中华企业（600675）

公司并购事件（中华企业）

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序号	最新公告日期	最新进度	标的公司名称	标的所属行业	买方名称	卖方名称	交易金额(万元)	交易币种	股权转让比例(%)	交易简介
1	2018-06-30	股东大会通过	上海中星(集团)有限公司名下上海市浦东新区潍坊路16弄2号项目所属房产	——	上海中星(集团)有限公司名下上海市浦东新区潍坊路16弄2号项目所属房产	上海中星(集团)有限公司名下上海市浦东新区潍坊路16弄2号项目所属房产	——	——	——	经公司第八届董事会第二十次会议审议通过,同意以不低于国资备案的评估价格公开挂牌转让中星集团名下上海市浦东新区潍坊路16弄2号项目所属房产,评估基准日以经国资备案的评估报告所载的评估基准日为准,并授权公司经营层具体办理相关事项。本次交易是以公开挂牌转让资产的方式出售公司产品,尚需提交公司股东大会审议。
2	2018-06-30	股东大会通过	江阴中企誉德房地产有限公司	——	江阴中企誉德房地产有限公司	江阴中企誉德房地产有限公司	——	——	95	经公司第八届董事会第二十次会议审议通过,同意以不低于国资备案的评估价格公开挂牌转让江阴公司95%股权,评估基准日以经国资备案的评估报告所载的评估基准日为准,并授权公司经营层具体办理相关事项。本次交易是以公开挂牌转让股权的方式出售公司产品,尚需提交公司股东大会审议。
3	2018-06-30	股东大会通过	上海地产古北安亭置业有限公司	——	上海地产古北安亭置业有限公司	上海地产古北安亭置业有限公司	——	——	70	经公司第八届董事会第二十次会议审议通过,同意以不低于国资备案的评估价格公开挂牌转让控股子公司上海古北(集团)有限公司持有的安亭置业70%股权,评估基准日以经国资备案的评估报告所载的评估基准日为准,并授权公司经营层具体办理相关事项。本次交易是以公开挂牌转让股权的方式出售公司产品,尚需提交公司股东大会审议。
4	2018-06-30	股东大会通过	上海环江投资发展有限公司	——	上海环江投资发展有限公司	上海环江投资发展有限公司	250000	CNY	——	环江投资于2004年3月注册成立,系公司全资子公司上海中星(集团)有限公司(以下简称“中星集团”)下属全资子公司,主要负责投资、开发上海黄浦江沿岸部分地块。鉴于环江投资项目开发情况,提请股东大会在环江投资需要申请办理开发贷款的前提条件下,授权公司经营层根据实际情况具体实施增资事宜,累计增资金额不超过250,000万元,即增资完成后注册资本最高不超过308,180万元,增资方式为股东债权转股权形式。
5	2018-04-26	实施完成	上海中星(集团)有限公司	房地产业	上海中星(集团)有限公司	上海中星(集团)有限公司	1747214.67	CNY	100	中华企业拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%。根据本次重组方案,本次交易标的资产的预估值1,852,155.90万元,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%,募集配套资金不超过950,000.00万元,发行价格为5.23元/股。
6	2018-04-14	实施中	苏州中华园房地产开发有限公司	——	苏州中华园房地产开发有限公司	苏州中华园房地产开发有限公司	——	——	——	公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让苏州中华园房地产开发有限公司(以下简称“苏州中华园”)100%股权。
7	2018-02-01	证监会批准	上海中星(集团)有限公司	房地产业	上海中星(集团)有限公司	上海中星(集团)有限公司	1747214.67	CNY	100	中华企业拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%。根据本次重组方案,本次交易标的资产的预估值1,852,155.90万元,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%,募集配套资金不超过950,000.00万元,发行价格为5.23元/股。
8	2017-12-26	实施完成	上海房地(集团)有限公司	——	上海地产(集团)有限公司或其控制的子公司	中华企业股份有限公司	8726.152093	CNY	100	本公司拟将全资子公司上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)或其控制的子公司
