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研究报告
泛海3（400205）
- 2025-06-30
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- 2021-06-30
- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 已赚保费 | 253556.50 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产销售 | 9144.22 | 6150.87 | 2993.35 | 32.73 | |
| 物业管理 | 11484.98 | 8347.52 | 3137.46 | 27.32 | |
| 其他 | 154.56 | 181.45 | -26.89 | -17.40 | |
| 物业出租 | 4342.80 | 1206.39 | 3136.41 | 72.22 | |
| 利息净收入 | 142.73 | -- | -- | -- | |
| 金融业务公允价值变动损益 | 218.11 | -- | -- | -- | |
| 金融业务投资收益 | 3637.76 | -- | -- | -- | |
| 影院收入 | 422.51 | 315.30 | 107.21 | 25.37 | |
| 金融业务汇兑收益 | -371.94 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 金融业务 | 257211.70 | -- | -- | -- |
| 房地产业务 | 26351.52 | -- | -- | -- | |
| 分部之间抵消 | -28.56 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售 | 32561.19 | 7505.03 | 25056.16 | 76.95 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 24094.35 | 19072.59 | 5021.75 | 20.84 | |
| 其他 | 6023.37 | 6793.33 | -769.96 | -12.78 | |
| 物业出租 | 10975.03 | 8758.12 | 2216.90 | 20.20 | |
| 利息净收入 | 838.11 | -- | -- | -- | |
| 金融业务公允价值变动损益 | 10369.78 | -- | -- | -- | |
| 金融业务投资收益 | 7639.12 | -- | -- | -- | |
| 非保险业务手续费及佣金净收入 | 2868.12 | -- | -- | -- | |
| 影院收入 | 712.09 | 807.73 | -95.64 | -13.43 | |
| 金融业务汇兑收益 | 702.27 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 金融业务 | 531321.10 | -- | -- | -- |
| 房地产业务 | 73653.94 | 42129.08 | 31524.86 | 42.80 | |
| 其他业务 | 1816.28 | 2373.26 | -556.98 | -30.67 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 已赚保费 | 252650.70 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产销售 | 16172.40 | 7906.67 | 8265.73 | 51.11 | |
| 物业管理 | 12119.31 | 8914.49 | 3204.83 | 26.44 | |
| 其他 | 205.88 | 353.71 | -147.83 | -71.80 | |
| 物业出租 | 5287.90 | 7168.81 | -1880.90 | -35.57 | |
| 利息净收入 | 564.51 | -- | -- | -- | |
| 金融业务公允价值变动损益 | 6773.35 | -- | -- | -- | |
| 金融业务投资收益 | 5636.06 | -- | -- | -- | |
| 非保险业务手续费及佣金净收入 | 2155.93 | -- | -- | -- | |
| 商品销售 | 2041.96 | 3251.69 | -1209.74 | -59.24 | |
| 影院收入 | 369.39 | 379.43 | -10.04 | -2.72 | |
| 金融业务汇兑收益 | 217.32 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 金融业务 | 268034.80 | -- | -- | -- |
| 房地产业务 | 36989.00 | -- | -- | -- | |
| 分部之间抵消 | -36.88 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 金融业务 | 461301.20 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产销售 | 221229.80 | 113221.50 | 108008.30 | 48.82 | |
| 其他 | 10612.26 | 5712.73 | 4899.53 | 46.17 | |
| 物业出租 | 12959.93 | 15463.09 | -2503.16 | -19.31 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 182947.00 | 103440.50 | 79506.50 | 43.46 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已赚保费 | 266246.80 | 268296.60 | -2049.75 | -0.77 | |
| 手续费及佣金净收入 | 1792.86 | -- | -- | -- | |
| 金融投资业务 | 3449.91 | -- | -- | -- | |
| 物业出租收入 | 6292.30 | 7701.62 | -1409.32 | -22.40 | |
| 物业管理收入 | 12043.19 | 8734.37 | 3308.82 | 27.47 | |
| 其他 | 4313.98 | -- | -- | -- | |
| 利息净收入 | 1616.50 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产行业 | 204478.40 | 122042.40 | 82435.94 | 40.32 |
| 保险行业 | 268769.70 | 270837.80 | -2068.13 | -0.77 | |
| 证券行业 | 1489.76 | -- | -- | -- | |
| 信托行业 | 2846.65 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 1118.08 | 969.66 | 148.42 | 13.27 | |
| 按地区 | 华中地区 | 144417.70 | 93217.66 | 51200.00 | 35.45 |
| 华东地区 | 119005.00 | 116598.50 | 2406.48 | 2.02 | |
| 其他业务 | 96674.64 | -184845.90 | -- | 291.20 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 649037.10 | 309960.80 | 339076.30 | 52.24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 手续费及佣金净收入 | 16653.15 | -- | -- | -- | |
| 金融投资业务 | 92899.91 | 79552.56 | 13347.34 | 14.37 | |
| 物业出租收入 | 16859.30 | 17503.50 | -644.20 | -3.82 | |
| 物业管理收入 | 25278.39 | 18826.07 | 6452.32 | 25.53 | |
| 其他 | 22917.66 | -- | -- | -- | |
| 利息净收入 | 905.22 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产行业 | 711005.80 | 369889.00 | 341116.80 | 47.98 |
| 保险行业 | 487074.40 | 492089.10 | -5014.63 | -1.03 | |
| 证券行业 | -22761.19 | 23190.36 | -45951.54 | 201.89 | |
| 信托行业 | 128650.30 | 35213.04 | 93437.30 | 72.63 | |
| 其他 | 3086.60 | -549032.60 | -- | 17887.61 | |
