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研究报告
津滨发展（000897）
- 2025-06-30
- 2024-12-31
- 2024-06-30
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- 2023-06-30
- 2022-12-31
- 2022-06-30
- 2021-12-31
- 2021-06-30
- 2020-12-31
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H3项目 | 518.05 | -- | -- | -- |
|---|---|---|---|---|---|
| 滨堡公司项目 | 3920.98 | 3420.71 | 500.27 | 12.76 | |
| 梅江H4项目 | 660.33 | -- | -- | -- | |
| 物业管理 | 3007.76 | 2515.37 | 492.39 | 16.37 | |
| 玛歌一期 | 1130.05 | -- | -- | -- | |
| 房屋租赁 | 322.46 | 82.64 | 239.82 | 74.37 | |
| 其他 | 109.97 | 103.14 | 6.83 | 6.21 | |
| 滨海国际 | 7.62 | -- | -- | -- | |
| 津汇红树湾A、B1项目 | -10.15 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产销售 | 16128.68 | 10478.56 | 5650.12 | 35.03 |
| 物业管理 | 3007.76 | 2515.37 | 492.39 | 16.37 | |
| 房屋租赁 | 322.46 | 82.64 | 239.82 | 74.37 | |
| 其他 | 109.97 | 103.14 | 6.83 | 6.21 | |
| 按地区 | 天津 | 19579.01 | 13179.71 | 6399.31 | 32.68 |
| 福建 | -10.15 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H2项目 | 78918.66 | 40241.43 | 38677.23 | 49.01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅江H3项目 | 1341.54 | 489.21 | 852.32 | 63.53 | |
| 土地整理 | 101151.00 | 80900.66 | 20250.37 | 20.02 | |
| 滨堡公司项目 | 91374.42 | 79292.34 | 12082.09 | 13.22 | |
| 津汇红树湾B1项目 | -242.51 | -- | -- | -- | |
| 梅江H4项目 | 3379.19 | 1272.98 | 2106.21 | 62.33 | |
| 物业管理 | 6332.92 | 5623.97 | 708.95 | 11.19 | |
| 其他 | 189.84 | 133.92 | 55.92 | 29.46 | |
| 滨海国际 | 172.51 | 160.99 | 11.51 | 6.67 | |
| 梅江H6项目 | 9.52 | 3.72 | 5.81 | 60.97 | |
| 按行业 | 房地产销售 | 174953.30 | 121460.70 | 53492.65 | 30.58 |
| 土地整理 | 101151.00 | 80900.66 | 20250.37 | 20.02 | |
| 物业管理 | 6332.92 | 5623.97 | 708.95 | 11.19 | |
| 其他 | 189.84 | 133.92 | 55.92 | 29.46 | |
| 按地区 | 天津 | 283345.80 | 208229.70 | 75116.11 | 26.51 |
| 福建 | -242.51 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H2项目 | 70697.73 | 33014.29 | 37683.44 | 53.30 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅江H3项目 | 930.90 | -- | -- | -- | |
| 滨堡公司项目 | 58692.51 | 51441.80 | 7250.71 | 12.35 | |
| 梅江H4项目 | 2335.69 | -- | -- | -- | |
| 物业管理 | 3294.48 | 2927.37 | 367.11 | 11.14 | |
| 其他 | 70.30 | 66.39 | 3.90 | 5.55 | |
| 滨海国际 | 153.81 | -- | -- | -- | |
| 津汇红树湾B1 | -172.81 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 物业管理 | 3294.48 | 2927.37 | 367.11 | 11.14 |
| 房屋租赁 | 242.29 | 12.45 | 229.84 | 94.86 | |
| 其他 | 70.30 | 66.39 | 3.90 | 5.55 | |
| 按地区 | 天津 | 136417.70 | 88824.49 | 47593.20 | 34.89 |
| 福建 | -172.81 | -- | -- | -- |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H2项目 | 193097.60 | 92279.54 | 100818.10 | 52.21 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅江H3项目 | 11540.88 | 4453.96 | 7086.92 | 61.41 | |
| 津汇红树湾B1项目 | 82454.07 | 64155.79 | 18298.28 | 22.19 | |