9	2017-12-26	实施完成	上海房地(集团)有限公司	——	上海地产(集团)有限公司或其控制的子公司	中华企业股份有限公司	8726.152093	CNY	100	本公司拟将全资子公司上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)或其控制的子公司
10	2017-12-16	并购重组委批准	上海中星(集团)有限公司	房地产业	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	1747214.67	CNY	100	中华企业拟向地产集团发行股份及支付现金购买其持有的完成集团内业务整合后的中星集团100%股权,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%。根据本次重组方案,本次交易标的资产的预估值1,852,155.90万元,其中以发行股份的方式支付交易对价的85%、以现金方式支付交易对价的15%,募集配套资金不超过950,000.00万元,发行价格为5.23元/股。
11	2017-12-13	实施中	上海房地(集团)有限公司	——	上海地产(集团)有限公司或其控制的子公司	中华企业股份有限公司	8726.152093	CNY	100	本公司拟将全资子公司上海房地(集团)有限公司(以下简称“上房集团”)100%股权转让给控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)或其控制的子公司
12	2017-09-28	实施中	上海鼎保置业有限公司	——	——	上海世博发展(集团)有限公司	150270	CNY	75	为加快资金回笼,优化资源配置,经过综合考量,公司董事会同意以不低于国资备案的价格公开转让鼎保置业25%股权,并授权公司经营层具体办理相关事项。本事项已经过公司第八届董事会第十三次会议审议通过,将提交公司2016年度股东大会年会审议。经古北集团与世博集团友好协商,2017年9月26日,双方就挂牌转让的收益分配事宜签订《股东收益分配协议》。协议主要内容如下:双方将所持有的鼎保置业合计100%股权通过上海联合产权交易所进行捆绑挂牌转让。世博集团所持有的75%股权挂牌价格为人民币150,270万元,古北集团所持有的25%股权挂牌价格为人民币79,730万元,合计挂牌价格为人民币230,000万元。若最终以竞价方式成交,合计挂牌价格以上增值部分按双方股权比例分配,即世博集团取得合计挂牌价格以上增值部分的75%,古北集团取得合计挂牌价格以上增值部分的25%。
13	2017-09-28	实施中	上海鼎保置业有限公司	——	——	上海古北(集团)有限公司	79730	CNY	25	为加快资金回笼,优化资源配置,经过综合考量,公司董事会同意以不低于国资备案的价格公开转让鼎保置业25%股权,并授权公司经营层具体办理相关事项。本事项已经过公司第八届董事会第十三次会议审议通过,将提交公司2016年度股东大会年会审议。经古北集团与世博集团友好协商,2017年9月26日,双方就挂牌转让的收益分配事宜签订《股东收益分配协议》。协议主要内容如下:双方将所持有的鼎保置业合计100%股权通过上海联合产权交易所进行捆绑挂牌转让。世博集团所持有的75%股权挂牌价格为人民币150,270万元,古北集团所持有的25%股权挂牌价格为人民币79,730万元,合计挂牌价格为人民币230,000万元。若最终以竞价方式成交,合计挂牌价格以上增值部分按双方股权比例分配,即世博集团取得合计挂牌价格以上增值部分的75%,古北集团取得合计挂牌价格以上增值部分的25%。
14	2017-08-09	董事会预案	上海杉野置业有限公司	——	——	中华企业股份有限公司	——	——	100	公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海杉野置业有限公司(以下简称“杉野置业”)100%股权。
15	2017-06-15	实施完成	中华企业股份有限公司	——	上海谐意资产管理有限公司	上海地产(集团)有限公司	0	CNY	——	2017年3月20日,中华企业股份有限公司(以下简称“本公司”)接到控股股东上海地产(集团)有限公司(以下简称“地产集团”)的通知,为进一步优化上市公司股权结构和法人治理结构,加强上海市属国资企业战略合作,地产集团于2017年3月20日与上海国际集团有限公司下属全资子公司上海谐意资产管理有限公司(以下简称“谐意资产”)签订《上市公司股份无偿划转协议》,将其持有的本公司股份120,000,000股无偿划转给谐意资产。本次无偿划转前,地产集团持有本公司股份687,138,406股,占公司总股本的36.803%;谐意资产未持有本公司任何股份。本次无偿划转完成后,谐意资产将持有本公司股份120,000,000股,占本公司总股本的6.427%;地产集团将持有本公司股份567,138,406股,占本公司总股本的30.376%。本次无偿划转不会导致本公司控股股东及实际控制人发生变更。
