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研究报告
ST云城（600239）
- 2025-12-31
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- 2021-06-30
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 26565.23 | 17826.46 | 8738.77 | 32.90 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业管理 | 70985.57 | 43927.79 | 27057.78 | 38.12 | |
| 物业服务 | 44741.35 | 39328.93 | 5412.43 | 12.10 | |
| 其他业务 | 8244.90 | 3253.06 | 4991.84 | 60.54 | |
| 酒店运营 | 24846.54 | 13027.05 | 11819.48 | 47.57 | |
| 按地区 | 国内 | 167203.50 | 114015.60 | 53187.85 | 31.81 |
| 其他业务 | 8244.90 | 3253.06 | 4991.84 | 60.54 | |
| 按行业 | 商业管理 | 70985.57 | 43927.79 | 27057.78 | 38.12 |
| 物业服务 | 44741.35 | 39328.93 | 5412.43 | 12.10 | |
| 其他业务 | 8244.90 | 3253.06 | 4991.84 | 60.54 | |
| 房地产销售 | 26630.00 | 17731.83 | 8898.17 | 33.41 | |
| 酒店运营 | 24846.54 | 13027.05 | 11819.48 | 47.57 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商业管理 | 39589.09 | 22734.06 | 16855.02 | 42.57 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 19369.66 | 18274.00 | 1095.67 | 5.66 | |
| 酒店运营 | 11078.48 | 6152.02 | 4926.46 | 44.47 | |
| 房地产 | 18114.98 | 10866.84 | 7248.14 | 40.01 | |
| 其他收入 | 2319.30 | 1096.81 | 1222.49 | 52.71 | |
| 利息收入 | 1346.03 | 799.28 | 546.75 | 40.62 | |
| 按地区 | 国内 | 91817.54 | 59923.00 | 31894.54 | 34.74 |
| 按行业 | 房地产 | 18114.98 | 10866.84 | 7248.14 | 40.01 |
| 商业管理 | 39589.09 | 22734.06 | 16855.02 | 42.57 | |
| 物业服务 | 19369.66 | 18274.00 | 1095.67 | 5.66 | |
| 其他业务 | 3665.33 | 1896.09 | 1769.24 | 48.27 | |
| 酒店运营 | 11078.48 | 6152.02 | 4926.46 | 44.47 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 27612.50 | 22878.85 | 4733.65 | 17.14 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业运营 | 77659.29 | 38766.08 | 38893.21 | 50.08 | |
| 其他房地产业态 | 2705.78 | 2131.00 | 574.78 | 21.24 | |
| 物业管理 | 45294.50 | 40381.70 | 4912.80 | 10.85 | |
| 其他业务 | 15399.86 | 8930.76 | 6469.10 | 42.01 | |
| 酒店运营 | 24247.63 | 12368.87 | 11878.76 | 48.99 | |
| 按地区 | 云南地区 | 24004.24 | 15977.83 | 8026.40 | 33.44 |
| 江浙地区 | 73489.60 | 52049.95 | 21439.65 | 29.17 | |
| 成都地区 | 49778.89 | 23529.87 | 26249.02 | 52.73 | |
| 其他业务 | 15399.86 | 8930.76 | 6469.10 | 42.01 | |
| 海南 | 30246.96 | 24968.84 | 5278.13 | 17.45 | |
| 按行业 | 商业运营 | 77659.29 | 38766.08 | 38893.21 | 50.08 |
| 物业管理 | 45294.50 | 40381.70 | 4912.80 | 10.85 | |
| 其他业务 | 15399.86 | 8930.76 | 6469.10 | 42.01 | |
| 房地产销售 | 30318.28 | 25009.85 | 5308.43 | 17.51 | |
| 酒店运营 | 24247.63 | 12368.87 | 11878.76 | 48.99 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 商业管理 | 40050.90 | 21862.66 | 18188.25 | 45.41 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 21019.74 | 19302.13 | 1717.61 | 8.17 | |
| 酒店运营 | 11551.83 | 5594.45 | 5957.38 | 51.57 | |
| 房地产 | 16361.86 | 13158.67 | 3203.20 | 19.58 | |
| 其他收入 | 2809.91 | 1201.73 | 1608.18 | 57.23 | |
| 按地区 | 云南地区 | 12251.43 | 7465.70 | 4785.73 | 39.06 |
