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研究报告
大悦城地产（HK0207）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （元) |
营业利润 （元) |
利润总额 （元) |
净利润 （元) |
资产合计 （元) |
负债合计 （元) |
权益合计 （元) |
| 2012 | 4433008000.0000 | 2561418000.0000 | 2628598000.0000 | 918840000.0000 | 24701508000.0000 | 15313031000.0000 | 9388477000.0000 |
| 2013 | 6809101000.0000 | 3670710000.0000 | 5598622000.0000 | 3117678000.0000 | 61772051000.0000 | 32229077000.0000 | 29542974000.0000 |
| 2014 | 5712841000.0000 | 3394792000.0000 | 3235654000.0000 | 1710190000.0000 | 68038169000.0000 | 41037286000.0000 | 27000883000.0000 |
| 2015 | 5382474000.0000 | 2900169000.0000 | 1651800000.0000 | 726147000.0000 | 73087104000.0000 | 39712577000.0000 | 33374527000.0000 |
| 2016 | 6987097000.0000 | 3760189000.0000 | 2457271000.0000 | 797581000.0000 | 82550683000.0000 | 41044052000.0000 | 41506631000.0000 |
| 2017 | 11657761000.0000 | 5247676000.0000 | 4104717000.0000 | 1153162000.0000 | 86370523000.0000 | 43897714000.0000 | 42472809000.0000 |
| 2018 | 8128914000.0000 | 4499770000.0000 | 4519424000.0000 | 2103271000.0000 | 98860489000.0000 | 53689705000.0000 | 45170784000.0000 |
| 2019 | 10337768000.0000 | 5746632000.0000 | 4419921000.0000 | 1635906000.0000 | 110977370000.0000 | 61139477000.0000 | 49837893000.0000 |
| 2020 | 14109832000.0000 | 5457565000.0000 | 3905738000.0000 | 1104533000.0000 | 124167334000.0000 | 70572441000.0000 | 53594893000.0000 |
| 2021 | 12313297000.0000 | 4713588000.0000 | 2458839000.0000 | 591666000.0000 | 131020391000.0000 | 73000971000.0000 | 58019420000.0000 |
| 2022 | 20831357000.0000 | 6406358000.0000 | 2600471000.0000 | 530773000.0000 | 140003492000.0000 | 81914214000.0000 | 58089278000.0000 |
| 2023 | 13272094000.0000 | 5641491000.0000 | 3663014000.0000 | 340027000.0000 | 143619078000.0000 | 87181750000.0000 | 56437328000.0000 |
| 2024 | 19831005000.0000 | 5639356000.0000 | 2543969000.0000 | -293824000.0000 | 135224523000.0000 | 79827247000.0000 | 55397276000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 2012 | 57.78 | 59.7000 | 10.64 | 16.3700 | 1.18 | -- | 0.18 |
| 2013 | 53.91 | 82.1700 | 9.06 | 12.1800 | 0.41 | -- | 0.11 |
| 2014 | 59.42 | 56.8100 | 4.76 | 8.6500 | 0.20 | -- | 0.08 |
| 2015 | 53.88 | 31.3400 | 2.26 | 2.8900 | 0.16 | -- | 0.07 |
| 2016 | 53.82 | 35.1800 | 2.98 | 3.0400 | 0.20 | -- | 0.08 |
| 2017 | 45.01 | 35.3800 | 4.75 | 4.2700 | 0.43 | -- | 0.13 |
| 2018 | 55.36 | 55.6400 | 4.57 | 7.4600 | 0.23 | -- | 0.08 |
| 2019 | 55.59 | 43.5800 | 3.98 | 5.6300 | 0.21 | -- | 0.09 |
| 2020 | 38.68 | 29.0600 | 3.15 | 3.7500 | 0.28 | -- | 0.11 |
| 2021 | 38.28 | 18.0400 | 1.88 | 1.9800 | 0.19 | -- | 0.09 |
| 2022 | 30.75 | 12.3500 | 1.86 | 1.7700 | 0.38 | -- | 0.15 |
| 2023 | 42.51 | 20.6700 | 2.55 | 1.1400 | 0.17 | -- | 0.09 |
| 2024 | 28.44 | 11.6600 | 1.88 | -0.9900 | 0.39 | -- | 0.15 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 2012 | 61.99 | 38.01 | 0.68 | 0.54 |
| 2013 | 52.17 | 47.83 | 1.13 | 0.64 |
| 2014 | 60.32 | 39.68 | 0.91 | 0.35 |
| 2015 | 54.34 | 45.66 | 1.60 | 0.42 |
| 2016 | 49.72 | 50.28 | 1.51 | 0.58 |
| 2017 | 50.82 | 49.18 | 1.59 | 0.74 |
| 2018 | 54.31 | 45.69 | 1.08 | 0.50 |
| 2019 | 55.09 | 44.91 | 1.56 | 0.71 |
| 2020 | 56.84 | 43.16 | 1.51 | 0.63 |
| 2021 | 55.72 | 44.28 | 1.38 | 0.41 |
| 2022 | 58.51 | 41.49 | 1.79 | 0.68 |
| 2023 | 60.70 | 39.30 | 1.63 | 0.63 |
| 2024 | 59.03 | 40.97 | 1.67 | 0.71 |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （元) |
销售费用 （元) |
管理费用 （元) |
财务费用 （元) |
| 2012 | 1871590000.0000 | -- | 463888000.0000 | 174252000.0000 |
| 2013 | 3138391000.0000 | -- | 928678000.0000 | 874249000.0000 |
| 2014 | 2318049000.0000 | -- | 984171000.0000 | 926492000.0000 |
| 2015 | 2482305000.0000 | -- | 975036000.0000 | 957201000.0000 |
| 2016 | 3226908000.0000 | -- | 958607000.0000 | 704568000.0000 |
| 2017 | 6410085000.0000 | -- | 974498000.0000 | 783213000.0000 |
| 2018 | 3629144000.0000 | -- | 911635000.0000 | 800936000.0000 |
| 2019 | 4591136000.0000 | -- | 1001422000.0000 | 1178660000.0000 |
| 2020 | 8652267000.0000 | -- | 816329000.0000 | 958303000.0000 |
| 2021 | 7599709000.0000 | -- | 914879000.0000 | 853721000.0000 |
| 2022 | 14424999000.0000 | -- | 865073000.0000 | 1251797000.0000 |
| 2023 | 7630603000.0000 | -- | 911327000.0000 | 1558090000.0000 |
| 2024 | 14191649000.0000 | -- | 820648000.0000 | 1382330000.0000 |