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研究报告
滨江集团（002244）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 4090567.00 | 3573954.00 | 516613.00 | 12.63 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 266419.40 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴地区 | 5337.75 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 11236.78 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 2049.16 | -- | -- | -- | |
| 南京地区 | 44393.04 | -- | -- | -- | |
| 苏州地区 | 14833.58 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 4153.77 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 19300.86 | -- | -- | -- | |
| 丽水地区 | 26593.10 | -- | -- | -- | |
| 深圳地区 | 50474.76 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 9428.65 | -- | -- | -- | |
| 其他地区 | 99.13 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 其他 | 824.14 | 623.83 | 200.31 | 24.31 |
| 酒店业 | 12302.22 | 8572.72 | 3729.50 | 30.32 | |
| 按产品 | 房产销售 | 4496197.00 | 3947136.00 | 549060.80 | 12.21 |
| 房产项目管理服务 | 15584.15 | -- | -- | -- | |
| 房产租赁 | 19979.89 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 824.14 | 623.83 | 200.31 | 24.31 | |
| 酒店管理服务 | 12302.22 | 8572.72 | 3729.50 | 30.32 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 5041907.00 | 4309997.00 | 731910.00 | 14.52 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 845870.40 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴地区 | 61479.68 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 290443.40 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 104791.90 | -- | -- | -- | |
| 南京地区 | 208477.60 | -- | -- | -- | |
| 苏州地区 | 52821.04 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 132597.80 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 66176.06 | -- | -- | -- | |
| 丽水地区 | 80957.78 | -- | -- | -- | |
| 深圳地区 | 10451.63 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 19098.52 | -- | -- | -- | |
| 其他地区 | 109.93 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 6887645.00 | 6027814.00 | 859831.00 | 12.48 |
| 其他 | 1470.26 | 1999.93 | -529.68 | -36.03 | |
| 酒店业 | 26066.92 | 18314.86 | 7752.06 | 29.74 | |
| 按产品 | 房产销售 | 6807755.00 | 5958537.00 | 849218.00 | 12.47 |
| 房产项目管理服务 | 37989.76 | 19942.46 | 18047.30 | 47.51 | |
| 房产租赁 | 41900.21 | 49334.64 | -7434.43 | -17.74 | |
| 其他 | 1470.26 | 1999.93 | -529.68 | -36.03 | |
| 酒店管理服务 | 26066.92 | 18314.86 | 7752.06 | 29.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 1704561.00 | 1475587.00 | 228973.80 | 13.43 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 159120.20 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴地区 | 10680.70 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 233376.00 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 33241.20 | -- | -- | -- | |
| 南京地区 | 84898.96 | -- | -- | -- | |
| 苏州地区 | 27668.88 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 100731.60 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 56467.00 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 9220.25 | -- | -- | -- | |
| 其他地区 | 134.42 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 2408019.00 | 2177306.00 | 230713.00 | 9.58 |
| 其他 | 607.45 | 1330.41 | -722.95 | -119.01 | |
| 酒店业 | 11473.97 | 9906.09 | 1567.88 | 13.66 | |
| 按产品 | 房产销售 | 2367065.00 | 2151841.00 | 215224.00 | 9.09 |
| 房产项目管理服务 | 21154.54 | -- | -- | -- | |
| 房产租赁 | 19799.32 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 607.45 | 1330.41 | -722.95 | -119.01 | |
