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研究报告
招商蛇口（001979）
- 2025-06-30
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- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 东部地区 | 2083254.00 | 1846764.00 | 236489.50 | 11.35 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南部地区 | 1767119.00 | 1375934.00 | 391185.10 | 22.14 | |
| 北部地区 | 634893.30 | 583747.90 | 51145.44 | 8.06 | |
| 按行业 | 开发业务 | 3992090.00 | 3342501.00 | 649588.80 | 16.27 |
| 资产运营 | 345327.50 | 348320.00 | -2992.56 | -0.87 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 5058740.00 | 4585286.00 | 473454.50 | 9.36 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 4224319.00 | 3503351.00 | 720968.30 | 17.07 | |
| 华南区域 | 3741144.00 | 2734621.00 | 1006523.00 | 26.90 | |
| 华西区域 | 3138749.00 | 2760965.00 | 377784.30 | 12.04 | |
| 华北区域 | 1500468.00 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 物业服务 | 1543669.00 | 1375804.00 | 167864.80 | 10.87 |
| 资产运营 | 714963.10 | 705288.80 | 9674.38 | 1.35 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 1916301.00 | 1664783.00 | 251517.40 | 13.13 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华南区域 | 817650.30 | 739818.20 | 77832.06 | 9.52 | |
| 华西区域 | 816507.40 | 750430.60 | 66076.81 | 8.09 | |
| 华北区域 | 557176.30 | 549404.80 | 7771.50 | 1.39 | |
| 海外及其他区域 | 98926.25 | 77863.66 | 21062.59 | 21.29 | |
| 按行业 | 开发业务 | 3990270.00 | 3501855.00 | 488414.80 | 12.24 |
| 城市服务 | 827339.10 | 725251.60 | 102087.60 | 12.34 | |
| 资产运营 | 309653.80 | 285682.50 | 23971.38 | 7.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 3529247.00 | 3051821.00 | 477426.30 | 13.53 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 4998744.00 | 4204905.00 | 793839.00 | 15.88 | |
| 华南区域 | 1070491.00 | -- | -- | -- | |
| 深圳区域 | 1866879.00 | 1350138.00 | 516741.10 | 27.68 | |
| 西南区域 | 2773237.00 | 2198870.00 | 574366.80 | 20.71 | |
| 华中区域 | 1581375.00 | -- | -- | -- | |
| 华北区域 | 1318916.00 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 361867.80 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 开发业务 | 15395700.00 | 12765990.00 | 2629708.00 | 17.08 |
| 资产运营 | 593202.10 | 573177.90 | 20024.19 | 3.38 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 750588.80 | 623225.20 | 127363.60 | 16.97 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 1203838.00 | 996722.10 | 207115.90 | 17.20 | |
| 华南区域 | 382816.10 | -- | -- | -- | |
| 深圳区域 | 706048.80 | 543445.20 | 162603.60 | 23.03 | |
| 西南区域 | 969425.20 | 839973.80 | 129451.40 | 13.35 | |
| 华中区域 | 538180.50 | 498489.40 | 39691.13 | 7.38 | |
| 华北区域 | 494664.40 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 98681.46 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 开发业务 | 4162846.00 | 3420917.00 | 741929.30 | 17.82 |
| 城市服务 | 707495.30 | 639099.60 | 68395.69 | 9.67 | |
| 资产运营 | 273901.80 | 247620.40 | 26281.42 | 9.60 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 3750373.00 | 3121413.00 | 628959.80 | 16.77 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 4540064.00 | 3710999.00 | 829064.80 | 18.26 | |
| 华南区域 | 1390735.00 | -- | -- | -- | |
| 深圳区域 | 2670899.00 | 1662758.00 | 1008142.00 | 37.75 | |
| 西南区域 | 2558556.00 | 2049263.00 | 509292.50 | 19.91 | |
| 华中区域 | 1669353.00 | -- | -- | -- | |
| 华北区域 | 1467816.00 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 252470.90 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 开发业务 | 16556390.00 | 13069440.00 | 3486942.00 | 21.06 |
| 城市服务 | 1321907.00 | 1236492.00 | 85415.00 | 6.46 | |
| 资产运营 | 421973.70 | 471515.70 | -49542.03 | -11.74 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 1220595.00 | 986233.00 | 234362.40 | 19.20 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 1312809.00 | 1184741.00 | 128067.90 | 9.76 | |
| 华南区域 | 499558.90 | -- | -- | -- | |
| 西南区域 | 1409696.00 | 1046568.00 | 363127.40 | 25.76 | |
| 华中区域 | 475155.50 | -- | -- | -- | |
| 华北区域 | 204689.90 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 174699.30 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 社区开发与运营 | 4921401.00 | 3990753.00 | 930647.80 | 18.91 |
| 园区开发与运营 | 826360.80 | 659623.80 | 166737.10 | 20.18 | |
| 邮轮产业建设与运营 | 8488.25 | 35791.68 | -27303.43 | -321.66 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 2133859.00 | 1714397.00 | 419461.60 | 19.66 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 3685922.00 | 3190754.00 | 495167.80 | 13.43 | |
| 华南区域 | 1669572.00 | 1409849.00 | 259723.40 | 15.56 | |
| 深圳区域 | 3568609.00 | 1710962.00 | 1857647.00 | 52.06 | |
| 西南区域 | 2201431.00 | 1642380.00 | 559051.40 | 25.39 | |
| 华中区域 | 1279644.00 | -- | -- | -- | |
| 华北区域 | 1329964.00 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 195341.60 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 社区开发与运营 | 12791140.00 | 10060830.00 | 2730304.00 | 21.35 |
| 邮轮产业建设与运营 | 19937.12 | 68141.02 | -48203.90 | -241.78 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 318848.30 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 1101148.00 | 934132.90 | 167015.40 | 15.17 | |
| 华南区域 | 532825.10 | 412921.00 | 119904.20 | 22.50 | |
| 深圳区域 | 1078008.00 | 574247.30 | 503761.10 | 46.73 | |
| 西南区域 | 493264.10 | 381028.00 | 112236.00 | 22.75 | |
| 华中区域 | 657308.00 | 517544.50 | 139763.50 | 21.26 | |
| 华北区域 | 218216.70 | -- | -- | -- | |
| 海外及其他区域 | 66056.55 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 社区开发与运营 | 3194242.00 | 2536811.00 | 657431.00 | 20.58 |
| 邮轮产业建设与运营 | 7594.56 | 26332.01 | -18737.45 | -246.72 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按地区 | 江南区域 | 1642816.00 | 1314408.00 | 328407.40 | 19.99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 华东区域 | 2702184.00 | 2203962.00 | 498221.80 | 18.44 | |
| 深圳区域 | 2794655.00 | 1270884.00 | 1523771.00 | 54.52 | |
| 西南区域 | 1331293.00 | 945173.40 | 386119.90 | 29.00 | |
| 华中区域 | 1460152.00 | 1055219.00 | 404933.40 | 27.73 | |
| 海外及其他区域 | 204867.50 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 社区开发与运营 | 10125750.00 | 7803031.00 | 2322718.00 | 22.94 |
| 园区开发与运营 | 2823001.00 | 1417213.00 | 1405788.00 | 49.80 |