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研究报告
新鸿基地产（HK0016）
主要经济指标
| 类别\年份 | 营业额 （港元) |
营业利润 （港元) |
利润总额 （港元) |
净利润 （港元) |
资产合计 （港元) |
负债合计 （港元) |
权益合计 （港元) |
| 1999 | 17134000000.0000 | 6031000000.0000 | 5739000000.0000 | 5253000000.0000 | -- | -- | -- |
| 2000 | 10466000000.0000 | 5728000000.0000 | 5712000000.0000 | 5301000000.0000 | 175521000000.0000 | 49231000000.0000 | 126290000000.0000 |
| 2001 | 9522000000.0000 | 3742000000.0000 | 3520000000.0000 | 3177000000.0000 | 178286000000.0000 | 47655000000.0000 | 130631000000.0000 |
| 2002 | 13574000000.0000 | 4369000000.0000 | 4290000000.0000 | 3663000000.0000 | 166954000000.0000 | 37203000000.0000 | 129751000000.0000 |
| 2003 | 8703000000.0000 | 3627000000.0000 | 3475000000.0000 | 2840000000.0000 | 160603000000.0000 | 36572000000.0000 | 124031000000.0000 |
| 2004 | 11278000000.0000 | 4164000000.0000 | 5745000000.0000 | 5060000000.0000 | 175875000000.0000 | 34983000000.0000 | 140892000000.0000 |
| 2005 | 14466000000.0000 | 8278000000.0000 | 16019000000.0000 | 13505000000.0000 | 220231000000.0000 | 62237000000.0000 | 157994000000.0000 |
| 2006 | 14781000000.0000 | 6561000000.0000 | 12816000000.0000 | 10910000000.0000 | 247532000000.0000 | 68709000000.0000 | 178823000000.0000 |
| 2007 | 11919000000.0000 | 6562000000.0000 | 15963000000.0000 | 13626000000.0000 | 284691000000.0000 | 73980000000.0000 | 210711000000.0000 |
| 2008 | 15120000000.0000 | 6669000000.0000 | 754000000.0000 | 692000000.0000 | 301092000000.0000 | 82329000000.0000 | 218763000000.0000 |
| 2009 | 13270000000.0000 | 6559000000.0000 | 17890000000.0000 | 15439000000.0000 | 325527000000.0000 | 88443000000.0000 | 237084000000.0000 |
| 2010 | 31513000000.0000 | 10865000000.0000 | 25069000000.0000 | 21019000000.0000 | 386527000000.0000 | 101545000000.0000 | 284982000000.0000 |
| 2011 | 36420000000.0000 | 15646000000.0000 | 24551000000.0000 | 21131000000.0000 | 442233000000.0000 | 113945000000.0000 | 328288000000.0000 |
| 2012 | 31777000000.0000 | 14488000000.0000 | 25028000000.0000 | 22515000000.0000 | 492357000000.0000 | 119380000000.0000 | 372977000000.0000 |
| 2013 | 32506000000.0000 | 14751000000.0000 | 23302000000.0000 | 19027000000.0000 | 538600000000.0000 | 131165000000.0000 | 407435000000.0000 |
| 2014 | 32093000000.0000 | 13086000000.0000 | 18787000000.0000 | 15696000000.0000 | 576778000000.0000 | 138121000000.0000 | 438657000000.0000 |
| 2015 | 34902000000.0000 | 13569000000.0000 | 17569000000.0000 | 14724000000.0000 | 610440000000.0000 | 149000000000.0000 | 461440000000.0000 |
