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研究报告
珠江股份（600684）
- 2025-06-30
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- 2023-06-30
- 2022-12-31
- 2021-12-31
- 2020-12-31
- 2019-12-31
- 2018-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业服务 | 53809.54 | 45722.13 | 8087.41 | 15.03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文体运营 | 19933.01 | 16683.44 | 3249.56 | 16.30 | |
| 物业出租 | 574.42 | 318.88 | 255.55 | 44.49 | |
| 其他 | 2.57 | 4.13 | -1.56 | -60.61 | |
| 按行业 | 物业管理业务 | 54251.27 | 46161.51 | 8089.76 | 14.91 |
| 文体运营业务 | 19933.01 | 16683.44 | 3249.56 | 16.30 | |
| 房地产出租及其他业务 | 580.93 | 326.54 | 254.39 | 43.79 | |
| 分部间抵销 | -445.67 | -442.92 | -- | 0.62 | |
| 按地区 | 广东省 | 52724.91 | 43575.49 | 9149.42 | 17.35 |
| 其他地区 | 21594.63 | 19153.08 | 2441.55 | 11.31 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 物业服务 | 109743.20 | 90604.25 | 19138.95 | 17.44 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文体运营 | 37321.43 | 26655.02 | 10666.41 | 28.58 | |
| 其他业务 | 331.63 | 472.00 | -140.37 | -42.33 | |
| 按行业 | 物业服务 | 109743.20 | 90604.25 | 19138.95 | 17.44 |
| 文体运营 | 37321.43 | 26655.02 | 10666.41 | 28.58 | |
| 其他业务 | 331.63 | 472.00 | -140.37 | -42.33 | |
| 物业出租 | 1153.94 | 806.73 | 347.21 | 30.09 | |
| 按地区 | 广东省 | 118956.60 | 92188.33 | 26768.30 | 22.50 |
| 其他地区 | 36528.55 | 31726.28 | 4802.27 | 13.15 | |
| 其他业务 | 331.63 | 472.00 | -140.37 | -42.33 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售及相关业务 | 532.79 | 350.68 | 182.10 | 34.18 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理业务 | 53398.99 | 44103.91 | 9295.07 | 17.41 | |
| 文体运营业务 | 13102.44 | 8840.27 | 4262.17 | 32.53 | |
| 分部间抵销 | -686.00 | -542.16 | -- | 20.97 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 珠江云上花园 | 133351.50 | 110484.30 | 22867.27 | 17.15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 106005.90 | 88091.85 | 17914.08 | 16.90 | |
| 长沙珠江悦界商业中心 | 13784.08 | 13712.56 | 71.52 | 0.52 | |
| 珠江花玙苑 | 7135.68 | 6758.44 | 377.24 | 5.29 | |
| 珠江嘉园 | 379.25 | 186.72 | 192.53 | 50.77 | |
| 长沙四方雅苑 | 9018.37 | 9778.80 | -760.43 | -8.43 | |
| 文体运营 | 31954.98 | 21764.40 | 10190.58 | 31.89 | |
| 长沙新地东方明珠 | 5695.92 | 5852.02 | -156.11 | -2.74 | |
| 珠江璟园 | 6869.26 | 1719.70 | 5149.56 | 74.97 | |
| 旧有物业销售 | 223.30 | 277.18 | -53.88 | -24.13 | |
| 合肥中侨中心 | 3179.81 | 2871.76 | 308.04 | 9.69 | |
| 其他业务 | 5975.43 | 7524.88 | -1549.44 | -25.93 | |
| 长沙珠江郦城 | 153.54 | 235.08 | -81.55 | -53.11 | |