| 酒店管理服务 | 11473.97 | 9906.09 | 1567.88 | 13.66 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 4590683.00 | 3751026.00 | 839657.50 | 18.29 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 445282.60 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴地区 | 284330.80 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 490704.80 | -- | -- | -- | |
| 南京地区 | 290050.00 | -- | -- | -- | |
| 苏州地区 | 268045.20 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 251797.70 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 42408.92 | -- | -- | -- | |
| 上饶地区 | 187.22 | -- | -- | -- | |
| 上海地区 | 1673.35 | -- | -- | -- | |
| 深圳地区 | 62.87 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 18030.30 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 7015830.00 | 5848383.00 | 1167448.00 | 16.64 |
| 其他 | 1718.51 | 1776.31 | -57.81 | -3.36 | |
| 酒店业 | 26710.31 | 13622.79 | 13087.52 | 49.00 | |
| 按产品 | 房产销售 | 6933500.00 | 5794184.00 | 1139317.00 | 16.43 |
| 房产项目管理服务 | 46540.03 | 13729.83 | 32810.20 | 70.50 | |
| 房产租赁 | 35790.06 | 40469.22 | -4679.16 | -13.07 | |
| 其他 | 1718.51 | 1776.31 | -57.81 | -3.36 | |
| 酒店管理服务 | 26710.31 | 13622.79 | 13087.52 | 49.00 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 1619245.00 | 1340214.00 | 279030.30 | 17.23 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 203615.20 | 171157.10 | 32458.06 | 15.94 | |
| 嘉兴地区 | 270101.10 | 204765.40 | 65335.70 | 24.19 | |
| 温州地区 | 329229.40 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 234522.40 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 37251.73 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 8818.33 | -- | -- | -- | |
| 其他地区 | 71.57 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 2690648.00 | 2198506.00 | 492141.50 | 18.29 |
| 其他 | 822.73 | 787.35 | 35.38 | 4.30 | |
| 酒店业 | 11383.73 | 10215.36 | 1168.37 | 10.26 | |
| 按产品 | 房产销售 | 2650429.00 | 2180258.00 | 470171.50 | 17.74 |
| 房产项目管理服务 | 23945.17 | -- | -- | -- | |
| 房产租赁 | 16273.56 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 822.73 | 787.35 | 35.38 | 4.30 | |
| 酒店管理服务 | 11383.73 | 10215.36 | 1168.37 | 10.26 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 2834275.00 | 2389317.00 | 444957.50 | 15.70 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 873756.30 | 709647.20 | 164109.10 | 18.78 | |
| 嘉兴地区 | 98183.14 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 2069.87 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 26163.87 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 40493.08 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 242533.70 | 178994.00 | 63539.70 | 26.20 | |
| 南通地区 | 6056.08 | -- | -- | -- | |
| 上饶地区 | 11763.41 | -- | -- | -- | |
| 上海地区 | 275.69 | -- | -- | -- | |
| 深圳地区 | 87.12 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 14574.99 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 其他 | 1137.98 | 999.15 | 138.84 | 12.20 |
| 酒店业 | 18771.63 | 11268.80 | 7502.83 | 39.97 | |
| 按产品 | 房产销售 | 4066894.00 | 3369873.00 | 697020.30 | 17.14 |
| 房产项目管理服务 | 30296.94 | 8329.77 | 21967.18 | 72.51 | |
| 房产租赁 | 33131.68 | 34455.28 | -1323.59 | -3.99 | |
| 其他 | 1137.98 | 999.15 | 138.84 | 12.20 | |
| 酒店管理服务 | 18771.63 | 11268.80 | 7502.83 | 39.97 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 763271.60 | 611647.10 | 151624.50 | 19.87 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 127614.70 | 96987.58 | 30627.08 | 24.00 | |
| 嘉兴地区 | 94324.84 | 73457.98 | 20866.85 | 22.12 | |
| 宁波地区 | 607.09 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 17949.96 | -- | -- | -- | |
