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研究报告
茂业商业（600828）
主营介绍
| 产品类型： | 商业零售、部分物业租赁、酒店业务 |
| 产品名称： | 商业零售 、 部分物业租赁 、 酒店业务 |
| 经营范围： | 一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商业综合体管理服务；日用百货销售；停车场服务；货物进出口；技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营的活动）。 |
运营业务数据
- 累计值
- 期末值
| 业务名称 | 2025-09-30 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-09-30 | 2023-12-31 | 2023-06-30 | 2022-12-31 |
| 包头购物中心营业收入(元) | 157.40万 | 156.56万 | 89.04万 | - | 793.85万 | - | - | - |
| 绵阳百货营业收入(元) | 1418.85万 | 1004.39万 | 536.15万 | - | 1709.33万 | - | - | - |
| 营业成本(元) | 6.06亿 | 4.37亿 | 2.23亿 | - | 6.62亿 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心毛利率(%) | 84.61 | 87.54 | 87.03 | - | 87.85 | - | - | - |
| 菏泽百货营业收入同比增长率(%) | -14.12 | -15.91 | -12.90 | - | -14.90 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心营业成本同比增长率(%) | 15.90 | -13.88 | -10.73 | - | -19.10 | - | - | - |
| 重庆购物中心营业收入(元) | 1652.75万 | 1129.18万 | - | - | - | -- | -- | -- |
| 深圳百货毛利率同比增长率(%) | -5.59 | -4.29 | -1.44 | - | 1.90 | - | - | - |
| 泰州百货毛利率(%) | 93.41 | 92.98 | 92.68 | - | 88.75 | - | - | - |
| 菏泽百货毛利率(%) | 43.51 | 44.05 | 42.41 | - | 40.41 | - | - | - |
| 珠海百货主营业务收入(元) | 1945.98万 | 1387.64万 | 764.81万 | - | 2346.81万 | - | - | - |
| 深圳百货营业收入(元) | 5.67亿 | 4.21亿 | 2.10亿 | - | 6.75亿 | - | - | - |
| 线上百货零售销售额(元) | - | - | - | 1.90亿 | - | - | - | - |
| 呼和浩特百货毛利率同比增长率(%) | -6.50 | -2.19 | -0.13 | - | 1.02 | - | - | - |
| 门店数量:关闭门店(家) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | - | 0.00 | - | - | - |
| 重庆购物中心毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | - | - | - | -- | -- | -- |
| 绵阳百货营业成本(元) | 60.36万 | 53.72万 | 39.75万 | - | 109.28万 | - | - | - |
| 泰州百货毛利率同比增长率(%) | 4.66 | 4.57 | 7.16 | - | 24.37 | - | - | - |
| 绵阳百货营业收入同比增长率(%) | -16.99 | -25.68 | -27.88 | - | -1.60 | - | - | - |
| 南充百货营业成本(元) | - | - | - | - | 2000.00 | - | - | - |
| 菏泽百货主营业务收入(元) | 2716.75万 | 1893.43万 | 1119.75万 | - | 3163.40万 | - | - | - |
| 菏泽百货营业成本(元) | 1534.66万 | 1059.46万 | 644.87万 | - | 1885.00万 | - | - | - |
| 南充百货毛利率同比增长率(%) | 0.06 | 0.08 | 0.19 | - | 8.10 | - | - | - |
| 包头购物中心营业收入同比增长率(%) | -80.17 | -73.32 | -77.70 | - | -50.19 | - | - | - |
| 重庆百货营业成本同比增长率(%) | - | - | -100.00 | - | -99.11 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心毛利率同比增长率(%) | -3.24 | -0.81 | -0.36 | - | 3.14 | - | - | - |
| 成都百货营业收入同比增长率(%) | -19.40 | -21.61 | -22.95 | - | -20.07 | - | - | - |
| 珠海百货营业收入同比增长率(%) | -17.08 | -19.31 | -15.04 | - | -6.48 | - | - | - |
| 呼和浩特百货营业收入同比增长率(%) | -16.34 | -25.02 | -25.05 | - | -12.20 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心营业收入同比增长率(%) | -8.47 | -19.45 | -13.24 | - | 1.82 | - | - | - |
| 成都购物中心营业收入同比增长率(%) | -12.80 | -19.12 | -10.38 | - | -3.10 | - | - | - |
| 呼和浩特百货主营业务收入(元) | 1.19亿 | 8002.15万 | 4484.08万 | - | 1.42亿 | - | - | - |
| 深圳奥特莱斯营业收入同比增长率(%) | -12.90 | -15.14 | -14.64 | - | -13.60 | - | - | - |
| 深圳奥特莱斯营业收入(元) | 1502.24万 | 1064.81万 | 569.45万 | - | 1724.67万 | - | - | - |
| 营业成本同比增长率(%) | -8.42 | -16.38 | -24.49 | - | -22.41 | - | - | - |
| 呼和浩特百货毛利率(%) | 47.01 | 51.83 | 54.49 | - | 53.52 | - | - | - |
| 重庆百货毛利率(%) | - | - | 100.00 | - | 99.55 | - | - | - |
| 成都百货毛利率同比增长率(%) | -5.31 | -4.60 | -5.39 | - | -2.07 | - | - | - |
| 绵阳百货营业成本同比增长率(%) | -44.77 | -36.88 | -37.50 | - | -15.60 | - | - | - |
| 毛利率(%) | 49.95 | 49.53 | 50.91 | - | 54.15 | - | - | - |
| 菏泽百货毛利率同比增长率(%) | 3.10 | 1.30 | 4.74 | - | 5.13 | - | - | - |
| 重庆购物中心营业成本同比增长率(%) | -100.00 | -100.00 | - | - | - | -- | -- | -- |
| 南充百货毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | - | 99.94 | - | - | - |
| 成都百货营业成本(元) | 8731.18万 | 6331.76万 | 3596.74万 | - | 9971.60万 | - | - | - |
| 重庆购物中心毛利率同比增长率(%) | 0.45 | 0.61 | - | - | - | -- | -- | -- |