| 2016 | 46343000000.0000 | 20097000000.0000 | 25112000000.0000 | 20659000000.0000 | 621001000000.0000 | 138992000000.0000 | 482009000000.0000 |
| 2017 | 55166000000.0000 | 26687000000.0000 | 38573000000.0000 | 33031000000.0000 | 679754000000.0000 | 143919000000.0000 | 535835000000.0000 |
| 2018 | 37112000000.0000 | 18844000000.0000 | 24468000000.0000 | 20469000000.0000 | 725888000000.0000 | 170635000000.0000 | 555253000000.0000 |
| 2019 | 38711000000.0000 | 19605000000.0000 | 19326000000.0000 | 15419000000.0000 | 807567000000.0000 | 228476000000.0000 | 579091000000.0000 |
| 2020 | 46070000000.0000 | 24501000000.0000 | 18115000000.0000 | 13578000000.0000 | 779489000000.0000 | 190568000000.0000 | 588921000000.0000 |
| 2021 | 40153000000.0000 | 19900000000.0000 | 18982000000.0000 | 15186000000.0000 | 808307000000.0000 | 202760000000.0000 | 605547000000.0000 |
| 2022 | 27428000000.0000 | 14044000000.0000 | 10458000000.0000 | 8410000000.0000 | 801750000000.0000 | 201880000000.0000 | 599870000000.0000 |
| 2023 | 27542000000.0000 | 13818000000.0000 | 10958000000.0000 | 9145000000.0000 | 816135000000.0000 | 209257000000.0000 | 606878000000.0000 |
盈利能力分析
| 类别\年份 | 销售毛利率 （%) |
主营利润率 （%) |
总资产利润率 （%) |
净资产收益率 （%) |
存货周转率 | 应收账款周转率 （次) |
总资产周转率 （次) |
| 1999 | 35.20 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 2000 | 54.73 | -- | 3.25 | 4.25 | 0.19 | -- | 0.06 |
| 2001 | 39.30 | -- | 1.97 | 2.46 | 0.22 | -- | 0.05 |
| 2002 | 32.19 | -- | 2.57 | 2.86 | 0.46 | -- | 0.08 |
| 2003 | 41.68 | -- | 2.16 | 2.35 | 0.25 | -- | 0.05 |
| 2004 | 36.92 | -- | 3.27 | 3.67 | 0.37 | -- | 0.06 |
| 2005 | 57.22 | -- | 7.27 | 8.74 | 0.29 | -- | 0.07 |
| 2006 | 44.39 | -- | 5.18 | 6.2 | 0.18 | -- | 0.06 |
| 2007 | 55.05 | -- | 5.61 | 6.6 | 0.09 | -- | 0.04 |
| 2008 | 44.11 | -- | 0.25 | 0.32 | 0.12 | -- | 0.05 |
| 2009 | 49.43 | -- | 5.50 | 6.64 | 0.09 | -- | 0.04 |
| 2010 | 34.48 | -- | 6.49 | 7.48 | 0.23 | -- | 0.08 |
| 2011 | 42.96 | -- | 5.55 | 6.55 | 0.19 | -- | 0.08 |
| 2012 | 45.59 | -- | 5.08 | 6.11 | 0.14 | -- | 0.06 |
| 2013 | 45.38 | -- | 4.33 | 4.73 | 0.13 | -- | 0.06 |
| 2014 | 40.78 | -- | 3.26 | 3.62 | 0.13 | -- | 0.06 |
| 2015 | 38.88 | -- | 2.88 | 3.23 | 0.13 | -- | 0.06 |
| 2016 | 43.37 | -- | 4.04 | 4.33 | 0.19 | -- | 0.07 |
| 2017 | 48.38 | -- | 5.67 | 6.27 | 0.19 | -- | 0.08 |
| 2018 | 50.78 | -- | 3.37 | 3.75 | 0.10 | -- | 0.05 |
| 2019 | 50.64 | -- | 2.39 | 2.71 | 0.10 | -- | 0.05 |
| 2020 | 53.18 | -- | 2.32 | 2.33 | 0.11 | -- | 0.06 |
| 2021 | 49.56 | -- | 2.35 | 2.53 | 0.10 | -- | 0.05 |
| 2022 | 51.20 | -- | 1.30 | 1.41 | 0.06 | -- | 0.03 |
| 2023 | 50.17 | -- | 1.34 | 1.52 | 0.06 | -- | 0.03 |
偿债能力分析
| 类别\年份 | 资产负债率 （%) |
股东权益比率 （%) |
