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研究报告
华夏幸福（600340）
- 2025-06-30
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- 2021-06-30
- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 85254.69 | 78995.03 | 6259.66 | 7.34 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基础设施建设 | 15611.72 | 14450.22 | 1161.50 | 7.44 | |
| 土地整理 | 19826.05 | 18957.03 | 869.01 | 4.38 | |
| 物业管理服务 | 66637.66 | 57835.60 | 8802.06 | 13.21 | |
| 综合服务 | 3539.35 | 3539.35 | 0.00 | 0.00 | |
| 其他业务 | 32106.49 | 33834.36 | -1727.87 | -5.38 | |
| 产业招租服务 | 42404.96 | 32499.33 | 9905.62 | 23.36 | |
| 运营业务 | 24903.96 | 20891.63 | 4012.33 | 16.11 | |
| 按地区 | 国内 | 258178.40 | 227168.20 | 31010.19 | 12.01 |
| 其他业务 | 32106.49 | 33834.36 | -1727.87 | -5.38 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 1646804.00 | 978627.90 | 668176.20 | 40.57 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 183357.80 | 41646.83 | 141710.90 | 77.29 | |
| 基础设施建设 | 58157.76 | 53992.38 | 4165.38 | 7.16 | |
| 土地整理 | 90116.95 | 89952.41 | 164.54 | 0.18 | |
| 其他 | 173373.30 | 155360.70 | 18012.64 | 10.39 | |
| 物业管理服务 | 136626.60 | 115427.80 | 21198.75 | 15.52 | |
| 综合服务 | 18820.86 | 18766.21 | 54.65 | 0.29 | |
| 其他业务 | 69291.30 | 30671.67 | 38619.64 | 55.74 | |
| 按地区 | 国内 | 2307257.00 | 1453774.00 | 853483.00 | 36.99 |
| 其他业务 | 69291.30 | 30671.67 | 38619.64 | 55.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 292322.40 | 185125.30 | 107197.10 | 36.67 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基础设施建设 | 34583.50 | 32353.41 | 2230.09 | 6.45 | |
| 土地整理 | 40927.03 | 40781.78 | 145.25 | 0.35 | |
| 物业管理服务 | 80603.58 | 66886.52 | 13717.06 | 17.02 | |
| 综合服务 | 7340.07 | 7247.17 | 92.91 | 1.27 | |
| 其他业务 | 27723.84 | 26403.00 | 1320.84 | 4.76 | |
| 产业招租服务 | 47994.36 | 37334.91 | 10659.46 | 22.21 | |
| 运营业务 | 18044.60 | 11804.51 | 6240.08 | 34.58 | |
| 其他服务业务 | 646.21 | 188.54 | 457.67 | 70.82 | |
| 按地区 | 国内 | 563465.50 | 384789.80 | 178675.70 | 31.71 |
| 其他业务 | 27723.84 | 26403.00 | 1320.84 | 4.76 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 2975484.00 | 2302183.00 | 673301.30 | 22.63 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 65765.48 | 20545.54 | 45219.93 | 68.76 | |
| 基础设施建设 | 83088.55 | 76505.53 | 6583.02 | 7.92 | |
| 土地整理 | 66414.34 | 64103.73 | 2310.61 | 3.48 | |
| 其他 | 136519.90 | 111775.40 | 24744.53 | 18.13 | |
| 物业管理服务 | 167098.10 | 129499.10 | 37598.91 | 22.50 | |
| 综合服务 | 30565.60 | 30565.60 | 0.00 | 0.00 | |
| 其他业务 | 65720.84 | 32050.25 | 33670.59 | 51.23 | |
| 按地区 | 国内 | 3524936.00 | 2735178.00 | 789758.30 | 22.40 |
| 其他业务 | 65720.84 | 32050.25 | 33670.59 | 51.23 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 744708.60 | 648709.80 | 95998.88 | 12.89 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 5060.26 | 1246.19 | 3814.06 | 75.37 | |
| 基础设施建设 | 55761.70 | 51920.42 | 3841.28 | 6.89 | |
| 其他 | 82904.02 | 78024.73 | 4879.29 | 5.89 | |
| 物业管理服务 | 80607.65 | 59486.28 | 21121.37 | 26.20 | |
| 其他业务 | 26027.75 | 20779.79 | 5247.96 | 20.16 | |