16	2017-01-11	实施完成	天津星华城置业有限公司	——	天津市远铭置业有限公司	上海中星(集团)有限公司	227472.291666	CNY	70	上海中星(集团)有限公司拟转让其所持有的天津星华城置业有限公司70%股权。经协商,公司与上海中星(集团)有限公司将持有的天津星华城置业有限公司合计100%股权通过上海联合产权交易所整体公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让。
17	2017-01-11	实施完成	天津星华城置业有限公司	——	天津市远铭置业有限公司	中华企业股份有限公司	77100	CNY	30	为了提高库存去化速度,加快资金回笼,经过综合考量,公司拟与上海中星(集团)有限公司(以下简称“中星集团”)将星华城公司合计100%股权通过产权交易市场整体挂牌公开转让,并放弃中星集团所持有的星华城公司70%股权转让的优先受让权。公司董事会同意以不低于国资备案的价格在产权交易市场公开挂牌转让星华城公司30%的股权,并授权公司经营层具体办理后续事项。
18	2016-12-28	董事会预案	社区服务平台相关资产	——	中华企业股份有限公司	上海金丰投资有限公司	——	——	——	公司拟收购上海地产(集团)有限公司控股子公司上海金丰投资有限公司社区服务平台相关资产。
19	2016-04-16	签署协议	房产	——	上海芳勇投资管理有限公司	中华企业股份有限公司	8725.08	CNY	——	公司拟以不低于8725.08万元的价格转让公司位于上海市长宁区富贵东道9、19、29、39、49、55号1-2层商业物业(以下简称“古北国际广场商业物业”)。
20	2015-11-10	股东大会通过	天津星华府置业有限公司	——	——	中华企业股份有限公司	——	——	30	为实现去化天津项目商业地块,提高资产周转率,公司与上海中星(集团)有限公司协商,拟分别将持有的星华商公司和星华府公司各合计100%股权通过产权交易市场整体公开挂牌转让。公司董事会同意公司转让天津星华商置业有限公司与天津星华府置业有限公司各30%的股权。
21	2015-11-10	股东大会通过	天津星华商置业有限公司	——	——	中华企业股份有限公司	——	——	30	为实现去化天津项目商业地块,提高资产周转率,公司与上海中星(集团)有限公司协商,拟分别将持有的星华商公司和星华府公司各合计100%股权通过产权交易市场整体公开挂牌转让。公司董事会同意公司转让天津星华商置业有限公司与天津星华府置业有限公司各30%的股权。
22	2015-07-13	达成意向	天津星华府置业有限公司	——	——	中华企业股份有限公司	——	——	30	为提高资产周转,加快资金回笼,经公司研究拟转让所持有的天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司各 30%股权,并拟于近期提交公司董事会审议。
23	2015-07-13	达成意向	天津星华商置业有限公司	——	——	中华企业股份有限公司	——	——	30	为提高资产周转,加快资金回笼,经公司研究拟转让所持有的天津星华商置业有限公司和天津星华府置业有限公司各 30%股权,并拟于近期提交公司董事会审议。
24	2015-06-27	董事会预案	上海国际汽车城置业有限公司	房地产业	上海万上星安投资管理有限公司	上海房地(集团)有限公司	65186.871822	CNY	40	近期,公司控股子公司上海房地(集团)有限公司拟将其所持有的上海国际汽车城置业有限公司40%股权通过上海联合产权交易所以公开挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价65,186.871822万元。
25	2015-01-01	董事会预案	上海华宁置业有限公司	房地产业	——	上海古北(集团)有限公司	26782.158472	CNY	50	为加快资金回笼、改善存量资产结构,拟转让上海华宁置业有限公司100%股权,实现华宁国际广场剩余物业的全部销售,为公司后续发展储备资金