| 江浙地区 | 38153.18 | 28308.40 | 9844.78 | 25.80 | |
| 成都地区 | 26641.00 | 13153.31 | 13487.69 | 50.63 | |
| 海南地区 | 16361.63 | 13160.66 | 3200.97 | 19.56 | |
| 按行业 | 房地产 | 16361.86 | 13158.67 | 3203.20 | 19.58 |
| 商业管理 | 40050.90 | 21862.66 | 18188.25 | 45.41 | |
| 物业服务 | 21019.74 | 19302.13 | 1717.61 | 8.17 | |
| 其他业务 | 4422.91 | 2170.17 | 2252.75 | 50.93 | |
| 酒店运营 | 11551.83 | 5594.45 | 5957.38 | 51.57 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 29904.52 | 20109.37 | 9795.15 | 32.75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他房地产业态 | 5209.70 | 4190.66 | 1019.04 | 19.56 | |
| 物业管理 | 43233.88 | 37926.02 | 5307.86 | 12.28 | |
| 其他业务 | 10771.52 | 7462.72 | 3308.80 | 30.72 | |
| 酒店收入 | 26197.39 | 11783.20 | 14414.19 | 55.02 | |
| 按地区 | 云南地区 | 25637.76 | 13724.69 | 11913.07 | 46.47 |
| 江浙地区 | 70523.70 | 50579.92 | 19943.78 | 28.28 | |
| 海南地区 | 33783.73 | 26258.28 | 7525.45 | 22.28 | |
| 其他业务 | 10771.52 | 7462.72 | 3308.80 | 30.72 | |
| 按行业 | 房地产 | 35114.22 | 24300.03 | 10814.19 | 30.80 |
| 商业运营管理 | 79795.89 | 39778.39 | 40017.50 | 50.15 | |
| 物业管理 | 43233.88 | 37926.02 | 5307.86 | 12.28 | |
| 其他业务 | 10771.52 | 7462.72 | 3308.80 | 30.72 | |
| 酒店运营管理 | 26197.39 | 11783.20 | 14414.19 | 55.02 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 679.45 | 251.37 | 428.08 | 63.00 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业管理 | 41274.39 | 21103.15 | 20171.24 | 48.87 | |
| 其他房地产业态 | 219.68 | 152.19 | 67.48 | 30.72 | |
| 物业综合服务 | 20147.44 | 15415.12 | 4732.31 | 23.49 | |
| 其他业务 | 5657.71 | 2895.52 | 2762.18 | 48.82 | |
| 酒店收入 | 12363.48 | 5426.43 | 6937.05 | 56.11 | |
| 按地区 | 云南地区 | 9605.21 | 6708.35 | 2896.86 | 30.16 |
| 江浙地区 | 36917.59 | 23876.07 | 13041.52 | 35.33 | |
| 成都地区 | 27910.76 | 11583.62 | 16327.14 | 58.50 | |
| 其他业务 | 5657.71 | 2895.52 | 2762.18 | 48.82 | |
| 按行业 | 房地产 | 899.13 | 403.56 | 495.57 | 55.12 |
| 商业管理 | 41274.39 | 21103.15 | 20171.24 | 48.87 | |
| 物业服务 | 20147.44 | 15415.12 | 4732.31 | 23.49 | |
| 其他业务 | 5657.71 | 2895.52 | 2762.18 | 48.82 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 59766.27 | 45516.29 | 14249.98 | 23.84 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业运营管理 | 91641.91 | 38956.70 | 52685.21 | 57.49 | |
| 其他房地产业态 | 23999.27 | 17426.07 | 6573.20 | 27.39 | |
| 物业管理 | 43598.36 | 36213.46 | 7384.90 | 16.94 | |
| 其他业务 | 22286.21 | 17998.68 | 4287.53 | 19.24 | |
| 酒店收入 | 15546.61 | 8692.94 | 6853.67 | 44.08 | |
| 按地区 | 江浙地区 | 93924.16 | 59928.13 | 33996.03 | 36.20 |
| 成都地区 | 45392.15 | 19906.23 | 25485.91 | 56.15 | |
| 西安地区 | 2293.46 | 1095.28 | 1198.18 | 52.24 | |
| 海南地区 | 32026.08 | 25055.88 | 6970.19 | 21.76 | |
| 其他业务 | 22286.21 | 17998.68 | 4287.53 | 19.24 | |
| 东北及华北地区 | 5059.81 | 2112.63 | 2947.19 | 58.25 | |
| 按行业 | 房地产 | 83765.54 | 62942.36 | 20823.18 | 24.86 |
| 商业运营管理 | 91641.91 | 38956.70 | 52685.21 | 57.49 | |
