R鹍鹏1（400066）

　　一、业务概要
（一）商业模式
公司所处行业为住宿业，主要从事酒店经营、场地租赁及酒店管理服务。
2015年12月17日，公司根据《重整计划》与重整投资人成员泓睿天阗签订《资产租赁协议》，将原自有的酒店等物业转让给泓睿天阗，并自2016年1月1日起租回继续经营，租赁期限为5年，租赁协议于2020年12月31日到期。由于公司与重整投资人之间存在着业绩承诺纠纷、债权人代位权等纠纷，在这些纠纷尚未解决之前，公司将继续经营新都酒店物业。公司报告期的收入主要来源于酒店住宿收入。
报告期内，公司的商业模式较上年度无重大变化。

　　二、公司面临的重大风险分析
公司银行账户、股权被法院裁定冻结
公司与泓睿天阗的租赁合同纠纷于2023年2月28日进入执行程序，公司持有深圳鹍鹏商业管理咨询有限公司、深圳市新都实业发展有限公司、新都国际酒店管理（深圳）有限公司的100%股权、深圳新都酒立方电子商务有限公司的60%股权，被法院冻结，冻结期限叁年，自2021年2月18日到2024年2月17日。公司在中信银行深圳罗湖口岸支行、建设银行田背支行、浙商银行深圳分行设立的银行账户被法院冻结，冻结资金上限为114,040,063.08元，资金流动受限，对公司日常生产经营造成重大不利影响。
公司主要经营资产租赁期限于2020年12月31日到期
2015年，公司根据深圳中院裁定批准的《深圳新都酒店股份有限公司重整计划》，将公司所属酒店大楼及附属设施、文锦花园24套房产等主要资产转让给重整投资人泓睿天阗，又将上述物业自2016年1月1日起租回继续经营，租赁期限5年，租赁协议于2020年12月31日到期。由于公司与重整投资人之间存在着业绩承诺纠纷、债权人代位权等纠纷,在这些纠纷尚未解决之前，公司将继续经营新都酒店物业。
签订重大合同风险
2017年5月17日，公司与贵州大学签订了《贵州大学国际交流学术中心、高端培训中心项目合作协议》，协议约定公司在项目当地成立项目落地公司，贵州大学与项目落地公司签订项目合作协议，项目落地公司全权负责贵大酒店的投资和经营管理，项目落地公司的所有债权债务由公司承担连带责任；2017年5月22日项目落地公司贵州新都益兴酒店管理有限公司与贵州大学签订了条款基本相同的《贵州大学国际交流学术中心、高端培训中心项目合作协议》，但并未免除公司对项目公司所有债权债务承担的连带责任。贵州大学两中心项目受建设手续办理等客观因素制约，继续推进难度较大，公司将尽快与贵州大学校方、项目合作方沟通项目终止相关事宜。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　(一)业务概要
　　商业模式
　　公司所处行业为住宿业，主要从事酒店经营、场地租赁及酒店管理服务。
　　2015年12月17日，公司根据《重整计划》与重整投资人成员泓睿天阗签订《资产租赁协议》，将原自有的酒店等物业转让给泓睿天阗，并自2016年1月1日起租回继续经营，租赁期限为5年，租赁协议于2020年12月31日到期。由于公司与重整投资人之间的业绩承诺纠纷、债权人代位权等纠纷仍在诉讼过程中，泓睿天阗与公司相关诉讼取得生效判决前，公司将继续经营新都酒店物业。报告期内，新都酒店继续作为疫情隔离人员集中隔离医学观察健康驿站。公司报告期的收入主要来源于酒店住宿收入。
　　报告期内，公司的商业模式较上年度无重大变化。

　　二、持续经营评价
　　公司一直经营位于深圳市罗湖区春风路的原自有四星级酒店，2015年实施破产重整，公司根据深圳中院裁定批准的《深圳新都酒店股份有限公司重整计划》，将新都酒店及附属设施以及位于深圳市罗湖区的文锦花园宿舍等主要资产出售给重整投资人后又自2016年1月1日起租回继续经营，租赁期限5年，于2020年12月31日到期。由于公司与重整投资人之间的业绩承诺等纠纷仍在诉讼过程中，泓睿天阗与公司相关诉讼取得生效判决前，公司将继续经营新都酒店。如果未能寻找到其他有利于公司持续发展的经营业务，公司持续经营能力将面临重大风险。 收起▲

　　一、经营情况回顾
　　（一）业务概要
　　商业模式
　　公司所处行业为住宿业，主要从事酒店经营、场地租赁及酒店管理服务。
　　2015年12月17日，公司根据《重整计划》与重整投资人成员泓睿天阗签订《资产租赁协议》，将原自有的酒店等物业转让给泓睿天阗，并自2016年1月1日起租回继续经营，租赁期限为5年，租赁协议于2020年12月31日到期。由于公司与重整投资人之间的业绩承诺纠纷、债权代位权纠纷仍在诉讼过程中，泓睿天阗与公司相关诉讼取得生效判决前，公司将继续经营新都酒店物业。报告期内，因新冠疫情仍在持续，新都酒店继续作为疫情隔离人员集中隔离医学观察健康驿站。公司报告期的收入主要来源于酒店住宿。
　　报告期内，公司的商业模式较上年度无重大变化。
　　与创新属性相关的认定情况


　　二、企业社会责任
　　（一）精准扶贫工作情况
　　（二）其他社会责任履行情况。 收起▲