中商官网
研究报告
华发物业服务（HK0982）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业利润 （元) |
利润总额 （元) |
净利润 （元) |
资产合计 （元) |
负债合计 （元) |
权益合计 （元) |
| 2005 | 116947000.0000 | 42256000.0000 | 29869000.0000 | 24439000.0000 | 52256000.0000 | 28303000.0000 | 23953000.0000 |
| 2006 | 199087000.0000 | 85591000.0000 | 57252000.0000 | 48098000.0000 | 111933000.0000 | 54882000.0000 | 57051000.0000 |
| 2007 | 370064000.0000 | 190726000.0000 | 109617000.0000 | 87359000.0000 | 193342000.0000 | 156136000.0000 | 37206000.0000 |
| 2008 | 235110000.0000 | 104840000.0000 | 46578000.0000 | 38903000.0000 | 152678000.0000 | 40591000.0000 | 112087000.0000 |
| 2009 | 241477000.0000 | 124879000.0000 | 65182000.0000 | 54202000.0000 | 215231000.0000 | 48942000.0000 | 166289000.0000 |
| 2010 | 215826000.0000 | 121843000.0000 | 71880000.0000 | 59807000.0000 | 266819000.0000 | 50843000.0000 | 215976000.0000 |
| 2011 | 165621000.0000 | 86662000.0000 | 45691000.0000 | 38896000.0000 | 267578000.0000 | 30797000.0000 | 236781000.0000 |
| 2012 | 125925000.0000 | 67385000.0000 | 37325000.0000 | 31890000.0000 | 287565000.0000 | 20678000.0000 | 266887000.0000 |
| 2013 | 130463000.0000 | 56358000.0000 | 25344000.0000 | 19902000.0000 | 311554000.0000 | 30668000.0000 | 280886000.0000 |
| 2014 | 165797000.0000 | 78674000.0000 | 21576000.0000 | 17665000.0000 | 118930000.0000 | 40977000.0000 | 77953000.0000 |
| 2015 | 183804000.0000 | 94453000.0000 | 17919000.0000 | 13130000.0000 | 139675000.0000 | 48442000.0000 | 91233000.0000 |
| 2016 | 160399000.0000 | 65282000.0000 | -26272000.0000 | -28985000.0000 | 364742000.0000 | 223242000.0000 | 141500000.0000 |
| 2017 | 191271000.0000 | 87288000.0000 | 1156000.0000 | 344000.0000 | 297897000.0000 | 103105000.0000 | 194792000.0000 |
| 2018 | 504675000.0000 | 234808000.0000 | 60585000.0000 | 34224000.0000 | 550512000.0000 | 237695000.0000 | 312817000.0000 |
| 2019 | 952337000.0000 | 230000000.0000 | 117989000.0000 | 95020000.0000 | 1174145000.0000 | 755991000.0000 | 418154000.0000 |
| 2020 | 1086434000.0000 | 303103000.0000 | 144089000.0000 | 36789000.0000 | 1030811000.0000 | 1391971000.0000 | -361160000.0000 |
| 2021 | 1283491000.0000 | 347872000.0000 | 217414000.0000 | 155895000.0000 | 860300000.0000 | 986609000.0000 | -126309000.0000 |
| 2022 | 1599056000.0000 | 395795000.0000 | 288864000.0000 | 193410000.0000 | 989622000.0000 | 983540000.0000 | 6082000.0000 |
| 2023 | 1775742000.0000 | 477911000.0000 | 349154000.0000 | 249184000.0000 | 1047171000.0000 | 799176000.0000 | 247995000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2005 | 36.13 | -- | 57.16 | 102.03 | -- | -- | 2.24 |
| 2006 | 42.99 | -- | 51.15 | 84.31 | 39.73 | -- | 1.78 |
| 2007 | 51.54 | -- | 56.70 | 238.03 | 69.84 | -- | 1.91 |
