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研究报告
金地集团（600383）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 972395.80 | 898752.90 | 73642.88 | 7.57 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 392789.90 | 365479.50 | 27310.41 | 6.95 | |
| 其他业务 | 22560.48 | 19601.53 | 2958.95 | 13.12 | |
| 其他 | 90787.98 | 55471.58 | 35316.41 | 38.90 | |
| 按地区 | 中西部 | 137022.30 | -- | -- | -- |
| 华东区域 | 597546.10 | -- | -- | -- | |
| 华南区域 | 447969.30 | -- | -- | -- | |
| 北方区域 | 225572.70 | -- | -- | -- | |
| 东南区域 | 193147.40 | -- | -- | -- | |
| 分部间相互抵减 | -33430.16 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 6002628.00 | 5155774.00 | 846853.50 | 14.11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 780771.90 | 701812.80 | 78959.06 | 10.11 | |
| 物业出租及其他 | 427998.30 | 195523.40 | 232474.90 | 54.32 | |
| 其他业务 | 322976.80 | 348754.50 | -25777.66 | -7.98 | |
| 按地区 | 华东 | 2018213.00 | 1640541.00 | 377671.50 | 18.71 |
| 东南 | 995169.80 | 888263.20 | 106906.60 | 10.74 | |
| 华南 | 1365602.00 | 1113963.00 | 251639.40 | 18.43 | |
| 北方 | 1888721.00 | 1597940.00 | 290781.90 | 15.40 | |
| 中西部 | 943691.60 | 812403.60 | 131288.10 | 13.91 | |
| 其他业务 | 322976.80 | 348754.50 | -25777.66 | -7.98 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 1410081.00 | 1279737.00 | 130344.40 | 9.24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 371437.90 | 350472.90 | 20965.00 | 5.64 | |
| 物业出租及其他 | 190593.90 | 81098.87 | 109495.00 | 57.45 | |
| 其他业务 | 140814.70 | 166131.50 | -25316.80 | -17.98 | |
| 按地区 | 华东 | 371670.60 | 337805.00 | 33865.59 | 9.11 |
| 东南 | 189602.80 | 168747.40 | 20855.41 | 11.00 | |
| 华南 | 452356.40 | 365795.30 | 86561.13 | 19.14 | |
| 北方 | 590713.90 | 508428.20 | 82285.78 | 13.93 | |
| 中西部 | 367769.00 | 330532.60 | 37236.41 | 10.12 | |
| 其他业务 | 140814.70 | 166131.50 | -25316.80 | -17.98 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 8546943.00 | 7165351.00 | 1381593.00 | 16.16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 774757.00 | 715541.10 | 59215.94 | 7.64 | |
| 物业出租及其他 | 466364.90 | 205584.30 | 260780.60 | 55.92 | |
| 其他业务 | 24469.02 | 8331.26 | 16137.76 | 65.95 | |
| 按地区 | 华东 | 4032475.00 | 3211088.00 | 821386.30 | 20.37 |
| 东南 | 1022721.00 | 882032.70 | 140687.80 | 13.76 | |
| 华南 | 1489157.00 | 1145481.00 | 343676.30 | 23.08 | |
| 东北 | 1423402.00 | 1256323.00 | 167079.00 | 11.74 | |
| 华北 | 976536.40 | 823517.60 | 153018.90 | 15.67 | |
| 西部 | 513002.80 | 429254.30 | 83748.53 | 16.33 | |
| 华中 | 330771.40 | 338779.80 | -8008.44 | -2.42 | |
| 其他业务 | 24469.02 | 8331.26 | 16137.76 | 65.95 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 3114184.00 | 2651079.00 | 463105.50 | 14.87 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 362106.10 | 332930.60 | 29175.47 | 8.06 | |
| 物业出租及其他 | 195334.00 | 85981.65 | 109352.40 | 55.98 | |
| 其他业务 | 13948.74 | 4524.48 | 9424.26 | 67.56 | |
| 按地区 | 华东 | 1516410.00 | 1213174.00 | 303236.10 | 20.00 |
| 东南 | 478938.70 | 430619.00 | 48319.72 | 10.09 | |
| 华南 | 639216.50 | 516115.00 | 123101.50 | 19.26 | |
| 东北 | 368487.50 | 326581.50 | 41906.00 | 11.37 | |
| 华北 | 433851.80 | 379140.80 | 54710.97 | 12.61 | |
| 西部 | 170860.50 | 141567.00 | 29293.52 | 17.14 | |
| 华中 | 63859.18 | 62793.72 | 1065.47 | 1.67 | |
| 其他业务 | 13948.74 | 4524.48 | 9424.26 | 67.56 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 10918060.00 | 8738583.00 | 2179478.00 | 19.96 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 666129.60 | 605269.50 | 60860.13 | 9.14 | |
