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研究报告
珠免集团（600185）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 42492.04 | 37565.31 | 4926.73 | 11.59 |
|---|---|---|---|---|---|
| 免税商品销售 | 106809.00 | 52421.12 | 54387.84 | 50.92 | |
| 其他收入 | 21563.49 | 20551.54 | 1011.96 | 4.69 | |
| 其他业务 | 3094.28 | 492.69 | 2601.59 | 84.08 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 162336.30 | 107206.30 | 55130.04 | 33.96 |
| 上海地区 | 438.98 | 373.72 | 65.26 | 14.87 | |
| 其他地区 | 8089.19 | 2957.96 | 5131.23 | 63.43 | |
| 其他业务 | 3094.28 | 492.69 | 2601.59 | 84.08 | |
| 按行业 | 免税 | 113108.50 | 58238.34 | 54870.19 | 48.51 |
| 其他 | 568.67 | 25.88 | 542.79 | 95.45 | |
| 大消费 | 19616.90 | 17460.21 | 2156.69 | 10.99 | |
| 房产板块 | 45218.97 | 38596.63 | 6622.34 | 14.65 | |
| 分部间抵销 | -4554.29 | -3290.40 | -- | 27.75 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产 | 223037.20 | 195131.60 | 27905.59 | 12.51 |
|---|---|---|---|---|---|
| 免税商品销售 | 244138.60 | 119391.10 | 124747.50 | 51.10 | |
| 其他 | 52963.78 | 47681.45 | 5282.33 | 9.97 | |
| 其他业务 | 7544.36 | 3120.25 | 4424.11 | 58.64 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 356708.70 | 217427.00 | 139281.70 | 39.05 |
| 上海地区 | 124615.50 | 123118.90 | 1496.66 | 1.20 | |
| 其他地区 | 38815.36 | 21658.24 | 17157.12 | 44.20 | |
| 其他业务 | 7544.36 | 3120.25 | 4424.11 | 58.64 | |
| 按行业 | 房地产 | 223037.20 | 195131.60 | 27905.59 | 12.51 |
| 免税商品销售 | 244138.60 | 119391.10 | 124747.50 | 51.10 | |
| 其他 | 52963.78 | 47681.45 | 5282.33 | 9.97 | |
| 其他业务 | 7544.36 | 3120.25 | 4424.11 | 58.64 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 166794.40 | 152221.30 | 14573.11 | 8.74 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他收入 | 20101.24 | 18220.39 | 1880.85 | 9.36 | |
| 其他业务 | 2451.84 | 591.21 | 1860.63 | 75.89 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 60300.34 | 46131.47 | 14168.86 | 23.50 |
| 上海地区 | 119992.70 | 118535.30 | 1457.42 | 1.21 | |
| 其他地区 | 6602.62 | 5774.94 | 827.68 | 12.54 | |
| 其他业务 | 2451.84 | 591.21 | 1860.63 | 75.89 | |
| 按行业 | 房地产板块 | 169715.50 | 153312.20 | 16403.25 | 9.67 |
| 其他 | 467.70 | -- | -- | -- | |
| 大消费 | 22821.06 | 20704.01 | 2117.05 | 9.28 | |
| 大健康 | 27.20 | 10.85 | 16.35 | 60.11 | |
| 分部间抵销 | -3683.94 | -2994.18 | -- | 18.72 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产 | 423324.80 | 331755.30 | 91569.56 | 21.63 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他 | 41955.29 | 35136.16 | 6819.13 | 16.25 | |
| 其他业务 | 7957.89 | 3849.72 | 4108.17 | 51.62 | |
| 按地区 | 上海地区 | 116867.70 | 113999.80 | 2867.97 | 2.45 |
| 其他业务 | 7957.89 | 3849.72 | 4108.17 | 51.62 | |
| 按行业 | 房地产 | 423324.80 | 331755.30 | 91569.56 | 21.63 |
| 其他 | 41955.29 | 35136.16 | 6819.13 | 16.25 | |
| 其他业务 | 7957.89 | 3849.72 | 4108.17 | 51.62 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 156262.10 | 106100.60 | 50161.48 | 32.10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他收入 | 26863.73 | 25043.80 | 1819.93 | 6.77 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 178015.40 | 127685.30 | 50330.12 | 28.27 |
| 上海地区 | 2462.84 | 1681.79 | 781.05 | 31.71 | |
| 其他地区 | 2647.55 | 1777.32 | 870.23 | 32.87 | |
| 其他业务 | 2415.65 | 325.86 | 2089.79 | 86.51 | |
| 按行业 | 房地产板块 | 159854.70 | 107431.90 | 52422.80 | 32.79 |
| 其他 | 575.38 | 15.45 | 559.93 | 97.31 | |
| 大消费 | 29235.57 | 25726.32 | 3509.25 | 12.00 | |
| 大健康 | 632.64 | 1025.87 | -393.23 | -62.16 | |