26	2015-01-01	董事会预案	上海华宁置业有限公司	房地产业	——	上海房地产经营(集团)有限公司	26782.158472	CNY	50	为加快资金回笼、改善存量资产结构,拟转让上海华宁置业有限公司100%股权,实现华宁国际广场剩余物业的全部销售,为公司后续发展储备资金
27	2014-11-19	董事会预案	上海上房现代物流有限公司	交通运输、仓储和邮政业	——	上海房地(集团)有限公司	——	——	51	控股子公司上海房地(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司拟将其分别持有的上海上房现代物流有限公司51%股权及49%股权通过上海联合产权交易所挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价160,000,000元。
28	2014-11-19	董事会预案	上海上房现代物流有限公司	交通运输、仓储和邮政业	——	上海房地产经营(集团)有限公司	——	——	49	控股子公司上海房地(集团)有限公司及上海房地产经营(集团)有限公司拟将其分别持有的上海上房现代物流有限公司51%股权及49%股权通过上海联合产权交易所挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价160,000,000元。
29	2014-08-26	未通过	上海锐思资产管理有限公司	——	沈阳首源投资管理有限公司	上海古北(集团)有限公司	146449.5647	CNY	100	中华企业股份有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌转让控股子公司上海古北(集团)有限公司所持上海锐思资产管理有限公司100%股权,经过公开挂牌,沈阳首源投资管理有限公司成为本次股权受让方。
30	2014-08-26	未通过	上海地产馨虹置业有限公司	房地产业	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	132125.827704	CNY	100	本次拟发行股票数量不超过1,411,764,706股股票。其中,公司控股股东地产集团将以其持有的上海房地产经营(集团)有限公司(下称“经营集团”)10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司(下称“凯峰房产”)10%股权和上海地产馨虹置业有限公司(下称“馨虹置业”)100%股权(上述三项资产下合称“标的资产”)参与认购
31	2014-08-26	未通过	上海凯峰房地产开发有限公司	房地产业	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	44887.827399	CNY	10	本次拟发行股票数量不超过1,411,764,706股股票。其中,公司控股股东地产集团将以其持有的上海房地产经营(集团)有限公司(下称“经营集团”)10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司(下称“凯峰房产”)10%股权和上海地产馨虹置业有限公司(下称“馨虹置业”)100%股权(上述三项资产下合称“标的资产”)参与认购
32	2014-08-26	未通过	上海房地产经营(集团)有限公司	房地产业	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	26803.675215	CNY	10	本次拟发行股票数量不超过1,411,764,706股股票。其中,公司控股股东地产集团将以其持有的上海房地产经营(集团)有限公司(下称“经营集团”)10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司(下称“凯峰房产”)10%股权和上海地产馨虹置业有限公司(下称“馨虹置业”)100%股权(上述三项资产下合称“标的资产”)参与认购
33	2013-07-25	实施完成	上海房地(集团)公司	——	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	127573.287004	CNY	60	上海地产(集团)有限公司向中华企业股份有限公司转让所持有的上海房地(集团)有限公司60%股权,交易金额为127,573.287004万元。
34	2013-06-20	达成意向	中华企业股份有限公司	——	上海地产(集团)有限公司	上海房地(集团)有限公司	——	——	0.19	上海房地(集团)有限公司向上海地产(集团)有限公司转让其持有的标的公司中华企业股份有限公司0.19%的股权。