| 珠海百货毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | - | 100.00 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心营业收入(元) | 2.36亿 | 1.57亿 | 8320.05万 | - | 2.58亿 | - | - | - |
| 南充百货营业成本同比增长率(%) | -100.00 | -100.00 | -100.00 | - | -99.45 | - | - | - |
| 深圳百货营业成本同比增长率(%) | -8.68 | -15.40 | -26.51 | - | -21.07 | - | - | - |
| 成都购物中心毛利率同比增长率(%) | 1.84 | 0.79 | 1.86 | - | 4.24 | - | - | - |
| 毛利率同比增长率(%) | -4.20 | -3.21 | 0.12 | - | 4.01 | - | - | - |
| 包头百货营业收入(元) | 1299.79万 | 992.26万 | 545.88万 | - | 2087.24万 | - | - | - |
| 深圳百货营业成本(元) | 4.00亿 | 3.02亿 | 1.47亿 | - | 4.38亿 | - | - | - |
| 会员百货零售销售额(元) | - | - | - | 3.87亿 | - | - | - | - |
| 成都购物中心毛利率(%) | 92.42 | 91.35 | 90.08 | - | 90.58 | - | - | - |
| 门店数量:新增门店(家) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | - | 0.00 | - | - | - |
| 泰州百货营业成本(元) | 169.93万 | 135.30万 | 88.70万 | - | 407.93万 | - | - | - |
| 泰州百货营业成本同比增长率(%) | -58.34 | -59.20 | -68.52 | - | -80.72 | - | - | - |
| 绵阳百货毛利率(%) | 95.75 | 94.65 | 92.59 | - | 93.61 | - | - | - |
| 包头百货毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | - | 100.00 | - | - | - |
| 重庆百货主营业务收入(元) | - | - | 634.14万 | - | 2207.65万 | - | - | - |
| 成都购物中心营业收入(元) | 2332.31万 | 1586.74万 | 820.21万 | - | 2674.72万 | - | - | - |
| 重庆百货营业成本(元) | - | - | - | - | 9.89万 | - | - | - |
| 成都百货营业成本同比增长率(%) | -12.44 | -15.81 | -16.46 | - | -17.28 | - | - | - |
| 成都购物中心营业成本同比增长率(%) | -29.87 | -25.91 | -24.55 | - | -33.20 | - | - | - |
| 绵阳百货毛利率同比增长率(%) | 2.14 | 0.95 | 1.14 | - | 1.06 | - | - | - |
| 成都百货毛利率(%) | 33.21 | 33.31 | 30.59 | - | 38.52 | - | - | - |
| 包头百货营业收入同比增长率(%) | -37.73 | -35.93 | -18.50 | - | 5.20 | - | - | - |
| 成都购物中心营业成本(元) | 176.71万 | 137.19万 | 81.35万 | - | 251.99万 | - | - | - |
| 重庆百货毛利率同比增长率(%) | - | - | 0.90 | - | 30.90 | - | - | - |
| 重庆购物中心营业收入同比增长率(%) | -25.14 | -28.90 | - | - | - | -- | -- | -- |
| 呼和浩特百货营业成本(元) | 6313.47万 | 3854.62万 | 2040.83万 | - | 6620.43万 | - | - | - |
| 营业收入(元) | 12.11亿 | 8.67亿 | 4.54亿 | - | 14.44亿 | - | - | - |
| 南充百货营业收入同比增长率(%) | -39.10 | -41.50 | -20.58 | - | -27.47 | - | - | - |
| 深圳百货毛利率(%) | 29.48 | 28.31 | 30.02 | - | 35.07 | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心营业成本(元) | 3632.11万 | 1961.60万 | 1078.74万 | - | 3133.72万 | - | - | - |
| 深圳百货营业收入同比增长率(%) | -15.92 | -20.46 | -28.01 | - | -18.76 | - | - | - |
| 重庆百货营业收入同比增长率(%) | - | - | -23.01 | - | -37.94 | - | - | - |
| 菏泽百货营业成本同比增长率(%) | -18.59 | -17.82 | -19.52 | - | -21.64 | - | - | - |
| 包头购物中心毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | - | 100.00 | - | - | - |
| 营业收入同比增长率(%) | -16.11 | -21.70 | -24.31 | - | -15.63 | - | - | - |
| 南充百货主营业务收入(元) | 196.74万 | 144.09万 | 82.20万 | - | 323.05万 | - | - | - |
| 成都百货营业收入(元) | 1.31亿 | 9493.94万 | 5181.68万 | - | 1.62亿 | - | - | - |
| 门店数量:零售(家) | 23.00 | - | - | - | - | -- | -- | -- |
| 泰州百货营业收入同比增长率(%) | -28.87 | -32.62 | -37.73 | - | -38.95 | - | - | - |
| 泰州百货营业收入(元) | 2579.16万 | 1927.30万 | 1212.06万 | - | 3625.95万 | - | - | - |
| 呼和浩特百货营业成本同比增长率(%) | -4.64 | -21.45 | -24.83 | - | -14.09 | - | - | - |
| 深圳奥特莱斯毛利率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | - | 100.00 | - | - | - |
| 南充百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 泰州百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 重庆百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 呼和浩特百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 销售收入:零售:线上(元) | -- | -- | -- | -- | -- | 2.84亿 | 1.46亿 | 3.74亿 |
| 成都购物中心主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 菏泽百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 珠海百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 成都百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 南充百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 销售收入:会员百货零售(元) | -- | -- | -- | -- | -- | 6.56亿 | 3.80亿 | 7.71亿 |