| 2008 | 44.59 | -- | 30.51 | 34.71 | 46.69 | -- | 1.54 |
| 2009 | 51.71 | -- | 30.28 | 32.6 | 81.42 | -- | 1.12 |
| 2010 | 56.45 | -- | 26.94 | 27.69 | 30.72 | -- | 0.81 |
| 2011 | 52.33 | -- | 17.08 | 16.43 | 67.89 | -- | 0.62 |
| 2012 | 53.51 | -- | 12.98 | 11.95 | 36.20 | -- | 0.44 |
| 2013 | 43.20 | -- | 8.13 | 7.09 | -- | -- | 0.42 |
| 2014 | 47.45 | -- | 18.14 | 22.66 | -- | -- | 1.39 |
| 2015 | 51.39 | -- | 12.83 | 14.39 | -- | -- | 1.32 |
| 2016 | 40.70 | -- | -7.20 | -20.48 | -- | -- | 0.44 |
| 2017 | 45.64 | -- | 0.39 | 0.18 | -- | -- | 0.64 |
| 2018 | 46.53 | -- | 11.01 | 12.32 | 151.02 | -- | 0.92 |
| 2019 | 24.15 | -- | 10.05 | 23.43 | 571.92 | -- | 0.81 |
| 2020 | 27.90 | -- | 13.98 | -10.19 | 312.46 | -- | 1.05 |
| 2021 | 27.10 | -- | 25.27 | -120.98 | 79.69 | -- | 1.49 |
| 2022 | 24.75 | -- | 29.19 | 7833.54 | 136.18 | -- | 1.62 |
| 2023 | 26.91 | -- | 33.34 | 102.05 | 86.59 | -- | 1.70 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2005 | 54.16 | 45.84 | -- | -- |
| 2006 | 49.03 | 50.97 | -- | -- |
| 2007 | 80.76 | 19.24 | -- | -- |
| 2008 | 26.59 | 73.41 | -- | -- |
| 2009 | 22.74 | 77.26 | -- | -- |
| 2010 | 19.06 | 80.94 | -- | -- |
| 2011 | 11.51 | 88.49 | -- | -- |
| 2012 | 7.19 | 92.81 | -- | -- |
| 2013 | 9.84 | 90.16 | -- | -- |
| 2014 | 34.45 | 65.55 | -- | -- |
| 2015 | 34.68 | 65.32 | -- | -- |
| 2016 | 61.21 | 38.79 | -- | -- |
| 2017 | 34.61 | 65.39 | -- | -- |
| 2018 | 43.18 | 56.82 | -- | -- |
| 2019 | 64.39 | 35.61 | -- | -- |
| 2020 | 135.04 | -35.04 | -- | -- |
| 2021 | 114.68 | -14.68 | -- | -- |
| 2022 | 99.39 | 0.61 | -- | -- |
| 2023 | 76.32 | 23.68 | -- | -- |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2005 | 74691000.0000 | -- | 8746000.0000 | -- |
| 2006 | 113496000.0000 | -- | 12549000.0000 | -- |
| 2007 | 179338000.0000 | -- | 56679000.0000 | -- |
| 2008 | 130270000.0000 | -- | 37187000.0000 | -- |
| 2009 | 116598000.0000 | -- | 38598000.0000 | -- |
| 2010 | 93983000.0000 | -- | 31566000.0000 | -- |
| 2011 | 78959000.0000 | -- | 29442000.0000 | -- |
| 2012 | 58540000.0000 | -- | 25926000.0000 | -- |
| 2013 | 74105000.0000 | -- | 14774000.0000 | -4421000.0000 |
| 2014 | 87123000.0000 | -- | 48093000.0000 | -1754000.0000 |
| 2015 | 89351000.0000 | -- | 61476000.0000 | -167000.0000 |
| 2016 | 95117000.0000 | -- | 80986000.0000 | -6354000.0000 |
| 2017 | 103983000.0000 | -- | 82781000.0000 | 1635000.0000 |
| 2018 | 269867000.0000 | -- | 154903000.0000 | 2385000.0000 |
| 2019 | 722337000.0000 | -- | 96364000.0000 | 1963000.0000 |
| 2020 | 783331000.0000 | -- | 131160000.0000 | 34053000.0000 |
| 2021 | 935619000.0000 | -- | 118106000.0000 | 10191000.0000 |
| 2022 | 1203261000.0000 | -- | 98979000.0000 | 9827000.0000 |
| 2023 | 1297831000.0000 | -- | 82353000.0000 | 14563000.0000 |