35	2013-03-15	董事会预案	沪房地静字(2010)第005637号	——	天津畅和股权投资基金管理有限公司	中华企业股份有限公司	79000	CNY	——	公司拟出售中华企业大厦五至二十七层及其相关物业(以下简称“标的物业”),标的物业位于上海市静安区华山路2号中华企业大厦第五层至第二十七层,包括第五层至第二十七层的建筑物及其所占有的土地使用权;标的物业建筑物以及所占土地使用权的情况记载于编号为“沪房地静字(2010)第005637号”的《房地产权证》中,房屋用途为商业办公。
36	2012-08-17	实施完成	上海华营置业有限公司	——	上海华服投资有限公司	中华企业股份有限公司	——	——	50	通过上海联合产权交易所挂牌征集意向人，公司及控股子公司将所持有的上海华营置业有限公司100%股权及15,980万元债权转让给上海华服投资有限公司，转让价格为81,717.215万元。2012年4月28日，上海华服投资有限公司与公司及上海房地产经营（集团）有限公司签订了产权交易合同。
37	2012-05-03	董事会预案	上海华营置业有限公司	——	上海华服投资有限公司	上海房地产经营(集团)有限公司	——	——	50	通过上海联合产权交易所挂牌征集意向人，公司及控股子公司将所持有的上海华营置业有限公司100%股权及15,980万元债权转让给上海华服投资有限公司，转让价格为81,717.215万元。2012年4月28日，上海华服投资有限公司与公司及上海房地产经营（集团）有限公司签订了产权交易合同。
38	2012-03-16	实施完成	上海上房现代物流有限公司	——	上海房地产经营(集团)有限公司	上海闵虹投资有限公司	5302.13	CNY	49	2011 年8 月，本公司子公司上海房地产经营（集团）有限公司受让了由上海闵虹投资有限公司持有的上海上房现代物流有限公司49%股权，转让价格以2010 年12 月末评估净资产为基础计算，共计5,302.13 万元，该股权转让款已于2011 年8 月支付，并完成产权转让交割及工商变更手续。
39	2012-03-16	实施完成	上海古北京宸置业发展有限公司	——	上海古北(集团)有限公司	上海地产资产管理有限公司	2174	CNY	10	2011 年11 月18 日，公司董事会以通讯表决的方式审议通过了关于公司控股子公司上海古北（集团）有限公司收购上海地产资产管理有限公司持有的上海古北京宸置业发展有限公司10%股权的议案，收购价格2,174 万元。2011年11 月25 日，上海古北（集团）有限公司以2,174 万元的价格完成该股权转让。目前，上述股权收购有关工作已全部办理完成。
40	2011-08-31	实施完成	申银万国证券股份有限公司	——	上海久事集团公司	中华企业股份有限公司	9800.3377	CNY	——	中华企业股份有限公司向上海久事集团公司出售申银万国股份有限公司股权16,897,134 股，出售日:2011 年1 月31 日，出售价格:98,003,377.20元。
41	2011-08-31	实施完成	国泰君安证券股份有限公司	——	上海交大昂立股份有限公司	中华企业股份有限公司	9504.14	CNY	——	为贯彻落实上海市国资委“一参一控”的要求，报告期内公司转让所持有的国泰君安证券股份有限公司股权760.42万股,出售日:2011 年3 月10 日; 出售价格: 95,041,400.00元
42	2011-02-01	实施完成	上海瀛程置业有限公司	——	上海地产(集团)有限公司	上海房地产经营(集团)有限公司	37391.85	CNY	90	中华企业股份有限公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司拟将其所持上海瀛程置业有限公司90%股权转让给上海地产（集团）有限公司，股权转让价格以经审计评估确认后的净资产值为依据确定为37,391.85 万元出售日:2010 年11 月4 日
43	2011-02-01	股东大会通过	上海房地(集团)公司	——	中华企业股份有限公司	上海地产(集团)有限公司	83029.8557	CNY	40	为进一步提高中华企业股份有限公司的资产质量和业务规模，提升公司市场竞争力，增强公司的可持续发展能力，中华企业股份有限公司拟通过协议方式收购控股股东上海地产(集团)有限公司持有的上海房地(集团)有限公司40%股权,公司于2010 年12 月6 日与地产集团签订了《股权转让协议》。经双方协商, 交易标的定价为830,298,556.69 元。购买日:2010 年12 月30 日