| 按地区 | 华中地区 | 703147.70 | 355723.00 | 347424.70 | 49.41 |
| 华北地区 | 191107.50 | 54465.81 | 136641.70 | 71.50 | |
| 华东地区 | 223062.00 | 209353.60 | 13708.39 | 6.15 | |
| 华南地区 | 132151.50 | 142633.30 | -10481.77 | -7.93 | |
| 其他业务 | 57587.37 | -390826.80 | -- | 778.67 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 87927.82 | 36960.60 | 50967.22 | 57.96 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已赚保费 | 236890.90 | 236228.20 | 662.70 | 0.28 | |
| 手续费及佣金净收入 | 10000.35 | -- | -- | -- | |
| 金融投资业务 | 4717.44 | -- | -- | -- | |
| 物业出租收入 | 11113.26 | 9222.71 | 1890.55 | 17.01 | |
| 物业管理收入 | 12197.91 | 9568.24 | 2629.67 | 21.56 | |
| 其他 | 19536.11 | -- | -- | -- | |
| 利息净收入 | 9972.34 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产行业 | 129983.90 | 74308.86 | 55675.03 | 42.83 |
| 保险行业 | 246734.70 | 246912.80 | -178.11 | -0.07 | |
| 证券行业 | 4706.89 | -- | -- | -- | |
| 信托行业 | 10139.44 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 791.20 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 华中地区 | 154654.10 | 105754.80 | 48899.29 | 31.62 |
| 华东地区 | 110069.30 | 102390.50 | 7678.83 | 6.98 | |
| 华南地区 | 71320.24 | 73564.70 | -2244.46 | -3.15 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 772808.90 | 293101.60 | 479707.30 | 62.07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已赚保费 | 571517.90 | 605649.20 | -34131.31 | -5.97 | |
| 手续费及佣金净收入 | 235593.80 | 55686.34 | 179907.40 | 76.36 | |
| 金融投资业务 | -168946.70 | 200396.80 | -369343.50 | 218.62 | |
| 物业出租收入 | 34811.24 | 19413.53 | 15397.71 | 44.23 | |
| 物业管理收入 | 24958.20 | 19534.72 | 5423.48 | 21.73 | |
| 其他 | 11413.01 | 3855.29 | 7557.73 | 66.22 | |
| 利息净收入 | 10124.00 | -861732.30 | -- | 8611.78 | |
| 按行业 | 房地产行业 | 836480.70 | 334510.30 | 501970.40 | 60.01 |
| 保险行业 | 596623.90 | 636257.60 | -39633.69 | -6.64 | |
| 证券行业 | 332944.60 | 184886.20 | 148058.40 | 44.47 | |
| 信托行业 | -281279.60 | 69351.07 | -350630.60 | 124.66 | |
| 其他 | 7510.62 | -889100.10 | -- | 11937.91 | |
| 按地区 | 华中地区 | 788825.90 | 335168.00 | 453657.90 | 57.51 |
| 华北地区 | -38130.75 | 166864.70 | -204995.50 | 537.61 | |
| 华东地区 | 470872.20 | 403898.80 | 66973.31 | 14.22 | |
| 其他业务收入 | 270712.90 | -570026.50 | -- | 310.56 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 376428.70 | 87873.25 | 288555.40 | 76.66 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已赚保费 | 263819.10 | 270421.30 | -6602.16 | -2.50 | |
| 手续费及佣金净收入 | 172579.60 | 132663.70 | 39915.89 | 23.13 | |
| 金融投资业务 | 134760.50 | 80647.68 | 54112.80 | 40.15 | |
| 物业出租收入 | 17142.48 | -- | -- | -- | |
| 物业管理收入 | 12665.44 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 6046.07 | -- | -- | -- | |
| 利息净收入 | 12145.46 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产行业 | 407536.10 | 107747.90 | 299788.20 | 73.56 |
| 保险行业 | 280024.30 | 286635.10 | -6610.84 | -2.36 | |
| 证券行业 | 262177.30 | 166678.70 | 95498.56 | 36.43 | |
| 信托行业 | 41103.10 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 4746.56 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 华中地区 | 425255.80 | 132169.20 | 293086.60 | 68.92 |
| 华北地区 | 186760.10 | 110461.60 | 76298.50 | 40.85 | |
| 其他业务 | 124411.90 | 477006.90 | -352595.00 | -283.41 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 房地产销售收入 | 139292.90 | 58615.15 | 80677.76 | 57.92 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已赚保费 | 506574.40 | 490252.50 | 16321.91 | 3.22 | |
| 手续费及佣金净收入 | 401765.50 | 198087.70 | 203677.80 | 50.70 | |
| 金融投资业务 | 275489.60 | 173874.30 | 101615.30 | 36.89 | |
| 物业出租收入 | 37721.24 | 22796.28 | 14924.97 | 39.57 | |
| 物业管理收入 | 20167.80 | 14546.59 | 5621.21 | 27.87 | |
| 其他 | 20448.91 | 3804.70 | 16644.21 | 81.39 | |
| 利息净收入 | 2151.38 | -- | -- | -- | |
| 金融贸易收入 | 2070.18 | 2066.09 | 4.09 | 0.20 | |
| 按行业 | 房地产行业 | 213504.00 | 102348.50 | 111155.50 | 52.06 |
| 保险行业 | 547005.80 | 531605.10 | 15400.63 | 2.82 | |
| 证券行业 | 416778.70 | 284915.20 | 131863.50 | 31.64 | |
| 信托行业 | 224266.60 | 71387.80 | 152878.80 | 68.17 | |
| 其他 | 4126.88 | 1663.90 | 2462.98 | 59.68 | |
| 按地区 | 华中地区 | 250313.90 | 152218.90 | 98095.03 | 39.19 |
| 华北地区 | 676765.70 | 330134.90 | 346630.80 | 51.22 |