| 物业管理 | 43598.36 | 36213.46 | 7384.90 | 16.94 | |
| 其他业务 | 22286.21 | 17998.68 | 4287.53 | 19.24 | |
| 酒店运营管理 | 15546.61 | 8692.94 | 6853.67 | 44.08 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 44586.38 | 34992.55 | 9593.84 | 21.52 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业管理 | 48117.58 | 14135.16 | 33982.42 | 70.62 | |
| 其他房地产业态 | 11931.45 | 9137.82 | 2793.63 | 23.41 | |
| 物业综合服务 | 18944.20 | 17647.90 | 1296.30 | 6.84 | |
| 其他业务 | 13303.22 | 12255.20 | 1048.01 | 7.88 | |
| 酒店收入 | 6277.04 | 4073.84 | 2203.20 | 35.10 | |
| 按地区 | 云南地区 | 40706.42 | 30339.79 | 10366.63 | 25.47 |
| 江浙地区 | 45715.68 | 24373.95 | 21341.73 | 46.68 | |
| 成都地区 | 23589.51 | 10881.85 | 12707.67 | 53.87 | |
| 西安地区 | 819.31 | 320.39 | 498.91 | 60.89 | |
| 其他业务 | 13303.22 | 12255.20 | 1048.01 | 7.88 | |
| 海南 | 17054.63 | 13259.54 | 3795.09 | 22.25 | |
| 东北及华北地区 | 1971.10 | 811.75 | 1159.35 | 58.82 | |
| 按行业 | 房地产 | 56517.84 | 44130.37 | 12387.46 | 21.92 |
| 商业管理 | 48117.58 | 14135.16 | 33982.42 | 70.62 | |
| 物业服务 | 18944.20 | 17647.90 | 1296.30 | 6.84 | |
| 其他业务 | 13303.22 | 12255.20 | 1048.01 | 7.88 | |
| 酒店运营 | 6277.04 | 4073.84 | 2203.20 | 35.10 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 住宅销售 | 339883.60 | 255751.10 | 84132.48 | 24.75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业管理 | 99062.09 | 16984.07 | 82078.02 | 82.86 | |
| 其他房地产业态 | 64355.66 | 44778.57 | 19577.09 | 30.42 | |
| 物业综合服务 | 38395.64 | 31845.38 | 6550.26 | 17.06 | |
| 其他业务 | 36452.99 | 26214.16 | 10238.83 | 28.09 | |
| 酒店收入 | 26582.15 | 16810.78 | 9771.37 | 36.76 | |
| 按地区 | 云南地区 | 200450.00 | 151930.10 | 48519.86 | 24.21 |
| 江浙地区 | 199351.70 | 106367.70 | 92984.08 | 46.64 | |
| 成都地区 | 68696.62 | 38618.88 | 30077.73 | 43.78 | |
| 西安地区 | 52709.20 | 36356.20 | 16353.00 | 31.02 | |
| 海南地区 | 44383.58 | 32641.19 | 11742.39 | 26.46 | |
| 其他业务 | 36452.99 | 26214.16 | 10238.83 | 28.09 | |
| 东北及华北地区 | 2688.05 | 255.88 | 2432.17 | 90.48 | |
| 按行业 | 房地产 | 404239.30 | 300529.70 | 103709.60 | 25.66 |
| 商业管理 | 99062.09 | 16984.07 | 82078.02 | 82.86 | |
| 物业服务 | 38395.64 | 31845.38 | 6550.26 | 17.06 | |
| 其他业务 | 36452.99 | 26214.16 | 10238.83 | 28.09 | |
| 酒店运营 | 26582.15 | 16810.78 | 9771.37 | 36.76 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 成都地区 | 43278.59 | 27898.97 | 15379.62 | 35.54 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浙江区域 | 60218.59 | 20193.88 | 40024.71 | 66.47 | |
| 西安地区 | 2871.08 | 1782.06 | 1089.02 | 37.93 | |
| 其他业务 | 23220.70 | 20630.04 | 2590.66 | 11.16 | |
| 海南 | 3933.70 | 2957.04 | 976.66 | 24.83 | |
| 东北及其他区域 | 4269.27 | 625.62 | 3643.66 | 85.35 | |
| 按行业 | 商业管理 | 49275.40 | 4136.85 | 45138.55 | 91.60 |
| 房地产开发 | 62670.05 | 47311.88 | 15358.16 | 24.51 | |
| 物业管理 | 16869.41 | 14847.49 | 2021.93 | 11.99 | |
| 其他业务 | 23220.70 | 20630.04 | 2590.66 | 11.16 | |
| 酒店运营 | 17404.08 | 9948.95 | 7455.12 | 42.84 |