| 梅江H4项目 | 11158.97 | 4166.56 | 6992.40 | 62.66 | |
| 天津体院北住宅项目 | 17.99 | 3.37 | 14.62 | 81.28 | |
| 房屋租赁 | 480.14 | 55.69 | 424.45 | 88.40 | |
| 其他 | 217.46 | -- | -- | -- | |
| 滨海国际 | 32.38 | 26.00 | 6.38 | 19.71 | |
| 津汇红树湾B2项目 | 122.96 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产销售 | 298424.90 | 165085.20 | 133339.70 | 44.68 |
| 物业管理 | 7250.73 | 6582.34 | 668.39 | 9.22 | |
| 房屋租赁 | 480.14 | 55.69 | 424.45 | 88.40 | |
| 其他 | 217.46 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 天津 | 223796.20 | 107567.50 | 116228.70 | 51.94 |
| 福建 | 82577.03 | 64155.79 | 18421.24 | 22.31 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H2项目 | 195287.50 | 92278.01 | 103009.50 | 52.75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅江H3项目 | 8802.84 | -- | -- | -- | |
| 梅江H4项目 | 6206.51 | -- | -- | -- | |
| 物业管理 | 3718.65 | -- | -- | -- | |
| 房屋租赁 | 237.67 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 78.01 | -- | -- | -- | |
| 滨海国际 | 20.48 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产销售 | 210327.20 | 97992.55 | 112334.70 | 53.41 |
| 物业管理 | 3718.65 | -- | -- | -- | |
| 房屋租赁 | 237.67 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 78.01 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 天津 | 214361.50 | 101284.70 | 113076.80 | 52.75 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H2项目 | 88792.72 | 42498.20 | 46294.52 | 52.14 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梅江H3项目 | 30445.17 | 10640.31 | 19804.85 | 65.05 | |
| 梅江H4项目 | 9041.87 | 3286.30 | 5755.57 | 63.65 | |
| 物业管理 | 8345.62 | 7385.95 | 959.67 | 11.50 | |
| 钢材销售 | 4435.03 | 4396.82 | 38.21 | 0.86 | |
| 房屋租赁 | 597.77 | 83.74 | 514.03 | 85.99 | |
| 梅江H5项目 | 221.34 | 137.92 | 83.41 | 37.69 | |
| 其他 | 110.09 | 6.86 | 103.23 | 93.76 | |
| 滨海国际 | 24.29 | 19.50 | 4.79 | 19.71 | |
| 按行业 | 房地产销售 | 128525.40 | 56582.23 | 71943.14 | 55.98 |
| 商品销售 | 4435.03 | 4396.82 | 38.21 | 0.86 | |
| 物业管理 | 8345.62 | 7385.95 | 959.67 | 11.50 | |
| 房屋租赁 | 597.77 | 83.74 | 514.03 | 85.99 | |
| 其他 | 110.09 | 6.86 | 103.23 | 93.76 | |
| 按地区 | 天津 | 142013.90 | 68455.60 | 73558.29 | 51.80 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H4 | 3190.00 | 1153.09 | 2036.91 | 63.85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 4367.97 | 3854.18 | 513.79 | 11.76 | |
| 梅江H3 | 11444.55 | 3786.09 | 7658.46 | 66.92 | |
| 钢材销售 | 4435.03 | 4396.82 | 38.21 | 0.86 | |
| 房屋租赁 | 318.02 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 10.98 | -- | -- | -- | |
| 梅江H5 | 216.57 | -- | -- | -- | |
| 滨海国际 | 8.10 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产销售 | 14859.22 | 5081.59 | 9777.63 | 65.80 |
| 商品销售 | 4435.03 | 4396.82 | 38.21 | 0.86 | |
| 物业管理 | 4367.97 | 3854.18 | 513.79 | 11.76 | |