| 按地区 | 国内 | 1035588.00 | 904437.80 | 131150.40 | 12.66 |
| 其他业务 | 26027.75 | 20779.79 | 5247.96 | 20.16 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 2475750.00 | 2084376.00 | 391374.40 | 15.81 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 62969.87 | 19001.29 | 43968.57 | 69.82 | |
| 土地整理 | 68516.52 | 67319.70 | 1196.82 | 1.75 | |
| 其他 | 175498.70 | 158962.70 | 16536.02 | 9.42 | |
| 物业管理服务 | 135374.30 | 99206.98 | 36167.27 | 26.72 | |
| 综合服务 | 27179.85 | 27178.41 | 1.44 | 0.01 | |
| 其他业务 | 79960.59 | 55701.61 | 24258.97 | 30.34 | |
| 按地区 | 国内 | 3114213.00 | 2621919.00 | 492293.80 | 15.81 |
| 其他业务 | 79960.59 | 55701.61 | 24258.97 | 30.34 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 1157626.00 | 1024967.00 | 132658.90 | 11.46 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基础设施建设 | 85333.01 | 81066.12 | 4266.89 | 5.00 | |
| 土地整理 | 32130.96 | 31680.49 | 450.47 | 1.40 | |
| 其他 | 74227.57 | 70952.18 | 3275.39 | 4.41 | |
| 物业管理服务 | 64706.30 | 50106.39 | 14599.91 | 22.56 | |
| 园区运营维护 | 6146.86 | 6145.48 | 1.38 | 0.02 | |
| 其他业务 | 16254.82 | 8731.56 | 7523.26 | 46.28 | |
| 按地区 | 国内 | 1420170.00 | 1264917.00 | 155252.90 | 10.93 |
| 其他业务 | 16254.82 | 8731.56 | 7523.26 | 46.28 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 3012792.00 | 2741900.00 | 270891.50 | 8.99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 12237.28 | 7251.45 | 4985.84 | 40.74 | |
| 基础设施建设 | 437204.70 | 412807.80 | 24396.88 | 5.58 | |
| 土地整理 | 324695.40 | 298921.30 | 25774.09 | 7.94 | |
| 其他 | 236045.70 | 226181.80 | 9863.91 | 4.18 | |
| 物业管理服务 | 127403.20 | 94681.50 | 32721.70 | 25.68 | |
| 综合服务 | 90508.23 | 89674.65 | 833.59 | 0.92 | |
| 其他业务 | 77195.32 | 69387.27 | 7808.05 | 10.11 | |
| 按地区 | 国内 | 4240886.00 | 3871419.00 | 369467.50 | 8.71 |
| 其他业务 | 77195.32 | 69387.27 | 7808.05 | 10.11 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 1491809.00 | 1409152.00 | 82657.25 | 5.54 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 14911.07 | 6208.03 | 8703.04 | 58.37 | |
| 基础设施建设 | 186706.10 | 180833.30 | 5872.73 | 3.15 | |
| 土地整理 | 192632.40 | 188956.20 | 3676.22 | 1.91 | |
| 其他 | 114490.40 | 119281.30 | -4790.85 | -4.18 | |
| 物业管理服务 | 60780.96 | 49985.24 | 10795.72 | 17.76 | |
| 园区运营维护 | 11824.88 | 11809.87 | 15.01 | 0.13 | |
| 其他业务 | 33641.67 | 29084.65 | 4557.03 | 13.55 | |
| 按地区 | 其他业务 | 33641.67 | 29084.65 | 4557.03 | 13.55 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产开发 | 5931273.00 | 4401269.00 | 1530005.00 | 25.80 |
|---|---|---|---|---|---|
| 产业发展服务 | 2432940.00 | 342596.60 | 2090343.00 | 85.92 | |
| 基础设施建设 | 613828.60 | 576999.60 | 36828.94 | 6.00 | |
| 土地整理 | 590901.30 | 567184.60 | 23716.75 | 4.01 | |
| 其他 | 230111.10 | 220896.40 | 9214.72 | 4.00 | |
| 物业管理服务 | 122809.40 | 88067.63 | 34741.73 | 28.29 | |
| 园区运营维护 | 131904.60 | 118089.20 | 13815.34 | 10.47 | |
| 其他业务 | 67084.06 | 42170.73 | 24913.33 | 37.14 | |
| 按地区 | 国内 | 10053770.00 | 6315103.00 | 3738666.00 | 37.19 |
| 其他业务 | 67084.06 | 42170.73 | 24913.33 | 37.14 |