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研究报告
南都物业（603506）
主营介绍
| 产品类型： | 物业基础服务、物业增值服务、非业主增值服务、资产管理服务 |
| 产品名称： | 物业基础服务 、 物业增值服务 、 非业主增值服务 、 资产管理服务 |
| 经营范围： | 一般项目：物业管理；酒店管理；城乡市容管理；市政设施管理；城市绿化管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；专业保洁、清洗、消毒服务；停车场服务；家政服务；航空运营支持服务；航空商务服务；房地产咨询；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；礼仪服务；包装服务；建筑物清洁服务；园林绿化工程施工；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务；家用电器安装服务；日用电器修理；水利相关咨询服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；安防设备销售；文具用品零售；家具销售；农副产品销售；服装服饰零售；厨具卫具及日用杂品零售；劳动保护用品销售；专用设备修理；通用设备修理；工程管理服务；物联网应用服务；电子、机械设备维护(不含特种设备)；健身休闲活动；物业服务评估；水污染治理；居民日常生活服务；单位后勤管理服务；集贸市场管理服务；代驾服务；票务代理服务；病人陪护服务；护理机构服务(不含医疗服务)；市场营销策划；专业设计服务；食品销售(仅销售预包装食品)；互联网销售(除销售需要许可的商品)；灯具销售；汽车装饰用品销售；劳务服务(不含劳务派遣)；人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：高危险性体育运动(游泳)；城市生活垃圾经营性服务；建设工程施工；建设工程设计；住宅室内装饰装修；特种设备安装改造修理；第二类增值电信业务；城市建筑垃圾处置(清运)；餐饮服务；供暖服务；劳务派遣服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 |
运营业务数据
- 累计值
- 期末值
| 业务名称 | 2025-09-30 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 | 2021-12-31 | 2021-09-30 | 2021-06-30 | 2021-03-31 | 2020-12-31 | 2020-09-30 |
| 合同数量:新签案场服务合同(个) | - | - | - | 1.00 | 1.00 | 1.00 | 1.00 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 租金收入:郑州绿地新都会(元) | - | - | - | 10.80万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积(平方米) | 8790.83万 | 8788.83万 | - | - | 8616.93万 | 8599.40万 | 8534.64万 | 1072.80万 | 781.34万 | 527.51万 | 981.07万 | 628.31万 | 389.43万 | 128.64万 | 7001.62万 | 752.92万 |
| 租赁收入:房地产出租情况(元) | - | - | - | 189.48万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 租金收入:杭州联合大厦(元) | - | - | - | 163.45万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 合同数量:新签顾问咨询合同(个) | 1.00 | - | - | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 1.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 租金收入:上海浦创商务大厦(元) | - | - | - | 15.23万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 项目数量:签约项目(个) | 675.00 | 674.00 | - | - | 675.00 | 685.00 | 673.00 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:房地产出租情况(平方米) | - | - | - | 2120.48 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积:新签物业服务项目(平方米) | 698.55万 | 491.64万 | 187.07万 | - | 923.57万 | 792.13万 | 446.48万 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 项目数量:新签项目:物业服务(个) | 59.00 | 41.00 | 11.00 | - | 75.00 | 56.00 | 27.00 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 项目数量:新签项目(个) | - | - | - | 100.00 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积:新签约面积(平方米) | - | - | - | 1040.47万 | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:杭州联合大厦(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:上海浦创商务大厦(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积:新签约面积(方) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 出租面积:郑州绿地新都会(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新签顾问咨询合同数量(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1.00 | 1.00 | 1.00 | 3.00 | 5.00 | 3.00 | 1.00 | 3.00 | 1.00 |
| 新签物业服务项目(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 86.00 | 61.00 | 45.00 | 107.00 | 89.00 | 63.00 | 27.00 | 98.00 | 65.00 |
| 新签案场服务合同数量(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 3.00 | 1.00 | - | 5.00 | 5.00 | 5.00 | 3.00 | 14.00 | 10.00 |
| 签约项目(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 576.00 | - |
| 新签住宅类项目(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 271.00 | - |
| 新签非住宅类项目(个) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 305.00 | - |
| 住宅类签约面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 4812.93万 | - |
| 物业服务项目新签约面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 1138.99万 | - |
| 非住宅签约面积(平方米) | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 2188.69万 | - |
| 业务名称 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 | 2021-12-31 | 2021-09-30 | 2021-06-30 | 2021-03-31 | 2020-09-30 | 2020-06-30 |
| 项目数量:总签约项目(个) | 666.00 | 690.00 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 项目数量:签约项目(个) | - | - | 722.00 | 724.00 | 733.00 | - | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积:总签约面积(平方米) | 8602.48万 | 8610.82万 | - | - | - | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 签约面积(平方米) | - | - | 8868.54万 | 8573.17万 | 8747.05万 | 8615.62万 | 8490.91万 | 8389.85万 | 8306.87万 | 8002.44万 | 7591.60万 | 7330.41万 | 7215.64万 | 7064.54万 | 6653.70万 | 6310.33万 |
| 签约项目(个) | -- | -- | -- | -- | -- | 720.00 | 711.00 | 699.00 | 696.00 | 683.00 | 651.00 | 642.00 | 624.00 | 598.00 | 545.00 | 530.00 |