| 湖州地区 | 38162.75 | 27538.60 | 10624.15 | 27.84 | |
| 台州地区 | 6156.41 | -- | -- | -- | |
| 南通地区 | 6056.08 | -- | -- | -- | |
| 上饶地区 | 8390.05 | -- | -- | -- | |
| 上海地区 | 173.39 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 6277.35 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 1062702.00 | 837258.90 | 225443.50 | 21.21 |
| 其他 | 229.09 | 427.68 | -198.59 | -86.69 | |
| 酒店业 | 6052.73 | 7024.63 | -971.90 | -16.06 | |
| 按产品 | 房产销售 | 1038805.00 | 821564.90 | 217240.50 | 20.91 |
| 房产项目管理服务 | 9259.47 | 5211.41 | 4048.06 | 43.72 | |
| 房产租赁 | 14637.45 | 10482.56 | 4154.89 | 28.39 | |
| 其他 | 229.09 | 427.68 | -198.59 | -86.69 | |
| 酒店管理服务 | 6052.73 | 7024.63 | -971.90 | -16.06 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 2255152.00 | 1787832.00 | 467320.30 | 20.72 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 204621.90 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴地区 | 163648.90 | -- | -- | -- | |
| 宁波地区 | 24373.14 | -- | -- | -- | |
| 温州地区 | 459075.30 | 346101.00 | 112974.30 | 24.61 | |
| 湖州地区 | 238703.50 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 130359.00 | -- | -- | -- | |
| 南通地区 | 162226.20 | -- | -- | -- | |
| 上饶地区 | 148433.30 | -- | -- | -- | |
| 上海地区 | 1575.30 | -- | -- | -- | |
| 深圳地区 | 25.10 | -- | -- | -- | |
| 境外地区 | 9441.75 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 3748953.00 | 2824490.00 | 924463.80 | 24.66 |
| 其他 | 33571.73 | 22620.29 | 10951.44 | 32.62 | |
| 酒店业 | 15110.57 | 7541.22 | 7569.35 | 50.09 | |
| 按产品 | 房产销售 | 3667287.00 | 2786319.00 | 880968.00 | 24.02 |
| 房产项目管理服务 | 54975.12 | 11946.92 | 43028.21 | 78.27 | |
| 房产租赁 | 26691.72 | 26224.05 | 467.67 | 1.75 | |
| 其他 | 33571.73 | 22620.29 | 10951.44 | 32.62 | |
| 酒店管理服务 | 15110.57 | 7541.22 | 7569.35 | 50.09 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州 | 1290784.00 | 1059947.00 | 230837.00 | 17.88 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华 | 186272.50 | -- | -- | -- | |
| 嘉兴 | 155709.00 | -- | -- | -- | |
| 上饶 | 132076.00 | -- | -- | -- | |
| 温州 | 79546.64 | -- | -- | -- | |
| 湖州 | 61888.26 | -- | -- | -- | |
| 宁波 | 22160.92 | -- | -- | -- | |
| 境外 | 3982.28 | -- | -- | -- | |
| 台州 | 5265.16 | -- | -- | -- | |
| 上海 | 990.13 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 1930996.00 | 1507226.00 | 423769.90 | 21.95 |
| 其他 | 678.24 | -- | -- | -- | |
| 酒店业 | 7000.33 | -- | -- | -- | |
| 按产品 | 房产销售 | 1895679.00 | 1488382.00 | 407297.90 | 21.49 |
| 房产项目管理服务 | 22535.16 | -- | -- | -- | |
| 房产租赁 | 12781.31 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 678.24 | -- | -- | -- | |
| 酒店管理服务 | 7000.33 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 杭州地区 | 1093253.00 | 826862.30 | 266390.50 | 24.37 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金华地区 | 877029.00 | 687961.10 | 189067.90 | 21.56 | |
| 嘉兴地区 | 571740.50 | 282334.70 | 289405.80 | 50.62 | |
| 湖州地区 | 185014.50 | -- | -- | -- | |
| 台州地区 | 8330.99 | -- | -- | -- | |
| 上海地区 | 113840.60 | -- | -- | -- | |
| 境外 | 8813.23 | -- | -- | -- | |
| 衢州地区 | 1630.70 | -- | -- | -- | |
| 绍兴地区 | 27.78 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产业 | 2849365.00 | 2079958.00 | 769406.60 | 27.00 |
| 其他 | 610.30 | 750.95 | -140.65 | -23.05 | |
| 酒店业 | 9705.28 | 5601.97 | 4103.31 | 42.28 | |
| 按产品 | 房产销售 | 2784995.00 | 2048263.00 | 736731.40 | 26.45 |
| 房产项目管理服务 | 41785.68 | 11662.89 | 30122.79 | 72.09 | |
| 房产租赁 | 22584.21 | 20031.90 | 2552.31 | 11.30 | |
| 其他 | 610.30 | 750.95 | -140.65 | -23.05 | |
| 酒店管理服务 | 9705.28 | 5601.97 | 4103.31 | 42.28 |