| 物业出租 | 3336.52 | 2985.08 | 351.44 | 10.53 | |
| 工程结算及服务收入 | 25.47 | 124.91 | -99.44 | -390.38 | |
| 御东雅轩 | 148.00 | 44.61 | 103.39 | 69.86 | |
| 按行业 | 房地产业 | 179938.70 | 157598.40 | 22340.34 | 12.42 |
| 物业服务 | 106005.90 | 88091.85 | 17914.08 | 16.90 | |
| 文体运营 | 31954.98 | 21764.40 | 10190.58 | 31.89 | |
| 其他业务 | 5975.43 | 1847.62 | 4127.81 | 69.08 | |
| 物业出租 | 3336.52 | 2985.08 | 351.44 | 10.53 | |
| 按地区 | 广东省 | 254285.90 | 210668.40 | 43617.52 | 17.15 |
| 其他地区 | 66975.71 | 59896.23 | 7079.48 | 10.57 | |
| 其他业务 | 5975.43 | 1847.62 | 4127.81 | 69.08 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产销售及相关业务 | 183549.20 | 160923.10 | 22626.16 | 12.33 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理业务 | 50772.69 | 41676.74 | 9095.95 | 17.92 | |
| 文体运营业务 | 11833.32 | 8129.36 | 3703.96 | 31.30 | |
| 分部间抵销 | -1426.52 | -432.89 | -- | 69.65 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 珠江云上花园 | 127317.10 | 105051.20 | 22265.84 | 17.49 |
|---|---|---|---|---|---|
| 长沙柏悦湾 | 108602.80 | 83661.77 | 24941.06 | 22.97 | |
| 长沙珠江悦界商业中心 | 7231.09 | 7539.17 | -308.07 | -4.26 | |
| 珠江花玙苑 | 61977.80 | 60431.18 | 1546.63 | 2.50 | |
| 珠江嘉园 | 1452.52 | 553.47 | 899.05 | 61.90 | |
| 长沙四方雅苑 | 37694.60 | 38864.38 | -1169.79 | -3.10 | |
| 长沙新地东方明珠 | 629.79 | -80.21 | -- | 112.74 | |
| 珠江新岸公寓 | 463.57 | 92.58 | 370.99 | 80.03 | |
| 珠江璟园 | 8917.93 | 3130.51 | 5787.43 | 64.90 | |
| 物业出租及管理 | 5925.23 | 11564.91 | -5639.68 | -95.18 | |
| 旧有物业销售 | 1761.62 | 98.77 | 1662.84 | 94.39 | |
| 合肥中侨中心 | 11198.59 | 9519.55 | 1679.05 | 14.99 | |
| 其他业务 | 2917.50 | 1529.33 | 1388.17 | 47.58 | |
| 工程结算及服务 | 5797.58 | 4305.80 | 1491.78 | 25.73 | |
| 长沙珠江郦城 | 3324.84 | 3664.62 | -339.77 | -10.22 | |
| 御东雅轩 | 170.19 | 44.01 | 126.18 | 74.14 | |
| 长沙珠江花城 | 1633.48 | 1454.19 | 179.29 | 10.98 | |
| 按行业 | 房地产业 | 372375.90 | 317756.30 | 54619.63 | 14.67 |
| 物业出租及管理 | 5925.23 | 11564.91 | -5639.68 | -95.18 | |
| 其他业务 | 2917.50 | 1529.33 | 1388.17 | 47.58 | |
| 按地区 | 广东广州地区 | 205696.30 | 177524.70 | 28171.69 | 13.70 |
| 湖南地区 | 166125.60 | 143337.50 | 22788.11 | 13.72 | |
| 安徽地区 | 12276.79 | 12764.87 | -488.08 | -3.98 | |
| 其他业务 | 2917.50 | 1529.33 | 1388.17 | 47.58 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 珠江颐德大厦项目 | 154205.90 | 81355.30 | 72850.60 | 47.24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 长沙柏悦湾 | 114879.00 | 97287.63 | 17591.36 | 15.31 | |