| 成都百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 菏泽百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 泰州百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 呼和浩特购物中心主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 成都购物中心主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 呼和浩特百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 深圳百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 包头百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 深圳奥特莱斯主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 重庆百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 包头购物中心主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 深圳百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 绵阳百货主营业务收入同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 绵阳百货主营业务成本同比增长率(%) | -- | -- | -- | -- | -- | - | - | - |
| 业务名称 | 2025-06-30 | 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:成都(平米) | - | - | 14.19万 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:百货:珠海(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 会员数量:活跃会员() | - | - | 64.17万 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:购物中心:呼和浩特(平米) | - | - | 19.09万 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:包头(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:绵阳(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:南充(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:百货:珠海(平米) | - | - | 3.59万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:购物中心:包头(平米) | - | - | 7.47万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:菏泽(平米) | - | - | 3.12万 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:百货:深圳(平米) | - | - | 9.05万 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:奥特莱斯:深圳(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:购物中心:呼和浩特(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:深圳(平米) | - | - | 8.56万 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:百货:呼和浩特(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:购物中心:重庆(平米) | - | - | 6.75万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:绵阳(平米) | - | - | 2.78万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:购物中心:呼和浩特(平米) | - | - | 13.20万 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店(家) | - | - | 16.00 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:百货:深圳(家) | - | - | 2.00 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店:购物中心:重庆(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:购物中心:成都(平米) | - | - | 6.16万 | - | - | -- |
| 会员数量:管理系统服务会员() | - | - | - | - | 449.90万 | - |
| 会员数量() | - | - | 456.73万 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:深圳(家) | - | - | 2.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:成都(家) | - | - | 3.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店(平米) | - | - | 83.04万 | - | - | -- |
| 门店数量:实体零售门店(家) | - | - | - | - | 23.00 | - |
| 门店数量:自有物业门店:购物中心:呼和浩特(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:包头(平米) | - | - | 7.75万 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:购物中心:成都(家) | - | - | 2.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:呼和浩特(家) | - | - | 2.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:泰州(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:购物中心:包头(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 门店数量:自有物业门店:百货:菏泽(家) | - | - | 1.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:呼和浩特(平米) | - | - | 13.22万 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:奥特莱斯:深圳(平米) | - | - | 2.31万 | - | - | -- |
| 门店数量:租赁物业门店(家) | - | - | 7.00 | - | - | -- |
| 建筑面积:租赁物业门店:百货:呼和浩特(平米) | - | - | 6.32万 | - | - | -- |
| 门店数量:零售(家) | 23.00 | 23.00 | 23.00 | 23.00 | 23.00 | 23.00 |
| 建筑面积:租赁物业门店(平米) | - | - | 47.12万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:泰州(平米) | - | - | 4.04万 | - | - | -- |
| 建筑面积:自有物业门店:百货:南充(平米) | - | - | 2.57万 | - | - | -- |
| 会员数量:“茂悦荟”管理系统(人) | -- | -- | -- | -- | -- | 418.00万 |