2018年世茂房地产年报分析： 营收同比增长21.4% 积极布局粤港澳大湾区（图）

中商情报网讯：截至2018年12月31日止年度，世茂房地产收入约为855.13亿元（2017年：704.26亿元），较2017年增加21.4%。世茂房地产94.6%（2017年：94.8%）的收入来自物业销售，5.4%（2017年：5.2%）的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务。

世茂房地产股东应占利润由2017年约78.40亿元增加12.7%至2018年的88.35亿元，主要是由于核心利润增加。撇除税后主要非现金项目的净影响，年内核心业务净利润上升25.3%至约117.32亿元（2017年：93.66亿元），及年内股东应占核心业务净利润较2017年增加23.4%至约85.51亿元。2018年的股东应占核心业务净利润率为14.6%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年世茂房地产全年累计合约销售金额1761.5亿元，同比上升75%，实际销售额目标（1400亿）完成率达到126%，累计合约销售面积1068.7万平方米，平均销售价格为每平方米16482元。世茂房地产2018年整体可售货值去化率为65%。

世茂房地产秉持稳健策略，在补充土地储备方面审慎而积极，继续维持在一二线及供需良好的三四线获取优质土地。世茂房地产2018年增加土地储备1615万平方米（权益前），其中底价招拍挂、收购、合作占比约48%。目前，本集团旗下拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5538万平方米（权益前）的优质土地，优质土地资源及相对低廉的土地成本，成为世茂房地产在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑。

纵观世茂发展版图，世茂已在全国热点区域均拥有充足的资源储备，货值已超9000亿元，足以满足未来持续增长的需求。目前，世茂更积极投身「粤港澳大湾区」及「杭州湾大湾区」的建设，其中本集团在「粤港澳大湾区」的土储货值已达2000亿元，深圳前海、龙岗、坪山，一城三塔，建设城市新地标。浙江地区公司则继续深耕「杭州湾大湾区」，继布局杭州、宁波、绍兴、嘉兴之后，首入温州及台州。区域深耕所带来的充足货值储备，将成为世茂未来销售持续快速增长的重要支撑。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国房地产市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。