津滨发展（000897）

主营介绍

产品类型：	房屋租赁、房地产销售、土地整理、物业管理
产品名称：	房屋租赁、滨海国际、梅江H4项目、梅江H3项目、梅江H6项目、梅江H2项目、津汇红树湾B1项目、滨堡公司项目、土地整理、物业管理
经营范围：	房地产开发；食品销售（凭许可证开展经营活动）；自营或代理货物及技术的进出口。法律、法规、国务院决定禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规、国务院决定未规定审批的，自主经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

运营业务数据

累计值
期末值

业务名称	2025-06-30	2024-12-31	2024-06-30	2023-12-31	2023-06-30	2022-12-31	2016-12-31
销售面积:主要项目销售情况(平方米)	1.77万	-	1.41万	-	-	-	--
土地面积:梅江H1项目:天津(平方米)	-	-	-	16.25万	16.25万	16.25万	--
销售面积:梅江H2:天津(平方米)	-	-	-	1.51万	1.09万	2.63万	--
结算面积:主要项目销售情况(平方米)	3692.50	-	3.87万	-	-	-	--
销量:房地产销售(平方米)	-	-	-	3.00万	-	-	--
储备面积:建筑面积:梅江P1地块(平方米)	-	-	-	8.00万	-	-	--
计容面积:主要项目销售情况:计容建筑面积(平方米)	32.30万	27.18万	27.18万	-	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:梅江H2:天津(平方米)	-	-	-	9.52万	9.52万	9.52万	--
建筑面积:累计土地储备情况(平方米)	13.64万	-	12.96万	-	8.00万	-	--
销售收入:梅江H4:天津(元)	-	-	-	1.10亿	6150.95万	1.04亿	--
计容面积:计容建筑面积:梅江H4:天津(平方米)	-	-	-	6.51万	6.51万	6.51万	--
可售面积:梅江H3:天津(平方米)	-	-	-	7.37万	7.37万	7.37万	--
出租面积:已出租面积:汉沽科技园一期厂房(平方米)	-	-	-	3.14万	3.12万	3.39万	--
可售面积:梅江H4:天津(平方米)	-	-	-	6.33万	6.33万	6.33万	--
结算收入:主要项目销售情况:本期结算金额(元)	-	16.86亿	-	-	-	-	--
土地面积:滨堡公司项目:天津(平方米)	-	-	-	1.53万	1.53万	1.53万	--
占地面积:累计土地储备情况(平方米)	9.23万	-	8.83万	-	5.01万	-	--
储备面积:占地面积:津滨开(挂)2023-4号地块(平方米)	-	-	-	3.82万	-	-	--
销售收入:梅江H3:天津(元)	-	-	-	1.00亿	7664.64万	2.94亿	--
结转面积:房地产销售(平方米)	-	5.32万	-	12.38万	-	-	--
销售收入:滨堡公司项目:天津(元)	-	-	-	2.31亿	1.43亿	1.82亿	--
土地面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	2.98万	2.98万	2.98万	--
可售面积:梅江H2:天津(平方米)	-	-	-	7.96万	9.38万	8.95万	--
销售面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	-141.68	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:滨堡公司项目:天津(平方米)	-	-	-	3.82万	3.82万	3.82万	--
投资金额:主要项目开发情况:预计总投资金额(元)	-	45.15亿	-	-	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	7.62万	7.62万	7.62万	--
房地产营业收入(元)	1.61亿	-	13.26亿	-	-	-	--
结算面积:主要项目销售情况:累计结算面积(平方米)	-	25.10万	-	-	-	-	--
竣工面积:主要项目开发情况(平方米)	-	-	3.82万	-	-	-	--
销售收入:津汇红树湾B1:福建泉州(元)	-	-	-	-170.75万	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:津汇红树湾A:福建泉州(平方米)	-	-	-	10.29万	10.29万	10.29万	--
预售面积:主要项目销售情况:累计预售(销售)面积(平方米)	-	25.35万	-	-	-	-	--
可租面积:主要项目出租情况:可出租面积(平方米)	-	6.72万	-	-	-	-	--
销售面积:房地产销售(平方米)	-	2.63万	-	3.00万	-	-	--
预售面积:主要项目销售情况:本期预售(销售)面积(平方米)	-	2.63万	-	-	-	-	--
计容面积:规划计容建筑面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	7.62万	7.62万	7.62万	--
可租面积:主要项目出租情况(平方米)	6.72万	-	6.72万	-	-	-	--
销售收入:梅江H2:天津(元)	-	-	-	7.05亿	5.27亿	11.93亿	--
结算收入:梅江H2:天津(元)	-	-	-	18.21亿	18.44亿	8.88亿	--
可售面积:津汇红树湾B2:福建泉州(平方米)	-	-	-	12.05万	12.05万	12.05万	--
出租面积:主要项目出租情况(平方米)	3.08万	-	3.14万	-	6.72万	-	--
结算收入:主要项目销售情况(元)	1.43亿	-	12.79亿	-	-	-	--
土地面积:新增土地储备项目(平方米)	4007.40	-	-	-	-	--	--
计容面积:主要项目开发情况:规划计容建筑面积(平方米)	16.94万	20.76万	20.76万	-	-	-	--
可售面积:津汇红树湾A:福建泉州(平方米)	-	-	-	11.08万	11.08万	11.08万	--
