | 622000000.0000 |
| 2014/12/31 0:00:00 | 6034000000.0000 | -- | 669000000.0000 | 1264000000.0000 |
| 2015/12/31 0:00:00 | 4965000000.0000 | -- | 481000000.0000 | 1302000000.0000 |