| 长沙珠江悦界商业中心 | 1437.92 | 1174.13 | 263.79 | 18.35 | |
| 珠江嘉园 | 10499.23 | 1000.49 | 9498.75 | 90.47 | |
| 长沙新地东方明珠 | 6080.48 | 3104.45 | 2976.03 | 48.94 | |
| 珠江新岸公寓 | 27522.63 | 9640.62 | 17882.02 | 64.97 | |
| 珠江璟园 | 264.26 | 195.62 | 68.64 | 25.97 | |
| 物业出租及管理 | 10585.59 | 12148.67 | -1563.08 | -14.77 | |
| 旧有物业销售 | 13763.88 | 610.06 | 13153.82 | 95.57 | |
| 合肥中侨中心 | 9281.54 | 4927.85 | 4353.69 | 46.91 | |
| 其他业务 | 5553.48 | 1799.22 | 3754.26 | 67.60 | |
| 工程结算及服务 | 4475.42 | 2411.54 | 2063.88 | 46.12 | |
| 长沙珠江郦城 | 1889.51 | 1327.11 | 562.40 | 29.76 | |
| 长沙珠江花城 | 292.58 | 308.62 | -16.04 | -5.48 | |
| 按行业 | 房地产业 | 340116.90 | 202563.40 | 137553.50 | 40.44 |
| 物业出租及管理 | 10585.59 | 12148.67 | -1563.08 | -14.77 | |
| 其他业务 | 5553.48 | 1799.22 | 3754.26 | 67.60 | |
| 工程结算及服务 | 4475.42 | 2411.54 | 2063.88 | 46.12 | |
| 按地区 | 广东广州地区 | 209853.30 | 97022.19 | 112831.10 | 53.77 |
| 湖南地区 | 134518.60 | 112246.20 | 22272.41 | 16.56 | |
| 安徽地区 | 10806.01 | 7855.29 | 2950.72 | 27.31 | |
| 其他业务 | 5553.48 | 1799.22 | 3754.26 | 67.60 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 长沙柏悦湾 | 16464.52 | 11789.56 | 4674.96 | 28.39 |
|---|---|---|---|---|---|
| 长沙珠江悦界商业中心 | 108552.40 | 75363.86 | 33188.55 | 30.57 | |
| 珠江嘉园 | 23596.22 | 10650.87 | 12945.35 | 54.86 | |
| 长沙新地东方明珠 | 28858.91 | 19534.19 | 9324.72 | 32.31 | |
| 珠江新岸公寓 | 10916.26 | 2467.21 | 8449.05 | 77.40 | |
| 珠江璟园 | 9747.18 | 3850.88 | 5896.29 | 60.49 | |
| 物业出租及管理 | 17300.99 | 20095.18 | -2794.19 | -16.15 | |
| 旧有物业销售 | 1585.50 | 38.54 | 1546.96 | 97.57 | |
| 合肥中侨中心 | 12836.31 | 8033.95 | 4802.36 | 37.41 | |
| 翰林国际公馆 | 1059.46 | 1505.25 | -445.79 | -42.08 | |
| 其他业务 | 11409.00 | 5654.28 | 5754.71 | 50.44 | |
| 工程结算及服务 | 475.86 | 376.88 | 98.97 | 20.80 | |
| 长沙珠江郦城 | 2446.93 | 1152.52 | 1294.41 | 52.90 | |
| 御东雅轩 | 2209.52 | 313.79 | 1895.74 | 85.80 | |
| 长沙珠江花城 | 46.29 | 48.55 | -2.27 | -4.90 | |
| 按行业 | 房地产业 | 218319.50 | 134749.20 | 83570.33 | 38.28 |
| 物业出租及管理 | 17300.99 | 20095.18 | -2794.19 | -16.15 | |
| 其他业务 | 11409.00 | 5654.28 | 5754.71 | 50.44 | |
| 工程结算及服务 | 475.86 | 376.88 | 98.97 | 20.80 | |
| 按地区 | 广东广州地区 | 57696.50 | 24951.48 | 32745.02 | 56.75 |
| 湖南地区 | 163822.10 | 117004.90 | 46817.21 | 28.58 | |
| 安徽地区 | 14577.79 | 13264.91 | 1312.88 | 9.01 | |
| 其他业务 | 11409.00 | 5654.28 | 5754.71 | 50.44 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 珠江柏悦湾 | 111403.70 | 94283.20 | 17120.50 | 15.37 |
|---|---|---|---|---|---|