| 分部间抵销 | -4756.84 | -2729.28 | -- | 42.62 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产 | 341346.40 | 247259.60 | 94086.83 | 27.56 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他 | 54851.29 | 54104.18 | 747.11 | 1.36 | |
| 其他业务 | 5264.85 | 1669.70 | 3595.16 | 68.29 | |
| 受托开发项目 | 3200.00 | 3670.00 | -470.00 | -14.69 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 383662.30 | 294094.50 | 89567.88 | 23.35 |
| 上海地区 | 11013.86 | 7665.15 | 3348.71 | 30.40 | |
| 其他地区 | 4721.51 | 3274.16 | 1447.35 | 30.65 | |
| 其他业务 | 5264.85 | 1669.70 | 3595.16 | 68.29 | |
| 按行业 | 房地产 | 341346.40 | 247259.60 | 94086.83 | 27.56 |
| 其他 | 54851.29 | 54104.18 | 747.11 | 1.36 | |
| 其他业务 | 5264.85 | 1669.70 | 3595.16 | 68.29 | |
| 受托开发项目 | 3200.00 | 3670.00 | -470.00 | -14.69 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 168470.50 | 107683.10 | 60787.42 | 36.08 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他收入 | 44484.17 | 41719.59 | 2764.57 | 6.21 | |
| 其他业务 | 2524.03 | 1241.17 | 1282.86 | 50.83 | |
| 按地区 | 珠海地区 | 210008.90 | 147281.10 | 62727.84 | 29.87 |
| 其他地区 | 2945.76 | 2121.61 | 824.15 | 27.98 | |
| 其他业务 | 2524.03 | 1241.17 | 1282.86 | 50.83 | |
| 按行业 | 房地产板块 | 172043.00 | 110201.50 | 61841.55 | 35.95 |
| 其他 | 904.13 | 45.07 | 859.06 | 95.02 | |
| 大消费 | 50585.82 | 46524.24 | 4061.58 | 8.03 | |
| 大健康 | 1756.73 | 1679.84 | 76.89 | 4.38 | |
| 分部间抵销 | -9811.00 | -7806.77 | -- | 20.43 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产 | 638095.90 | 439840.60 | 198255.30 | 31.07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他 | 65717.87 | 55767.26 | 9950.61 | 15.14 | |
| 其他业务 | 3952.58 | 1634.31 | 2318.27 | 58.65 | |
| 受托开发项目 | 5544.28 | 31243.44 | -25699.16 | -463.53 | |
| 按地区 | 珠海市 | 449128.30 | 306825.70 | 142302.60 | 31.68 |
| 上海地区 | 238433.70 | 203772.80 | 34660.94 | 14.54 | |
| 其他地区 | 21796.12 | 16252.83 | 5543.28 | 25.43 | |
| 其他业务 | 3952.58 | 1634.31 | 2318.27 | 58.65 | |
| 按行业 | 房地产 | 638095.90 | 439840.60 | 198255.30 | 31.07 |
| 其他 | 65717.87 | 55767.26 | 9950.61 | 15.14 | |
| 其他业务 | 3952.58 | 1634.31 | 2318.27 | 58.65 | |
| 受托开发项目 | 5544.28 | 31243.44 | -25699.16 | -463.53 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 297373.80 | 175420.80 | 121953.00 | 41.01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他收入 | 15862.02 | 12747.92 | 3114.10 | 19.63 | |
| 渔获销售 | 23917.81 | 23440.62 | 477.19 | 2.00 | |
| 其他业务 | 1977.76 | 662.12 | 1315.64 | 66.52 | |
| 按地区 | 其他地区 | 14750.91 | 11044.61 | 3706.30 | 25.13 |
| 其他业务 | 1977.76 | 662.12 | 1315.64 | 66.52 | |
| 按行业 | 其他 | 1920.72 | 39.20 | 1881.52 | 97.96 |
| 大消费 | 40588.63 | 36697.96 | 3890.67 | 9.59 | |
| 分部间抵销 | -10165.94 | -8376.13 | -- | 17.61 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产收入 | 529950.10 | 329969.20 | 199980.90 | 37.74 |
|---|---|---|---|---|---|
| 其他收入 | 27204.90 | 17984.30 | 9220.60 | 33.89 | |
| 受托开发项目收入 | 41837.34 | 61284.07 | -19446.73 | -46.48 | |
| 渔获销售 | 37869.02 | 37192.51 | 676.51 | 1.79 | |
| 其他业务 | 2035.35 | 706.92 | 1328.43 | 65.27 | |
| 按地区 | 珠海市 | 591361.50 | 414843.60 | 176517.90 | 29.85 |
| 其他地区 | 45499.80 | 31586.47 | 13913.33 | 30.58 | |
| 其他业务 | 2035.35 | 706.92 | 1328.43 | 65.27 | |
| 按行业 | 房地产收入 | 529950.10 | 329969.20 | 199980.90 | 37.74 |
| 受托开发 | 41837.34 | 61284.07 | -19446.73 | -46.48 | |
| 渔获销售 | 37869.02 | 37192.51 | 676.51 | 1.79 | |
| 其他收入 | 27204.90 | 17984.30 | 9220.60 | 33.89 | |
| 其他业务 | 2035.35 | 706.92 | 1328.43 | 65.27 |