| 房屋租赁 | 318.02 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 10.98 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 天津 | 23991.21 | 13363.81 | 10627.40 | 44.30 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H3项目 | 167469.50 | 67144.92 | 100324.60 | 59.91 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矿粉、钢材销售 | 15190.68 | 14994.86 | 195.82 | 1.29 | |
| 梅江H4项目 | 30155.93 | 10037.27 | 20118.66 | 66.72 | |
| 物业管理 | 9611.70 | 8370.90 | 1240.80 | 12.91 | |
| 天津体院北住宅项目 | 942.21 | 640.99 | 301.23 | 31.97 | |
| 汉沽科技园一期厂房 | 854.78 | 796.78 | 58.00 | 6.79 | |
| 房屋租赁 | 662.97 | 118.24 | 544.72 | 82.16 | |
| 津汇红树湾项目B2 | 476.83 | 405.17 | 71.66 | 15.03 | |
| 其他 | 24.01 | 9.21 | 14.80 | 61.64 | |
| 滨海国际 | 35.52 | 18.00 | 17.52 | 49.33 | |
| 梅江H6项目 | 19.05 | 5.58 | 13.47 | 70.72 | |
| 按行业 | 房地产销售 | 199953.80 | 79048.70 | 120905.10 | 60.47 |
| 商品销售 | 15190.68 | 14994.86 | 195.82 | 1.29 | |
| 物业管理 | 9611.70 | 8370.90 | 1240.80 | 12.91 | |
| 房屋租赁 | 662.97 | 118.24 | 544.72 | 82.16 | |
| 其他 | 24.01 | 9.21 | 14.80 | 61.64 | |
| 按地区 | 天津 | 224966.30 | 102136.70 | 122829.60 | 54.60 |
| 福建 | 476.83 | 405.17 | 71.66 | 15.03 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 梅江H4 | 23969.90 | 8658.60 | 15311.30 | 63.88 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理 | 5046.08 | 4366.97 | 679.11 | 13.46 | |
| 钢材销售 | 10591.88 | 10466.42 | 125.46 | 1.18 | |
| 天津体院北住宅项目 | 942.21 | -- | -- | -- | |
| 汉沽科技园一期厂房 | 854.78 | -- | -- | -- | |
| 房屋租赁 | 323.73 | -- | -- | -- | |
| 津汇红树湾B2 | 521.23 | -- | -- | -- | |
| 其他 | 7.51 | -- | -- | -- | |
| 滨海国际 | 5.24 | -- | -- | -- | |
| 梅江H6 | 9.52 | -- | -- | -- | |
| 按行业 | 房地产销售 | 26302.88 | 10561.61 | 15741.27 | 59.85 |
| 商品销售 | 10591.88 | 10466.42 | 125.46 | 1.18 | |
| 物业管理 | 5046.08 | 4366.97 | 679.11 | 13.46 | |
| 其他 | 7.51 | -- | -- | -- | |
| 按地区 | 天津 | 41750.85 | 25059.58 | 16691.28 | 39.98 |
| 分类 | 业务名称 | 营业收入（万元） | 营业成本（万元） | 营业利润（万元） | 毛利率（%） |
| 按产品 | 红树湾项目B2 | 114385.70 | 99558.62 | 14827.09 | 12.96 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矿粉、钢材销售 | 30448.98 | 30129.81 | 319.17 | 1.05 | |
| 梅江H4 | 27046.62 | 9554.19 | 17492.43 | 64.68 | |
| 物业管理 | 11529.75 | 9836.57 | 1693.19 | 14.69 | |
| 天津体院北住宅项目 | -0.63 | 1.68 | -2.31 | 368.87 | |
| 房屋租赁 | 672.45 | 171.41 | 501.04 | 74.51 | |
| 其他 | 58.09 | 0.05 | 58.04 | 99.91 | |
| 梅江H5 | 11.90 | 2.01 | 9.90 | 83.14 | |
| 滨海国际 | 33.81 | 18.00 | 15.81 | 46.76 | |
| 梅江H6 | 9.52 | 3.72 | 5.81 | 60.97 | |
| 按行业 | 房地产销售 | 141486.90 | 109138.20 | 32348.73 | 22.86 |
| 物业管理 | 11529.75 | 9836.57 | 1693.19 | 14.69 | |
| 房屋租赁 | 672.45 | 171.41 | 501.04 | 74.51 | |
| 其他 | 58.09 | 0.05 | 58.04 | 99.91 | |
| 按地区 | 天津 | 69412.65 | 49399.38 | 20013.27 | 28.83 |
| 福建 | 114783.60 | 99876.66 | 14906.91 | 12.99 |