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研究报告
南都物业（603506）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业增值服务 | 7258.91 | 4317.62 | 2941.29 | 40.52 |
|---|---|---|---|---|---|
| 非业主增值服务 | 1261.46 | 822.38 | 439.08 | 34.81 | |
| 其他业务 | 612.18 | 124.17 | 488.01 | 79.72 | |
| 其他 | 887.67 | 1060.76 | -173.10 | -19.50 | |
| 按地区 | 国内 | 90761.05 | 75013.56 | 15747.49 | 17.35 |
| 其他业务 | 612.18 | 124.17 | 488.01 | 79.72 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 159393.70 | 138409.30 | 20984.47 | 13.17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 15860.81 | 8867.40 | 6993.41 | 44.09 | |
| 非业主增值服务 | 2368.91 | 1923.35 | 445.56 | 18.81 | |
| 按地区 | 其他业务 | 233.21 | 205.84 | 27.37 | 11.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 79171.13 | 67384.21 | 11786.91 | 14.89 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 6444.82 | 3467.71 | 2977.11 | 46.19 | |
| 非业主增值服务 | 1107.68 | 923.11 | 184.57 | 16.66 | |
| 其他业务 | 1028.26 | 809.39 | 218.87 | 21.29 | |
| 其他 | 1178.67 | 641.99 | 536.68 | 45.53 | |
| 按地区 | 国内 | 87902.29 | 72417.02 | 15485.27 | 17.62 |
| 其他业务 | 1028.26 | 809.39 | 218.87 | 21.29 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 162420.10 | 141610.30 | 20809.80 | 12.81 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 16855.65 | 8522.86 | 8332.79 | 49.44 | |
| 非业主增值服务 | 2309.20 | 1728.05 | 581.16 | 25.17 | |
| 资产管理服务 | 3280.92 | 3398.54 | -117.63 | -3.59 | |
| 其他业务 | 222.83 | 212.57 | 10.26 | 4.61 | |
| 按地区 | 国内 | 184865.80 | 155259.70 | 29606.11 | 16.01 |
| 其他业务 | 222.83 | 212.57 | 10.26 | 4.61 | |
| 按行业 | 物业管理服务 | 184865.80 | 155259.70 | 29606.11 | 16.01 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 82807.26 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 6746.56 | -- | -- | -- | |
| 非业主增值服务 | 1217.57 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 1628.02 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 其他业务 | 1628.02 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 158980.90 | 131650.20 | 27330.72 | 17.19 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 17552.01 | 9721.69 | 7830.32 | 44.61 | |
| 非业主增值服务 | 3672.47 | 3046.51 | 625.96 | 17.04 | |
| 资产管理服务 | 4212.47 | 3963.00 | 249.47 | 5.92 | |
| 其他业务 | 255.16 | 256.24 | -1.08 | -0.42 | |
| 按地区 | 其他业务 | 255.16 | 256.24 | -1.08 | -0.42 |
| 按行业 | 物业管理服务 | 184417.80 | 148381.40 | 36036.45 | 19.54 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 77054.27 | 61320.29 | 15733.98 | 20.42 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 7997.95 | 3750.33 | 4247.62 | 53.11 | |
| 资产管理服务 | 2038.38 | 1977.03 | 61.35 | 3.01 | |
| 其他业务 | 124.19 | 81.63 | 42.56 | 34.27 | |
| 按地区 | 国内 | 89557.52 | 68916.00 | 20641.52 | 23.05 |
| 其他业务 | 124.19 | 81.63 | 42.56 | 34.27 | |
| 按行业 | 物业管理服务 | 89557.52 | 68916.00 | 20641.52 | 23.05 |
| 其他业务 | 124.19 | 81.63 | 42.56 | 34.27 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业基础服务 | 130700.50 | 103982.10 | 26718.39 | 20.44 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 19048.26 | 10229.53 | 8818.73 | 46.30 | |
| 非业主增值服务 | 5823.95 | 4222.26 | 1601.69 | 27.50 | |
| 资产管理服务 | 3141.44 | 4233.51 | -1092.08 | -34.76 | |
| 其他业务 | 577.54 | 362.03 | 215.51 | 37.31 | |
| 按地区 | 国内 | 158714.20 | 122667.40 | 36046.73 | 22.71 |
| 按行业 | 物业管理服务 | 158714.20 | 122667.40 | 36046.73 | 22.71 |
| 其他业务 | 577.54 | 362.03 | 215.51 | 37.31 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业管理服务 | 65389.83 | 51298.93 | 14090.90 | 21.55 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业增值服务 | 8896.98 | 4942.47 | 3954.51 | 44.45 | |
| 公寓租赁 | 1394.43 | 1865.22 | -470.79 | -33.76 | |
| 其他 | 180.11 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业管理服务 | 121627.90 | 97967.90 | 23659.96 | 19.45 |
|---|---|---|---|---|---|
| 增值服务 | 16375.73 | 8806.43 | 7569.30 | 46.22 | |
| 长租公寓 | 2873.17 | 3699.95 | -826.77 | -28.78 | |
| 其他业务 | 470.69 | 115.84 | 354.86 | 75.39 | |
| 按地区 | 其他业务 | 470.69 | 115.84 | 354.86 | 75.39 |
| 按行业 | 物业管理服务 | 140876.80 | 110474.30 | 30402.48 | 21.58 |
| 其他业务 | 470.69 | 115.84 | 354.86 | 75.39 |