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研究报告
凤凰股份（600716）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江苏省内 | 28197.87 | 23418.46 | 4779.41 | 16.95 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江苏省外 | 911.00 | 788.32 | 122.67 | 13.47 | |
| 按产品 | 房地产开发 | 26822.30 | 22645.24 | 4177.07 | 15.57 |
| 租赁 | 2286.57 | 1561.55 | 725.01 | 31.71 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江苏省外 | 959.93 | 981.05 | -21.12 | -2.20 |
|---|---|---|---|---|---|
| 按产品 | 南京紫金和旭府项目 | 54101.63 | 47589.42 | 6512.21 | 12.04 |
| 镇江和颐居项目 | 20186.46 | 19065.97 | 1120.48 | 5.55 | |
| 宜兴凤凰怡然居项目 | 5234.38 | 2696.94 | 2537.44 | 48.48 | |
| 租赁 | 3625.68 | 2515.73 | 1109.95 | 30.61 | |
| 合肥、南通等其他房地产开发项目 | 1388.48 | 1212.07 | 176.41 | 12.71 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 80910.95 | 70564.40 | 10346.55 | 12.79 |
| 租赁 | 3625.68 | 2515.73 | 1109.95 | 30.61 | |
| 其他 | 4.00 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 宜兴凤凰怡然居项目 | 3052.26 | 1512.09 | 1540.17 | 50.46 |
|---|---|---|---|---|---|
| 盐城凤凰项目 | 902.36 | 791.20 | 111.17 | 12.32 | |
| 其他业务 | 1756.30 | 1150.46 | 605.84 | 34.50 | |
| 其他零星项目 | 38.57 | 18.66 | 19.91 | 51.61 | |
| 镇江凤凰和颐居项目 | 3928.35 | 3669.01 | 259.34 | 6.60 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 镇江和颐居项目 | 32142.81 | 30676.70 | 1466.12 | 4.56 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宜兴凤凰怡然居项目 | 23208.95 | 10715.50 | 12493.46 | 53.83 | |
| 盐城凤凰等其他项目 | 5902.54 | 5324.05 | 578.49 | 9.80 | |
| 其他业务 | 3404.35 | 1962.72 | 1441.63 | 42.35 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 61254.30 | 46716.24 | 14538.06 | 23.73 |
| 租赁 | 3299.87 | 1962.72 | 1337.15 | 40.52 | |
| 其他 | 104.48 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 泰兴凤凰项目 | 1362.10 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 宜兴凤凰项目 | 19399.03 | -- | -- | -- | |
| 盐城凤凰项目 | 992.03 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 1622.96 | 882.78 | 740.18 | 45.61 | |
| 其他零星项目 | 510.63 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产开发 | 22263.79 | 10943.01 | 11320.77 | 50.85 |
| 其他业务 | 1622.96 | 882.78 | 740.18 | 45.61 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 泰兴凤凰项目 | 5486.22 | 6459.12 | -972.90 | -17.73 |
|---|---|---|---|---|---|
| 盐城凤凰等其他项目 | 6669.28 | 5474.11 | 1195.17 | 17.92 | |
| 其他业务 | 2532.63 | 1799.68 | 732.95 | 28.94 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 58223.13 | 42931.16 | 15291.97 | 26.26 |
| 租赁 | 2418.69 | 1799.68 | 619.01 | 25.59 | |
| 其他 | 113.94 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 宜兴项目 | 45988.96 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 泰兴凤凰项目 | 1347.38 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 1509.76 | 906.36 | 603.41 | 39.97 | |
| 盐城凤凰等零星项目 | 643.57 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 泰兴 | 31711.34 | 25739.07 | 5972.27 | 18.83 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 12391.88 | 5845.90 | 6545.98 | 52.82 | |
| 按产品 | 泰兴凤凰项目 | 31711.34 | 25739.07 | 5972.27 | 18.83 |
| 盐城凤凰、宜兴凤凰等其他项目 | 8921.47 | 4108.96 | 4812.51 | 53.94 | |
| 其他业务 | 3470.42 | 1736.95 | 1733.47 | 49.95 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 40632.80 | 29848.02 | 10784.78 | 26.54 |
| 租赁 | 3468.09 | 1736.95 | 1731.14 | 49.92 | |
| 其他 | 2.33 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 泰兴凤凰项目 | 29133.49 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 盐城凤凰项目 | 5054.40 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 1722.80 | 571.31 | 1151.48 | 66.84 | |
| 其他零星项目 | 761.85 | -- | -- | -- | |
| 南通凤凰项目 | 551.43 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江苏省 | 84838.71 | 66039.16 | 18799.55 | 22.16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 4572.09 | 2390.90 | 2181.20 | 47.71 | |
| 按产品 | 苏州凤凰项目 | 58362.83 | 45485.25 | 12877.58 | 22.06 |
| 泰兴凤凰项目 | 10272.18 | 9910.68 | 361.50 | 3.52 | |
| 盐城凤凰项目 | 5585.88 | 3886.11 | 1699.77 | 30.43 | |
| 无锡凤凰项目 | 5517.34 | 3262.89 | 2254.45 | 40.86 | |
| 其他业务 | 4572.09 | 2390.90 | 2181.20 | 47.71 | |
| 其他零星项目 | 3932.03 | 2716.71 | 1215.32 | 30.91 | |
| 镇江凤凰项目 | 1168.45 | 777.53 | 390.92 | 33.46 | |
| 按行业 | 房地产开发 | 84838.71 | 66039.16 | 18799.55 | 22.16 |
| 租赁 | 4502.15 | 2390.90 | 2111.25 | 46.89 |