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研究报告
衢州发展（600208）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 62623.67 | 43473.33 | 19150.34 | 30.58 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 4187.28 | 6897.95 | -2710.67 | -64.74 | |
| 其他 | 3930.30 | 2515.53 | 1414.76 | 36.00 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 61465.20 | 41664.28 | 19800.92 | 32.21 |
| 其他 | 5088.77 | 4324.59 | 764.18 | 15.02 | |
| 其他业务 | 4187.28 | 6897.95 | -2710.67 | -64.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 其他业务 | 4974.47 | 6008.46 | -1033.99 | -20.79 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海涂开发 | 935.67 | 652.84 | 282.84 | 30.23 | |
| 其他 | 13434.89 | 15594.32 | -2159.43 | -16.07 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1581418.00 | 972322.70 | 609095.10 | 38.52 |
| 其他 | 62119.04 | 62021.16 | 97.88 | 0.16 | |
| 其他业务 | 4974.47 | 6008.46 | -1033.99 | -20.79 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 1252892.00 | 721445.40 | 531446.80 | 42.42 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 4660.97 | 6938.60 | -2277.63 | -48.87 | |
| 海涂开发 | 754.06 | 526.12 | 227.94 | 30.23 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1246617.00 | 716381.50 | 530235.80 | 42.53 |
| 辽宁 | 8736.63 | 6477.09 | 2259.54 | 25.86 | |
| 其他 | 1899.80 | 1458.21 | 441.59 | 23.24 | |
| 其他业务 | 4660.97 | 6938.60 | -2277.63 | -48.87 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 1672678.00 | 1003497.00 | 669181.40 | 40.01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 4456.35 | 5321.37 | -865.02 | -19.41 | |
| 海涂开发 | 30572.62 | 39647.62 | -9075.01 | -29.68 | |
| 其他 | 13329.44 | 12935.82 | 393.63 | 2.95 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1640354.00 | 980278.20 | 660075.90 | 40.24 |
| 其他 | 76225.98 | 75801.91 | 424.07 | 0.56 | |
| 其他业务 | 4456.35 | 5321.37 | -865.02 | -19.41 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 275814.80 | 234401.00 | 41413.83 | 15.02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业贸易 | 4992.90 | 3838.55 | 1154.35 | 23.12 | |
| 其他业务 | 977.24 | 1214.97 | -237.73 | -24.33 | |
| 海涂开发 | 800.69 | 558.66 | 242.03 | 30.23 | |
| 其他 | 6357.34 | 6402.42 | -45.08 | -0.71 | |
| 分部间抵销 | -5165.46 | -6202.21 | -- | -20.07 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 273985.70 | -- | -- | -- |
| 辽宁 | 5560.01 | -- | -- | -- | |
| 天津 | 10.44 | -- | -- | -- | |
| 江西 | 31.02 | -- | -- | -- | |
| 山东 | 517.54 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 3672.85 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 931858.50 | 623019.90 | 308838.60 | 33.14 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业贸易 | 112118.00 | 111824.30 | 293.77 | 0.26 | |
| 其他业务 | 181932.30 | 135125.40 | 46806.94 | 25.73 | |
| 海涂开发 | 51559.73 | 58655.54 | -7095.81 | -13.76 | |
| 其他 | 12432.45 | 15469.12 | -3036.67 | -24.43 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1106571.00 | 800229.10 | 306341.90 | 27.68 |
| 辽宁 | 175602.60 | 138817.90 | 36784.73 | 20.95 | |
| 天津 | 2127.26 | 307.06 | 1820.20 | 85.57 | |
| 江西 | 3596.14 | 3226.37 | 369.78 | 10.28 | |
| 山东 | 2004.06 | 1513.90 | 490.16 | 24.46 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 304388.40 | 152213.80 | 152174.60 | 49.99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业贸易 | 175192.00 | 173528.40 | 1663.53 | 0.95 | |
| 其他业务 | 82031.98 | 58599.98 | 23431.99 | 28.56 | |
| 海涂开发 | 1767.01 | 1232.88 | 534.13 | 30.23 | |
| 其他 | 7261.28 | 7196.51 | 64.78 | 0.89 | |
| 分部间抵销 | -64255.43 | -65837.67 | -- | -2.46 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 499894.10 | -- | -- | -- |
| 天津 | 556.07 | -- | -- | -- | |
| 江西 | 1494.71 | -- | -- | -- | |
| 山东 | 1902.28 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 2538.07 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 商业贸易 | 322887.30 | 321286.10 | 1601.13 | 0.50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他业务 | 27481.23 | 4287.32 | 23193.91 | 84.40 | |
| 海涂开发 | 4250.60 | 7331.67 | -3081.07 | -72.49 | |
| 其他 | 15655.05 | 18235.99 | -2580.94 | -16.49 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1504132.00 | 1175415.00 | 328717.10 | 21.85 |
| 辽宁 | 21351.60 | 13474.17 | 7877.43 | 36.89 | |
| 天津 | 77377.97 | 76693.52 | 684.45 | 0.88 | |
| 江西 | 28235.13 | 20850.65 | 7384.48 | 26.15 | |
| 山东 | 30551.76 | 23353.38 | 7198.38 | 23.56 | |
| 其他业务 | 27481.23 | 4287.32 | 23193.91 | 84.40 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 534213.40 | 380660.30 | 153553.20 | 28.74 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业贸易 | 272624.70 | 271670.60 | 954.16 | 0.35 | |
| 其他业务 | 3505.61 | 1909.77 | 1595.84 | 45.52 | |
| 海涂开发 | 5359.12 | 3615.70 | 1743.42 | 32.53 | |
| 其他 | 11293.35 | 8615.79 | 2677.56 | 23.71 | |
| 分部间抵销 | -82806.30 | -81422.48 | -- | 1.67 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 645214.30 | -- | -- | -- |
| 辽宁 | 1829.60 | -- | -- | -- | |
| 天津 | 74501.55 | -- | -- | -- | |
| 江西 | 14466.41 | -- | -- | -- | |
| 山东 | 1568.55 | -- | -- | -- | |
| 其他业务 | 6609.55 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按行业 | 房地产 | 1038611.00 | 624725.10 | 413885.90 | 39.85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业贸易 | 313503.80 | 312773.30 | 730.53 | 0.23 | |
| 海涂开发 | 6684.14 | 13533.81 | -6849.67 | -102.48 | |
| 其他 | 13605.94 | 15774.60 | -2168.66 | -15.94 | |
| 按地区 | 江浙沪地区 | 1232833.00 | 859612.20 | 373221.20 | 30.27 |
| 辽宁 | 34144.63 | 28829.44 | 5315.19 | 15.57 | |
| 天津 | 4001.56 | 5164.64 | -1163.09 | -29.07 | |
| 江西 | 69184.57 | 48964.05 | 20220.52 | 29.23 | |
| 山东 | 32240.91 | 24236.59 | 8004.33 | 24.83 | |
| 其他业务 | 6797.10 | 4214.97 | 2582.13 | 37.99 |