流动比率 | 速动比率 |
| 1999 | -- | -- | -- | -- |
| 2000 | 28.05 | 71.95 | -- | -- |
| 2001 | 26.73 | 73.27 | -- | -- |
| 2002 | 22.28 | 77.72 | -- | -- |
| 2003 | 22.77 | 77.23 | -- | -- |
| 2004 | 19.89 | 80.11 | -- | -- |
| 2005 | 28.26 | 71.74 | -- | -- |
| 2006 | 27.76 | 72.24 | -- | -- |
| 2007 | 25.99 | 74.01 | -- | -- |
| 2008 | 27.34 | 72.66 | -- | -- |
| 2009 | 27.17 | 72.83 | -- | -- |
| 2010 | 26.27 | 73.73 | -- | -- |
| 2011 | 25.77 | 74.23 | -- | -- |
| 2012 | 24.25 | 75.75 | -- | -- |
| 2013 | 24.35 | 75.65 | -- | -- |
| 2014 | 23.95 | 76.05 | -- | -- |
| 2015 | 24.41 | 75.59 | -- | -- |
| 2016 | 22.38 | 77.62 | -- | -- |
| 2017 | 21.17 | 78.83 | -- | -- |
| 2018 | 23.51 | 76.49 | -- | -- |
| 2019 | 28.29 | 71.71 | -- | -- |
| 2020 | 24.45 | 75.55 | -- | -- |
| 2021 | 25.08 | 74.92 | -- | -- |
| 2022 | 25.18 | 74.82 | -- | -- |
| 2023 | 25.64 | 74.36 | -- | -- |
成本费用分析
| 类别\年份 | 销售成本 （港元) |
销售费用 （港元) |
管理费用 （港元) |
财务费用 （港元) |
| 1999 | 11103000000.0000 | -- | 427000000.0000 | 555000000.0000 |
| 2000 | 4738000000.0000 | -- | 558000000.0000 | 675000000.0000 |
| 2001 | 5780000000.0000 | -- | 651000000.0000 | 317000000.0000 |
| 2002 | 9205000000.0000 | -- | 448000000.0000 | 125000000.0000 |
| 2003 | 5076000000.0000 | -- | 516000000.0000 | 82000000.0000 |
| 2004 | 7114000000.0000 | -- | 513000000.0000 | 53000000.0000 |
| 2005 | 6188000000.0000 | -- | 561000000.0000 | 378000000.0000 |
| 2006 | 8220000000.0000 | -- | 585000000.0000 | 297000000.0000 |
| 2007 | 5357000000.0000 | -- | 622000000.0000 | 358000000.0000 |
| 2008 | 8451000000.0000 | -- | 720000000.0000 | 256000000.0000 |
| 2009 | 6711000000.0000 | -- | 705000000.0000 | 250000000.0000 |
| 2010 | 20648000000.0000 | -- | 835000000.0000 | 481000000.0000 |
| 2011 | 20774000000.0000 | -- | 931000000.0000 | 697000000.0000 |
| 2012 | 17289000000.0000 | -- | 973000000.0000 | 936000000.0000 |
| 2013 | 17755000000.0000 | -- | 1079000000.0000 | 960000000.0000 |
| 2014 | 19007000000.0000 | -- | 1140000000.0000 | 1122000000.0000 |
| 2015 | 21333000000.0000 | -- | 1129000000.0000 | 1034000000.0000 |
| 2016 | 26246000000.0000 | -- | 1149000000.0000 | 924000000.0000 |
| 2017 | 28479000000.0000 | -- | 1240000000.0000 | 722000000.0000 |
| 2018 | 18268000000.0000 | -- | 1342000000.0000 | 1025000000.0000 |
| 2019 | 19106000000.0000 | -- | 1446000000.0000 | 1088000000.0000 |
| 2020 | 21569000000.0000 | -- | 1276000000.0000 | 1017000000.0000 |
| 2021 | 20253000000.0000 | -- | 1482000000.0000 | 917000000.0000 |
| 2022 | 13384000000.0000 | -- | 1480000000.0000 | 1215000000.0000 |
| 2023 | 13724000000.0000 | -- | 1594000000.0000 | 1760000000.0000 |