| 物业出租及其他 | 365710.50 | 164452.40 | 201258.10 | 55.03 | |
| 其他业务 | 70908.07 | 15639.33 | 55268.74 | 77.94 | |
| 按地区 | 华东 | 3080182.00 | 2392112.00 | 688070.30 | 22.34 |
| 东南 | 3201156.00 | 2670507.00 | 530649.80 | 16.58 | |
| 华南 | 1865785.00 | 1429385.00 | 436400.30 | 23.39 | |
| 东北 | 1196544.00 | 876360.60 | 320183.80 | 26.76 | |
| 华北 | 743337.00 | 612246.00 | 131091.00 | 17.64 | |
| 西部 | 1293951.00 | 1022373.00 | 271578.40 | 20.99 | |
| 华中 | 568944.90 | 505322.00 | 63622.91 | 11.18 | |
| 其他业务 | 70908.07 | 15639.33 | 55268.74 | 77.94 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 2325073.00 | 1832710.00 | 492362.60 | 21.18 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 296349.90 | 277885.80 | 18464.09 | 6.23 | |
| 物业出租及其他 | 175176.60 | 71532.52 | 103644.10 | 59.17 | |
| 其他业务 | 14617.89 | 5020.68 | 9597.21 | 65.65 | |
| 按地区 | 华东 | 665118.00 | 464548.20 | 200569.80 | 30.16 |
| 东南 | 981652.00 | 807940.60 | 173711.40 | 17.70 | |
| 华南 | 506492.60 | 357612.60 | 148880.00 | 29.39 | |
| 东北 | 109072.50 | 94556.63 | 14515.84 | 13.31 | |
| 华北 | 137282.30 | 111033.60 | 26248.74 | 19.12 | |
| 西部 | 357890.20 | 309290.30 | 48599.84 | 13.58 | |
| 华中 | 39091.30 | 37146.26 | 1945.04 | 4.98 | |
| 其他业务 | 14617.89 | 5020.68 | 9597.21 | 65.65 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 8836279.00 | 7099625.00 | 1736654.00 | 19.65 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 527862.90 | 474695.40 | 53167.47 | 10.07 | |
| 物业出租及其他 | 346551.20 | 171895.90 | 174655.30 | 50.40 | |
| 其他业务 | 212528.10 | 51897.37 | 160630.80 | 75.58 | |
| 按地区 | 华东 | 877296.40 | 690236.20 | 187060.20 | 21.32 |
| 东南 | 2749264.00 | 2403419.00 | 345845.00 | 12.58 | |
| 华南 | 1934009.00 | 1438473.00 | 495535.80 | 25.62 | |
| 东北 | 1418090.00 | 922483.50 | 495606.00 | 34.95 | |
| 华北 | 1409521.00 | 1231765.00 | 177755.80 | 12.61 | |
| 西部 | 477699.50 | 334809.10 | 142890.40 | 29.91 | |
| 华中 | 844814.20 | 725030.10 | 119784.10 | 14.18 | |
| 其他业务 | 212528.10 | 51897.37 | 160630.80 | 75.58 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 2940449.00 | 2521474.00 | 418974.50 | 14.25 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 225949.00 | 206345.90 | 19603.13 | 8.68 | |
| 物业出租及其他 | 163803.30 | 86127.15 | 77676.16 | 47.42 | |
| 其他业务 | 97180.34 | 5471.52 | 91708.82 | 94.37 | |
| 按地区 | 华东 | 210029.50 | 166107.80 | 43921.75 | 20.91 |
| 东南 | 1004381.00 | 931018.50 | 73362.69 | 7.30 | |
| 华南 | 705087.40 | 521821.10 | 183266.30 | 25.99 | |
| 东北 | 370905.90 | 266050.30 | 104855.60 | 28.27 | |
| 华北 | 725573.50 | 656621.10 | 68952.38 | 9.50 | |
| 西部 | 61977.27 | 52409.84 | 9567.43 | 15.44 | |
| 华中 | 252246.10 | 219918.50 | 32327.63 | 12.82 | |
| 其他业务 | 97180.34 | 5471.52 | 91708.82 | 94.37 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 7517813.00 | 4995166.00 | 2522648.00 | 33.56 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 408201.20 | 369274.40 | 38926.75 | 9.54 | |
| 其他业务 | 169469.20 | 115811.10 | 53658.09 | 31.66 | |
| 其他 | 201641.50 | 110936.70 | 90704.74 | 44.98 | |
| 物业出租 | 101091.60 | 25701.65 | 75389.97 | 74.58 | |
| 按地区 | 华东 | 818987.90 | 523797.30 | 295190.70 | 36.04 |
| 东南 | 1903162.00 | 1455849.00 | 447312.30 | 23.50 | |
| 华南 | 2418970.00 | 1472677.00 | 946293.10 | 39.12 | |
| 东北 | 658321.10 | 372463.60 | 285857.50 | 43.42 | |
| 华北 | 752950.60 | 493877.10 | 259073.50 | 34.41 | |
| 西部 | 844278.40 | 638229.10 | 206049.30 | 24.41 | |
| 华中 | 832077.30 | 544184.40 | 287892.80 | 34.60 | |
| 其他业务 | 169469.20 | 115811.10 | 53658.09 | 31.66 |