| 珠江嘉园 | 52335.10 | 25754.42 | 26580.68 | 50.79 | |
| 珠江东方明珠 | 42875.14 | 24607.64 | 18267.50 | 42.61 | |
| 珠江悦界商业中心 | 21785.04 | 14802.01 | 6983.02 | 32.05 | |
| 珠江璟园 | 907.41 | 294.41 | 613.00 | 67.56 | |
| 物业出租及管理 | 17983.33 | 14495.80 | 3487.53 | 19.39 | |
| 中侨中心 | 11830.63 | 10724.07 | 1106.56 | 9.35 | |
| 永泰路50号 | 4183.74 | 875.90 | 3307.85 | 79.06 | |
| 工程结算及服务收入 | 2513.86 | 666.83 | 1847.03 | 73.47 | |
| 御东雅轩 | 556.30 | 283.03 | 273.28 | 49.12 | |
| 天玺湾 | 1463.19 | 928.18 | 535.01 | 36.56 | |
| 淘金北45号车场 | 1358.07 | -- | -- | -- | |
| 珠江郦城 | 835.26 | 672.37 | 162.88 | 19.50 | |
| 淘金华庭 | 504.64 | 150.90 | 353.74 | 70.10 | |
| 华侨乐园 | 461.42 | 95.06 | 366.37 | 79.40 | |
| 珠江花城 | 383.12 | 396.43 | -13.31 | -3.47 | |
| 金昌大厦 | 306.27 | 125.86 | 180.40 | 58.90 | |
| 又一居 | 135.78 | 51.98 | 83.80 | 61.72 | |
| 健康管理咨询 | 41.00 | 0.50 | 40.50 | 98.78 | |
| 文昌 | 0.31 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 251325.10 | 174045.50 | 77279.67 | 30.75 |
| 物业出租及管理 | 17983.33 | 14495.80 | 3487.53 | 19.39 | |
| 工程结算及服务收入 | 2513.86 | 666.83 | 1847.03 | 73.47 | |
| 健康管理咨询 | 41.00 | 0.50 | 40.50 | 98.78 | |
| 按地区 | 广东广州地区 | 74919.98 | 37856.34 | 37063.64 | 49.47 |
| 湖南地区 | 183402.50 | 139593.70 | 43808.83 | 23.89 | |
| 安徽地区 | 12077.64 | 10830.38 | 1247.25 | 10.33 | |
| 广东江门地区 | 1463.19 | 928.18 | 535.01 | 36.56 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 长沙珠江悦界商业中心 | 85089.64 | 59964.37 | 25125.27 | 29.53 |
|---|---|---|---|---|---|
| 珠江嘉园 | 61629.31 | 28191.44 | 33437.87 | 54.26 | |
| 三亚金水湾 | 50338.28 | 30617.80 | 19720.48 | 39.18 | |
| 长沙新地东方明珠 | 27233.26 | 15067.43 | 12165.83 | 44.67 | |
| 珠江璟园 | 18943.83 | 3070.05 | 15873.78 | 83.79 | |
| 合肥中侨中心 | 10259.83 | 6095.48 | 4164.35 | 40.59 | |
| 翰林国际公馆 | 11593.31 | 8612.40 | 2980.91 | 25.71 | |
| 开平天玺湾 | 6552.49 | 4545.81 | 2006.68 | 30.62 | |
| 长沙珠江郦城 | 3398.74 | 2363.29 | 1035.45 | 30.47 | |
| 御东雅轩 | 50.41 | 20.65 | 29.76 | 59.03 | |
| 长沙珠江花城 | 966.63 | 1005.69 | -39.06 | -4.04 | |
| 健康管理咨询 | 77.65 | 27.43 | 50.22 | 64.68 | |
| 按行业 | 房地产业 | 276055.70 | 176971.40 | 99084.31 | 35.89 |
| 物业出租及管理 | 15772.09 | 14147.95 | 1624.13 | 10.30 | |
| 健康管理咨询 | 77.65 | 27.43 | 50.22 | 64.68 | |
| 按地区 | 长沙地区 | 120582.90 | 86735.38 | 33847.57 | 28.07 |
| 广州地区 | 104103.30 | 61497.00 | 42606.34 | 40.93 | |
| 海南地区 | 50338.28 | 30708.03 | 19630.25 | 39.00 | |
| 合肥地区 | 10328.40 | 7447.09 | 2881.32 | 27.90 | |
| 江门地区 | 6552.49 | 4759.30 | 1793.19 | 27.37 |