储备面积:建筑面积:津滨开(挂)2023-4号地块(平方米)	-	-	-	4.96万	-	-	--
可售面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	7.37万	7.37万	7.37万	--
竣工面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	7.93万	-	-	--
竣工面积:主要项目开发情况:本期竣工面积(平方米)	-	3.82万	-	-	-	-	--
建筑面积:累计土地储备情况:总建筑面积(平方米)	-	12.96万	-	-	-	-	--
计容面积:新增土地储备项目:计容建筑面积(平方米)	6812.00	-	-	-	-	--	--
销售面积:梅江H4:天津(平方米)	-	-	-	3670.67	2052.14	3358.76	--
新增储备面积:土地面积:津滨开(挂)2023-4号地块(平方米)	-	-	-	3.82万	-	-	--
储备面积:占地面积:梅江P1地块(平方米)	-	-	-	5.01万	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:梅江H3:天津(平方米)	-	-	-	7.33万	7.33万	7.33万	--
结算面积:津汇红树湾B1:福建泉州(平方米)	-	-	-	7.24万	-	-	--
建筑面积:累计土地储备情况:剩余可开发建筑面积(平方米)	13.64万	12.96万	12.96万	-	8.00万	-	--
计容面积:规划计容建筑面积:滨堡公司项目:天津(平方米)	-	-	-	3.82万	3.82万	3.82万	--
可售面积:主要项目销售情况(平方米)	30.04万	26.84万	26.74万	-	-	-	--
占地面积:累计土地储备情况:总占地面积(平方米)	-	8.83万	-	-	-	-	--
结算面积:梅江H4:天津(平方米)	-	-	-	3970.81	2195.23	3066.34	--
计容面积:规划计容建筑面积:梅江H1项目:天津(平方米)	-	-	-	16.94万	16.94万	16.94万	--
结算收入:梅江H5:天津(元)	-	-	-	8.25亿	-	580.09万	--
预售收入:主要项目销售情况(元)	-	8.42亿	-	-	-	-	--
出租率:主要项目出租情况(%)	45.84	-	-	-	-	--	--
出租面积:可出租面积:汉沽科技园一期厂房(平方米)	-	-	-	6.72万	-	6.72万	--
结算面积:主要项目销售情况:本期结算面积(平方米)	-	5.32万	-	-	-	-	--
销售面积:梅江H3:天津(平方米)	-	-	-	3223.14	2455.36	9321.68	--
出租面积:主要项目出租情况:累计已出租面积(平方米)	-	3.03万	-	-	-	-	--
可售面积:滨堡公司项目:天津(平方米)	-	-	-	3.66万	2.30万	2.30万	--
结算面积:梅江H3:天津(平方米)	-	-	-	3858.37	2964.16	8808.78	--
结算收入:梅江H3:天津(元)	-	-	-	1.09亿	8414.76万	2.55亿	--
竣工面积:主要项目开发情况:累计竣工面积(平方米)	-	3.82万	-	-	-	-	--
土地面积:主要项目开发情况(平方米)	16.25万	17.78万	17.78万	-	-	-	--
计容面积:计容建筑面积:津汇红树湾B2:福建泉州(平方米)	-	-	-	12.89万	12.89万	12.89万	--
投资金额:主要项目开发情况:累计投资总金额(元)	-	24.00亿	-	-	-	-	--
结算收入:梅江H4:天津(元)	-	-	-	1.09亿	6092.75万	8734.53万	--
结算面积:梅江H2:天津(平方米)	-	-	-	4.35万	4.41万	2.18万	--
销售面积:滨堡公司项目:天津(平方米)	-	-	-	8208.28	5016.79	6354.54	--
新增储备面积:计容建筑面积:津滨开(挂)2023-4号地块(平方米)	-	-	-	4.96万	-	-	--
销售收入:天津体院北住宅项目:天津(元)	--	--	--	--	--	1193.93万	--
销售面积:梅江H5:天津(平方米)	--	--	--	--	--	159.04	--
建筑面积:梅江P1地块(平方米)	--	--	--	--	--	8.00万	--
销售收入:梅江H5:天津(元)	--	--	--	--	--	381.70万	--
结算面积:天津体院北住宅项目:天津(平方米)	--	--	--	--	--	318.38	--
房地产销售结转面积(平方米)	--	--	--	--	--	3.38万	--
可售面积:天津体院北住宅项目:天津(平方米)	--	--	--	--	--	5.09万	--
结算收入:天津体院北住宅项目:天津(元)	--	--	--	--	--	1137.07万	--
结算面积:梅江H5:天津(平方米)	--	--	--	--	--	279.55	--
计容面积:计容建筑面积:梅江H5:天津(平方米)	--	--	--	--	--	9.79万	--
计容面积:计容建筑面积:天津体院北住宅项目:天津(平方米)	--	--	--	--	--	5.06万	--
销售面积:天津体院北住宅项目:天津(平方米)	--	--	--	--	--	318.38	--
可售面积:梅江H5:天津(平方米)	--	--	--	--	--	10.11万	--
占地面积:梅江P1地块(平方米)	--	--	--	--	--	5.01万	--
房地产销售销量(平方米)	--	--	--	--	--	4.58万	3.86万
房地产销售产量(平方米)	--	--	--	--	--	--	10.10万

业务名称	2023-12-31	2021-12-31	2020-12-31	2019-12-31	2018-12-31	2017-12-31	2016-12-31
房地产销售库存量(平方米)	-	3.71万	10.79万	3.89万	1.18万	1.52万	10.44万
储备面积:剩余可开发建筑面积:梅江P1地块(平方米)	8.00万	-	-	-	-	--	--
储备面积:剩余可开发建筑面积:津滨开(挂)2023-4号地块(平方米)	4.96万	-	-	-	-	--	--